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(新增项目)既有建筑节能综合改造项目投资可研商业计划书(可研材料) (新增项目)既有建筑节能综合改造项目投资可研商业计划书(可研材料)

格式:word 上传:2022-06-24 17:29:01

《(新增项目)既有建筑节能综合改造项目投资可研商业计划书(可研材料)》修改意见稿

1、“.....在经济全球化和科学技术高速发展背景下,我国工程项目建设呈现出投资规模巨大施工工艺复杂建设工期紧迫参与人员与部门众多变化趋势。在这种新形势下,如何有效进行建设工程有效控制,以降低成本,提高效益,实现投资价值最大化,无论对于国家还是企业都具有深远意义。附表中润物业公司既有项目节能改造计划表序号小区名称坐落地址户数建筑面积煤矿机械厂民主四道街号白酒厂迎宾路变压器厂哈变路地煤集团曼街化工研究所革新街号八区综合楼南极街号天鹅小区南直路号油漆化工厂东棵街号轻工研究所公滨路号香电小区红旗大街香电街口油漆化工厂人和胡同号玻璃厂轻建三辅街副号红旗小区红旗大街赣水路工具汉祥街号轻工局大成街号工具大成街号农场小区幸福乡建北小区红旗大街建北街口雪龙宾馆果戈里大街阿继家属区阿城区河东街果园街延福街口,东门街公滨路,道里民庆小区,道里河松街号,道里河江街号,合计装拼缝应严密,若出现缝未结合,需采用膨胀聚苯棒填补防止缝隙出现冷桥现象。接缝处用宽网片连接窗口洞口部位也应采用网片加固......”

2、“.....施工工序图图施工工序图施工要点基层墙体处理彻底清除墙体表面油灰尘污垢脱模剂风化物等影响粘结强度材料,并剔除墙体表面突出物。与粘结砂浆结合部位必须磨去表面涂料层,对于表层砂浆强度偏低部位,应剔除找平砂浆,重新找平。必要时用水清洗墙面,经清洗墙面必须晾干后,方可进行下道工序施工。由于外保温工程尤其对于薄抹面外保温系统抹面层和饰面层偏差很大程度上取决于基层,所以保温层要求铺在坚实平整表面上,如果基层墙体平整度不符合要求时,应用水泥砂浆找平,表面不压光,并保证无空鼓脱层和裂缝等缺陷。墙体基层应达到建筑工程质量检测评定标准规定,具体要求见表墙体基层允许偏差。材料选择与准备在薄抹灰外墙外保第章项目概述项目提出背景意义及必要性建筑节能外墙外保温系统,是项建筑节能新技术。外墙外保温系统起源于上世纪四十年代欧洲,至今已有多年历史。经过多年实际应用和在全球不同气候条件下长时间考验,证明采用该类保温系统建筑......”

3、“.....是项值得在全球范围内推广应用节能新技术。如今,外墙外保温系统已经成为欧美等发达国家市场占有率最高种建筑节能技术。我国建筑节能目标是通过全面推进建筑节能工作,到年,城镇建筑达到节能设计标准,其中各特大城市和部分大城市率先实施节能标准开展城市既有居住和公共建筑节能改造大城市完成改造面依据,对施工单位所做工程预算费用进行成本经济指标分析。通过搞好工程项目成本经济指标分析,既能为单位节省建设资金,加强工程建设监督管理,提高投资效益,也能为施工企业减少损失,实现预期利润,提高企业竞争力。根据成本经济指标分析结果,加强对工程进行中投资控制,提高企业竞争力和社会资源有效合理利用,对资源合理配臵起到更深影响。经济全球化浪潮和高速发展科学技术使得世界各国都面临这前所未有发展机遇和激烈竞争。在经济全球化和科学技术高速发展背景下,我国工程项目建设呈现出投资规模巨大施工工艺复杂建设工期紧迫参与人员与部门众多变化趋势。在这种新形势下,如何有效进行建设工程有效控制,以降低成本,提高效益......”

4、“.....无论对于国家还是企业都具有深远意义。附表中润物业公司既有项目节能改造计划表序号小区名称坐落地址户数建筑面积煤矿机械厂民主四道街号白酒厂迎宾路变压器厂哈变路地煤集团曼街化工研究所革新街号八区综合楼南极街号天鹅小区南直路号油漆化工厂东棵街号轻工研究所公滨路号香电小区红旗大街香电街口油漆化工厂人和胡同号玻璃厂轻建三辅街副号红旗小区红旗大街赣水路工具汉祥街号轻工局大成街号工具大成街号农场小区幸福乡建北小区红旗大街建北街口雪龙宾馆果戈里大街阿继家属区阿城区河东街果园街延福街口,东门街公滨路,道里民庆小区,道里河松街号,道里河江街号,合计装拼缝应严密,若出现缝未结合,需采用膨胀聚苯棒填补防止缝隙出现冷桥现象。接缝处用宽网片连接窗口洞口部位也应采用网片加固。其他部位严格按国标图集要求规范施工。施工工序图图施工工序图施工要点基层墙体处理彻底清除墙体表面油灰尘污垢脱模剂风化物等影响粘结强度材料,并剔除墙体表面突出物。与粘结砂浆结合部位必须磨去表面涂料层......”

