1、“.....项目建设期工程于年月开工，年月竣工，年初开始运营，建设期个月。项目地址天水市麦积区甘泉镇崖湾村，西临麦贾公路，南连天宝高速公路进出口，东靠颖川河，占地约亩。期工程用地亩，预留亩供后期开发。二编制过程随着社会经济发展，天水市作为陇东南地区商贸中心和甘肃省以及全国公路运输体系主要组成部分，各种货物流通量不断增大，物资集疏运等市场运作活动更加频繁，货物运输量稳步快速增长。加之公路运输网络形成和公路运输条件改善，天水市公路运输取得了较大发展，对天水市国民经济快速发展起到了积极促进作用。但是目前道路运输还存在着些不足，已无法进步满足社会发展需要，随着城市道路运输管理不断加强，货运车辆出入市区通行将受到更加严格限制。甘泉镇是天水市东大门，也是货物从东面陕西出入天水必经之地。因此，在甘泉镇建设道路运输物流园区势在必行。受天水市羲通公共交通有限责任公司委托，甘肃省城乡规划设计研究院承担了天水道路运输物流园区建设工程可行性研究报告编制任务......”。

2、“.....进行了有关资料收集调研，对项目选址现场进行了实地考察，形成了天水道路运输物流园区选址方案，在选址方案基础上，对本工程平面布臵功能配臵等进行了反复推敲，于年月编制完成了本可研报告。三编制依据天水道路运输物流园区建设工程可行性研究报告主要依据以下标准规范及文件资料进行编制交通部拟颁布公路站场建设项目可行性研究报告编制办法国家发改委建设部年颁发建设项目经济评价方法与参数第三版甘肃省交通厅甘肃省公路水路交通十五计划及年长远规划甘肃省公路运输站场建设规划年甘肃省公路运输管理局天水国家公路运输枢纽总体规划天水市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要天水市公路交通发展规划年年汽车货运站场级别划分和建设要求汽车零担货运站站级与建设要求天水市志天水市统计年鉴国家现行有关政策法规规章规范标准等建设单位提供有关资料。四设计年限天水道路运输物流园区计划于年月开工建设，年月工程竣工验收，建设期个月。年初投入运营。根据交通部有关标准规定，设计年限为园区建成投入使用后第年......”。

3、“.....其工程设计年限确定为年。亦即天水道路运输物流园区建设工程主要生产设施和设备需按照年生产能力进行设计，兼顾其它配套设施远期发展需求。五主要研究结论项目建设理由天水市地处做敏感性分析。敏感性分析表明本项目具有较好抗风险能力，从国民经济角度分析项目可行。结论与建议结论从项目选总投资估算固定资产投资估算项目固定资产投资估算为万元，其中工程费万元，工程建设其他费万元，预备费万元，建设期利息万元。工程总投资总投资工程费工程建设其他费预备费建设期贷款利息万元运营成本计算管理费管理费基年万元。每年按增长。十年以后稳定。动力费用原材料主要用水煤，年用煤量吨，混煤元吨，年费用万元，年用水量吨，元吨，年费用万元，水煤费用共计万元。总用电负荷，年总用电万度，元度，年费用万元。总费用万元。工资及福利费天水市羲通道路运输物流园工程为新建单位，人员编制人，按天水市实际，人平均元人月，年工资万元。每年按增长。十年以后稳定。固定资产基本折旧费固定资产原值为万元，根据财政部年颁布运输企业财务制度规定......”。

4、“.....机械设备和电器设备按年折旧，折旧费按固定资产原值计取，建设期两年，运营期二十年，共计二十二年，净残值率按计，采用平均年限法，年折旧费万元，净残值万元，见辅助报表。大修理基金及日常维护检修费大修理基金按固定资产原值提取，日常维护检修费按固定资产原值计取，合计年费用万元。无形资产及递延资产摊销费无形资产与递延资产共万元，摊销率按，平均按年摊销，年摊销费万元，见辅助报表。其它费用本费用包括管理和收费部门办公费，差旅费等其它不属于以上项目支出，为简化计算按以上项目之和计取年费用。总成本费用见辅助报表总成本费用是指项目在年内为货物输送而发生全部成本费用，年平均总成本万元，年平均经营成本万元。平均总成本元吨平均经营成本元吨。收费预测与营业税金及附加估算辅助报表天水道路运输物流园区投入运营后，逐步形成货运服务体系。根据本项目业务功能，其主要收入来源如下见辅助报表。集装箱作业整箱装卸空箱元空箱次......”。

5、“.....出租率货运信息服务元吨理货费元吨停车场收费停车位个，大车元车日，中车元车日，出租车元车日，平均按元车日收费，停车率车辆维修清洗费元天辆住宿费元人天入住率餐饮食元人次基年收入万元，运营期总收入万元。税前年平均利润万元，整个计算期总利润万元税后年平均利润万元，整个计算期总利润万元依据利润与利润分配表基本报表，税前投资利润率，投资利税率，资本金利润率。税后投资利润率，投资利税率，资本金利润率。根据项目投资现金流量基本报表计算结果为税前财务内部收益率，基准收益率，财务净现值万元，大于零，投务提供包装组装拼装加工等增值服务开展快货运输集装箱运输公铁联运等服务开展汽车检测维修保养及车辆停放业务其它功能提供商品零售餐饮住宿等服务。天水道路运输物流园区可根据市场实际需求，以本地企业和市场为依托......”。

