1、“.....但所拥有高档酒店数量却不多，酒店业相对落后，与经济发展完全不成正比。经济不断提高应带动相应服务产业水平进步发展，因此市需要集购物休闲娱乐住宿会议为体白金五星级商务中心，以满足人们多元化生活需要。市区星级酒店分布序号名称星级宾馆锦江国际饭店新华大酒店开滦大酒店饭店冀唐宾馆大酒店饭店锦江贵宾楼从上述图表中可以看出，三五星级酒店主要分布在市中心区，以城市主干道新华道建设路两侧为密集区，第章总论项目背景项目名称项目名称白金五星级饭店项目承办单位概况承办单位饭店集团法定代表人地所河北省市河北省市路北区注册资本万元注册号饭店集团是目前市最大涉外旅游饭店，是集商贸流通装饰装潢清洁清洗输出酒店管理以及高科技等为体大型多元化企业集团。饭店集团现有固定资产亿元人民币，员工名，全资酒店控股子公司参股公司共家。其中全资酒店家，分别为宾馆三星级饭店三星级锦江贵宾楼饭店四星级托管酒店两家，控股及参股公司家。近年来，饭店集团在市委市政府带领下......”。

2、“.....加之明显地理优势和集团优势，企业核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,效益连年递增，在市及河北省具有较高知名度和美誉度。团结拼搏，不进则退，是饭店集团企业理念，面对竞争日趋激烈市场形势，饭店集团人更加深刻地认识和铭记这理念，团结致，再接再厉，脚踏实地，努力工作，争取把我们事业提高到个新水平。业为主两翼延伸多种经营，是饭店集团坚定不移经营策略成用。结论本项目将以它建筑规模经济规模功能规模和高速度发展势头等因素表明，项目实施将成为地区商业服务业重要经济增长点。在目前市大发展形势下，对丰富城市功能，提高城市形象意义重大。千万元通过上述对比，我们不难看出市本身经济实力及人消费能力在同级别城市都是比较强。而市现有酒店不仅档次较低，而且其接待数量能力也很低。通过上述数据分析比较结论市具备良好经济实力和旅游前景，存在较大商品购买能力，综合经济实力在河北省内处于领先地位。但所拥有高档酒店数量却不多，酒店业相对落后，与经济发展完全不成正比......”。

3、“.....因此市需要集购物休闲娱乐住宿会议为体白金五星级商务中心，以满足人们多元化生活需要。市区星级酒店分布序号名称星级宾馆锦江国际饭店新华大酒店开滦大酒店饭店冀唐宾馆大酒店饭店锦江贵宾楼从上述图表中可以看出，三五星级酒店主要分布在市中心区，以城市主干道新华道建设路两侧为密集区，第章总论项目背景项目名称项目名称白金五星级饭店项目承办单位概况承办单位饭店集团法定代表人地所河北省市河北省市路北区注册资本万元注册号饭店集团是目前市最大涉外旅游饭店，是集商贸流通装饰装潢清洁清洗输出酒店管理以及高科技等为体大型多元化企业集团。饭店集团现有固定资产亿元人民币，员工名，全资酒店控股子公司参股公司共家。其中全资酒店家，分别为宾馆三星级饭店三星级锦江贵宾楼饭店四星级托管酒店两家，控股及参股公司家。近年来，饭店集团在市委市政府带领下，在集团内部成功实施了系列改革措施，加之明显地理优势和集团优势，企业核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,效益连年递增......”。

4、“.....团结拼搏，不进则退，是饭店集团企业理念，面对竞争日趋激烈市场形势，饭店集团人更加深刻地认识和铭记这理念，团结致，再接再厉，脚踏实地，努力工作，争取把我们事业提高到个新水平。业为主两翼延伸多种经营，是饭店集团坚定不移经营策略成降至，其浮动为个百分点。由此可见，销售价格变化对项目效益影响最大，为最敏感因素总投资变化为次敏感因素。盈亏平衡分析选取第十年数据计算生产能力利用率年固定成本年销售收入年可变成本年销售锐金与附加当生产能力利用率达到时，可以保本经营，达到盈亏平衡，即为盈亏平衡点。结论从财务盈利能力分析看，本项目总投资为万元，建成后年均创利润万元，预计在年可收回投资，年均创税万元。可以看出，本项目具有较强盈利能力。因此，项目从财务上讲是可行。第十四章社会效益分析本项目建设提高市商业中心区综合实力近几年，随着市城建飞速发展，城市构架发生了翻天覆地变化，市商业中心区已经日趋成熟。根据城市规划，围绕市西客站商业圈正在不断壮大......”。

5、“.....将建设成为个集商务休闲居住等功能为体综合性超白金五星级饭店。本项目建设提高市商业中心区整体形象随着本区域价值不断提升，市商业中心区已成为市区内最繁荣黄金地段。然而，在这寸土寸金地段，还没有个真正意义上与国际专业标准相匹配综合性建筑。白金五星级饭店凭借其强大规模完善功能时尚宏伟建筑风格，必将赢得更多关注和好评，更快促进市商业中心区发展，提高区域整体形像，增强市吸引力。只有栽下梧桐树，才能招来金凤凰。本项目建设可丰富人民群众生活随着经济不断发展，人民群众物质生活水平有了较大提高。物质水平达到了定高度，促使群众对日常精神文化生活有了更高更多需求。本项目综合了多样化休闲娱乐及餐饮住宿功能，人们在闲暇时，可在此享受丰富休闲娱乐活动，提高生活质量。本项目其它相关社会效益白金五星级饭店项目实施，可以容纳更多社会劳动力，还可以带动服务业和其他产业发展，形成联动市场。首先是餐饮旅馆旅游保险购物金融电讯等行业前赴后继，这些服务业牵动面更大，不仅带动第三产业发展......”。

