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(新增项目)精品酒店项目可行性方案(项目计划书) (新增项目)精品酒店项目可行性方案(项目计划书)

格式:word 上传:2022-06-24 16:43:52

《(新增项目)精品酒店项目可行性方案(项目计划书)》修改意见稿

1、“.....是目前中国水上娱乐公园第品牌。自年月圆明新园主题公园开业以来,两园共接待游客达多万人次,营业收亿元,创利税亿多元,取得了显著经济效益和社会效益。珠海经济特区圆明新园旅游有限公司自成立起,就以超前意识对整个圆明新园景区进行高起点设计,规划成个集旅游度假住宿购物娱乐休闲为体大圆明新园旅游休闲度假景区。现在,以游览观赏为主圆明新园,娱乐参与为主梦幻水城,已基本实现了功能互补,两园互动静闲皆宜,观赏娱乐俱备,为建设大圆明新园度假休闲景区奠定了良好基础。目前,圆明新园在现任总经理唐塑格为核心经营班子带领下,紧紧抓住市场发展方向,努力提高经营管理水平,锐意进取,在实现圆明新园年来长盛不衰同时,又大力开拓创新,不断推陈出新,从圆明沧桑东方神珠大清王朝到如今大清海战,园内表演节目根据游客及时代需求不断地改进,使得圆明新园保持持久活力。与此同时,圆明新园在珠海九洲港务集团领导下,正启动园内二次规划,特别聘请国际知名规划公司美国易道企划公司,为新园未来描绘新蓝图......”

2、“.....这些项目建成将极大地丰富和完善圆明新园基础设施,有力促进和加快将圆明新园建设成为个旅游休闲度假景区。项目概况本项目拟在圆明新园原有清代建筑风格海鲜城上进行改造,即拟在平方米新星海鲜城上进行改造,建筑面积共计平方米,主要包括有精品客房间,精品客房间,其他客房间以及大堂商务中心,精品店中餐厅西餐厅等功能用房。本项目技术经济指标见表所示。表技术经济指标序号名称单位指标备注建筑面积大堂大堂吧商务中心接待办公室精品店中餐厅西餐厅游泳池客房数量间其中标间间套间间精品客房间精品客房间项目建设招投标形式根据国家和珠海市有关法律法规,本项目建设招投标形式均由本公司自行采用邀请招标方式确定本项目全部工程勘察设计施工监理等参建单位。结论概述随着政府对旅游业不断重视和旅游业迅速发展,来此旅游者数量将不断增长,对旅游服务设施要求也越来越高,巨大买方市场会使酒店得以赢利及良好运作。原有海鲜城为仿古建筑,具有清代式样,并且毗邻圆明新园为皇家园林风格......”

3、“.....具有建设精品酒店优越条件。本项目经济效益较好,财务风险在可控范围内。本项目建成并投入运营后,将为投资者带来可观经济效益为珠海圆明新园旅游业增添新亮点为珠海市贡献较大球私密,豪华或离奇酒店环境,以提供独特个性化居住和服务水平作为自己与大型连锁酒店区别。这类酒店在装饰环境上,强调小而精致。它客房数量不多,但其内部装修极其豪华,别具特色。在服务方面,精品酒店采用是管家式服务,服务人员与客房比例是,甚至,而在星级酒店,这个数字通常是,最多是。这类酒店面向客户群体是高收入高品位极少部分人群。精品酒店特征服务个性化与精细化精品酒店经营理念是为客人打造家外之家,也就是将标准酒店模式改造成截然不同感觉„„使其更加舒适更加适于居住,因此精品酒店服务要更显精致和细微。精品酒店积极提倡和采用管家式服务形式。起源于英国管家式服务,不仅可以让顾客感觉到酒店有家感觉,而且用管家取代大堂福理,这种对对客服务可以更好地了解顾客需求,在服务上更能贴近顾客......”

4、“.....二类口岸个。拱北口岸是我国第二大陆路口岸,九洲口岸是我国最大水路客运口岸。珠海市海陆空交通发达,交通运输十分方便。珠海港是中国南方主枢纽港之,港池可利用海岸线长公里,珠海市高等级公路平坦宽阔,四通八达,连接国内各地。广深珠高速公路已年月底通车。广珠铁路于年月日动工建设,全长公里,总投资亿元,按国铁Ⅰ级标准建设,预留电气化条件和澳门运道,年货运量可达万吨,客运量可达亿人次。按现代化国际机场标准建设珠海机场,占地万平方米,机场跑道米,已开通国内航线条,每周个航班。珠海机场自年月通航,至今已安全运营年。年珠海机场旅客吞吐量有望达到万人次,比年万人次增长运输起降架次,同比增长服务范围从不足万人口珠海澳门,逐步扩展到超过万珠江口西岸地区广阔腹地。预计年珠海机场旅客吞吐量能达到万。珠海属亚热带海洋性气候,常受南亚热带季候风侵袭,多雷雨。年平均气温,月均温。月均温,最低气温。年降雨量为毫米,其中月占全年降雨量。珠海生态环境优美,山水相间,陆岛相望......”

