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(新增项目)农贸市场基础设施改造项目投资可研商业计划书(可研材料) (新增项目)农贸市场基础设施改造项目投资可研商业计划书(可研材料)

格式:word 上传:2022-06-24 17:28:13

《(新增项目)农贸市场基础设施改造项目投资可研商业计划书(可研材料)》修改意见稿

1、“.....本项目投资较大,在可行性方案中,建设工期计划为月,考虑到筹资有定困难,所以实施时建议要统筹安排,按照先重点后般,边建设边营业原则。根据本方案,农产品市场首先应把粮油肉菜这块建起来。活畜市场作为二期建设首先把交易场所和屠宰生产线建起来,使其尽快运转,这样是不影响企业效益二是可以缓解资金供需矛盾,二期建设投资会降低左右。成就。在农村基础设施建设主要是乡村公路节水滴灌供水入户灌溉引水渠道有线电视和网络通讯等方面培育优势产业四区线产业化布局等农村社会事业标准村卫生室村远教站村图书室敬老院农村安居房免费合作医疗养老保险等等方面取得了较好成绩,让广大农民初步享受到了经济社会发展成果。但必须看到,当前农业和农村发展仍然处在艰难爬坡阶段,农业基础设施脆弱农村社会事业发展滞后城乡居民收入差距扩大矛盾依然突出,解决好三农问题仍然是重大而艰巨历史任务。建设吉尔格勒特郭楞蒙古民族乡农贸市场,能够在乌苏市场体系日渐完善农村市场网络中增加个区域性市场......”

2、“.....促进市域西部广大农村地区人流物流和信息流快速流通,起到推动加快新农村建设发展步伐,促进三农经济持续健康发展重要作用。吉尔格勒特郭楞蒙古民族乡基本情况吉尔格勒特郭楞蒙古民族乡地处天山北坡,距第章总论项目名称塔城地区乌苏市吉尔格勒特郭楞蒙古民族乡农贸市场基础设施改造项目项目建设地点及规模项目规划占地总面积万平方米亩其中农贸市场市场万平方米亩,建筑总规模万平方米。在吉尔格勒特郭楞蒙古民族乡农贸市场基础上改造项目建设周期和总投资项目建设周期为年,总投资为万元人民币,其中固定资产投资万元,流动资金万元。项目主办单位乌苏市经济贸易委员会项目业主单位乌苏市兴财国有资产投资经营有限责任公司项目负责人黄勇斌项目提出背景及意义农产品流通设施建设是农产品流通载体,是连接农业生产和城核准通过,归档资料。未经允许,请勿外传,乡居民生活消费重要环节,也是社会基础设施建设重要组成部分。加快农产品流通设施建设,搞好农产品流通,对发展农村经济,增加农民收入,开拓农村市场......”

3、“.....极大地缓解当地社会就业压力,提高从业人员生活水平,促进社会稳定,社会效益显著。项目建成后,将成为乌苏市西片重要农副产品土特产品等集散地之。建议项目建设资金投入密度高。因此,要制定科学实施计划,成立高效精干懂技术会管理项目建设班子,实行目标责任制,通过合同管理,对工程质量进度资金进行有效监理和控制,实现项目预期建设目标。以消费市场为导向,及时掌握市场动态,有针对性地调整经营方针,确保项目效益实现。本项目投资较大,在可行性方案中,建设工期计划为月,考虑到筹资有定困难,所以实施时建议要统筹安排,按照先重点后般,边建设边营业原则。根据本方案,农产品市场首先应把粮油肉菜这块建起来。活畜市场作为二期建设首先把交易场所和屠宰生产线建起来,使其尽快运转,这样是不影响企业效益二是可以缓解资金供需矛盾,二期建设投资会降低左右。成就......”

4、“.....让广大农民初步享受到了经济社会发展成果。但必须看到,当前农业和农村发展仍然处在艰难爬坡阶段,农业基础设施脆弱农村社会事业发展滞后城乡居民收入差距扩大矛盾依然突出,解决好三农问题仍然是重大而艰巨历史任务。建设吉尔格勒特郭楞蒙古民族乡农贸市场,能够在乌苏市场体系日渐完善农村市场网络中增加个区域性市场,从而将各乡镇村有效连接起来,促进市域西部广大农村地区人流物流和信息流快速流通,起到推动加快新农村建设发展步伐,促进三农经济持续健康发展重要作用。吉尔格勒特郭楞蒙古民族乡基本情况吉尔格勒特郭楞蒙古民族乡地处天山北坡,距第章总论项目名称塔城地区乌苏市吉尔格勒特郭楞蒙古民族乡农贸市场基础设施改造项目项目建设地点及规模项目规划占地总面积万平方米亩其中农贸市场市场万平方米亩,建筑总规模万平方米。在吉尔格勒特郭楞蒙古民族乡农贸市场基础上改造项目建设周期和总投资项目建设周期为年......”

