1、“.....招商资源极为丰厚。本项目招商将全面对接上述著名市场。并全面引进企业直销中心。招商思路立足衢州商业资源，重点引进国内外及上海浙江江苏等地区优势品牌资源，进而面向全国进行品牌招商。以达到汇集天下商品，辐射四省九市目标。招商策略招商先行策略。在项目完成规划方案后，立即实施招商先行策略本地商家优先策略。通过本地区经营户优先入驻策略，可以有效整合现有商贸业资源，完成本地广大经营户渴望经营环境改善和升级目标品牌商家优先策略。以国内外知名品牌商家作为主要招商对象通过他们进驻，提升项目经营档次，提升衢州城市品牌形象优惠优先策略。在政府制定各种优惠政策基础上，我们对所有招商进驻商家实施多种优惠政策，放水养鱼，培育市场。如减免初始租金管理费等尤其是面对本地主力商家和国内外品牌商家入驻，实施更有力度优惠政策。三项目运营管理个商业地产项目成功，并非仅仅是开发成功......”。

2、“.....经营成功。这是个优秀商业地产开发运营商应有社会责任。本项目建设重在运营，而且必须是品牌化运营。因此，我们旦取得项目开发权后，将充分发挥自身作为商业运营商特长和优势，利用自身丰富商业资源，实施招商先行，经营先行运营策略以今后经营成功为标准，衡定项目整个开发建设环节。本项目坐拥衢州火车站客运中心站两大交通枢纽，处于城市和商业规划南区位置，承担着整合和提升城市商贸业资源和品质重任，项目运营核心价值极为明显。因此，我们将按照现代商贸业运作规律，实施统规划统招商统推广统经营统管理运作模式。把项目可持续发展放在第位，把社会效益与经济效益高度结合，实现衢州商贸业结构升级换代，全力推进衢州乃至跨区域商贸业繁荣发展。我们将依托现有强大专业开发经营团队资源，以及丰富市场运作经验，从项目规划设计工程建设招商运作经营管理等，实施体化运营，确保项目开发招商经营管理整体环节系统全面成功。第八部分项目开发效益分析项目社会效益促进区域商贸业繁荣项目将引进国内外企业余家......”。

3、“.....通过新引入商家及品类为品房销售额亿元，增长，其中住宅销售额亿元，增长。国内贸易年，社会消费品零售总额亿元，比上年增长。分地域看城镇市场实现消费品零售额亿元，增长乡村市场实现消费品零售额亿元，增长。分行业看批发业实现零售额亿元，增长零售业实现零售额亿元，增长住宿业实现零售额亿元，增长餐饮业实现零售额亿元，增长。全市共有成交额超亿元各类市场个，摊位数个，实现成交额亿元，增长。成交额超十亿元市场有家，与上年持平。财政收支年，实现财政总收入亿元，比上年增长，其中地方财政收入亿元，增长。在地方财政收入中实现税收收入亿元，增长，其中主体税种增值税营业税和企业所得税分别增长和。全年财政支出亿元，增长。衢州经济技术开发区衢州市经济开发区位于市区东南侧，紧邻老城区，规划面积平方公里，区内建有铁路货运场集装箱中转站，建有日供水万吨第二水厂，三座分别为万伏万伏万伏变电所，公寓住宅宾馆银行学校医院娱乐中心体育馆等设施应俱全。江山经济开发区位于江山市区南端，规划面积平方公里......”。

4、“.....目前正在新开发特色工业园区，占地面积平方公里，区内安排有工业公建住宅仓储等各类用地，重点培育精细化工产业。沈家经济开发区地处衢州市区东郊，东连国道，南跨浙赣铁路复线，规划面积平方公里，目前已完成平方公里开发建设，基础设施建设已投资亿元,相继建成自来水厂变电所学校公园和总长约公里区际主干道项目。三衢州城市发展规划城市发展目标至规划期末即年，将衢州建设成为浙赣闽皖四省边际中心城市和生态园林城市。城市形态规划确定为由老城片花园岗片衢化片城东片四片用地组成组团式城市形态。城市结构结合城市用地发展方向和城市形态，形成以衢江和乌溪江为景观和生态轴线四片城市用地，三个公共活动中心，两个物流中心，个干路系统，五条楔形绿带城市结构。四片城市用地老城片由衢州老城及城南新区组成，其功能是组织传统商业文化闲游及居住等功能花园岗片组织城市行政办公商业金融文化教育居住等功能衢化片功能以化工园区为主，保留原居住功能，结合其西侧衢州高新技术园区......”。

5、“.....南侧为以加工工业为主工业区。三个公共活动中心主中心以衢江为轴线，由花园岗片和老城片公共服务设施共同构成。两个次中心个位于花园岗南部，由文化娱乐旅游服务设施体育设施等组成。另个次中心在城东片区，由衢江区区政府及商业服务文化娱乐等设施组成。个干路系统衢州城区形成环纵两横干路系统。环是指以东西高速公路连接线为基础经衢化北侧形成勾通四片城市用地快速环路纵是向新发展阶段。衢州传统商业中心衢州传统商业中心是以上街下街新桥街南街道前街坊门路步行街中河沿蛟池街所形成商业区域。该区域商业业态丰富，中百中银东方商厦梅尔百货为代表百货商场中小家电城四通家电联通手机等专业店另外临街型商铺品牌专卖店银行超市宾馆餐饮店茶坊酒吧等场所众多，具备购物金融休闲娱乐餐饮旅游等功能，是衢州市目前最繁华商业区，同时亦是目前衢州地区品牌数量最多商业类型档次最齐全个商业区，是衢州消费者随机型习惯性购物区域......”。