5、“.....人居环境流,年以来九次荣获全省城市环境综合整治定量考核第先后荣获国家园林城市国家环保模范城市国家卫生城市国家级生态示范区中国优秀旅游城市和联合国人居中心授予国际改善居住环境最佳范例奖中国魅力城市中国最具幸福感城市等荣誉称号。珠海人杰地灵,古往今来,涌现出众多闻名中外英才。中华民国第位内阁总理唐绍仪,首任清朝政府驻檀香山总领事陈芳,华南地区第位系统传播马克思主义者杨匏安,中华全国总工会第任委员长林伟民,省港大罢工领导人苏兆征,清华大学第任校长唐国安,我国第位世界冠军第届世乒赛男单冠军容国团,我国第位在美国取得博士学位留学生容闳,画家诗人文学家苏曼殊,著名人民版画家古元,中国近代著名实业家唐廷枢,上海第家医院仁济医院创办人徐润等许多近现代名人就出生在这片土地上。珠海历史古迹丰富,拥有距今年左右青铜时代高栏岛宝镜湾摩崖石刻画光绪皇帝赐首任清朝政府驻檀香山总领事陈芳古建筑物梅溪牌坊和唐绍仪在清宣统年至民国年建造唐家共乐园......”

6、“.....我国改革开放试验田和窗口。经过多年发展,珠海经济社会各项事业取得了突出成就,从个以农渔业为主边陲小镇发展成为初具规模现代化花园海滨城市。基本政策方针发展战略根据珠海市国民经济和社会发展十五规划纲要,珠海市近期经济社会发展指导思想是以邓小平理论和三个代表重要思想为指导,坚持以科学发展观统揽全局,坚持以人为本,速度与效益并重,经济与环境双赢,科学规划合理布局,城乡区域协调发展五大原则,大力推进发展模式体制机制对外开放科技自主城市建设与管理五大创新,发挥区位环境特区品牌三大优势,全面实施工业强市科教兴市三产旺市三大战略,以重大基础设施建设为突破口,以新型工业化为主线,以改革开放和自主创新为动力,着力培育集散生产创新服务四大城市核心功能,实现我市经济社会新轮跨越式发展,加快建设珠三角现代化区域中心城市和实践科学发展观先行示范市。十五期间,必须以科学发展观统领经济社会发展全局,坚持三大发展战略,转变观念,创新模式,实现我市经济跨越式发展,在全面推进现代化建设中发挥示范作用......”

7、“.....力争到年基本实现社会主义现代化,人均超过万美元,人民生活总体上达到富裕小康水平。近期主要任务是实现以上发展目标,必须加快工业化进程,增强自主创新能力,统筹城乡区域协调发展,深化改革开放,坚持发展经济与保护环境双赢,加快推进和谐社会建设,努力完成十大任务,实现经济社会又快又好发展。经济总量建市以来,珠海经济实现快速发展。生产总值工业增加值固定资产投资分别由年亿元亿元亿元增长到年亿元亿元亿元,年增长速度分别在以上。详见图,图,图。图年年珠海市生产总值完成总量图年年珠海市工业增加值图年年珠海市固定资产投资居民生活水平地区生产总值亿元年年年年年工业增加值亿元年年年年年年年年年年固定资产投资亿元珠海市自年以来,居民生活水平逐年提高,年城镇居民人均可支配收入达到元,同比上年增长。详见图。图年珠海市人均产业结构特点年珠海市第产业增加值亿元,增长,同比加快个百分点第二产业增加值亿元,增长,同比回落个百分点第三产业增加值亿元,增长,同比加快个百分点......”

8、“.....与上年同期相比,第三产业增长贡献率提高了个百分点。三次产业比重由上年调整为。具体见表表。表年年第二三产业总量指标计量单位各年实际完成总量年年年年年地区生产总值现价亿元其中第产业亿元第二产业亿元第三产业亿元珠海统计信息网表年年第二持以科学发展观统揽全局,坚持以人为本,速度与效益并重,经济与环境双赢,科学规划合理布局,城乡区域协调发展五大原则,大力推进发展模式体制机制对外开放科技自主城市建设与管理五大创新,发挥区位环境特区品牌三大优势,全面实施工业强市科教兴市三产旺市三大战略,以重大基础设施建设为突破口,以新型工业化为主线,以改革开放和自主创新为动力,着力培育集散生产创新服务四大城市核心功能,实现我市经济社会新轮跨越式发展,加快建设珠三角现代化区域中心城市和实践科学发展观先行示范市。十五期间,必须以科学发展观统领经济社会发展全局,坚持三大发展战略,转变观念,创新模式,实现我市经济跨越式发展,在全面推进现代化建设中发挥示范作用......”

9、“.....力争到年基本实现社会主义现代化,人均超过万美元,人民生活总体上达到富裕小康水平。近期主要任务是实现以上发展目标,必须加快工业化进程,增强自主创新能力,统筹城乡区域协调发展,深化改革开放,坚持发展经济与保护环境双赢,加快推进和谐社会建设,努力完成十大任务,实现经济社会又快又好发展。经济总量建市以来,珠海经济实现快速发展。生产总值工业增加值固定资产投资分别由年亿元亿元亿元增长到年亿元亿元亿元,年增长速度分别在以上。详见图,图,图。图年年珠海市生产总值完成总量图年年珠海市工业增加值图年年珠海市固定资产投资居民生活水平地区生产总值亿元年年年年年工业增加值亿元年年年年年年年年年年固定资产投资亿元珠海市自年以来,居民生活水平逐年提高,年城镇居民人均可支配收入达到元,同比上年增长。详见图。图年珠海市人均产业结构特点年珠海市第产业增加值亿元,增长,同比加快个百分点第二产业增加值亿元,增长,同比回落个百分点第三产业增加值亿元,增长,同比加快个百分点。年二三产业对增长贡献率分别为和......”

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