5、“.....应剔除找平砂浆,重新找平。必要时用水清洗墙面,经清洗墙面必须晾干后,方可进行下道工序施工。由于外保温工程尤其对于薄抹面外保温系统抹面层和饰面层偏差很大程度上取决于基层,所以保温层要求铺在坚实平整表面上,如果基层墙体平整度不符合要求时,应用水泥砂浆找平,表面不压光,并保证无空鼓脱层和裂缝等缺陷。墙体基层应达到建筑工程质量检测评定标准规定,具体要求见表墙体基层允许偏差。材料选择与准备在薄抹灰外墙外保第章项目概述项目提出背景意义及必要性建筑节能外墙外保温系统,是项建筑节能新技术。外墙外保温系统起源于上世纪四十年代欧洲,至今已有多年历史。经过多年实际应用和在全球不同气候条件下长时间考验,证明采用该类保温系统建筑,从建筑物外装饰效果和居住舒适程度都给人们提供了优良居住条件,是项值得在全球范围内推广应用节能新技术。如今,外墙外保温系统已经成为欧美等发达国家市场占有率最高种建筑节能技术。我国建筑节能目标是通过全面推进建筑节能工作,到年,城镇建筑达到节能设计标准......”

6、“.....协助做好材料节约工作。资料员技术员负责施工技术资料日常收集整理保管归档工作和文件收发传递录入。消防保卫安全员负责施工现场安全生产和文明施工工作,做好安全生产记录,对工人定期进行安全生产教育,对施工现场安全隐患随时检查纠正,负责安全措施落实。操作工人按技术交底施工规范质量标准操作,使用合格材料施工,对本岗位产品质量按规定要求进行自检。对自检交接检专检出具不合格及时进行纠正。执行安全文明施工规定。施工进度计划安排及工期保证措施考虑到建筑物外型特点对施工影响,以及本工程采用滑架施工特殊性,对本工程施工安排做如下工程本工程特点,个施工组在滑架上进行施工,每层为个施工段。每层里面作为个施工结点,抗裂砂浆抹面,外保温施工完毕,个施工结点结束,转向另个立面进行施工。个工期保证措施从计划上保证该工程工期目标实现。各区域应结合各层实际情况,按照基本施工顺序进行控制......”

7、“.....每天下班前应对施工部位进行检查,对达不到计划部位,其措施是增加劳动力,二是延长工作时间,三是根据节点工期对各阶段施工计划进行合理调整,必须达到各部位计划要求。对施工进度计划实行动态管理,及时统计及时检查及时调整,使其阶段性问题在过程中得到控制和解决,避免阶段问题累加造成整体工期拖延。从质量上保证工期目标实现。以样板引路,严格控制每道工序过程检查及验收,防止不合格品出现,避免返工。与其他分包单位密切配合,对工程进度质量安全全面负责,及时解决各种问题,从组织上保证总进度实现。对工程量认真计算,合理安排施工,确保工程质量工期。为实现工期目标管理,对工程技术复杂部分必须优选最佳技术方案,编制对限期完成计划控制措施。对工程材料设备必须具有预见性和自行调剂能力,在施工过程中防止因材料供应不及时和设备事故造成停工。在现场条件允许及必要时采取时间占满,空间占满做法,即组织工人倒班,白天晚上连续施工充分利用有效时间在施工平面和立面流向上,同时展开施工,尽可能利用有限空间......”

8、“.....各层进行平行施工。成品保护设专人负责成品保护工作。施工完墙面色带滴水槽门窗口等处残存砂浆,应及时清理干净翻拆架子或升吊篮应防止碰撞已完成保温墙体,其它工种作业时不得污染或损坏墙面,严禁踩踏窗口保温层抗裂防护层装饰层在干燥前应防止水冲撞击振动。加强职工教育提高成品保护意识。抹完聚合物水泥砂浆保温墙体,不得随意开凿孔洞,如确实需要应在聚合物水泥砂浆达到设计强度后方可进行,并且只许从墙外向内开凿。安装物件后其周围应恢复原状。第九章结论近些年来,随着国家经济建设蓬勃发展,基本建设工程与企业技术改造项目越来越多,我国工程造价领域存在个普遍问题就是不重视建设成本经济指标作用,以致不能如实反映工程实际造价和相应指标。经济指标分析以国家规定计算规则,在准确计算工程数量基础上按照国家及地方定额占颁发预算定额费用定额设计文件变更费用及签证等面砖动静剪切力影响,以上保温板放臵与楼层基层处支撑架上,支撑架应布臵与板与板连接处,高度小于公分聚苯板可以不用支撑架......”

9、“.....支撑架必须固定与剪力强墙上,支撑架锚栓为螺丝。拼缝处用宽网片连接聚苯板将聚苯板穿透墙体上钢筋上弯曲度用扎丝双股绑扎,达到保温板面与外墙面保持严密相贴,保温板安装拼缝应严密,若出现缝未结合,需采用膨胀聚苯棒填补防止缝隙出现冷桥现象。接缝处用宽网片连接窗口洞口部位也应采用网片加固。其他部位严格按国标图集要求规范施工。施工工序图图施工工序图施工要点基层墙体处理彻底清除墙体表面油灰尘污垢脱模剂风化物等影响粘结强度材料,并剔除墙体表面突出物。与粘结砂浆结合部位必须磨去表面涂料层,对于表层砂浆强度偏低部位,应剔除找平砂浆,重新找平。必要时用水清洗墙面,经清洗墙面必须晾干后,方可进行下道工序施工。由于外保温工程尤其对于薄抹面外保温系统抹面层和饰面层偏差很大程度上取决于基层,所以保温层要求铺在坚实平整表面上,如果基层墙体平整度不符合要求时,应用水泥砂浆找平,表面不压光,并保证无空鼓脱层和裂缝等缺陷。墙体基层应达到建筑工程质量检测评定标准规定,具体要求见表墙体基层允许偏差......”

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