1、“.....将本景区规划期间年年旅游人均消费增长率确定为。二经济效益分析旅游收入项目年月建成，当年即产生效益，按平均每天接待人，平均接待天数天计算，旅游者可发生以下消费，预计年收入可达万元。餐饮娱乐收入，按每人元计算，人天元万元观光旅游等活动，按每人每次元计算，人天元万元旅游商品小吃出售，预计收入万元成本费用，共计万元。固定成本万元管理费用，按收入计，年费用万元年折旧及维修费按固定资产万元计万元。折旧匀限年水电暖费包括灌溉绿化用水万元年利息按计算，年利息万元。可变成本万元人工工资，按每人每年万元计，除去经营者本人，雇佣人工人，年费用万元其他日用低值易耗品原材料成本费，年费用万元。营业税参考服务行业税率计征，年交税万元。营业利润年均为万元。投资利润率为。投资利税率。盈亏平衡点盈亏平衡点固定成本营业额可变成本税金以上是年盈亏平衡计算，当盈亏平衡点时，该项目产生效益......”。

2、“.....该项目具有较高投资回报，投资回收期短，产生效益快。三社会效益项目建成后，将成为杭州市旅游业新经济增长点，既丰富了杭州各观光旅游区各项接待设施和功能，又解决了部分人员就业问题，同时还带动了周边地区经济交通及其他相关产业发展。十二综合评价及结论⒈本项目符合国家产业政策和省委省政府关于切实加制期间和年国内旅游人次增长率分别确定为和，入境旅游人次增长率预测分别确定为和鉴于杭州市九五期间旅游总人次年均增长率及九五初期旅游人次基数较低使增长率较高也充分考虑到十五期间杭州市旅游开发将加大力度等基本情况，将本项目规划期间年年旅游总人次增长率确定为。杭州市九五期间游客人均消费在元左右，人均消费年增长率为，鉴于国内游客收入正在不断增长和杭州旅游产品开发将拉长游客逗留时间，也考虑到入境旅游人次目前较低及规划期间必将有较大增长等情况，将本景区规划期间年年旅游人均消费增长率确定为。二经济效益分析旅游收入项目年月建成......”。

3、“.....按平均每天接待人，平均接待天数天计算，旅游者可发生以下消费，预计年收入可达万元。餐饮娱乐收入，按每人元计算，人天元万元观光旅游等活动，按每人每次元计算，人天元万元旅游商品小吃出售，预计收入万元成本费用，共计万元。固定成本万元管理费用，按收入计，年费用万元年折旧及维修费按固定资产万元计万元。折旧匀限年水电暖费包括灌溉绿化用水万元年利息按计算，年利息万元。可变成本万元人工工资，按每人每年万元计，除去经营者本人，雇佣人工人，年费用万元其他日用低值易耗品原材料成本费，年费用万元。营业税参考服务行业税率计征，年交税万元。营业利润年均为万元。投资利润率为。投资利税率。盈亏平衡点盈亏平衡点固定成本营业额可变成本税金以上是年盈亏平衡计算，当盈亏平衡点时，该项目产生效益。投资回收期投资回收期出现盈余年份出现盈余当年资金偿还额出现盈余当年收益总额年项目规划期间效益估算表从以上分析可看出，该项目具有较高投资回报，投资回收期短，产生效益快。三社会效益项目建成后......”。

4、“.....既丰富了杭州各观光旅游区各项接待设施和功能，又解决了部分人员就业问题，同时还带动了周边地区经济交通及其他相关产业发展。十二综合评价及结论⒈本项目符合国家产业政策和省委省政府关于切实加则。先进行景观服务设施等项投入，待其知名度可游度增大并取得定效益后，再加大投资并利用积累资金滚动发展，从而使旅游景区逐步完善。第期工程年月年月改造建设好家庭旅馆服务设备。改造建设好沿途民俗餐馆旅游商店。改造建设各旅游区游客中心。加宽进入景区及景区内公路，近期可仍用砂石路面。建成园中厕所。平整两处停车场中心区个清泉村个。饮用水净化装置公路设置大型宣传广告牌块旅游区内每米设置导识牌警示牌块。二第二期工程年月年月修建米宽沥青公路。中心区服务接待设施包括宾馆餐厅舞厅。中心区度假村。建成四到五个正规停车场。继续完善饮用水净化装置及污水处理装置。完善电力及通讯设备。修建其他人文景观。十投资概算投资概算为年中杭州旅游景区建设项目投资。它根据建设工程概算定额......”。

5、“.....进行投资估算。绿色旅游是项值得发展并且会取得良好成果项目。前期由于资金紧缺，所以，期工程为年月到年月年，投资额为万元二期工程为年月到年月年年半，投资额为万元。总计投资额为万元。其中修建农家庭院万元，修建停车场万元，硬化村内道路万元，整修日光温棚万元，设置各种指示牌万元，购置配套设施设备万元，人员培训费万元，宣传费用万元，不可预见费万元。十资金来源及实施步骤资金来源政府出资二项目实施步骤项目建设期为二年半，分二个阶段进行。第阶段年月年月第二阶段年月年月第三阶段年月年月十项目效益评估及分析经济指标⒈预测方法经过比较选择，本建议书选用预见性较强旅游人次增长预测和游客人均消费增长预测结合预测方法。计算公式本项目规划期末年旅游人次本项目规划期初年旅游人次本项目规划期末年游客人均消费额本项目规划期初年游客人均消费额规划期内旅游人次消费年增长率规划期内游客人均消费年增长率本项目各规划期末年旅游直接收入预测发展指标根据浙江省旅游业发展十五规划纲要对全省......”。

