1、“.....利润和效益是普通种养业至倍。现代农庄不是人们通常所述与生态农业旅游农业高效农业等同意义上生态农业观光，它是在现代农业基础上，集合现代农业建设实践经验，迎合社会经济发展和人们情趣变化需要而提出。现代农庄是以市场为导向，以区域优势为基础，以高新示范园区为桥梁，以产业化经营为主线，融直接效益与观赏效益长远效益与社会效益于体现代农业新体系。它具有五大基本特点市场化。现代农庄起点和终点都要定位于市场上。其市场范围更为广阔，融入了情趣与休闲内涵。专业化。专业化是现代农业基本特征，没有专业化就没有现代化。因此，现代农庄专业化是其必然。体化。现代农庄是较高层次现代农业，体化是现代农庄核心。更加广泛和大量第三产业组织会全面介入和渗透于现代农庄，开展全方位系列化和多样化服务。高新化。高密度资金投入，高新技术集中采用，是生产高品位高效益产品必备条件。现代农庄对高新化要求更高，因为它不仅要生产人们喜欢直接产品，而且要生产人们喜欢休闲与观赏产品生产环境......”。

2、“.....这是现代农庄区别于传统现代农业最基本和最主要之处。在现代农庄中，示范性和观赏性是其基本内涵。现代农庄是现代农业发展个趋势，有着丰厚社会基础。随着社会经济飞速发展，人们收入水平迅速提高。在解决温饱之后，人们对吃穿以外生活追求日益增多，日趋多样，这是休闲农业发展主要基础。与此同时，节假日增多，双休日实行，为人们外出休闲观光旅游提供了大量时间。从人们旅游情趣多向性来看，追求田园式生活情趣是个重要发展趋向。而现实中，这样景点场所显得相对匮乏，这就为现代农庄快速发展提供了广阔发展市场。湖南长丰生态农业发展有限公司乘全国休闲农业大开发之时，抓住机遇，决定在长沙县黄花镇长丰村建设长丰现代农庄。园内总体规划为区两园带区为综合服务区两园指生态种养园和森林植物园就业机会，从而促进农村富余劳动力转移。同时，由于休闲农业发展需要诸如水电道路等配套设施工程，这些投资建设逐渐规模化规范化合理化，有利于促进农村向城镇化方向转变，加快农村城镇化建设步伐......”。

3、“.....结合我们实际，以绿色生态高效为出发点，注重生产与生态和谐，注重人与环境和谐，注重资源长效和循环利用，促进本项目可持续发展。带来人流物流资金流和信息流，促进地区经济良性升级，带动相关产业发展。项目建设可行性项目优势项目内基础设施条件较好。项目通村公路硬化已基本完成，交通顺畅运输便捷境内果园大道以及规划中长株快速路机场东大道延长线贯穿南北，过境项目区域内。水利设施完善农田灌溉条件优越。长丰现代农庄内程控电话网已进入各个农户，移动联通信号覆盖全区。此外，有线电视信号也已接入长丰现代农庄。区位条件优越。长丰现代农庄处于长沙县星沙近郊......”。

4、“.....可直接解决人就业，间接解决人就业。每年折旧。现金流量税率按计算单位万元期农业产值估算是万元每年，二期消费服务生产类产值估算是万元每年净现值万元内含报酬率先取由于按计算率现值是正数，因此再找个更大利率，取内含报酬率风险分析由于净值大于，内含报酬率大于设定贴现率，回收期短，因而此项目是可行，并且风险也不大......”。

5、“.....坚持因地制宜，根据自然地理环境条件，合理有效利用土地，节约用地原则。各项建设应当相对集中，生态优先，合理安排生产与生活用地原则。坚持突出农耕文化特色，保护和改善生态环境，防治污染和其他公害，发展现代农业产业及休闲产业。坚持功能布局重点突出结构清晰合理服务设施配套完善原则。遵循市场需求，顺应时代潮流原则。突出生态有机农业特色原则以生态有机农业产业化开发为重点，兼顾蔬菜水果等新品种引进展示推广，并使生态有机农业开发与休闲旅游有机结合。突出现代高新技术特色原则以生态有机农产品深加工为重点，突出无公害生产技术，突出生物工程技术，专业化生产技术，生物栽培技术等。坚持市场导向原则长丰现代农庄建设成功与否，市场是决定要素，在产品生产在项目选择技术引进各个环节，要注重市场调查，坚持市场引导生产，市场引导项目，市场决定技术。坚持企业运作原则项目建设管理运作均按现代企业管理模式进行，同时需积极与当地政府合作......”。

