1、“.....年 私人用车已占到乘用车购车比例的，标志着中国汽车已 进入家庭，可见，二十年前作为奢侈品的轿车已逐渐进 入普通家庭。 根据乘用车市场发展阶段理论，当千人保有量达到辆 以后，乘用车市场就进入起飞阶段，千人保有量的提升幅度 也会明显加快，目前中国千人保有量已接近辆，这标志 着中国汽车即将进入起飞期，与目前欧美日本的汽车工业 发展已进入复数保有期相比，发展潜力巨大。其中长三角 珠三角沿海地区北京上海广州深圳等地经济较为 发达，轿车城市的普及化率较高，尤其是北京的汽车普及率 最高，千人保有量超过辆。可喜的是中西部汽车的普及 化率虽然起步较晚，但在近两年较之发达地区潜力更大，增 速明显加快，可见，在稳速增长的良好大环境下，汽车 旦进入起飞期后，进入家庭的步伐必将会进步加快。 近年来，居民生活水平逐渐提高......”。

2、“.....现在汽车消费刚性需求与 潜力逐步提升，促使汽车销量大幅增长，另外大滁城建设使得城市扩大，大部分人都没有选择代步车辆，车市有很大 的发展空间。市良好的区位条件为本公司旅游业发展提供 得天独厚的条件，更加有力促进地方经济发展。 二产业发展和客户需求 汽车市场发展迅速，汽车消费逐渐成为居民消费的热 点和亮点之。目前市汽车需求尤其是私家车需求旺盛， 现有汽车店还远远不能满足市场需求，很多居民不得不 到外地购车，增加了购车成本，本项目的建成将给人们 更大的选择空间。随着本项目的投产，家汽车行业将得到 迅猛发展，市场前景广阔，是完全有可行性的， 第四章项目工程基础条件分析和项目选址 项目基础条件分析社会经济条件 年市实现生产总值亿元，比上年增长， 超年度计划个百分点......”。

3、“.....增长，超年度计划个百分点，超全省 平均增幅个百分点全社会固定资产投资亿元，增长 ，超年度计划个百分点，超全省平均增幅个百 分点金融机构新增贷款余额亿元，比上年增长倍， 是年度计划的倍，增幅是全省平均水平的倍规模以 上工业增加值亿元，增长，超年度计划个百 分点，超全省平均增幅个百分点社会消费品零售总额 亿元，增长，超年度计划个百分点，超全 省平均增幅个百分点。主要经济指标多年来首次全面超 过全省平均增长水平，生产总值固定资产投资银行贷款 余额的增速都进入全省前列。 年机械汽车产业实现产值亿元，是市第大 工业行业，发展速度呈现逐年加快态势，涉及汽车电工电 器农业机械工程机械机械基础件纺织机械石化通 用机械仪器仪表建材机械等个行业......”。

4、“.....基础设施条件 交通运输。项目建设地址在市南谯区腰铺镇，项目 区通过滁全高等公路与大滁城主干次道相连，交通运输十 分便捷。 供水城日供水能力万吨，水质达到国家饮用水 标准。有口径自来水管网，可直接铺至项目 区内。 供电用电来自华东电网，电力供应充足。全市已建有 千伏变电站座，千伏变电站座开发区内座， 拟再建座千伏变电站座和万千瓦的琅琊山抽 水蓄能电站。项目区内有千伏供配电电源。 ④天燃气国家西气东输重点工程供气管道穿境而过， 滁城已于年底正式供供给天燃气。 二项目选址 项目选址的原则和技术要求 符合国家地区和城乡规划的要求。 安全原则，防洪防震防地质灾害。 节约项目用地。 ④实事求是的原则，区腰铺镇，项目区交通 运输十分便捷。用地面积， 建设地址的环境状况 建设地址择在腰铺镇，公用工程配套设施较好，有利于项 目的建设......”。

5、“.....无风景名 胜区，地下无矿藏和文物。施工用电用水极易解决。自然 环境和其它条件完全符合建设要求。 第五章环境保护消防措施及劳动保护和安全卫生 环境保护和消防 环境保护项目建设施工按照项目设计规定及有关环保标准进行设 计。做到三同时，即环境治理设计与项目的主体工程同 时设计同时施工同时投产使用。该建设工程中生产装置 产生的噪声不多，噪声量也不大，最大的分贝以下。 消防 根据有关消防规范，结合实际情况，本项目消防设施以 水消防为主，化学消防为辅。拟采取消 安全可靠性评述 本项目采取预防为主的方针，从工艺布置总图布 置火灾危险性的划分建筑设计上都以安全防火为出发点， 系统地进行了全面考虑。 总之，采取以上消防措施后，严格按照规范进行施工， 认真执行操作规程，杜绝储存场所火灾发生的可能性......”。

6、“..... 二劳动保护和安全卫生 项目劳动保护和安全与工业卫生设计，遵守中华人民共和 国原劳动部令第号建设项目工程劳动安全卫生监察 规定。坚持安全设施与主体工程三同时，即同时设 计同时施工同时投入生产和使用，以确保本工程投产后 符合劳动安全卫生要求。 第六章投资估算与资金筹措方案 投资估算 根据现行建设项目可行性研究阶段投资估算有关规定，项 目总投资估算万元，其中固定资产投资万元。 在固定资产投资中建安工程费用万元，设备和设施 购置万元工程建设其他费用万元基本预备费 万元。铺底流动资金安排万元......”。

7、“.....全部由建设单位自筹。 第七章投资项目的经济效益评价 财务评价 编制依据 国家发展和改革委员会建设部建设项目经济评价方法 与参数第三版颁布 国家发展计划委员会办公厅投资项目可行性研究指南 年元月颁布 项目决策分析与评价年版 中国金融出版社项目评估实务年月版 国家现行的税收政策和会计制度 项目确定的各项技术经济指标 项目收入测算 根据企业经营状况和市场行情，年可新增销售收入万 元......”。

8、“.....人年均万元 其他制造成本 营业费用含广告运输折旧等费用等管理费用含行政管理费用销售费用等 其他费用 总成本费用合计 财务盈利能力分析 利润总额万元，所得税万元，净利润 万元，固定资产投资收益率。 财务评价结论 通过财务分析，各项指标均较理想，项目有较强的抗风 险能力。各项指标的计算结果表明该项目投资财务效益是可 行的。 二项目社会效益分析 项目的实施立足开发区南谯工业开发，着眼南京都 市圈和长三角，为市和南谯区加快工业化进程增加了 项重要工程。 为全面建设小康社会和构建和谐型社会创造优越条件。 工业化是奔小康的重要条件之，建设好上规模高规格 的汽车企业......”。

9、“.....直接就业人数为人，间接就业人数为 人以上。 第八章项目风险分析与控制投资风险分析 经营风险分析 汽车品牌风险 从品牌角度分析，目前国内的店有三种状态。是 弱势品牌。这些店最大的软肋是品牌处于劣势，用户群 体狭窄，市场做不大，甚至萎缩。发展趋势不是被兼并就是 倒闭。二是大众化品牌。这些店的致命伤是同区域 多家竞争。有的品牌供应商为了多销车，不顾经销商利益， 盲目发展营销网络，销售服务能力远远超过当地市场需求 量，造成店之间的恶性竞争，导致经营利润降低及经营 困难，使部分店挣扎在盈亏边缘。三是强势品牌。这些 店由于经营多年具备了市场基础，即使在整车销售利润下 降时，仍可通过规模效益和售后维修以丰补歉。 店投资风险 汽车经销商获得品牌专卖权的市场是个卖方市场。品 牌供应商要求高可选择的对象少......”。