1、“.....改善投资环境方面都已经起到了积极的作用。尤其是在改革 开放和吸引外资的前沿地区，今天，许多跨国企业的投资者已将高尔 夫球场作为投资环境的重要环，不仅作为商务洽谈和商务会议的首 选场所，还可以让他们的海外高级雇员和专业人士安心在中国工作。 南京市江宁区作为南京市的郊区，在南京市的经济发展区域规划 中属于后起之秀，是南京市今后重要的新城区重要的高新技术产业 发展区域和国际化的知识创新基地。目前，江宁区以江宁经济技术开 发区和江宁科学园开发区为重心，以‚十五规划‛为指针，加大基础 设施建设力度，大力改善投资环境，紧锣密鼓的进行大开发和大开放 工作。随着中国加入及外商投资的不断增长，特别是作为中国进 出口贸易后起之秀的长江三角洲地区，在其核心城市南京市兴建个具有国际水准的高尔夫体育休闲场所和能完美地与自然环境相结合 的园林式会所不仅必要，而且意义重大。 南京沙河高尔夫球会的建设，将成为镶嵌在江宁区的颗璀璨的 明珠......”。

2、“.....并且南京沙河高尔夫球会将‚深圳沙河高尔夫‛ 这在珠江三角洲以及声誉卓著的高尔夫运动品牌有机的延伸到长 江三角洲，对南京市和江宁区改善投资环境提高招商引资的吸引力 和质量带动整个地区餐饮娱乐交通等相关产业经济的发展将会 起到积极作用。球会还将为当地创造上千个就业岗位，为缓解南京市 和江宁区地方就业压力作出巨大贡献。 二促进球会所在地区土地资源的综合开发利用 南京沙河高尔夫球会项目所需的亩用地选址于江宁区科学 园大学城中心，土地类型主要为浅丘湖泊地，在江宁区科学园的土地 开发规划中，该片土地属于文化体育教育用地。 南京沙河高尔夫球会的建设，将通过精心设计和规划建设，充 分考虑利用该片土地内的闲臵土地，项目的建设过程将贯彻注重环保 的宗旨，高度注重生态平衡和自然环境保护，植被覆盖率将达以 上，在使用的土地范围内规划新植树不少于万棵。通过大规模更新 植被品种，起到美化周边环境进步保护生态环境的作用......”。

3、“.....同时可 以带动项目周边土地的滚动发展土地开发和利用价值的提升，促进 了该地区土地资源的综合开发利用。三中国高尔夫体育产业有效发展模式的积极探索 随着改革开放的深入，体育旅游休闲娱乐成为解决温饱以 后的中国人日益增长的需求。单纯的依靠政府办体育已无法满足人们 的多元化需求。发动社会力量办体育走产业化市场化道路是大势 所趋。国家经济结构的调整，也为体育产业启动内需促进消费安 排就业提供了契机。因此，许多专家学者认为，体育产业是个具有 巨大潜力和现时开发能力的充满活力的朝阳产业，体育产业将成为国 民经济新的增长点。在体育产业群系内，高尔夫球运动产业无疑是 个耀眼的前沿产业和极具发展潜力的产业。目前，高尔夫球在国际上 与网球和足球并称为三大体育产业，世界高尔夫产业每年的市场价值 达数百亿美元，面对这前景巨大的体育产业，中国极有必要通过积 极有效的举措，探求高尔夫体育产业的有效发展模式，推动高尔夫产 业的快速发展和壮大......”。

4、“.....开始积极探求中国特色的科学有效的高尔夫体育 产业发展模式，深圳沙河高尔夫球会近十年的发展历程，已通过各种 方式初步探索了中国高尔夫体育产业发展道路与模式。深圳沙河高尔 夫球会目前已经是中国高尔夫体育产业的发展基地之，也是集运 动休闲旅游度假为体的多功能现代化综合社区，形成了以 高尔夫为支柱，以旅游业地产业互动发展，吃住娱购‚四要 素‛齐备的综合体育产业群。 在深圳沙河高尔夫成功发展的基础上，香港裕汇集团有限公司通 过高尔夫球会多年运营经验的积累，在展望中国高尔夫市场未来发展 趋势的基础上，制定了‚以深圳沙河高尔夫球会为平台，立足深圳，面向全国，涵盖高尔夫投资建设管理网络开发和相关产业，塑 造以沙河为品牌的高尔夫管理公司，在业内独树臶，将高尔夫 体育产业发展成为集团支柱产业‛的战略规划，以打造个‚国内领 廉，薄利多销。这种格局的美国高尔夫产业每年创造了价 值相当可观的市场规模。美国高尔夫运动发展了百多年......”。

5、“.....并带动着整个世界盖尔夫市场的发展。国内高尔夫球市场发展趋势。 同国外相比，中国高尔夫运动尚处在个初级的多层面立体 化发展的时期，各方面雏形刚刚形成。年年是胚胎期， 年年快速发展期。中国高尔夫运动十多年来走过的路已 经超过其他国家年所走的路，目前正面临着个崭新的发展局面 和形势。过去十几年来，中国由于经济的快速发展和人民生活水平的 迅速提高，对高尔夫运动的关注日益增加，高尔夫消费者逐渐增多。 尽管现在中国高尔夫球运动仍处于起步阶段，在中国内地参加高尔夫 俱乐部的人员也由外商和港澳台同胞占据相当比例，但是也有越 来越多的成功人士和高收入人群开始加入高尔夫运动人群的行列。预 计在未来年中国的高尔夫人口将达到近万，在世纪末， 中国高尔夫球场建设数目可达个。在中国还有批以练习场和 室内电脑模拟高尔夫为主的亚高尔夫人口，经过个月的过渡期 后，其中消费能力较高者将成为正式球场的会员或非会员。 综上分析从国际上看......”。

