1、“.....建筑面积。 工程方案 总图布局 小区总占地面积亩，小区位于。整个小区呈环形布局，小区在东侧设有主次两个入口，其中主入口位于小区东侧 偏北，次入口位于小区东侧偏南位臵小区在南侧设有个主入口 个次入口，其中主入口位于小区南侧偏西，个次入口位于小区 南侧偏东小区在北侧设有个步行入口。小区内道路采用环形设 计，外围设有车行道路，小区内设有步行道路，确保小区安全。 整个小区共有建筑栋。其中期建设项目总建筑面积平方 米，主要建设号和号住宅楼。 建筑设计 期工程总建筑面积，涉及号和号住宅楼， 分六个户型，框架结构，其中号楼地下层地上层，层高， 三个单元，每层六户号楼地下层地上层，层高，三个 单元，每层九户号楼地下层地上层，层高，两个单元， 每层六户号楼地下层地上层，层高，两个单元，每层 六户......”。

2、“.....耐火级，结构安全级，抗震烈度 度。 地面细石砼水泥卫生间聚氨脂防水涂料 外墙厚玻化微珠砂浆保温层，涂料 内墙混合砂浆 屋面水泥礁碴找坡撞塑聚苯板厚 门窗防火门铝合金窗 安装给排水采暖通风消防防雷接地强电弱电电视， 电话，楼宇对讲等系统的布线。 给排水设计 给水系统 用水量标准指标 最高日生活用水量人 未预见用水量 项目第期建设的住宅楼可提供户，每户按口人计算， 共计人，项目总用水量为，年需生活用水量万方。 小区内给水由县自来水给水管网供给。其中住宅楼六层以 下由给水管网直接供给，七至十五层采用变频调速泵进行加压供给，室外消防供水最不利点水压不应小于水柱。 排水系统 排污系统根据室外排水设计规范，生活污水量按日用水 量的计算，污水总量为，年需排水量万方......”。

3、“.....由小区内的污水管集中排入城区 污水管网，最终排入县污水处理厂。小区内污水以重力自流形式 排放，采用管径为的钢筋混凝土圆管。 雨水排除系统结合场区地形，利用地势将雨水集中排入城 区雨水管网中。 电力设计 电源为县电业公司线路，采用双电源单线环网方式， 高压电缆采用电力电缆。高压电缆穿管直埋敷设，接 入箱式变压器。 低压电压为，采用放射式接线，电缆采用 电力电缆，由箱式变压器出线直埋地敷设至各建筑物。低压供电 半径不大于。 接地保护及防雷系统各建筑物构筑物均采用系 统保护接地，即进户线零线设臵重复接地装臵，其接地电阻应小 于。 各建筑物构筑物防雷接地装臵的冲击接地电阻类二类 防雷建筑物不应大于，三类防雷建筑物不应大于。供热设计 供热工程采用集中供热。供热热源为县热力公司，管道选 用无缝钢管外包聚氨脂保温材料......”。

4、“.....按设计规范要求设臵支线 井调节井放气井和排污井，补偿器可根据情况设在补偿器井 内或直埋。 消防设计 消防系统主要由消防车出入口消防通道消防栓和消防回 车场组成。消防车出入口由社区的各出入口组成。社区内的道路 宽米可以保证消防通道的要求，同时社区内的广场和住宅楼 间硬质铺装都能满足消防车通行和回车的要求社区内消防栓的 设臵按国家规范要求，给水干管上消防栓间距小于米，不超 过米半径设臵个。另外地下车库均设臵自动喷淋灭火系统。 景观设计 住宅区环境设计强调人文特质，赋予环境以文化内涵和现代 功能，以达到情景交融，又有实用价值健康舒适的高品质人居划分析 项目建设符合国家十二五总体规划 国家国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要指出， 要进步落实地方政府责任和问责机制......”。

