1、“.....位于西陇海兰新经济带兰白经济核心区和政治经济和文化中心。项目与市博物馆图书馆科技馆和人民广场隔街相望。东临经七路，南俯纬四路，西攘经六路，北接纬五路。经六路以西是西部大市场，南面是市委市政府统办大楼，北靠红鹭铝业公司和农场住宅区，经七路以东是张家岭公园。四周有宾馆酒店大学中学和市疾病预防控制中心，项目西侧经六路与白兰高速公路相连接，距省会兰州公里。两地车程仅有分钟。用地规摸与地块现状用地规模首期用平方米合约亩，可建筑面积万平方米整个地块约亩，可建面积待定。地块现状地块目前主要为荒地及部分耕地。区域内地形凹凸不平，西高东底，相对落差近米。项目用地内及周边遗留有体育学校和为数不多底矮土胚房，在地块视线范围内，均可看见大小不等土山和沟壑。主要分布在地块中西部，东部地势较平坦。主办单位名称法定地址经营范围主办单位名称房地产开发有限公司经济类型有限责任法定地址南二区六号经营范围房地产开发销售。项目内容项目总占地面积为平方米，总建筑面积为平方米，其中商铺平方米，住宅平方米......”。

2、“.....地上层为商务办公餐饮健身娱乐等用房。住宅有层和层两种模型，共有种户型。属中高档住宅。该项目采取预售与现房出售，销售对象主要为行政企事业单位个人个体工商户及周遍单位和个人。目前该项目已进入设计阶段。为销售商铺和住宅，房地产公司已成立销售部，培训了销售人员，确定了销售策略和计划。项目工程建设建筑外形根据城市规划部门要求，结合该区环境特点，外形规整，气派典雅。项目地理环境优越。该工程周围已建成多座作为城市标志性高层建筑如市政府综合楼联通大厦人民广场等，它们已构成了现代化城市新面貌，是黄金地带。是未来布。项目所在地区域环境分析区域定义本项目位于西部经济开发区，经六路直接与兰白高速公路相连，这在距离和时间上把建成兰州后花园成为可能。鉴于区域交通特点及已经逐步形成西区房地产开发板块，现对本区域内有关规划及房地产供应状况作分析如下。现状与规划现状所研究区域已经成长为新中心商务区，新城市中轴线穿越其中，是省年批准设立首批省级开发区之，经过十多年逐步发展......”。

3、“.....工业园区自由贸易区建筑城文化教育城张家岭公园，市民广场旅游度假村等若干各具特色区块。在西区经济开发区影响和带动下，毗邻西区建立了中科院高技术产业园省稀土高技术产业园等项目。由于市政府统办楼落成和基础设施日趋完善，本区域目前已成为地产投资热点地区。区域规划发展方向本项目分析区域可分属四个片区，即东南片区西南片区西北片区和东北片区。前者属于城市政治文化区，工业有相当基础工业体系。全市总人口万人，位居全省第九位，城镇人口达到万人。工业增加值占国内生产总值比重达到，近几年，经济社会发展取得了巨大成就，现代化建设事业取得了长足发展，社会生产力综合经济实力迈上了个新台阶。截止年底，全市国民生产总值达到亿元，增长，全市固定资产投资亿元，增长，其中房地产开发投资亿元，比年增长。社会消费品零售总额亿元，比年增长。城乡居民收入稳定增长，人民生活水平不断提高，年城镇居民人均收入达到元。比上年增加。农民人均纯收入达到元，其中区达到元，增长。城镇居民人均可支配收入元，比上年增加元......”。

4、“.....位于全省第三位。国内生产总值年增长,高于全国全省平均水平。区于年整体实现了小康。改革开放不断深入，招商引资取得突破性进展，对外开放迈出了新步伐。年全市个体工商业户户，从业人数人，注册资金亿元，非公有制经济实现工业增加值亿元，占全部工业增加值。以来，委市政府努力扩大固定资产投资规模，把城市基础设施建设作为主要工作来抓，基础设施和生态环境状况得到明显改善。特别把西区作为对外开放窗口和新经济增长点，经过十多年开发建设，基础设施趋于完善，投资环境日益改观，已被公认为发展前景最广阔开发区。经济发展趋势分析是以资源开采为主城市，中央省属大中型企业是工业主体，从目前国家经济布局结构调整国家产业发展重点和这些企业现状看，原有工业未来很难有快速发展。优势资源锐减现实迫使进行经济结构转型，而发展接续产业必将对经济带来新机遇。省委十届二次全委会议决定，要在全省形成兰州天水酒泉嘉峪关三个经济聚集区，在这个区域经济布局中，处于中心支点位置。这为承接省会城市辐射......”。