6、“.....并逐步趋向于频繁，特别是城市近郊范围，已成为城镇居民首选旅游地。在农村做天农民，忙农活吃农饭习农事，已成为人们休闲娱乐方式之，利用当地优越地理位置开发农家乐旅游项目，势必会吸引大量城市居民前来，市场前景十分广阔。⒉当地资源优势明显，开发条件基本具备。杭州市旅游资源丰富，并且已具备了定知名度，农家乐旅游项目兴起，正是当地旅游业发展必然产物。况且当地居民已充分认识到旅游业带来巨大经济效益和社会效益，开发旅游产业积极性很高，农家乐旅游项目开发切合当地实际，具有投资少见效快特点，项目开发完全可行。⒊西湖观光旅游区周围公路旅游线趋于成熟，交通非常便利，旅游客源较为丰富。西湖观光旅游区内有很多旅游景区点处，其中如苏堤春晓曲苑风荷平湖秋月断桥残雪柳浪闻莺花港观鱼雷峰夕照双峰插云南屏晚钟三潭印月，西湖十景个擅其胜，组合在起又能代表古代西湖胜景精华，每年都有大量旅游者慕名而来，具有非常大旅游客源市场......”。

7、“.....合理利用自然资源，充分发挥资源潜力。集中开发建设，统管理，充分抓住经济效益。二景区规划杭州拥有两个国家级风景名胜区西湖风景名胜区两江湖富春江新安江千岛湖风景名胜区两个国家级自然保护区天目山清凉峰自然保护区五个国家森林公园千岛湖大奇山午潮山富春江和青山湖森林公园个国家级旅游度假区之江国家旅游度假区全国首个国家级湿地西溪国家湿地公园。杭州还有全国重点文物保护单位个国家级博物馆个。六环境容量及游人规模测算为了使景区中各种景观永久利用，必须有效地保护现有生态资源和旅游环境质量，有效地控制游人数量，做好环境容量估算，为开展旅游提供科学依据。环境容量估算⒈面积测算法杭州市旅游景区总面积约平方公里，可游栖空间为实际面积，约平方公里。以每位游客平方米计算，日容量为人。每年旅游日以天计算，年容量为万人。⒉线路测算法以杭州市旅游景区十止破坏及违法行为发生。林加强林木资源保护，严禁乱砍滥伐，每年要在园区内栽植批苗木树种，从绿化美景角度出发......”。

8、“.....提高林木观赏价值。二水随着旅游者进入，水资源保护就更加重要，因为水可以使景区变得更有灵气。应特别注意小康住宅污水和生活污水净化处置，必须达到国家净化标准后方可排放。四固体废物旅游垃圾是许多景区都头痛问题，也是旅游区主要污染源。建立系列宣传措施，教育游人注意爱护环境。制定处罚条例，进行强制性管理。设置清洁队，负责景区内清洁工作。在边远地区中设立个垃圾消纳场，对固体垃圾进行统处理。五粪便在各景区内建立多个厕所，大服务设施内也要建立厕所。九分期规划由于资金短缺，所以只有采用分期逐年投资滚动发展原则。先进行景观服务设施等项投入，待其知名度可游度增大并取得定效益后，再加大投资并利用积累资金滚动发展，从而使旅游景区逐步完善。第期工程年月年月改造建设好家庭旅馆服务设备。改造建设好沿途民俗餐馆旅游商店。改造建设各旅游区游客中心。加宽进入景区及景区内公路，近期可仍用砂石路面。建成园中厕所。平整两处停车场中心区个清泉村个......”。

9、“.....二第二期工程年月年月修建米宽沥青公路。中心区服务接待设施包括宾馆餐厅舞厅。中心区度假村。建成四到五个正规停车场。继续完善饮用水净化装置及污水处理装置。完善电力及通讯设备。修建其他人文景观。十投资概算投资概算为年中杭州旅游景区建设项目投资。它根据建设工程概算定额，参照有关林业旅游经济指标及武威地区实际造价，进行投资估算。绿色旅游是项值得发展并且会取得良好成果项目。前期由于资金紧缺，所以，期工程为年月到年月年，投资额为万元二期工程为年月到年月年年半，投资额为万元。总计投资额为万元。其中修建农家庭院万元，修建停车场万元，硬化村内道路万元，整修日光温棚万元，设置各种指示牌万元，购置配套设强旅游产业要求及杭州市旅游产业规划要求，具有较高旅游观光价值，有利于促进地方经济发展。⒉项目建成后，将对当地经济产生巨大影响，迅速推出杭州周边观光旅游区黄金旅游线路，逐步拉长各功能区产业链条，不断完善旅游项目和基础配套设施，培育全市旅游产业新经济增长点......”。