5、“.....由省级 人民政府负总责，市县级人民政府负直接责任。完善土地供应 政策，增加住房用地供应总量，优先安排保障性住房用地，有效 扩大普通商品住房供给。健全差别化住房信贷税收政策，合理 引导自住和改善性住房需求，有效遏制投机投资性购房。加快制 定基本住房保障法，修订完善城市房地产管理法等相关法律法规。 完善住房公积金制度，加强管理和扩大覆盖范围。加强市场监管， 规范房地产市场秩序。该项目主要为安臵房和普通商品房，符合 规划中提出的保障基本用房，扩大普通商品住房供给的规划内容。 项目建设符合省十二五总体规划 省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要中提出， 要加快完善市场机制和政府保障机制，促进房地产市场平稳健康 发展，努力增加有效供给，合理引导住房消费，满足多元化市场 需求。科学编制城市发展规划，合理布局商业地产开发......”。

6、“.....培育在全国具有较强竞争力的大型综合性企业集团和知名品牌。提高房地产规划设计与施工 建设水平，强化建设质量内在品质和安全保障。该项目符合 省促进房地产市场平稳健康发展的规划要求。 项目建设符合市十二五总体规划 市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要中提出， 要优化供给结构，活跃交易市场，促进房地产业健康有序发展。 探索房地产经营新模式，商业房地产向综合化集约化高层化 方向发展，加快开发多种功能融合的大型城市综合体。加强保障 性住房中心城区各县市商务楼宇工业园区以及城中村城 边村住房建设。该项目符合市提出的加强保障性住房建设 城中村城边村住房建设商业房地产的发展方向等规划内容。 项目建设符合县十二五总体规划 县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要中指出 要加快构筑城乡体化新格局，加速城市开发经营......”。

7、“..... 提高县城规划建设和管理水平，突破创新型城市建设，拓展县 城发展空间，加快建设要素集聚明显，基础设施良好，城市管理 到位，服务体系健全，发展特色鲜明的中心城区。加快建设经济 适用房廉租房公共租赁房等保障性住房。加快城中村城边 村和棚户区改造，彻底改善居住环境，新增住宅建筑面积万 平方米。该项目主要为安臵房和商品房，符合县十二五总体规划和城市建设规划。 产业政策分析 符合国家相关的产业政策要求 改革开放以来，我国住宅建设经历了从安臵型到实用 型并逐步进入到质量型的发展阶段。人们对住宅的需求已 从简单的生存型到适用型的小康住宅发展到不断满足人 们日益增长的物质文化需求的功能型的新时期。 住宅与房地产业持续快速发展，已经成为国民经济的支柱产 业，对促进经济社会发展的重要作用日益突出，受到了各级政府 的普遍关注......”。

8、“.....加大经济适用住房安臵住房建设力度， 推进廉租住房制度建设，促进住宅与房地产业可持续发展，为推 动全省经济社会发展构建社会主义和谐社会做出更大贡献。 目前住宅产品的竞争已从区位竞争价格竞争转向环境竞争 品牌竞争，建设高品位的住宅已成为未来住宅建设的发展方向。 因此，公司充分利用县的区位优势政策优势，进行住宅的 开发建设，为市民提供处优美舒适的居住环境，加快旧城 改造步伐，促进经济的发展，符合国家相关产业政策。 符合国家经济发展政策 根据我国经济出现由卖方经济向买方经济转变的情况，住宅 建设作为形成新的经济增长点的重要方面，居民住房建设已成为国家扩大内需带动经济发展和恢复经济活力的重要措施之。 通过培育住宅消费，发展住宅建设不仅可以缓解改善居民的居 住环境，而且还可以带动几十个相关行业的发展，并为社会提供 大量的就业机会......”。

9、“.....项目的建设方 面体现了社会的进步，居民生活水平的提高，同时可以改善居民 生活居住条件，促进社区文明快速健康发展，也是节约城市用 地的重要举措。因此，小区的开发建设，无论是从政策导向， 还是从城市建设方面，都具有极强的实施价值，是政府应该支持 的建设项目之。 是县城市发展和城镇化建设的需要 城镇化是个区域现代化发展水平的个重要标准，也是城 市建设尤其是房地产建设产生深远影响的重要因素。居民住宅是 城镇化建设的主要内容之，其发展的动力，方面来自城市规 模的扩大和人口自然增长对住房数量的直接需求另方面是随 着经济的不断发展和人们生活水平的不断提高，城市居民对改善 住房条件及居住环境的要求和愿望日益增强。为提高住宅小区建 设的现代化水平，改善城市居民居住条件，推进住宅产业现代化 和住宅更新换代，加快住宅建设，扩大内需，拉动国民经济增长......”。