5、“.....构建兰白核心经济区，以及利用资源和坚实物质技术基础，从整体上提升经济发展水平，奠定了扎实基础。近两年来发展势头看好，基础建设步伐加快，招商引资初见成效，大开发大发展势头已经形成。住宅和商铺市场分析住宅和商铺市场供给情况分析年以来，城市建设规模得到了前所未有发展，各类房屋建筑面积增加了万平方米，城镇住宅和商业铺面大幅度增长，住宅和商业铺面建设投资平均每年以速度增长。人均居住面积年达到了平方米，大批破旧住宅和商业网点得到了改造，广大城镇居民居住条件和经营环境得到了明显改善。据调查，城市居民家庭中居住在单元配套式住房家庭占。然而由于经济条件住房体制人口增长，以及老城区可利用开发土地有限等多方面因素制约，加之现有住房中还有不少危漏房亟待改造。住房供需矛盾仍十分突出。从市场调查资料可以看出，目前商品房在居民住宅中所占比例仍然很小，大部分为单位分配福利房和租用房，住宅消费潜力和市场空间还很大。根据年房屋普查资料显示，在现有经营商铺中，已被购买占。随着住房分配货币化......”。

6、“.....商品房将成为居民主要房屋来源。住宅和商铺市场需求情况分析自建国以来，城镇商品房累计投资亿元，建成住宅万平方米，商业营业用房万平方米。在定程度上缓解了单位和个人用房困难。从西区看西区规划总人口数约为万人，总户数万户左右，住宅建筑面积万平方米，本项目只占到之中，况且周围又有规模较大住宅小区，对商业发展是有利，将会给商铺销售带来定商机。调查资料显示，有近居民都选择了在西区购买住房，而购买商铺人只占，并且只选择层商铺。表明近两年内，西区商铺作为经商和投资置业还不是居民首选。同时也要看到，目前房地产开发再升温，而且将出现激烈竞争。项目开发宏观环境评价综上所述，本项目开发面临宏观环境具有如下特点是目前省经济发展较为迅速地区之，经济综合实力位居全省中上水供需矛盾仍十分突出。从市场调查资料可以看出，目前商品房在居民住宅中所占比例仍然很小，大部分为单位分配福利房和租用房，住宅消费潜力和市场空间还很大。根据年房屋普查资料显示，在现有经营商铺中......”。

7、“.....随着住房分配货币化，消费信贷扩展和二三级市场有序落实。商品房将成为居民主要房屋来源。住宅和商铺市场需求情况分析自建国以来，城镇商品房累计投资亿元，建成住宅万平方米，商业营业用房万平方米。在定程度上缓解了单位和个人用房困难。从西区看西区规划总人口数约为万人，总户数万户左右，住宅建筑面积万平方米，本项目只占到之中，况且周围又有规模较大住宅小区，对商业发展是有利，将会给商铺销售带来定商机。调查资料显示，有近居民都选择了在西区购买住房，而购买商铺人只占，并且只选择层商铺。表明近两年内，西区商铺作为经商和投资置业还不是居民首选。同时也要看到，目前房地产开发再升温，而且将出现激烈竞争。项目开发宏观环境评价综上所述，本项目开发面临宏观环境具有如下特点是目前省经济发展较为迅速地区之，经济综合实力位居全省中上水平，基础设施及交通环境日益改善国民经济发展后劲足居民收入排名全省第三位，生活水平不断提高，为当地房地产业发展奠定了有力基础。房地产市场近四年来逐步发展壮大......”。

8、“.....西项目的基本情况项目概况历史背景地处黄土高原,位于黄河上游中部干旱地区,全区四周环山,境内丘陵起伏,沟壑纵横,形成个山间盆地,盆地地势较为平坦现辖靖远三县，平川两区，总面积万平方公里，其中区平方公里，平川区公里。治经济金融商业和文化中心，该项目所处地区空气质量为仅有两个二级标准地区，加之紧靠经六路交通十分便利，建成后对项目销售业务十分有利。区域内人文环境较好。本项目建于西区文化商业教育区，毗邻兰州交通大学分校中医学院分校育才中学和幼儿园，文化气息浓厚，项目建成后最适合提供给知识阶层人员居住购物休闲和生活。工程设计用地节约，平面布置紧凑，户型齐全。户内功能分区合理，视野开阔。空间分隔灵活，可满足住户不同要求。该工程场地呈东西长，南北短，建筑主要朝向为南北，设计上最大限度提高用地效益和建筑面积要求。综上所述，该项目所处地段及投资环境是良好，如销售价格合理，销售前景看好。公用工程该工程项目所属地区市政供排水供电天然气和通讯等管线齐备，并有充足供应量......”。

9、“.....给排水系统。项目东侧和西侧，现有市政给排水管线通过，经审批同意待工程竣工后，从上述管线上引入水管，供给该工程建成后所需生活及消防用水。红线内没有生活污水及雨水排出管线，由市城建部门负责铺设污水管线。供电系统。该工程采用两路电源供电，已经供电局批准，主要用电为三级负荷用电消防用电设备属级负荷普通电梯生活水泵公用照明及通风为二级负荷住宅为三级负荷。热力系统。该工程所需采暖和生活热水均采用地热中央空调。天然气系统。该工程项目所需生活用然气由天然气公司供给，弱电系统。市政电信干线已设置在该工程楼前,住宅部分均用市话,在各层预留电话配线箱,待住户入住后,可根据需要报装。工程设有公用电视系统火灾自动报警系统保安监视及停车场管理系统。环保与消防该工程系中高层住宅建筑物，居于交通干线侧，在设计上要考虑环境噪声影响。工程设有消火栓系统，以解决高层建筑防火问题。项目主要经济技术指标。详见表。项目开发宏观环境分析经济发展状况是块宝地，是国家重要有色金属工业基地......”。