1、“.....铁路镇江市位于重要铁路干线沪宁铁路南京到上海沿线，主要车站为镇江西站京沪沪宁铁路横贯东西，规划建设中京沪高速铁路横贯境内。公路沪宁高速公路沪宁二级公路穿市而过。国道和省道构成镇江与外省市连接公路网络。中国第世界第三润扬长江大桥将镇江与长江北岸扬州及京沪高速公路联系起来。水运镇江临江近海，世界闻名黄金水道长江和京杭大运河在此交汇。水运直是镇江城市兴起与发展命脉镇江拥有近公里长江岸线，镇江港是全国十大主枢纽港之，是长江第三大港和上海国际航运中心重要深水组合港，与世界多个国家和地区通航贸易。航空镇江距离南京禄口国际机场和常州机场分别为公里和公里。城市布局城两翼城市格局逐步拉开，山水城特征突显镇江城市总体布局结构由原来城两区逐步优化为城两翼，即主城东翼和西翼。主城北起长江，南至国道沿江高速公路沿江公路，西起戴家门路，东至横山东路规划控制范围，按万人平方公里建设用地总容量规划。构筑北依长江，南山居中，山水城城市空间框架。东翼主城以东地区......”。

2、“.....建设现代化港口基础产业带和区域物流中心及配套定规模城市生活区。按万人平方公里建设用地规划。西翼主城以西地区，由龙门和高资两部分组成，建设现代化港口基础产业带和区域物流中心及配套适量规模城市生活区。按万工程概况项目情况简介镇江苏宁广场位于解放路中山东路交汇处，地处镇江商业的核心位置大市口商圈。由全国高端综合地产领袖企业苏宁置业投资开发建设。项目占地面积超过万平方米，规划总建设面积约万平方米，采用目前比较流行的双塔设计,建筑高度分别米,米苏宁广场将拥有约万平方米的甲级写字楼，借鉴国外先进技艺，打造立体化的生态商务空间，提供全功能的商业配套和齐全的生活设施。楼宇品质建筑物物理状况优良，建筑质量达到或超过有关建筑条例或规范要求其收益能力能与新建成办公楼建筑媲美。装饰标准外立面采用大理石高级面砖铝板玻璃幕墙等材料有大堂，大堂地面应为大理石花岗岩天然石材等，墙面应为大理石花岗岩或高级墙纸等材料，应有吊顶......”。

3、“.....墙面应为高级墙纸或高级漆如立邦漆等，应有吊顶，电梯间应有不锈钢大理石或木门套卫生间安置进口名牌洁具，如科马科勒美标等等。配套设施应有配套商务生活设施，如会议室邮局银行票务中心员工餐厅等，专用地上地下停车场，停车位充足。设备标准应有名牌中央空调有楼宇自控有安全报警有综合布线。建筑规模万平米。客户进驻有知名国内外大公司，客户大多是进行研发技术服务电子商务或知名品牌代理等方面业务。物业服务由经验丰富知名公司管理，完善物业管理服务包括小时维护维修及保安服务。交通便利有多种交通工具直达。智能化及以上规划特色生态型花园式每个除了具备般特征外，都拥有自己独特特色，如上海金融功能特色，北京区位特色，在丹徒新区应和山水镇江生态丹徒相呼应，能够体现生态花园特色。区域选址及规划上，凸显自然生态充分利用良好自然条件，在规划选址阶段就充分考虑到特色问题，在总体规划上，考虑道路结点设置，让整个就象个大花园，调解人们视觉乏味，还可以使公众止步歇息......”。

4、“.....享受城市现代风景。单体建筑突出生态型特色在建筑材料上讲究绿色环保，如雨水收集渗漏系统太阳能利用系统可循环利用再生材料绿化防晒墙自然通风系统等等在建筑规划上追求与自然紧密联系，如绿化中庭等，注重两空绿高要求两空指空气质量空间感，绿指绿化率。花园式办公楼其实，现代化也并不定全是摩天大楼，体现生态花园气质二至三层单体小楼，也是种尝试。坐落在山水环抱之中，低密度个性化别墅型办公楼，建筑风格可根据入驻企业要求量身定做，尤其适合跨国公司总部和研发中心新型办公区域。酒店部分定位酒店明确为五星级酒店酒店房间数建议控制在房间左右酒店大堂放置在楼公寓部分定位建议将办公与甲级办公塔楼中位置互换，放置在酒店客房下方，该部分可考虑在后期调整作为酒店管理公寓部分户型单层户，东南西北四个户型略大两房，其余套均为单室套户型，总户数套户型配比比例二房面积房面积，二房和房户数比部分平面尽可能不做常规公寓类户型，细分市场，不与住宅部分冲突......”。

