1、“.....并配套建设建材物流商住公寓。在管理技术上，本项目将采用规范化管理，信息智能力化技术，做到规范高效低成本。承办单位经济实力以及在行业中成功经验，是本项目能取得成功基本保证。同时，承办单位行业背景以及在国内外影响，能最有效吸引国内著名建材家居目录第章项目概况项目名称二项目承办单位三湖州概况四项目总体构想第二章市场现状与本项目优势项目提出背景二项目审批文件三建材家居用品市场现状及可行性依据四本项目特点和优势五市场预测第三章项目用地及建筑面积项目用地二项目建筑面积第四章供求预测房地产行业发展分析二竞争现状和主要竞争者核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传......”。

2、“.....香港亿丰国际投资集团发展有限公司始建于年，注册资本亿元港币，是家综合型投资集团公司，公司业务范围以房地产开发进出口贸易为主，国际项目投资，打造商贸物流平台为主。经过近八年滚动发展，累计资产亿元港币。香港亿丰凭借先进管理理念丰富管理经验，本着以人为核心以科技为先导以市场为导向发展宗旨，凭借人才优势技术优势管理优势，在市场投资领域不断开拓，获得了良好经济效益和社会效益。世纪末，随着祖国大陆经济迅猛发展，城市建设步入发展快车道，公司股东会决定投资重心向大陆倾斜，并于年在上海成立安盛建材有限公司，并逐步形成了以投资兴办商贸平台为支柱产业，立足上海，面向华东以上海为中心，沿我国东部沿海经济地带向南向北发展。以点线面相对合，形成公司产业链。于年月，公司在江苏昆山成立昆山亿丰投资发展有限公司，并以国有商业用地拍卖形式获得土地亩，投资亿元投资兴建了昆山亿丰装饰城......”。

3、“.....二期数码城正在建设中，预计年月建成并投入使用。于年月在上海金山成立上海欧港臵业发展有限公司，并斥资亿元，规划用地亩，倾力打造上海金山化工城，首期开发亩，预计年月建成投入使用。于年月在江苏南通成立亿丰臵业南通有限公司，注册资本万美元，是江苏省建设厅际建材城完成开发后，可获利万美元，创税万美元，投资利润率股本利润率。投入经营后容纳国内外建材行业多家厂商入驻，年获利万美元，上缴税收万美元，实日均人流量在人左右，可带动周边第三产业发展。湖州亿丰国际建材城兴建定能够活跃地方经济，为创造良好经济秩序维护地方稳定起到良好促进作用。第，湖州亿丰国际建材城兴建符合十届全国人大次会议有关精神，当前国家着力创造宽松环境，强力刺激消费需求增长。要千方百计扩大城乡就业，大力支持民营经济和社区服务业发展，为项目发展创造了良好宏观环境。第二，劳动密集型产业向高科技行业转化过程中，我国劳动力明显过剩，湖州亿丰国际建材城兴建，为劳动就业创造了条件......”。

4、“.....第三，为国家创造出丰厚财政税收。湖州亿丰国际建材城兴建，凭借雄厚经济实力和对市场需求敏感度，通过不断引进先进管理经验，能够为社会创造良好物质财富和精神财出口前景看好，但目前国内还没有个相对集中常年对外展示窗口和交易平台。以上这些情况，为本项目提供了较充分建设依据和发展空间。四本项目特点和优势本项目在经营构思市场定位功能设臵管理技术以及建设条件等方面，与现有市场有很大不同和优势。经营构思上，本项目突破地域市场概念突破内外贸分割现状，形成个全国性国际性建材家居用品市场。在市场定位上，本项目将成为国内集团采购大工程项目采购大型零售市场营销商进货采购和国际采购基地。在功能设臵上，本项目将集展示窗口采购交易信息服务国际贸易配送物流会展服务等为体多功能综合性市场。并配套建设建材物流商住公寓。在管理技术上，本项目将采用规范化管理，信息智能力化技术，做到规范高效低成本。承办单位经济实力以及在行业中成功经验，是本项目能取得成功基本保证。同时......”。

5、“.....能最有效吸引国内著名建材家居用品生产企业，国外著名品牌企业营销总部聚集成市。五市场预测湖州亿丰国际建材城项目兴建，通过高标准高品位开发建设，力争与湖州城市发展相配套。该项目建成将成为长三角乃至全国最重要专业化程度最高建材装饰材料数码电子产品物流集散地。本项目将采用智能化信息化网络化技术，提高科技含量，体现现代商务现代物流高效经济安全文化舒适特点，使项目具有现代气息行业特点整体和谐成为全国乃至世界著名建材装饰城经典。第三章项目用地建筑面积项目用地本项目总用地面积为。二建筑面积总建筑面积为,建筑容积率为。其中营业用房及办公用房为,住宅房,分为三大功能区。其他地下室,自行车库商务办公中心。建筑面积,其功能为商务办公培训中心。采购交易中心采购交易中心是本项目核心项目，建筑面积。其功能为商品展示采购商务交易。分为综合城国际城以及陶瓷玻璃家居地板木材门窗型材涂料灯具石材五金工具传统建材等专业采购交易区。住宅房建筑面积,主要为入驻公司企业员工提供住宿条件......”。