5、“.....流动资金万元。项目主办单位乌苏市经济贸易委员会项目业主单位乌苏市兴财国有资产投资经营有限责任公司项目负责人黄勇斌项目提出背景及意义农产品流通设施建设是农产品流通载体,是连接农业生产和城核准通过,归档资料。未经允许,请勿外传,乡居民生活消费重要环节,也是社会基础设施建设重要组成部分。加快农产品流通设施建设,搞好农产品流通,对发展农村经济,增加农民收入,开拓农村市场,提高农业产业化水平,都具有十分重要意义为导向,积极参与竞争,利用战略布局和运作起点高优势,采用规模化经营,化解市场经营风险。项目配套风险和防范乌苏市吉尔格勒特郭楞蒙古民族乡农贸市场基础设施改造项目建设规模大,建设内容多,投资建设过程中,建筑材料价格上升,公用工程配套条件变化等因素,都将会导致投资增加,从而降低投资收益。要通过优化工程设计方案,制定合理实施计划,实行项目信息管理合同管理,加快建设进度,保证按期竣工投产,并通过资本运作工程承包等方式控制投资成本,降低投资风险......”

6、“.....有关政府部门应对项目建设在立项审批经营政策资金安排等方面给予支持,发挥项目良好社会效益,提高投资收益。新技术应用风险和防范目前,我国农产品网上交易物流配送作为新兴产业在政策环境管理体制经营模式等方面都尚不成熟,对瓜果蔬菜保鲜应用在技术上有定要求,由此形成了投资风险,尤其在经济发展相对滞后,高技术人才相对欠缺乌苏市吉尔格勒特郭楞蒙古民族乡为首次应用,具有较大风险。因此在积极实施引进专业人才和现代物流技术,积极参与国内物流管理和技术交流同时,要做好自身高技术人才培养,提高新技术应用水平和经营管理能力。研究结论通过乌苏市吉尔格勒特郭楞蒙古民族乡农贸市场改造,将建立个行之有效经营管理市场运作新机制培养支既懂现代企业管理,又熟悉经营人才队伍建立个规范化管理,优质服务物流配送体系,实现可持续发展。市场建设符合国家产业政策和塔城地区国民经济和社会发展十五计划及年规划纲要,利用乌苏市周边地区资源优势通过批发市场连接消费市场与千家万户生产,繁荣地方经济,实现农民增收......”

7、“.....促进农村经济发展,建设是必要。项目建设符合乌苏市规划要求,布局合理,系统完整,功能配套,覆盖面大,在区域经济中带动作用和辐射作用显著。项目建设将促进农产品市场培育和形成,规范市场体系又为区域农业产业化提供个发展平台和机遇,发展空间广阔。项目前期工作扎实,包括市场规划建设用地公用设施配套等建设条件已经和正在落实,建设条件优越。项目法人单位是从事国有资产经营管理专营公司,具备定管理水平丰富经营业绩和核心竞争力企业,对项目运作是有能力。项目所得税后财务内部收益率,大于社会基准收益率财务净现值大于零,全部投资可以在项目实施第年全部回收,市场年交易量达到万吨,占当地资源量以上,年交易额达到亿元。投资效益明显,收益期长。在财务评价中仅以市场营业房大棚等出租收入计算,还未包括临街营业房出售等,如能及时出售部分营业房,则投资回收期会更快,项目在经济上是可行。项目实施将带动相关产业发展,同时增加就业机会。农产品批发交易市场属于劳动密集型行业......”

8、“.....间接就业岗方经济中央部署,切实加强三农工作,农业和农村农民迎来了新发展机遇,切实解决三农问题取得了可喜成就。在农村基础设施建设主要是乡村公路节水滴灌供水入户灌溉引水渠道有线电视和网络通讯等方面培育优势产业四区线产业化布局等农村社会事业标准村卫生室村远教站村图书室敬老院农村安居房免费合作医疗养老保险等等方面取得了较好成绩,让广大农民初步享受到了经济社会发展成果。但必须看到,当前农业和农村发展仍然处在艰难爬坡阶段,农业基础设施脆弱农村社会事业发展滞后城乡居民收入差距扩大矛盾依然突出,解决好三农问题仍然是重大而艰巨历史任务。建设吉尔格勒特郭楞蒙古民族乡农贸市场,能够在乌苏市场体系日渐完善农村市场网络中增加个区域性市场,从而将各乡镇村有效连接起来,促进市域西部广大农村地区人流物流和信息流快速流通,起到推动加快新农村建设发展步伐,促进三农经济持续健康发展重要作用。吉尔格勒特郭楞蒙古民族乡基本情况吉尔格勒特郭楞蒙古民族乡地处天山北坡,距乌苏市区公里......”

9、“.....全乡辖区总面积平方公里,总人口人,辖个行政村。年全乡经济总收入万元,农牧民人均纯收入元,固定资产投资万元。位于该乡黄金地段集贸市场始建于年,占地面积平方米,现有摊位余个,从业人员余人,年交易额超过亿元,惠及了周边团四棵树镇塔布勒合特蒙古民族乡古尔图牧场等地万余名农牧民群众,为繁荣地方经济,起到了积极作用。农业是加大产业结构调整力度,继续依托天玉淀粉屯河番茄天然番茄等农业产业化龙头企业,积极发展现代订单农业。年完成总播面积万亩,其中玉米亩,小麦亩,棉花亩,番茄瓜果亩,其它作物亩,棉花种植面积缩减万亩,锐减到年,是近十年来产业结构调整最大年,农业种植业结构进步趋向合理。农户种植玉米蕃茄辣子香谷都与农产品加工企业鉴定了购销合同,消除了后顾之忧,走上了企业和农户互利共赢之路。二是在线发展方面,大力推进农户开展肉羊生猪特色养殖。目前,全乡规模养殖户已达到户,其中只以上户,只以上户,年年末全乡牲畜存栏量达头只。为进步拓展我乡畜牧业发展空间......”

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