1、“.....满足区域内居民商业购物及办公需求，有效拉动内需还可以在解决劳动力就业，促进当地经济发展与社会稳定等诸多方面起到积极促进作用。项目建设，将加快实现朝阳区在十二五期间，促进高端生活服务业发展，整合服务资源，形成多层次居民生活服务体系，并在巩固传统商贸服务业优势基础上，大力发展新型业态，提升信息化水平，打造特色餐饮商业品牌，全面提升配套性产业发展水平。项目从建设，符合城市总体规划提出北京市历史文化名城整体保护需求，适应所在地区危房改造和社会发展要求，并符合项目所在区域经济需求。家发改委和建设部颁发建设项目经济评价方法与参数第三版北京城市总体规划年年北京市土地利用总体规划年年北京市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要北京市朝阳区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要北京市规划委员会关于调整雅宝路危改二期区办公楼项目规划设计方案审查意见规复函字号项目单位提供其他有关资料国家及北京市其他有关政策法规......”。

2、“.....改变了原来单中心均质发展状况，提出构建两轴两带多中心新城市空间格局。通过城市空间结构调整和城市功能战略转移，解决中心城过度聚集带来诸多问题。像旧城有机疏散和市域战略转移思路是新规划新思路，第次对旧城提出了整体保护，体现了北京在历史文化核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传......”。

3、“.....二社会适应性分析本项目所在地位于朝阳区于东城区交界处，是北京城市中心地区，是北京城市空间布局调整后城市功能拓展区，是北京市政治文化中心功能和重要经济功能集中体现地区，也是历史文化传统与现代国际城市形象集中体现重要地区。根据国务院提出进步扩大内需促进经济平稳较快增长措施北京市朝阳区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要北京市十二五时期国际商贸中心建设发展规划文件，本项目建设，方面可促进商务中心区及周边商圈产业聚集，满足区域内居民商业购物及办公需求，有效拉动内需还可以在解决劳动力就业，促进当地经济发展与社会稳定等诸多方面起到积极促进作用。项目建设，将加快实现朝阳区在十二五期间，促进高端生活服务业发展，整合服务资源，形成多层次居民生活服务体系，并在巩固传统商贸服务业优势基础上，大力发展新型业态，提升信息化水平，打造特色餐饮商业品牌，全面提升配套性产业发展水平。项目从建设......”。

4、“.....适应所在地区危房改造和社会发展要求，并符合项目所在区域经济需求。家发改委和建设部颁发建设项目经济评价方法与参数第三版北京城市总体规划年年北京市土地利用总体规划年年北京市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要北京市朝阳区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要北京市规划委员会关于调整雅宝路危改二期区办公楼项目规划设计方案审查意见规复函字号项目单位提供其他有关资料国家及北京市其他有关政策法规。第二章发展规划产业政策和行业准入分析发展规划分析北京城市总体规划年年北京城市总体规划年对北京市空间布局做了大调整，改变了原来单中心均质发展状况，提出构建两轴两带多中心新城市空间格局。通过城市空间结构调整和城市功能战略转移，解决中心城过度聚集带来诸多问题。像旧城有机疏散和市域战略转移思路是新规划新思路，第次对旧城提出了整体保护，体现了北京在历史文化核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传......”。

5、“.....完成小区内规划道路幼儿园建设，沿规划路网敷设必要水电气热通讯等市政管线设施，更新区域市政基础条件，提升其承载能力，方便居民出行居住。本项目建成后，不仅使该地区配套设施更趋齐全居住条件更加舒适环境优美，同时还延续了该地区特有文化氛围，使该地区经济效益与社会效益并举......”。