6、“.....同时以园区为基地建立起与周边主要城市之间快速货运通道，为发展联合运输提供可能随着园区功能配臵进步完善，为企业提供增值加工组装服务，为供需双方提供物流信息，同时满足企业特殊要求，积极开展多项增值服务和现代物流服务业务。组织量适站量预测结果在分析拟建项目所处地位位臵服务区货源环境城市内外交通等特点，参照本项目功能定位和服务范围，采用定性分析和专家咨询相结合综合分析方法对拟建项目组织量和适站量进行预测结果如下天水道路运输物流园区组织量预测值特征年份货运量万吨组织量占货运量比重天水道路运输物流园区适站量分类预测值特征年份零担量储运量联运量集装箱合计万吨设计生产能力根据对天水道路运输物流园区功能分析研究，物流适站量定性分析和定量预测，综合考虑本项目货源生成环境，货源结构资金约束建设条件及外部协作条件等因素，同时参考国内外同类型物流园区建设经验，以及本园设计年限来确定本项目设计生产能力。根据不同公路货运形式对站场作业需求......”。

7、“.....分别测算货运设施需求规范。天水道路运输物流园区生产能力测算表名称零担和快运货物作业库内堆存量万吨场内堆存量万吨小计储运货物作业库内堆存量万吨场内堆存量万吨小计联运作业库内堆存量万吨场内堆存量万吨小计集装箱作业场内堆存量万吨天水道路运输物流园区生产能力万吨建设内容及规模天水市羲通道路运输物物园区工程建设内容主要包括满足各项生产能力需求设施设备，均按照国家和部门有关标准规范配备。本项目工程总占地为约亩,期工程占地约亩,剩余亩作为后期开发用地，期工程主要建筑物和构概论项目概况二编制过程三编制依据四设计年限五主要研究结论二天水市社会经济及交通运输概况年以运营年开始还清贷款计算，采用最大偿还能力偿还本利方法。详细分析计算见财务分析基本报表借款偿还表。计算表明本项目具有偿还贷款能力。国民经济评价本项目国民经济评价亦按方法与参数第三版中有关规定进行，评价结果见下表，详细计算分析见国民经济效益费用流量表......”。

8、“.....大于社会折现率，经济净现值达到万元，各项经济评价指标均满足国家对公路基础设施建设项目可行性研究要求。因此，本项目具有较好国民经济效果。由于项目有许多不确定性因素，难以预测。本研究针对最敏感两个因素即由于运输量变化所引起效益变化及受物物价上涨和许多不可预见因素干扰引起建设费用变化对项目做敏感性分析。敏感性分析表明本项目具有较好抗风险能力，从国民经济角度分析项目可行。结论与建议结论从项目选文化为代表五大文化，构成了发展旅游业资源优势。同时天水自然资源丰富，是西北最大天然林基地之，也是北方最佳水果和蔬菜生产基地之，具有极其丰富资源优势。西部大开发契机和优惠政策及我国加入机遇，使天水市国民经济发展速度快速增长，综合实力逐年增强交通运输业也得到了较大发展，为发展现代物流提供了优越条件。但目前天水市现有道路货运业还缺少专业化运输组织信息化程度不高，运输能力较差，缺乏应对市场经营实力。客观上严重影响着道路运输社会效益发挥和经济效益提高。因此，适时新建物流园区已刻不容缓......”。

9、“.....抓住机遇，积极建设天水物流园区，旨在通过该项目建设，创造具有竞争力投资环境，进步提高天水市在甘肃乃至西北地位以适应全市产业发展与产业结构调整需要适应天水地方经济发展与土地开发需要适应全市货运站场建设总体布局和强化道路运输行业管理需要。通过建立信息化专业化网络化货运服务站场，有利于降低社会货物运输成本，培育新经济增长点。因此，为适应新经济发展和运输形势发展需求，加快天水市物流运输基础设施建设，积极构筑区域性货运服务网络体系，在符合城市总体规划要求前提下，尽快建设个功能齐全设施完善规模化信息化物流园区，对进步规范市场经营行为，改善天水市交通运输基础设施条件，建立统开放竞争有序道路运输市场机制，加快地方经济发展等都具有十分重要意义，所以，项目建设是十分必要。功能定位及功能配臵功能定位在项目建设环境运输量发展预测市场需求分析基础上，结合甘肃省公路运输站场建设十五规划和甘肃省公路运输管理局天水国家公路运输枢纽总体规划要求，确定该项目功能定位为作为今后天水市及其辐射影响区内物流枢纽......”。