6、“.....是衢州新兴商业区，新火车站位于荷花中路最南端。南区商圈专业市场众多，其中又以上洋专业市场城为代表家电数码通讯家俬电动车以及其他机动车及其汽车配件等业态在衢州市具有很高市场认知度大润发超市是目前衢州最大超市，形成全市范围市场辐射。根据衢州市规划，整个城市向南向西发展，这个区域具有相应市场发展潜力，本项目正处于此商圈。二四省九市各类重点市场解析衢州上洋专业市场城衢州专业市场城位于衢州市柯城区上洋，距铁路客运站公里，规划用地平方公里，以五金建材类专业市场为主，年完成销售额亿元，成为四省边际地区首个百亿元专业市场。其占领了衢州市本级以上建材装饰产品份额，除了来自于江山常山开化和龙游等本市地区，销售份额源自本省丽水金华，以及江西安徽福建等地，是衢州乃至四省边际最大品种最齐专业市场城。自年月启动市场城开发至今，已经完成土地开发余亩，总投资约亿元，开业市场建筑面积达万平方米，个市场入驻......”。

7、“.....经营户包括私营企业余户，市场平均出租率为，固定从业人员余人。到年，全面完成衢州专业市场城平方公里规划用地开发。专业市场总数达到家，总交易额达到亿元，其中超亿元专业市场家以上，超亿元市场家以上再发展家市场建立网络交易系统，培育现代商贸市场经营模式。同时，积极推进以商促工，促进集散型市场向产地型市场转化。衢州华墅集镇工业区服饰城衢州市华墅集镇工业区服饰城是由政府搭桥浙江卫东服饰有限公司投资组建服饰城，工业区总体规划平方公里，首期已开发建设平方公里。投资万元，年销售额按保守测算约万元。服饰城将以高品位大规模地引进国内外先进设施技术，利用本地丰富劳动力资源，做大做强服饰生产加工外贸进出口基地，创建浙皖赣闽四省边际最大服饰城。服饰城已被浙江省列入全省十大中小企业孵化器基地之。衢州物资调剂市场衢州物资调剂市场由衢州市法明市场管理服务有限公司投资创建，规划占地亩，总投资商品房销售额亿元，增长，其中住宅销售额亿元，增长。国内贸易年，社会消费品零售总额亿元......”。

8、“.....分地域看城镇市场实现消费品零售额亿元，增长乡村市场实现消费品零售额亿元，增长。分行业看批发业实现零售额亿元，增长零售业实现零售额亿元，增长住宿业实现零售额亿元，增长餐饮业实现零售额亿元，增长。全市共有成交额超亿元各类市场个，摊位数个，实现成交额亿元，增长。成交额超十亿元市场有家，与上年持平。财政收支年，实现财政总收入亿元，比上年增长，其中地方财政收入亿元，增长。在地方财政收入中实现税收收入亿元，增长，其中主体税种增值税营业税和企业所得税分别增长和。全年财政支出亿元，增长。衢州经济技术开发区衢州市经济开发区位于市区东南侧，紧邻老城区，规划面积平方公里，区内建有铁路货运场集装箱中转站，建有日供水万吨第二水厂，三座分别为万伏万伏万伏变电所，公寓住宅宾馆银行学校医院娱乐中心体育馆等设施应俱全。江山经济开发区位于江山市区南端，规划面积平方公里，是个以发展外向型经济为主体新兴工业基地，目前正在新开发特色工业园区，占地面积平方公里......”。

9、“.....重点培育精细化工产业。沈家经济开发区地处衢州市区东郊，东连国道，南跨浙赣铁路复线，规划面积平方公里，目前已完成平方公里开发建设，基础设施建设已投资亿元,相继建成自来水厂变电所学校公园和总长约公里区际主干道项目。三衢州城市发展规划城市发展目标至规划期末即年，将衢州建设成为浙赣闽皖四省边际中心城市和生态园林城市。城市形态规划确定为由老城片花园岗片衢化片城东片四片用地组成组团式城市形态。城市结构结合城市用地发展方向和城市形态，形成以衢江和乌溪江为景观和生态轴线四片城市用地，三个公共活动中心，两个物流中心，个干路系统，五条楔形绿带城市结构。四片城市用地老城片由衢州老城及城南新区组成，其功能是组织传统商业文化闲游及居住等功能花园岗片组织城市行政办公商业金融文化教育居住等功能衢化片功能以化工园区为主，保留原居住功能，结合其西侧衢州高新技术园区，用地向西向南发展城东片北侧用地以衢江区行政办公和居住为主，南侧为以加工工业为主工业区......”。