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农贸市场交易中心项目投资可研商业计划书 农贸市场交易中心项目投资可研商业计划书

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《农贸市场交易中心项目投资可研商业计划书》修改意见稿

1、“.....更多文档请到文库巴巴网站下载。文库巴巴是个专注于文档在线分享平台,提供可行性研究报告资金申请报告商业计划书立项申请报告投资分析报告立项申请报告可行性计划书管理手册项目建议书教学计划导学案项目投标书实施方案申报书全文在线免费阅读与文档下载,全站资料均为格式文档。器,垃圾随地乱扔,市场保洁不力,垃圾清运不及时。市场内污水横流,垃圾成堆随处可见......”

2、“.....市场车辆停放无序,乱堆乱放乱牵乱挂乱搭乱建乱贴乱画现象较为普遍。四是大部分市场活禽未实现隔离宰杀。活禽销售宰杀在同位置,宰杀区域未及时冲洗打扫,水产摊位缺少排水设施,地面长期积水,满地污秽卫生状况很差。五是大部分市场没有专职食品卫生管理人员。食品卫生管理制度不健全,食品经营户亮证亮照经营率低,相当部分经营户没有健康证和卫生许可证。六是食品加工经营场所脏乱差现象突出,冷藏洗涤消毒等设施不到位,加工工具及食品容器卫生状况不理想。销售熟食和其他直接入口食品防蝇防尘设施不完善,有经营户有纱罩纱网,但没有使用,形同虚设。七是服务设施不到位。地面招牌破损严重,市场没有建立蔬菜农残检测室,有些市场顶棚摊位破旧,急待整改。项目建设必要性根据党中央和市委市人民政府指导思想,总论项目概况项目名称广西市农贸市场交易中心项目项目地点市城乡路小学旁项目建设单位市镇村民委员会项目建设性质新建项目规模和内容新建信息交易厅和果蔬农药检测中心门面房间。规划总面积亩,拟建三栋建筑物......”

3、“.....其中号市场附属用楼建六层,面积为平方米二号市场建二层,面积为平方米四号市场附属用楼建四层,面积为平方米,大型停车场平方米主要经营农产品与农产品加工产品。项目总投资核准通过,归档资料。未经允许,请勿外传,项目总投资万元。资金筹措方案项目资金筹措为申请国家资金万元通交易,进步推动社会经济环境协调和走可持续发展之路。项目建设符合国家有关要求,符合市社会发展需求。项目建设条件成熟,实施方案合理,配套资金落实,项目建成投产后,可产生较好社会效益。项目建设在经济技术运营等各方面都是合理可行......”

4、“.....更多文档请到文库巴巴网站下载。文库巴巴是个专注于文档在线分享平台,提供可行性研究报告资金申请报告商业计划书立项申请报告投资分析报告立项申请报告可行性计划书管理手册项目建议书教学计划导学案项目投标书实施方案申报书全文在线免费阅读与文档下载,全站资料均为格式文档。器,垃圾随地乱扔,市场保洁不力,垃圾清运不及时。市场内污水横流,垃圾成堆随处可见。三是四乱现象突出。市场车辆停放无序,乱堆乱放乱牵乱挂乱搭乱建乱贴乱画现象较为普遍。四是大部分市场活禽未实现隔离宰杀。活禽销售宰杀在同位置,宰杀区域未及时冲洗打扫,水产摊位缺少排水设施,地面长期积水......”

5、“.....五是大部分市场没有专职食品卫生管理人员。食品卫生管理制度不健全,食品经营户亮证亮照经营率低,相当部分经营户没有健康证和卫生许可证。六是食品加工经营场所脏乱差现象突出,冷藏洗涤消毒等设施不到位,加工工具及食品容器卫生状况不理想。销售熟食和其他直接入口食品防蝇防尘设施不完善,有经营户有纱罩纱网,但没有使用,形同虚设。七是服务设施不到位。地面招牌破损严重,市场没有建立蔬菜农残检测室,有些市场顶棚摊位破旧,急待整改。项目建设必要性根据党中央和市委市人民政府指导思想,总论项目概况项目名称广西市农贸市场交易中心项目项目地点市城乡路小学旁项目建设单位市镇村民委员会项目建设性质新建项目规模和内容新建信息交易厅和果蔬农药检测中心门面房间。规划总面积亩,拟建三栋建筑物,建筑面积约为平方米,其中号市场附属用楼建六层,面积为平方米二号市场建二层,面积为平方米四号市场附属用楼建四层,面积为平方米,大型停车场平方米主要经营农产品与农产品加工产品。项目总投资核准通过......”

