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(新增项目)湖山花苑小区项目可行性方案(项目计划书) (新增项目)湖山花苑小区项目可行性方案(项目计划书)

格式:word 上传:2022-06-24 16:43:07

《(新增项目)湖山花苑小区项目可行性方案(项目计划书)》修改意见稿

1、“.....年建安产值万元,年预制构件生产立方米。公司先后开发项目有南城转盘处鑫利小区十月益兴小区熊湖小区住宅楼外贸商住楼叶湖山生资小区天雄汽配小区沿河公寓玫瑰花园博雅花园小区锦霖晨庄日杂小区熊湖广场商住楼博雅花园二期和锦湖花园书香花园小区威风小区龙泉小区锦霖晨庄二期佳源公寓电力物资商住楼等项目。公司正在建设项目有锦泰家园小区鸿锦花园小区凤苑小区顺发小区南港小区。浠水县第三建筑安装工程公司秉承团结奉献求实高效企业精神,坚持以诚信为本,注重质量服务社会品牌意识,注重产品品质与户型设计,以努力创造设计合理品质优秀户型适中功能实用环境优美配套完备房价适当优秀产品为已任。坚持正确市场定位,业为主,多元经营,在激烈市场竞争中稳步发展。近期准备开发湖山花苑小区项目位于浠水县白果树村车站路西侧,建筑面积为平方米,计划投资万元,设计层数为层,环境优美,交通便利,外形美观新颖......”

2、“.....其中栋平方米,栋平方米,均为层,地下层为车库,地上共六层,户型为三室两厅厨两卫,客厅带娱乐阳台,美景自然延入,空气婉转流畅,主卧宽敞飘窗,凸显优雅生活格调。修建性详细规划浠水县湖山花苑小区位于浠水县白果树村车站路西侧,其中占地面积平方米。规划总建筑面积平方米。地理位置优越,环境适宜。本项目不涉及原地块房屋拆迁,不会对社会造成负面影响。工程设计宗旨及原则设计宗旨以人为本,突出人生活需求和工作需求,创造个布局合理环境优美充满生机经济型高性价比小区。打造新型特殊生存空间,改善人居环境,突出以人为主体,以生态和谐环境为基础规划设计思想。注重统完整实施,充分考虑与周边地块和谐统。完设个社区,个农业企业队,个村民小组,总人口万人,其中农业人口人,户。清泉镇属沙泥土壤带,浠河直贯镇内,两岸低洼处,以河流冲积渣为主,田畈广阔,适宜水稻棉麦油菜生产......”

3、“.....其中双低油菜生产大棚蔬菜生产食用菌生产淡水养殖蛋鸡养殖等闻名省内外。镇所在地中等城市框架已拉开,城区规划面积平方公里,已建成平方公里。现有千伏千伏和千伏变电站各座,城区实现了电信电视传输光纤化程控交换数字化信息传递宽带化移动通信传输数字化天然气供应管道化。作为浠水县党政机关所在地,建镇以来,镇政府带领全镇人民,充分利用得天独厚资源优势积淀丰厚文化优势通江达海区位优势,围绕发展城市经济,建设经济强镇目标,解放思想,抢抓机遇,团结拼搏,克难奋进,全镇经济建设和各项社会事业取得了令人鼓舞成就,城乡面貌发生了显著变化。历年来水系统,在各区域内均按规范要求设置室外消火栓。室内消防给水采用区域给水系统,在区域内设专用消火栓环行给水管网,供水由屋顶消防水箱及消防水泵结合器供给,在环管上设消防水泵结合器,供消防加压灭火使用。在各楼层内按规范要求设置室内消火栓。④在室内按规范要求配置手提式磷酸铵盐干粉灭火器。室内消防给水管均采用镀锌钢管......”