5、“.....按照柱距隔出最小开间，同时留出公共走道保留整层租赁或出售可能性住宅部分定位考虑到项目整体投资需要楼宇品质建筑物物理状况优良，建筑质量达到或超过有关建筑条例或规范要求其收益能力能与新建成办公楼建筑媲美。装饰标准外立面采用大理石高级面砖铝板玻璃幕墙等材料有大堂，大堂地面应为大理石花岗岩天然石材等，墙面应为大理石花岗岩或高级墙纸等材料，应有吊顶，柱应包大理石不锈钢等材料公共部分地面应为大理石花岗岩高级地砖或铺高级地毯，墙面应为高级墙纸或高级漆如立邦漆等，应有吊顶，电梯间应有不锈钢大理石或木门套卫生间安置进口名牌洁具，如科马科勒美标等等。配套设施应有配套商务生活设施，如会议室邮局银行票务中心员工餐厅等，专用地上地下停车场，停车位充足。设备标准应有名牌中央空调有楼宇自控有安全报警有综合布线。建筑规模万平米。客户进驻有知名国内外大公司，客户大多是进行研发技术服务电子商务或知名品牌代理等方面业务。物业服务由经验丰富知名公司管理......”。

6、“.....交通便利有多种交通工具直达。智能化及以上规划特色生态型花园式每个除了具备般特征外，都拥有自己独特特色，如上海金融功能特色，北京区位特色，在丹徒新区应和山水镇江生态丹徒相呼应，能够体现生态花园特色。区域选址及规划上，凸显自然生态充分利用良好自然条件，在规划选址阶段就充分考虑到特色问题，在总体规划上，考虑道路结点设置，让整个就象个大花园，调解人们视觉乏味，还可以使公众止步歇息。行于其间，享受城市现代风景。单体建筑突出生态型特色在建筑材料上讲究绿色环保，如雨水收集渗漏系统太阳能利用系统可循环利用再生材料绿化防晒墙自然通风系统等等在建筑规划上追求与自然紧密联系，如绿化中庭等，注重两空绿高要求两空指空气质量空间感，绿指绿化率。花园式办公楼其实，现代化也并不定全是摩天大楼，体现生态花园气质二至三层单体小楼，也是种尝试。坐落在山水环抱之中，低密度个性化别墅型办公楼，建筑风格可根据入驻企业要求量身定做，尤其适合跨国公司总部和研发中心新型办公区域......”。

7、“.....放置在酒店客房下方，该部分可考虑在后期调整作为酒店管理公寓部分户型单层户，东南西北四个户型略大两房，其余套均为单室套户型，总户数套户型配比比例二房面积房面积，二房和房户数比部分平面尽可能不做常规公寓类户型，细分市场，不与住宅部分冲突。办公部分定位明确为甲级办公标准办公建议自由分割，按照柱距隔出最小开间，同时留出公共走道保留整层租赁或出售可能性住宅部分定位考虑到项目整体投资需要字型发展调整为重点沿江积极向南沿江沿路字型发展。近期重点沿江发展，扩充东西两翼适度向南发展，拉大主城框架。城市各板块功能设置如下主城核心区以商业金融旅游服务为主城市主中心。由老城区和北部综合旅游区两部分组成。重点塑造具有历史文化和滨江特色城市风貌。南徐新城城市次中心。由行政文化商务为主市级公共设施和生活居住构成多功能复合型新城区。丁卯新城城市东部地区中心......”。

8、“.....重点发展大学城和以光电子为主导高新技术产业园区。谷阳新城城市南部地区中心。以高新技术产业第三产业和生活居住为主城市新区。南山风景区城市中心绿地，建设现代休闲度假旅游区和城市森林公园。镇江城市发展策略研究城市发展所处时代背景镇江位于江苏省西南部，是长三角先行规划先行发展十五个城市之，但镇江处于长三角城市都市圈最外围，受到上海经济圈辐射非常小。镇江同时也处于南京小时都市圈和苏锡常都市圈结合处，在目前两大都市圈发展尚未成熟阶段，镇江由于位于都市外围，其双向辐射优势不能得到发挥。二城市概况城市功能性质以及城市地理位置交通行政区划分镇江城市简介城市性质国家历史文化名城，长江三角洲重要港口风景旅游城市和区域中心城市之。城市规模全市总面积平方公里，市区面积平方公里，下辖三个县市丹阳市句容市扬中市，下辖四个区丹徒区京口区润州区和镇江新区。年年末户籍总人口万人，市区总人口万人......”。

9、“.....近期重点沿江发展，扩充东西两翼适度沿路向南发展，拉开主城框架。地理气候镇江市地处长江下游南岸，北纬，东经。东西最大直线距离公里，南北最大直线距离公里。东南接常州市，西邻南京市，北与扬州市泰州市隔江相望。属北亚热带季风气候，年平均气温，日照数,小时，无霜期天，降水量毫米。全市土地总面积平方公里，占全省。丘陵山区为平方公里，占总面积。地势西高东低，南高北低，呈波状起伏，形成以丘陵岗地为主地貌特征。交通京沪铁路横贯东西。沪宁高速公路和国道沿江公路穿越境内，公路网四通八达。长江与京杭大运河在镇江交汇，构成全国最大十字黄金水道。南京禄口国际机场和常州机场分别距镇江公里和公里。镇江拥有对外开放国际港口。现已建成泊位个，其中万吨级以上泊位个，最大可停靠万吨级船舶，镇江港是长江第三大港，为国家主枢纽港之，有铁路和高等级公路与港口相连，与世界多个国家和地区多个港口有运输业务联系。镇江口岸为国家类对外开放口岸，海关海事边防出入境检验检疫等查验机构齐全......”。