6、“.....请勿外传,项目总投资万元。资金筹措方案项目资金筹措为申请国家资金万元通目招投标工程建设项目招投标,应严格执行国家有关法律法规。经贸局发改局负责项目招投标工作组织协调,监察部门和市环保局发改委财政局对项目招投标进行指导和监督。建设项目监理主体工程设计和施工单位选定应具备相应资质等级,并按照国家有关法律法规进行招标,项目招标应实行工程量清单报价办法,并预算进行审核,按照招标文件规定,经评标专家打分,选择最高分投标单位为中标单位。同时,中标单位所报价中应低于自治区下达投资计划数,否则重新招标。建设项目监理设计和施工单位不得转包或违法分包工程,擅自转包或违法分包,依法取消中标资格或中止合同。项目投资估算及资金筹措方案投资估算编制依据土建工程套用年广西壮族自治区建筑工程消耗量定额装饰工程套用广西壮族自治区装饰装修工程消耗量定额安装工程套用年全国统安装工程预算定额广西单位估价表费用取费套用年广西壮族自治区建筑装饰装修安装园林绿化工程费用定额......”

7、“.....道路工程预算依据交通部公路发号文颁发公路基本建设概算预算编制办法公路工程预算定额公路工程机械台班费用定额和广西交通厅桂交基建发号文件进行编制。类似工程概预算造价及技术经济指标。本项目建设内容及工程量。估算范围拟建工程土建工程供排水工程供配电工程及照明消防工程环保工程道路工程等。其他费用单位管理费勘察设计费招标费工程监理费等。基本预备费。项目总投资估算项目总投资估算为万元。详见投资估算表资金筹措资金筹措计划申请国家资金万元通过招商引资,市投资有限公司投入资金万元。项目财务评价及效益评价财务分析依据本项目财务评价主要依据国家计委建设部年颁布建设项目经济评价方法与参数第二版进行。基本条件和说明本项目建设期年,计算期为年。项目经营收入主要包括铺面租金摊位租金停车场收费以及交易管理费。损益计算本项目年均收入为万元,年均利润总额为万元。财务评价结论本项目全部投资所得税前后财务内部收益率均高于......”

8、“.....全部投资所得税前后财务净现值均大于零,说明项目财务盈利能力满足要求。项目投资回收期为年。具体数据详见效益分析表综合上述,本项目从财务角度看是可行。效益评价农贸市场自身定位主要面对是普通消费者,微利经营,价格灵活,贴近社区和群众,方便消费者,同时农贸市场不但满足了普通消费者消费需求,同时还是条就业渠道,该农贸市场提供了多个就业岗位,间接受益人员余人。项目建成后,每年可经营万元,年市场交易额万元。市场项目实施,是可规范交易市场,美化城市卫生环境,便于工商城镇卫生等部门管理二是可探索条解决失业人群增收问题有效途径三是可为企业经济找到条成效明显发展路子四是能有效聚集资金,发挥参与旧城改造建设文明新城区能动作用,促进城镇二三产业持续健康快速发展。结论通过项目建设进步完善市农贸市场基础设施,有利于顺利开展排合新型农村发展和市里精神,根据村委会广大群众意见和农贸市场现有情况,要把农贸市场建设成为设施配套规模数量科学合理城市化建设水平相适应市场......”

9、“.....存在设施老化和落后问题。市场内部通风差采光不足上下水设施不齐等配套设施不全。二是市场环境卫生状况不佳。市场内无密闭垃圾收集点,大部分市场经营户无垃圾容器,垃圾随地乱扔,市场保洁不力,垃圾清运不及时。市场内污水横流,垃圾成堆随处可见。三是四乱现象突出。市场车辆停放无序,乱堆乱放乱牵乱挂乱搭乱建乱贴乱画现象较为普遍。四是大部分市场活禽未实现隔离宰杀。活禽销售宰杀在同位置,宰杀区域未及时冲洗打扫,水产摊位缺少排水设施,地面长期积水,满地污秽卫生状况很差。五是大部分市场没有专职食品卫生管理人员。食品卫生管理制度不健全,食品经营户亮证亮照经营率低,相当部分经营户没有健康证和卫生许可证。六是食品加工经营场所脏乱差现象突出,冷藏洗涤消毒等设施不到位,加工工具及食品容器卫生状况不理想。销售熟食和其他直接入口食品防蝇防尘设施不完善,有经营户有纱罩纱网,但没有使用,形同虚设。七是服务设施不到位。地面招牌破损严重,市场没有建立蔬菜农残检测室......”

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