6、“.....所以有必要先分析房地产行业发展情况。年国家实施宏观调控，整个房地产行业进入了调整期。经过年左右时间休整，特别是年宏观经济软着陆之后，经济增长率下降，并出现通货紧缩趋势。为了启动经济增长，从年起国家开始鼓励房地产业发展，采取了诸如减免税费降低地价降息以减少房地产开发成本等多种政策措施来启动内需促进住房消费。随着城镇住房制度改革深化，居民住房由过去实物分配变为货币化分配，集团购买逐步退出市场，加速推动住房自有化也有效地调动了个人购房积极性。目前城镇住房商品化已经达到了以上，住房都是由个人或家庭买房。在国家政策支持下，房地产业在年后直保持稳定增长势头，住房投资和消费呈现双景气状态。全国空臵商品房在连续几年上升后，年首次出现下降。年全国商品房建设和销售情况继续保持较快增长速度存量市场开始启动，并带动增量市场发展房地产价格稳中有升房地产市场供求基本平衡。在年房地产投资和销售分别增长和基础上......”。

7、“.....占固定资产投资。中国商品住宅开发投资连续保持增长，年全国商品住宅开发投资达亿元，比上年增长年至月，商品住房开发投资又比去年同期增长。据国家计委国家统计局对全国个大中城市房地产市场调查，年房地产市场销售呈现良好态势，各类房屋销售价格有不同程度上涨。十五期间，我国开始全面建设小康社会，城镇化进程将加快，住宅与房地产业也面临着搞好结构调整提升产业素质实现结构优化升级有史以来最好发展机遇。随着我国现代化建设加快，城市化进程也将加快步伐，国家建设部预计未来年，我国城镇人口将增加到亿多。新增人口需要购买住房，原有人员需要增加居住面积，再加上旧城改造等因素，全国城镇将新增住房亿平方米。根据经济发达国家经验，人均达到美元时，将出现住房增长高潮期，我国人均住房面积会达到平方米。目前，深圳人均居住面积才平方米多点，可见我国房地产市场潜力很大前景很好，预计我国房地产业尤其是住宅建设今后年将保持兴旺。有专家从城市化发展按低速提高居住水平住房折旧拆除重建等三方面来预测......”。

8、“.....平均每年需新建住房亿至亿平方米。而年我国住宅新开工面积仅为亿平方米，差距很大。虽然短期已出理投资过热现象，但这意味着世纪前年，我国住宅建设投资额和住房消费仍将持续快速发展，继续成为国民经济增长点和消费热点。由于国家仅靠积极财政政策拉动经济不是长久之计有挤也效应，而且政府投资效率不高，大力促进内需是当务之急。而房地产业与其他产业关联程度高，其发展会创造对其他产业产品需求，约为房地产业自身需求二倍左右。房地产业在前年对我国增长贡献已经大大高于其他行业，成为贡献最大行业。房地产业发展，不但改善了群众生活，推动了城市化进程，而且拉动了建材建筑装饰物业管理等多项产业，促进产业机构调整，促进了就业。所以在我国目前经济发展阶段，住房是比汽车更好经济拉动器，政府对房地产业还会采取扶持政策。宏观经济政策直接影响国内宏观经济环境和房地产企业经营状况，其中基本取决于房地产行业，所以有必要先分析房地产行业发展情况。年国家实施宏观调控，整个房地产行业进入了调整期......”。

9、“.....经济增长率下降，并出现通货紧缩趋势。为了启动经济增长，从年起国家开始鼓励房地产业发展，采取了诸如减免税费降低地价降息以减少房地产开发成本等多种政策措施来启动内需促进住房消费。随着城镇住房制度改革深化，居民住房由过去实物分配变为货币化分配，集团购买逐步退出市场，加速推动住房自有化也有效地调动了个人购房积极性。目前城镇住房商品化已经达到了以上，住房都是由个人或家庭买房。在国家政策支持下，房地产业在年后直保持稳定增长势头，住房投资和消费呈现双景气状态。全国空臵商品房在连续几年上升后，年首次出现下降。年全国商品房建设和销售情况继续保持较快增长速度存量市场开始启动，并带动增量市场发展房地产价格稳中有升房地产市场供求基本平衡。在年房地产投资和销售分别增长和基础上，年房地产开发完成投资亿元人民币，占固定资产投资。中国商品住宅开发投资连续保持增长，年全国商品住宅开发投资达亿元，比上年增长年至月，商品住房开发投资又比去年同期增长......”。