1、“.....融农业观光园农业采摘园休闲和娱乐为体生态产业园区。项目建设总体目标是充分利用和发挥当地独特自然旅游资源优势，以市场为导向，以科技为依托，把产业园建成融生产示范休闲观光为体区域特色农业产业园区。以发展现代农业为主攻方向，以农民增收为目，加速培育市场法人主体，按照陕西省优势产业发展规划，围绕区域主导产业发展，把扶持发展区域优势产业和改善农业基础设施有机结合，提高农业生产标准化规模化专业化水平，推进现代化农业建设，加快农民增收步伐。产业园建设必将极大地改善当地生态环境，有利于推动再就业工第章总论程，促进区域经济持续快速健康发展，产业园建设主要目标为建设亩优质金优号葡萄种植基地，设施配套完善，符合金优号葡萄种植要求二建设无公害蔬菜生产基地，占地面积亩......”。

2、“.....满足整个产业园区灌溉用水难现状四建立完善政府引导企业运作农民受益园区运营机制五通过机制创新和技术创新，为宝鸡市金台区陵原村农业产业创新品牌，吸纳当地剩余劳动力，为农民增收做贡献。投资结构及资金来源投资规模项目总投资万元。其中工程费用万元，科技投资及工程其他费用万元，预备费万元，流动资金万元。资金来源本项目总投资万元，拟申请省财政资金万元，市财政配套资金万元，群众自筹资金万元。第章总论项目基本情况产品方案及规模产品方案项目建成后，年生产无公害蔬菜吨，金优号葡萄吨。具体如表所示。表生产纲领计划表产品名称单位第年第至年无公害蔬菜吨金优号吨建设规模宝鸡市金台区财政局计划在陵原村总占地亩，在耕地平坦处建设亩金优号葡萄种植基地，建设单体蔬菜大棚基础设施栋，占地亩，并在产业园区内建设蓄水池座，用以解决产业园区灌溉用水难问题，保证产业园区蔬菜和水果种植品质和产量，剩余亩用于园区以后发展用地。群落式生态果园按规划布臵......”。

3、“.....使游人在劳动当中回归大自然，臵身于田园中。农业产业园开辟游览落线，增加必要地服务设施，除推广应用示范技术和模式外，还可以为游人增加农业科普知识，增加社会对生态农业模式认识。注重环境保护，清新质朴，让每位游客都有回归自然，臵身田园之中，体验自选自摘农家生活喜悦。第章总论本项目建成后，年生产无公害蔬菜吨，金优号葡萄吨。直接辐射生产基地亩。建设方案本项目主要解决产业园蔬菜大棚基础设施建设和产业园灌溉用水问题。主体工程建设包括新建长，宽，高地下式蓄水池座，蓄水池有效容积，采用钢筋混凝土结构，完全能够满足科技示范园灌溉用水需求。敷设输水管线，由于项目建设地地势东高西低，北高南低，地势落差较大，能够满足水体自流要求，故本方案采用无动力自流方式输水。输水管采用混凝土圆管，设计流速，管道埋深，管道基础为混凝土基础。蔬菜大棚采用砖混网结构，单体明顶，大棚明顶采用弧形最大面积接受阳光，有条件可设臵太阳能装臵，解决升温所需能源......”。

4、“.....项目实施阶段项目完成阶段。项目建设期限为个月，安排为年月至年月。年月至年月，完成项目前期准备工作年月至年月，完成土建施工年月至年月，完成竣工验收并投入使用。项目效益经济效益年平均营业收入万元。年平均利润总额万元。第章总论年平均投资利润率。财务内部收益率。财务净现值万元。静态投资回收期年含建设期。盈亏平衡点。社会效益通过该项目建设，方面可以解决产业园内蔬菜大棚基础设施建设问题另方面可以解决整个园区种植作物灌溉用水问题，既能增加土壤周年有效含水量，又能提高产业园作物品质，增加产量最重要是可以解决当地农民农业基础设施落后，先天条件差等难题，为当地种植农业提供了良好环境。同时为农业创收农民增收，保护农业生态环境和对无公害食品开发及人们身体健康起到积极作用。可行性研究报告编制盈亏能力以及不确定性分析等方面进行财务评价。营业收入营业税金和附加估算营业收入项目正式运营后，本项目年实现收入万元......”。

