1、“.....利税率达。经济效益良好，从经济上分析是可行。项目既符合国家宏观政策要求，又结合发展实际需要，手续合法，投资规模适中，对国民经济发展有定促进作用，不影响国家经济安全，只须严格按照国家基本建设规定搞好工作，把好事办好，为县经济社会发展尽份薄力。第十章社会影响分析社会效益分析本项目建设，大大改善了城市北部居民居住条件，可以进步优化和改善西部城区城市环境和居住条件。本项目结合我县房地产现有状况，根据使该区域居民收入和住房需求，在保证居住环境前提下尽量减少单户建筑面积和投资成本。应考虑保障性住房建设，既保证销售量又让利于弱势群体，形成个新房地产品种和观念。有利于调动各方面积极性，加快房地产市场多元化进程。随着项目实施，将带动本地区建材业交通运输业建筑业和商业服务业进步发展，间接为社会提供更多就业机会。有利于县城市建设规划整体推进，加速城市现代化建设。充分利用企业经济资源自然资源与社会资源，合理利用人力物力和财力，取得最佳经济效益......”。

2、“.....市场供需变化资源开发与利用技术可靠性工程方案融资方案组织管理环境与社会外部配套条件等个方面或几个方面共同影响。项目风险贯穿于项目建设生产和运营全过程。参考本类项目实施和运营状况，其风险主要有以下几种技术风险项目采用技术先进性可靠性适用性和可行性与预测方案发生重大变化，导致生产能力利用率降低，生产成本增加，产品质量达不到预期要求。工程风险工程地质条件水文地质条件与预测发生重大变化，导致工程量增加投资增加工期拖长等。资金风险项目资金来源可靠性充足性和及时性不能保证，导致项目工期拖延甚至被迫终止由于工程量预计不足或设备材料价格上升导致投资增加。组织管理风险由于项目组织结构不当管理机制不完善等因素，导致项目不能按期建成未能制定有效企业竞争策略，而导致企业在市场竞争中失败。政策风险由于政府在税收金融环保产业政策等政策调整，使税率税种利率汇率通货膨胀率发生变化，导致项目原定目标难以实现甚至无法实现......”。

3、“.....给项目建设生产和运营带来困难。社会风险预测社会条件社会环境发生变化，给项目建设和运营带来损失。该项目只有通过有效合理监管控制风险，制定项目风险管理计划才能对本项目进行风险控制，保证本项目顺利实施。建议成立项目组对本项目全过程进行财务监管控制风险。第十章结论和建议结论项目建设符合国家产业建设新发展阶段，国民经济预计平均每年以以上速度增长，城镇居民可支配收入也将保持增长，消费结构升级速度加快，改善住房条件下要求日益强烈，带动住宅建设增长。县位于豫皖两省交界处，总面积平方公里，人口万，辖个乡镇个村街，是河南省第人口大县。年被省委省政府确定为个加快发展区域性中心城市之，同时被赋予与直辖市相同经济管理权限和部分社会管理权限。年全县生产总值达亿元，人口万，县城建成区面积万平方公里，人口万财政收入亿元，全县新上工业企业家，总数达到家，工业增加值达亿元，全社会固定资产投资亿元，在全国第五届县域经济基本竞争力评选中，位居位，年攀升个位次......”。

4、“.....位居位，连续两年被评为中部百强县市。先后被评为国家城市基础设施建设优秀县城中国人居环境范例奖河南省人居环境范例奖河南省卫生县城河南省创建文明城市工作先进城市全省城镇化重点县。这些成绩取得主要是因为我县发展环境优化了，人敢闯敢干敢为人先，现象提高了知名度，多办事办实事办好事氛围形成了。在县委政府领导下，以全面建设小康社会为目标，落实以人为本，全面协调可持续科学发展观，牢固树立扎住机遇加快发展战略思想，建立完善社会主义市场经济体制，促进经济社会和人全面发展，不断提高构建和谐社会能力。县城镇建设发展规划提出以人为本，注重满足舒适安全方便私密等方面要求，把精品生活小区真正融入到县城市环境之中，实现居住商业娱乐信息服务社会服务等多种职能有机整合，达到城市结构整体优化，本项目正是在此基础上应运而生。随着城镇化建设步伐加快，人口迁移和流动不仅使房地产需求总量增加，而且在很大程度上改变了需求结构根据马斯洛需求层次理论，人们收入水平不断提高......”。

5、“.....居者有其屋己不再能满足人们心理需要，而是对住房质量大小结构交通环境舒适程度建筑风格等方面提出了更高要求，因此，人居条件改善正成为全面建设小康构建社会和谐社会项重要内容，本项目建设在改善人民居住环境，提高人民生活水平方面起到巨大作用。因此，该项目建设符合实际情况，适应当前发展潮流，符合人民意愿。建设内容与建设规模拟建项目占地面积，总建筑面积，其中地上部分建筑面积，地下部分总建筑面积。地上部分主要建设住宅楼栋，分别为层栋层栋层栋，合计建筑面积为商住楼栋，分别为层栋层栋层栋层栋，合计建筑面积为包括住宅面积商业及配套建筑面积物业管理用房会所面积配电房面积公厕停车位辆。地下部分主要为人防工程和地下停车位辆，总建筑面积为。同时配套水电路绿化亮化等附属设施。项目建成后，可容纳住户户。总投资及资金筹措本项目总投资万元，资金全部由项目单位自筹。项目建设周期本项目建设期为年。建设条件场地位置及地形地貌项目所在区域为县境。县地势起伏，大体由西南向东北倾斜，平均坡降......”。

