1、“.....依照市政府推进学校后勤社会化改革要求，年宝德学院经与市农垦集团工农联盟农牧场协商，由市工农联盟农牧场出资并提供毗邻宝德学院西侧土地，双方合作建设学院学生公寓及食堂工程项目。并由工农联盟农牧场实施全面物业管理。该项目目前已竣工并投入使用。年经国家教育部批准宝德学院成为学院，并招收本科学生。随着社会需求增加，学院招生人数逐年增加，在校学生人数不断上升。为此，宝德学院与市农垦集团工农联盟农牧场经过协商再次合作，在已竣工前期项目工程北侧，再建学生公寓平方米和综合服务楼平方米，在此提出商学院宝德学院学生公寓及综合服务楼扩建工程项目申请报告。商学院宝德学院学生公寓及食堂扩建工程项目申请报告第页第二章项目选址本项目为商学院宝德学院学生公寓及综合服务楼扩建工程，为该学院学生生活区建设工程扩建项目。宝德学生公寓及综合服务楼扩建项目选址于市西青区，津静公路以北，宝德学院以西地块内。该场址地处市区西南部，规划市第三高教区范围内。其建设基地四至范围为北至规划路......”。

2、“.....西至滨渠路，东至宝德学院，规划南北长米，东西宽米，用地面积约公顷。该项目选址地势平坦开阔，现状为农业用地，规划为教育发展预留地。其选址符合城市发展总体规划及区域发展规划，同时该选址土地权属明确，拆迁量较少，有利于项目建设实施。同时由于该项目选址地处市区西南部，规划市第三高教区范围内，空气清新，环境优美。其周边有城建学院农学院国际女子学院，学府气息浓郁，而东侧与其服务对象宝德学院仅墙之隔，加之其南侧已先期建成有宝德学生公寓楼及食堂，与本项目共同构成其校园生活区。故而该项目选址建筑环境及社会环境良好，有利于项目建成后经营与发展。宝德学生公寓及综合服务楼扩建项目选址周边城市道路交通体系较为完备，南有津静公路，西邻滨渠路，北为规划路，与外环线津沪高速公路近在咫尺，且周边现状道路交通状况良好。而由于选址紧邻宝德学院，供水引自宝德学院供水管网，管径排水至宝商学院宝德学院学生公寓及食堂扩建工程项目申请报告第页德学院校园内污水管道，最终排至滨渠路上市政污水管网......”。

3、“.....可为本项目提供双电源供暖系统利用高校集中供热公司锅炉房提供热网，其能力可为本项目提供充足热力而食堂用燃气则引自小区液化气管网，可满足本项目燃气需求。其项目选址市政基础设施较为完善。依照商学院宝德学院规划构想，该项目选址位于宝德学生生活区建设用地北侧，建设用地公顷，该场址紧邻先期建成学生公寓及食堂，与宝德物业办公室，以及邮局银行商店等配套服务设施。综合服务楼应遵循无障碍设计原则，首层设残疾人专用坡道，出入口为小推力弹簧门，满足使用及疏散需求。综合服务楼建筑方案平面功能设计中，将人员流动较强餐厅布置在建筑首层及二三层范围内，每个餐厅均配置有完善操作间及就餐空间，经营，适应多种运营方式，并按照不同消费档次设置，有利于引入竞争机制，提高服务水平四至六层综合服务空间可为学生提供文体活动场所，起到丰富学生业余生活功能，其平面布局合理可行。立面设计作为宝德学院配套建设生活区建设项目，本工程建筑风格应遵循宝德学院现有极具现代感建筑风格......”。

4、“.....本项目应将体现现代高等职业教育特点和较高文化品位作为建筑立面造型设计指导思想，采用充满现代感体块穿插和组合，创造种明快简洁风格，同时通过精致细部处理和局部构架以及小巧建筑构件，形成细致精巧建筑立面，喻示现代高校既面向未来，又脚踏实地特点。外檐宜采用浅灰色涂料和半镀膜玻璃商学院宝德学院学生公寓及食堂扩建工程项目申请报告第页等建材合理搭配，以彰显出卓越文化品位。另外，对不同建筑，其使用功能表现在建筑形象上侧重点有所不同，本方案应利用多变手法，营造出清新活泼和富有情趣品味，构架利用，弧形墙体等元素使建筑空间充满动感，从而使之成为校园中不可多得活跃元素。剖面设计学生公寓楼建筑剖面设计依照其使用功能确定，层高以米为宜，室内外高差米，建筑总高度控制在米左右，满足使用功能需求及相关技术要求。综合服务楼由于其使用功能复杂，其建筑层高设计依使用功能改变而设计，其中至三层层高米，四至六层层高米，室内外高差米，建筑总高度米，其剖面设计满足使用功能需求......”。

