1、“.....虽然是才成立公司，但湖北凌鹏置业有限公司却是个雄厚实力和经验丰富多人精英团队。公司股东分为别由华天集团高管凌去幕墙装饰公司高管及长期从事地产开发地产公司高管共同出资新组建而成。他们分别有着上千万平方米建筑施工装饰及近百万平米地产开发经历。曾开发过汉川文化世纪城都市华庭马口棉纺厂综合开发项目关公冼马城马口龙凤苑等地产项目。他们实战管理经验丰富，经济实力雄厚，为了个共同目标组建新公司从事地产开发，引领其团队不断开拓进取。目前该公司已取得位于汉川市城隍镇向阳村号地块国有土地使用权，用于地产开发。该地块用地面积为亩，项目正在积极筹备中，规划建筑面积......”。

2、“.....坚持以人为本，诚实守信，追求卓越，服务社会企业理念，坚持质量第，建设舒适流住宅和环境优美小区，实现企业发展，员工进步，社会和谐美好远景，为地方经济和社会发展作出新更大贡献,项目背景及建设必要性自省委省政府确立武汉城市圈后，汉川市政府按照省孝感市战略部署，充分发挥紧邻武汉处于武汉城市圈核心圈区位优势，主动融入武汉城市圈，全面提升汉川在武汉城市圈内经济依存度业批进度中央已同意万亿元铁路投资计划，各地也纷纷获得发改委审批上马项目，使得基建增速提高至左右，固定资产投资增速将回到左右近年平均水平。随着信贷投放及基础设施投资力度加大，政策预调微调稳增长效果逐步显现，宏观经济在下半年会逐步走出底部。近期为稳增长实施系列措施，基本未涉及到房地产调控政策放松，表明中央高层对房价合理回归坚强决心，已经将房地产调控上升到政治高度。调控效果有所显现，但还需进步巩固深化。年上半年，为巩固房地产调控成果，中央政府坚定不移加强房地产调控方面坚决抑制不合理需求......”。

3、“.....由于中央政府坚持房地产调控不放松，调控成果进步显现，投资投机需求受到抑制，多数城市房价继续呈稳中有降之势。但需要注意到是，在信贷放松及些地方微调楼市政策影响下，年初以来特别是二季度重点城市商品住宅成交量明显回升，购房者观望情绪明显缓解，部分城市甚至还出现了楼盘抢购度，投资估算与资金筹措，社会效益分析等。项目主要经济技术指标主要技术经济指标表项目数量单位净地面积总建筑面积计容积建筑面积住宅建筑面积其中多层住宅面积高层住宅面积商业建筑面积幼儿园建筑面积小区管理用房物业管理用房其他配套用房住宅底层车库不计容积率地下车库不计容积率架空层面积不计容积率建筑基底面积容积率建筑密度绿地率总户数户总停车位个其中地面停车位个车库停车位个问题与建议湖北凌鹏置业有限公司已于年月合法取得本项目土地合法使用权,各项建设手续正在积极申办中。分析测算过程假定本项目在土地取得立项开发建设销售等方面均遵照国家及湖北房地产项目开发程序及规定。根据测算，在预计销售价格销售率条件下，本项目具良好可行性......”。

4、“.....与专业设计公司中介顾问公司合作，强强联合，打造小区品牌销售和企业品牌制定合理市场营销方案，扩大媒体宣传，注重营销推广，保证销售资金回款。第章项目投资环境与市场分析项目投资环境分析年房地产经济政策分析年上半年，为巩固房地产调控成果，中央政府坚定不移加强房地产调控方面，继续坚决抑制不合理需求，温家宝总理多次指出稳定和严格实施房地产调控政策，相关部委及地方政府相继辟谣否认政策放松。另方面，支持自住性合理需求，国家发改委住建部表示完善首套房优惠措施，央行指出满足首套房贷款需求，多个城市通过公积金贷款额度调整首次置业税费减免等方式微调楼市政策。货币政策方面，预调微调力度加大，上半年次降存准率，三年来首次降息，促进观望情绪缓解和成交量稳步回升。再者，保障房政策支持力度增强，中央加大保障房建设补助资金投入，多部委支持保障房参建企业多元化融资。展望下半年，预计房地产调控政策仍将维持稳中趋紧态势，抑制不合理需求大方向不会变化。货币政策微调基建投资促进宏观经济探底回升......”。

5、“.....为巩固房地产调控效果，防止市场出现反弹，中央政府将要求地方政府继续严格实施各项政策，地方政府突破限购救市举措将继续被叫停。如果房价出现反复，中央仍可能进步出台限制性政策。坚决抑制不合理需求，促进房地产市场健康发展温家宝总理多次指出巩固房地产调控成果。年上半年，温家宝总理在各种场合多次指出要巩固房地产调控成果，即使在经济下行压力加大提出稳增长更重要之时，温总理仍强调继续严格执行并逐步完善抑制投机投资性需求政策措施。住建部等四部委及地方政府相继辟谣否认政策放松。年上半年以来，各地楼市微调不断，但涉及限价限购均被叫停，另有些城市，如厦门湖南石家庄和河南相继否认媒体报道楼市政策微调传闻。针对媒体报道调控将会放松，国家发改委央行银监会住建部四部委相继表态，否认放松。月日，住建部发言人强调，当前各地要坚决按照中央要求，继续坚定不移地抓好房地产市场调控各项政策措施贯彻落实工作，特别是严格执行差别化住房信贷税收政策和住房限购等措施，巩固调控成果。支持自住性需求......”。