6、“.....曹家寨海拔米，中部为丘陵，北部平原洼地。淮河穿过本县本部，为通航河段史河纵贯间关系。建筑设计贯彻生态原则文化原则与效益原则，力求塑造个具有优雅优美经济效益明显环境。最大限度开发本地块商业经营价值。消除不利因素，提高建筑品质和居住环境。规划设计原则规划设计坚持以人为本设计原则，更多体现对环境主体和环境创造者人关怀，创造有序而和谐生活环境。从住宅道路环境公用设施配套多方面出发，营造出更加人性化生态化艺术化居住空间环境。将商业及住宅相互融合又有机隔离原则，总体考虑，力求布局合理空间紧凑，环境宜人，充分利用土地合理组织自然采光通风，降低能耗，实现新代绿色花园式居民住宅小区建设目标。密切关注新时代人口结构变化问题，我国进入老龄化社会，本规划设计中努力为居住者尤其是老弱幼提供方便交通系统，为其活动提供开敞空间，使这部分居住者安全活动范围不仅仅限制于室内,体现出设计人文关怀。另外，考虑到私家车普及，规划设计中营造出流畅快捷道路交通系统和充足方便宅前停车用地......”。

7、“.....规划设计整体规划设计根据规划设计指导思想，本项目总体规划设计如下整体空间结构系统有机穿插共融。本项目总体规划设计着意创造二十世纪优良高雅居住生活模式，形成系统化有组织有机整体结构，人行出入口布置商业内街，方面丰富商业业态，另方面方便小区内居民生活。结合建筑布局与景观轴线，加强区域绿化环境设计，形成点线面相结合系统性绿地结构。重点强调主要空间节点与中心绿地规划，尤其注重集中绿地与各居民楼之间共享性，为市民居民提供良好休闲与购物环境。建筑以点线形态布局，以尽量保证住宅视野开阔和减少对视为布局原则，点式建筑间距最大化线型建筑曲线化，在让布局显得宽松同时，营造活泼动感空间，空气对流顺畅，是均好性最大化体现。在用地范围内全面综合考虑了布置建筑道路广场公园绿地水体景点等内容。同时顺应基地特点，作好用地规划，安排不同建筑类型适应不同位置需求建筑单体设计住宅部分整体布局住宅建筑形式上力求运用简约主义建筑语言和设计手法......”。

8、“.....形成色简洁大方错落有致形体。精心立面设计立面设计以简洁大气明快为基本原则，采用高品质现代简洁处理手法，立面材质亦进行了细致设计，结合细部处理墙面处理及材质组合，使立面形成外部空间景观环境有机元素，以崭新建筑形象在周边环境中脱颖而出。建筑色彩整体沉稳，辅以清新色调，表现建筑典雅与高贵，以体现和周边楼盘差异化。户型设计设计原则功能科学性合理性阳光性通风性景观性舒适性。小区住宅建筑平面设计最为鲜明特点为住宅户型多样，且均好性强。户型方面，设计了多种不同户型平面供住户选择而面积指标方面平方米，适用于不同阶层消费群体。且各户型构成比例适宜，重点突出。在户型布局上，根据气候特点，并考虑节省用地，采用南北通透方正实用平面设计。主力户型将主卧室均布置在南向，辅助房间及次卧室均布置在北向。各空间采用全明设计，各功能房分配合理，动静分区客餐分厅，每单位均设入户储物空间，南向客厅配以较大进深休闲阳台，主卧室及南向户型配建设新发展阶段，国民经济预计平均每年以以上速度增长......”。

9、“.....消费结构升级速度加快，改善住房条件下要求日益强烈，带动住宅建设增长。县位于豫皖两省交界处，总面积平方公里，人口万，辖个乡镇个村街，是河南省第人口大县。年被省委省政府确定为个加快发展区域性中心城市之，同时被赋予与直辖市相同经济管理权限和部分社会管理权限。年全县生产总值达亿元，人口万，县城建成区面积万平方公里，人口万财政收入亿元，全县新上工业企业家，总数达到家，工业增加值达亿元，全社会固定资产投资亿元，在全国第五届县域经济基本竞争力评选中，位居位，年攀升个位次，在中部六省个县市中，位居位，连续两年被评为中部百强县市。先后被评为国家城市基础设施建设优秀县城中国人居环境范例奖河南省人居环境范例奖河南省卫生县城河南省创建文明城市工作先进城市全省城镇化重点县。这些成绩取得主要是因为我县发展环境优化了，人敢闯敢干敢为人先，现象提高了知名度，多办事办实事办好事氛围形成了。在县委政府领导下，以全面建设小康社会为目标，落实以人为本......”。