6、“.....其次是交通运输方面，交通运输牵动汽车火车等交通工具生产。这些交通工具生产又牵动能源钢铁机械建材以至轻工业发展。此外，广告业遍及各新闻媒体，介绍旅游线路酒店住宿商务购物书报刊小册子在商场邮局车站码头随处可见。围绕着本项目建设，可带动以上各类产业不同程度发展。从而对经济发展起到了推波助澜在较大商品购买能力，综合经济实力在河北省内处于领先地位。但所拥有高档酒店数量却不多，酒店业相对落后，与经济发展完全不成正比。经济不断提高应带动相应服务产业水平进步发展，因此市需要集购物休闲娱乐住宿会议为体白金五星级商务中心，以满足人们多元化生活需要。市区星级酒店分布序号名称星级宾馆锦江国际饭店新华大酒店开滦大酒店饭店冀唐宾馆大酒店饭店锦江贵宾楼从上述图表中可以看出，三五星级酒店主要分布在市中心区，以城市主干道新华道建设路两侧为密集区，但数量明显较少。饭店现状及目前存在问题震后在重建在城市形态中呈现了种相对均质城市布局。在原有规划思想下建筑需要保持间距等控制数量是相对固定......”。

7、“.....在飞速发展今天，低密度建筑布局已经不能满足城市中心区商务需求。分布不合理，功能单密度低规模小。饭店位于作为城市两条最主要交通干道交汇点，地理位臵优越性，钻石级价值土地没有得到充分利用。受年大地震影响，建筑层次低建筑密度小，总体建筑密度为，主体建筑为层板式建筑，客房总套数，所能提供功能场所受到限制。另外，原生自发性零散商业寄生在主体建筑之上，楼界零散格局，分布随意，自发商业网点缺乏组合效益。档次低功能少。目前集团所属四家酒店，有家四星级和家三星级，其中饭店为三星级，受建筑物布局和规模限制，多项服务功能没有场地安排，服务品种难以增加，服务质量难以提高，旧有硬件设施体系已经制约了服务功能增加和服务档次提升，现有规模限制作用已经成为企业发展瓶颈。行为模式人流。同其它同行样，进出本饭店人流分为早中晚三个高峰期，据统计，在高峰期进出人流量达到人次分钟，而如此拥挤人流只能通过约米宽人车混行道进出，既拥挤也不安全。人们只能是穿越逗留......”。

8、“.....缺乏多样性社会活动。车流。随着社会经济不断发展，公有和私有车辆不断增加，据统计，市新登记车辆每天达到部，如此计算，每年就是近万部，如果每天进出本饭店人次按人次，且每两人使用部车计算，每天就有部车辆进出本饭店，狭小停车场地早已不能满足需要，而车辆通行不畅矛盾尤为突出，比如主门前回转车道，好形势下，旅游业步步升温，旅游资源不断得到开发，相关产业带动明显。以两沿中心为重点即北部沿长城线南部沿海线和市中心区，按照南线突破，北线贯通，市区跟进，协调发展总体思路，谋划落实了批旅游资源开发项目。目前北部长城沿线自西向东，已有清东陵万佛园上关湖鹫峰山长城狩猎场景忠山潘家口灵山白羊峪个旅游景点区正在开发有遵化汤泉皇家旅游度假区迁西青山关旅游区迁安武重安乡溶洞列上开发建设日程有蓟镇总兵府大岭寨砖窑群大理石长城太平寨古岩等项目。清东陵是世界文化遗产，国家四级旅游景区......”。

9、“.....连带海滨浴场李大钊纪念馆李大钊故居等，初步形成了以海岛人文自然生态观光为主题特色旅游区。市中心工业旅游参观项目包括陶瓷蒸汽机车，地震科普项目地震遗址抗震纪念馆纪念碑广场等，以及南湖生态公园大城山公园逐步成为旅游线路组合内容。旅游行业规模不断壮大，客源市场深入拓展。随着旅游资源开发建设进程不断加快，产品吸引力不断增强，客源市场不断扩大。目前国际客源已涉及亚欧北美大洋洲等个国家和地区，国内客源涉及全国各地。根据，市年国民经济和社会发展统计公报公布数据显示，年市共接待国内外游客万人次，比上年增长，旅游总收入亿元，增长。其中，接待国际游客万人次，增长，旅游外汇收入万美元，增长接待国内游客万人次，增长，国内旅游收入亿元，增长。全市出游人数超过万人次。年末全市共有旅行社家，新增家星级饭店家，新增家级以上旅游景区达个，新增个，其中个景区晋评级。旅游产业带动作用逐步显现。初步形成了食宿行游购娱为体综合接待体系。综上所述，目前市区内仅有家五星级酒店，且规模有限......”。