6、“.....坚持可持续发展原则项目建设要注意环境资源保护，尽可能地减少植被破坏，加强对林地草地保护，加强对土地资源管理，实施可持续发展，防止水土流失加强长丰现代农庄生态环境建设注重无公害生产技术应用，农产品生产废弃物无害化和资源化处理。第三章项目建设必要性及可行性项目建设必要性休闲农业是在传统农业和高科技农业基础上与现代旅游业相结合形成旅游交叉产品，具有以观光休闲功能为主，生产生活与生态相结合，集观光休闲会晤购物娱乐健身饮食住宿等多种服务遵循市场需求，顺应时代潮流原则。突出生态有机农业特色原则以生态有机农业产业化开发为重点，兼顾蔬菜水果等新品种引进展示推广，并使生态有机农业开发与休闲旅游有机结合。突出现代高新技术特色原则以生态有机农产品深加工为重点，突出无公害生产技术，突出生物工程技术，专业化生产技术，生物栽培技术等。坚持市场导向原则长丰现代农庄建设成功与否，市场是决定要素，在产品生产在项目选择技术引进各个环节，要注重市场调查，坚持市场引导生产，市场引导项目，市场决定技术......”。

7、“.....同时需积极与当地政府合作，争取政府支持和政策优惠。坚持可持续发展原则项目建设要注意环境资源保护，尽可能地减少植被破坏，加强对林地草地保护，加强对土地资源管理，实施可持续发展，防止水土流失加强长丰现代农庄生态环境建设注重无公害生产技术应用，农产品生产废弃物无害化和资源化处理。第三章项目建设必要性及可行性项目建设必要性休闲农业是在传统农业和高科技农业基础上与现代旅游业相结合形成旅游交叉产品，具有以观光休闲功能为主，生产生活与生态相结合，集观光休闲会晤购物娱乐健身饮食住宿等多种服务为体新型交叉产业。在工业化城市化迅速发展今天，休闲农业发展不仅有利于农业和农村经济发展，而且也有利于带动二三产业发展，在定意义上也迎合了新时期生态旅游发展大趋势......”。

8、“.....使之成为社会效益环境效益生态效益经济效益并进产业休闲度假农庄，为长沙县经济发展上新台阶做出其应有贡献。第二章项目摘要项目概要项目名称长沙县黄花镇长丰现代农庄建设项目二项目建设性质新建三项目建设单位湖南长丰生态农业发展有限公司四项目负责人殷建兵法人代表五项目建设地点长沙县黄花镇长丰村六项目建设规模项目总面积为公顷，约占亩。其中道路面积为，约占亩河道面积为，约占亩水塘面积为，约占亩菜地面积为，约占亩水田面积为，约占亩，山林面积为，约占亩空地面积为，约占亩。七项目拟建内容农庄综合服务区包括农庄接待中心蔬菜种植技术研发中心智能化系统研发管理中心农产品深加工中心。生态种养园包括特色蔬菜种植区生态养殖区森林植物园四季水果种植区高档苗木种植区森林观光带八项目建设期限年，分两期进行，第期建设为年，即年月至年月，第二期建设为年，即年月至年月。九项目投资规模项目总投资万元......”。

9、“.....项目投资估算表序号项目名称性质功能特征投资估算万元第期总投资农庄接待中心新建服务休闲蔬菜种植技术研发中心新建科研观赏土地征收新建生产四季水果种植区新建生产游玩特色蔬菜种植区新建生产游玩生态养殖区新建生产观光高档苗木种植区新建生产游玩道路等基础设施建设新建生产流动资金第二期总投资活动中心新建活动休闲创新大楼新建办公员工宿舍楼新建福利食堂新建生产专家院士楼新建生产科技大楼新建生产展示生产车间新建生产仓库新建仓储森林酒店新建餐饮住宿物流中心新建配送合计亿元人民币壹亿元整十项目资金筹措公司自筹资金万元，申请银行固定资产抵押贷款万元，股东增资及向社会融资万元,申请政府新农村建设土地治理农业综合开发水利专项等扶持资金共万元等......”。