6、“.....在些发达国家已成为排名第的体育活动，高尔夫运动 的内涵从传统的贵族式运动演变为全民参与的体育健身体育休闲运 动，已实现了巨大的产业价值，并仍处于向前发展的态势。从国内看， 中国高尔夫产业仍处于起步阶段，但随着改革开放的进步深入和社 会经济的持续发展，特别是人民生活水平的不断提高，对体育休闲的 内在需求也在不断增加。中国加入后进步融入全球经济体化 的进程，国际贸易国际交流国际经济合作日益频繁，这些都将促 进高尔夫运动和产业的发展。中国的高尔夫产业最终必然发展成为美 国式的分层结构。会员制球场和公共球场清晰地分开。现有的投资较大的球场保留会员制经营，并有条件地接纳散客。而市场更多的空间 留给公众球场，实行低投入低收费的做法，吸引更多的人参加这个 运动，并且促进这项运动产业化的形成。 三项目目标市场及市场竞争分析 国内高尔夫球场市场竞争现状。 虽然中国的高尔夫运动基本上是以年广东中山温泉高尔夫 球会的成立作为正式开始的标志......”。

7、“.....给外商提供个 休闲运动的场所。正是因为这样的前提，从第家高尔夫球场建成营 业开始，高尔夫运动的消费价格就呈现出了贵族式的高消费特征广 东中山温泉高尔夫球会在年开业时，单次消费的价格约港 元，按当时汇率计算，相当于当时个大学毕业生个月的工资。这 消费特征开始了高尔夫运动在中国的贵族化之路，高尔夫运动被定 位为高消费行为，消费人群受到较大的限制。目前中国的高尔夫球会 主要采用会员制组织形式，基本上靠销售球会会员证会籍作为主 要收入来源，目前个会籍普遍的价格是到万元人民币之间， 尽管整体的价格在迅速下降，但从整个社会消费而言，仍然属于顶级 的奢侈消费，似乎只有很少的高收入人群才能接触到这项运动，由此 而形成的现象就是整个行业性的萧条。般情况下，高尔夫球场的经 营管理非常低调，在当今传媒手段如此发达的条件下，国内高尔夫球 场几乎杜绝了切现代化手段的利用，其名称品牌的传播还停留在 圈内的口碑相传......”。

8、“.....成本 的高企和经营观念的保守使得相当部分高尔夫球场呈现亏损状态。 而中国目前仅有多家高尔夫球场，相对于中国高尔夫运动的发展趋势来说，数量还远远不够，同时国内高尔夫球场在现阶段的目标消 费者群体锁定太死，市场较为狭窄，大部分只有管理没有经营，还没 有进入真正的管理经营和市场竞争阶段。 南京沙河高尔夫球会目标市场分析。 南京沙河高尔夫球会的主要目标市场定位于南京市南京都市圈 和长江三角洲经济圈，主要的目标消费者人群定位于 南京市现实及潜在的高尔夫运动消费者 南京都市圈现实及潜在的高尔夫运动消费者 长江三角洲宁沪杭经济圈，主要是无锡苏州常州 昆山杭州等城市以及上海市部分现实与潜在的高尔夫运动消费者 有意在南京市及其周边地区进行投资发展的国外和港澳台 投资者中的高尔夫消费者。 根据不完全统计和预测，目前仅南京市，月收入在元以上 的居民占总人口的，其中约构成现实和潜在的高尔夫消 费人群，大约有万人的规模。此外根据地区收入增长水平......”。

9、“..... 南京沙河高尔夫球会市场竞争态势 在国内高尔夫市场迅速膨胀的背景下，由于以下些因素的影 响南京地区国民经济的迅速发展带动了人民生活水平的不断上 升，有支付能力的消费需求不断增加，对体育休闲娱乐旅游度 假的市场需求不断扩大，而高尔夫运动以其集体育休闲娱乐旅 游度假为体，‚高尚健康自然绿色‛的独特优势日益受到 广大消费者的青睐随着南京市对外开放的不断深入，以及招商 引资工作力度的不断加大，大力改善地区投资环境，尤其是改善投资软环境成为各级政府的项重要任务。高尔夫运动对众多的外国投资 者具有较大的吸引力，因此，投资建设高质量水准的高尔夫球场对于 改善地方投资软环境，增强对外商投资者的吸引力具有积极的意义 在南京市外商投资企业迅速增加的背景下，越来越多的外籍高 尔夫消费者对高尔夫市场提出了较大的消费需求，在逐渐带动本地高 尔夫运动的升温的情况下，本地高尔夫市场需求也在逐渐提升。有鉴 于此，南京市的高尔夫运动市场在最近几年逐渐升温......”。