6、“.....去年姜伟新在全国住房城乡建设工作会议中部署年重点工作时就指出支持居民合理购房需求，优先保证首次购房家庭贷款需求。央行住建部国家发改委等部门多次表示支持首套房，多数城市首套房贷利率从去年下半年基准利率下浮至折，针对首套房贷政策松动迹象明显。上半年货币政策预调微调力度持续加大，年上半年银行两次下调存准率三年半来首次降息。央行分别在下调存准率个百分点。月，央行降息个百分点，并且扩大金融机构存贷款利率浮动区间。月末，广义货币余额万亿元，同比增长，人民币贷款余额万亿元，同比增长。月人民币贷款增加亿元，同比多增亿元。保障房政策支持力度增强中央补助资金加大中央保障房建设补助资金力度加大。由于去年开工万套保障房在今年会继续施工，加上今年新开工万套任务，保障房在建规模将达到个新高度，资金需求量较往年也有所提高。今年中央财政保障房建设计划补助资金亿元，相比去年实际亿元增长了。截至今年月底，中央已下达地方亿元补助资金......”。

7、“.....其中第批补助资金亿元已于月份下达到地方，较去年提前个月。截至月底，已开工万套，开工率为，基相继否认媒体报道楼市政策微调传闻。针对媒体报道调控将会放松，国家发改委央行银监会住建部四部委相继表态，否认放松。月日，住建部发言人强调，当前各地要坚决按照中央要求，继续坚定不移地抓好房地产市场调控各项政策措施贯彻落实工作，特别是严格执行差别化住房信贷税收政策和住房限购等措施，巩固调控成果。支持自住性需求，促进市场活跃央行住建部等支持首套房以首次置业为代表合理购房需求直受到政府支持和鼓励。去年姜伟新在全国住房城乡建设工作会议中部署年重点工作时就指出支持居民合理购房需求，优先保证首次购房家庭贷款需求。央行住建部国家发改委等部门多次表示支持首套房，多数城市首套房贷利率从去年下半年基准利率下浮至折，针对首套房贷政策松动迹象明显。上半年货币政策预调微调力度持续加大，年上半年银行两次下调存准率三年半来首次降息。央行分别在下调存准率个百分点。月，央行降息个百分点......”。

8、“.....月末，广义货币余额万亿元，同比增长，人民币贷款余额万亿元，同比增长。月人民币贷款增加亿元，同比多增亿元。保障房政策支持力度增强中央补助资金加大中央保障房建设补助资金力度加大。由于去年开工万套保障房在今年会继续施工，加上今年新开工万套任务，保障房在建规模将达到个新高度，资金需求量较往年也有所提高。今年中央财政保障房建设计划补助资金亿元，相比去年实际亿元增长了。截至今年月底，中央已下达地方亿元补助资金，与去年全年相近。其中第批补助资金亿元已于月份下达到地方，较去年提前个月。截至月底，已开工万套，开工率为，基本建成万套，完成投资亿元。多第章项目总论项目背景与概况项目建设单位概况项目背景及建设的必要性编制的原则依据和范围编制的原则项目编制的依据度和融合度，促进市域经济又好又快发展。根据汉川实际，确立了融入武汉城市圈工作思路，即充分发挥汉川地处武汉城市圈核心层优势......”。

9、“.....通过交通接轨工业配套农业服务科技转化旅游加盟，努力把我市建设成为武汉城市圈工业协作配套基地农副产品加工供应基地商贸物流集散基地旅游休闲度假基地和科技成果转化基地，奋力实现依托武汉，服务武汉，融入武汉，建设核心圈内经济强市，建设武汉后花园,在以上背景下，汉川市人民政府于年月公开出让号地块国有土地使用权，用于城市住宅开发和城市基础设施建设，以利按照城市总体规划建设，城区扩伸和城市品位形象升级,该地块位于汉川城隍镇向阳村，南临滨湖大道，北接河沙级公路，东临泵站河，位于泵站河下桥处，沿泵站河米绿化长廊和天然水景，地理位置优越，商业氛围浓厚，具备良好开发价值,本顶目为项目期工程，项目将建成集居住商业休闲为体综合性社区，为汉川市打造个有着鲜明在外在形象优美内部环境，便利交通系统，齐全生活设施现代化高档社区。该项目建设是符合汉川城区规划发展要求和国家产业政策,是城市功能完善需要，是汉川建设和发展必不可少重要环节和美化城市环境重要举措......”。