5、“.....在总体布局方面符合校园发展总体规划，并在原规划基础上加以延伸，使之更加可行合理。建筑平面布局满足使用功能需求，立面造型充满现代感，符合当今新型高校建筑发展趋势，其建筑方案较为可行。商学院宝德学院学生公寓及食堂扩建工程项目申请报告第页第五章项目基础设施配套编制依据建筑给水排水设计规范生活饮用水卫生标准污水排入城市下水道水质标准建筑设计防火规范年版民用建筑电气设计规范采暖通风与空气调节设计规范建筑设计防火规范版城镇燃气设计规范年版二道路交通本工程地处市交通主干环路外环线外侧，其场址北临规划路，规划为次干道路，南侧为津静公路，东为宝德学院校区，西侧滨渠路为城市主干道路。加之与外环线津沪高速公路近在咫尺，其外部道路交通体系完美，路况良好，可承担本工程建设期及建成后对城市交通造成压力。三给排水编制范围宝德学生公寓及综合服务楼范围内生活给排水系统及雨水系商学院宝德学院学生公寓及食堂扩建工程项目申请报告第页统......”。

6、“.....并在本项目服务范围内呈环状布置，其供水压力。用水量扩建工程学生人数人，用水定额升学生天学生食堂可同时就餐人，次天，用水定额升人次校园绿化面积平方米，用水定额升平方米估算编制说明本投资估算包括学生公寓楼综合服务楼建筑安装工程费用和其它费用。本项目总建筑面积平方米，其中学生公寓楼为层砖混结构，建筑面积平方米食堂为层框架结构，建筑面积平方米。本项目基础工程费用中包括打桩工程费用。强电部分包括照明设计动力配电箱式站防雷接地及总等电位设计。弱电工程包括电话电缆电视计算机网络等系统。本投资估算还包括道路给排水消防庭院照明绿化等室外工程费用。商学院宝德学院学生公寓及食堂扩建工程项目申请报告第页公用设施市政配套设施及采暖等先期已建成，本次估算未考虑。预备费按工程费用及其它费用之和测算。本项目建设期为年。三固定资产投资估算结果本项目固定资产投资为万元......”。

7、“.....其中固定资产投资万元，流动资金万元，以上资金来源均由市工农联盟农牧场投资......”。

8、“.....学生公寓楼共设计有公寓间，其中普通人房间间，普通人房间间，带卫生间人房间间，设计可容纳人住宿。固定资产投资根据估算，本项目固定资产投资为万元。流动资金根据分项详细估算法，本项目需要流动资金万元。资金筹措本项目总投资为万元，均由市工农联盟农牧场投资。项目定员本项目建成后，运营期间需要物业管理人员人，其中管理人员人保洁保安及其他服务人员人。商学院宝德学院学生公寓及食堂扩建工程项目申请报告第页建设进度本项目建设期为年。测算期限按经营期年计算。财务分析计算说明水电燃动力费，用水定额升学生天学生食堂可同时就餐人，次天，用水定额升人次校园绿化面积平方米，用水定额升平方米估算编制说明本投资估算包括学生公寓楼综合服务楼建筑安装工程费用和其它费用。本项目总建筑面积平方米......”。

9、“.....建筑面积平方米食堂为层框架结构，建筑面积平方米。本项目基础工程费用中包括打桩工程费用。强电部分包括照明设计动力配电箱式站防雷接地及总等电位设计。弱电工程包括电话电缆电视计算机网络等系统。本投资估算还包括道路给排水消防庭院照明绿化等室外工程费用。商学院宝德学院学生公寓及食堂扩建工程项目申请报告第页公用设施市政配套设施及采暖等先期已建成，本次估算未考虑。预备费按工程费用及其它费用之和测算。本项目建设期为年。三固定资产投资估算结果本项目固定资产投资为万元......”。