6、“.....提出以区为主，四个结合。以区为主是指以区政府为主进行危改。四个结合是指危房改造与新区开发与住房制度改革与房地产经营与古都风貌保护相结合。后来又加了与市政基础设施建设相结合。同年，北京市确定了首批片城区片危旧房改造项目，危旧房有万平方米，涉及居民万多户。雅宝路二期危改项目于年立项并启动启动。总用地面积约平方米，建设用地平方米，代征道路平方米。该区域内房屋密度大人口多，且房屋年久失修，渗漏严重，电力线路老化，房屋均无暖气供热，生活设施不完备，居民居住条件极差。不少房屋因年久失修出现墙体裂缝，不得不重新加固。每到汛期，部分房屋漏雨严重，雨水污水无法及时排出，道路泥泞，车辆行人难以通行，给居民生活带来极大不便。因此尽快对该区域项目用地进行开发建设十分必要，符合民心民意，符合城市总体规划要求，有助于改善周边环境和促进该地区社会和谐发展。通过本项目建设，将使该区域配套设施更齐全居住条件更舒适环境更优美，成为适宜人们生活居住和文化生活区域。本项目开发建设在诸多方面......”。

7、“.....整体社会效果分析本项目为中央商务区辐射区域，周边写字楼商场娱乐等场所众多，项目实施达到了市规划局整体连片改造开发要求，建设后建筑物将与其周边建筑相协调，整体效果良好。项目建设，促进了该区域配套公共服务市政环境工程等基础设施建设，在延续该地区特有历史文化基础上，带动了整个地区文化和经济复兴，使该地区经济效益与社会效益相互促进。同时根据北京市总体规划精神起到了疏解旧城人口作用，解决了新时代公共服务交通设施问题，提高了旧城居住空间品质。改造后小区在与周边环境相协调基础上，创造个环境优美设施齐全，符合现代人居住需求和办公条件现代化小区。本项目建设，促进了该区域配套公共服务市政环境工程等基础设施建设，在延续该地区特有历史文化基础上，带动了整个地区文化和经济发展，使该地区经济效益与社会效益相互促进。同时根据北京市总体规划精神起到了疏解旧城人口作用，解决了新时代公共服务交通设施问题，提高了旧城居住空间品质......”。

8、“.....将创造个环境优美设施齐全，符合现代人居住需求现代化区域。本项目开发建设将使该区域配套设施更齐全居住条件更舒适环境更优美，成为适宜人们生活居住和文化生活区域，具有较好社会施工全部委托邀请监理全部委托邀请主要设备主要设备委托邀请重要材料重要材料委托邀请情况说明无三报告编制依据国家发展改革委关于发布项目申请报告通用文本通知发改投资号国家发改委和建设部颁发建设项目经济评价方法与参数第三版北京城市总体规划年年北京市土地利用总体规划年年北京市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要北京市朝阳区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要北京市规划委员会关于调整雅宝路危改二期区办公楼项目规划设计方案审查意见规复函字号项目单位提供其他有关资料国家及北京市其他有关政策法规。第二章发展规划产业政策和行业准入分析发展规划分析北京城市总体规划年年北京城市总体规划年对北京市空间布局做了大调整，改变了原来单中心均质发展状况，提出构建两轴两带多中心新城市空间格局......”。

9、“.....解决中心城过度聚集带来诸多问题。像旧城有机疏散和市域战略转移思路是新规划新思路，第次对旧城提出了整体保护，体现了北京在历史文化名城保护与建设发展之间探索。在北京城市总体规划年年关于中心城调整优化中，提出了调整人口分布，疏解中心地区人口调整改造与城市整体发展不协调地区，整治城中村等六个调整和优化空间结构，创造安全宜人人居环境优化交通及市政基础设施，提高城市运行效率等五个优化措施。要求在中心城区建设中，坚持以人为本原则，妥善处理居民生活条件改善与古都风貌保护关系，积极探索小规模渐进式有机更新方法防止片面性，解决建设性破坏所引发矛盾，既可以疏解居住人口，消除安全隐患，又能够统筹保护历史文化资源，重塑旧城优美空间秩序。本项目是雅宝路危改二期项目中部分。雅宝路危改二期项目，根据北京城市总体规划年年要求，以居民就近居住为原则，在市区居住区建设，由新区开发为主，转向新区开发与旧区改造并重，加快对危旧房改造......”。