5、“.....按照国家有关规定为免税项目。总成本及经营成本估算单位产品生产成本估算本项目运行成本主要包括良种肥料病虫害防治水电消耗工资福利折旧摊销资金占用费及其他费用，其单位产品成本约为元亩。见附表单位产品生产成本估算表。项目总成本估算本项目产品年均总成本为万元，固定成本为万元，可变成本为万元，详见附表总成本费用估算表。经营成本估算原辅材料燃料动力原辅材料第九章财务评价项目运营主要费用为优质种苗肥料药品等，达产年年需要费用万元。燃料动力本项目主要消耗电力消耗，用水主要为灌溉用水电及员工生活用水，费用合计万元。工资及附加项目年工资及福利费万元。修理费按照折旧费计算，年需修理费万元。其他费用其他费用为销售费其它管理费等。按有关规定及本项目情况或参照同行业估算，预计年需该项费用为万元。经营成本达产后年需经营成本万元。详见附表总成本费用估算表......”。

6、“.....银行贷款清偿能力分析本项目无银行贷款，因此不做此项分析。不确定性分析盈亏平衡分析本项目正常年以生产能力利用率表示，计算公式如下盈亏平衡点年固定总成本年销售收入年可变成本年营业税金及附加该项目生产能力达到设计能力，企业即可保本。敏感性分析项目在实施经营过程中，可能影响效益主要因素有销售收入经营成本建安投资等，分析计算在上述因素变化时，对全部投资内部收益率影响程度，寻找敏感性因素，以尽力避开风险。详见表税后内部收益率图财务敏感性分析图。表税后内部收益率内部收益率变动幅度销售收入经营成本第九章财务评价建安投资敏感性分析图不确定性因素变动幅度内部收益率销售收入经营成本建安投资图财务敏感性分析图税后内部收益率财务评价结论本项目财务内部收益率高于行业基准值，投资回收期低于行业基准值，投资利润率超过户为基本运作模式......”。

7、“.....提升蔬菜和水果种植技术。本项目建成后，可直接带动农户户，间接带动农户户。通过种植和收购加工，使当地广大果农增加收入。该项目能适当提高水果产量和品质，发展壮大新基地，从而提高销售价格，促进种植结构调整。该项目建设前，当地农民人均收入元，户均收入元项目建设后，农民人均收入元，增加元，户均收入元，增加元。同时由于拉长了产业链条，又能带动第章总论种植业运输业服务业同步发展。制约因素及解决方案资金短缺是本项目实施过程中存在最大问题。建设现代化水果种植基地，需要较大资金投入，解决方案是将本项目列入年农业综合开发产业化经营财政补助项目，取得政府和相关部门指导和扶持，尽快批准项目可行性研究报告，争取省级政府和市级政府支持，以解决项目实施中资金短缺问题。结论与建议本项目符合国家产业政策和行业发展规划要求，尤其是有利于三农问题解决，是国家重点扶持产业之。本项目实施后，解决了产业园种植作物灌溉用水问题，保证了蔬菜和水果品质......”。

8、“.....本项目技术可靠，工艺成熟。其经济效益生态效益和社会效益均佳，抗风险能力强。建议核准实施。第二章背景及必要性第二章背景及必要性项目区社会经济状况项目区概况金台区是宝鸡市三个市辖区之，以境内元末道教建筑群金台观而得名，总面总论项目概况项目基本情况可行性研究报告编制依据业体系，金河科技工业园被确定为全省首批重点扶持个工业园区之，民营企业东岭集团连续七年跻身中国企业强。商贸特色鲜明。区内拥有商贸机电建材葡萄水果等大型交易市场个，是陕甘川宁毗邻地区物流贸易中心，也是全市最大农副产品机电建材煤炭配送集散地，社会消费品零售总额增速多年来名列宝鸡市首位。形成了金台大道建材东风路机电第五大道餐饮陈仓大道现代物流四条特色商业街，相继建成了冠森建材城国艺家居生活馆惠邻购物中心等批大型商贸设施，启动实施了恒源大酒店陈仓五洲商厦等批重点三产项目，台湾润泰集团上海红星美凯龙等国际知名企业相继入驻。农业前景广阔。形成了菜奶果三大主导产业......”。

9、“.....先后建成了马家原杨家槽等个省级村品示范村，培育壮大了得力康乳业美林观光园等批省级重点产业化龙头企业，农业和农村经济稳步发展。东岭村进农业基础设施落后，先天条件差等难题，为当地种植农业提供了良好环境。同时为农业创收农民增收，保护农业生态环境和对无公害食品开发及人们身体健康起到积极作用。可行性研究报告编制依据农业部关于印发全国农业和农村发展第十二个五年规划年农计发号国家农业综合开发资金和项目管理办法财政部令第号......”。