4、“.....然后与生活用污水及其污水经室外生活排水管网排入市政污水管网,屋面雨水采用外排水系统,雨水经屋面雨水斗排到室外地面,然后经室外雨水井排入雨水管最后排入市政雨水管网。供热燃气设计根据浠水县气象特点,小区采用新型保温材料。住房设计满足国家相应节能要求。日光充足,南北通透,保证了冬暖夏凉。燃气气源由市政区与管网介入供给。管网埋于冻结线以下,管道直径大于米时采用直缝焊接钢管,否则采用管。住宅内管道燃气供气压力小于,套内燃气设备于厨房内,燃气设备和管道与电器设备和乡邻其他管道间距满足国家相应标准要求。建设工期本工程项目于年月之前开工建设,在年月之前竣工。第二章发展规划产业政策及行业准入分析发展规划分析国民经济和社会发展总体规划方案中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要指出坚持政府调控和市场调节相结合,加快完善符合国情住房体制机制和政策体系,逐步形成总量基本平衡结构基本合理房价与消费能力基本适应住房供需格局,实现广大群众住有所居......”

5、“.....加快构建以政府为主提供基本保障以市场为主满足多层次需求住房供应体系。对城镇低收入住房困难家庭,实行廉租住房制度。对中等偏下收入住房困难家庭,实行公共租赁住房保障。对中高收入家庭,实行租赁与购买商品住房相结合制度。建立健全经济适用环保和节约资源住房标准体系,倡导符合国情住房消费模式。浠水县湖山花苑小区建设符合国家及浠水县加强和谐社会建设推进福利社会化调整住房供应结构增加面向中低收入家庭普通商品住房和保障性住房供应规划和原则要求在空间区域布置上也符合优化人口布局提高农村城镇发展纲要要求。本期项目建设,符合各级国民经济和社会发展规划要求,是纲要精神和发展原则具体贯彻和落实。区域规划浠水县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要提出,十二五期间,浠水县住宅与房地产业发展,房地产业开发投资总量比十五时期增,到年,城镇住房建筑面积人均增加平方米。住宅成套率达到,人均拥有住房,年住宅投资达到亿元,累计亿元。住房固定化率达到......”

6、“.....坚持市场化基本方向,不断调整住房结构,形成住房梯级供应体系,逐步满足不同收入家庭住房需要以改革为动力,充分运用政府及行业管理部门宏观调控手段,在国家统政策指导下,采取有力措施,进步整顿和规范房地产市场秩序,引导和促进房地产业持续稳定健康发展。到年,基本建立适应房地产业健康发展长效运行机制,完善适应不同层次需求住房供应体系,构建适应浠水县情住房保障体系。今后五年房地产开发投资年均增幅要保持以上住房商品化率要达到以上,住房成套率以上,城镇人均住房建筑面积高于全省平均水平建设批具有示范性带动性多功能住宅小区,逐步改善人民群众居住和生活环境。本期项目建设不仅在程序上符合各项法律,法规规定,在实质上亦切合国家政策地区规划和国计民生要求,其逐步改变目前乡镇中心空间格局,加强乡镇新镇建设,构筑分工明确多层次空间结构,加快农村地区城镇化步伐,整合村镇,推进撤乡并镇,迁村进镇,提高城乡人居环境质量,构筑城乡协调发展空间结构。于此同时......”

7、“.....大力推进新型城镇化进程,促进人口向周边城镇分散,扩大城市发展规模。城市总体规划浠水县城市总体规划修编年月份完成,规划修编依据浠水县区位优势和人文资源优势,科学确定浠水县发展战略和区域定位,探索山地城市发展规律,突出山林河城特色,居民居住条件为目,坚持市场化基本方向,不断调整住房结构,形成住房梯级供应体系,逐步满足不同收入家庭住房需要以改革为动力,充分运用政府及行业管理部门宏观调控手段,在国家统政策指导下,采取有力措施,进步整顿和规范房地产市场秩序,引导和促进房地产业持续稳定健康发展。到年,基本建立适应房地产业健康发展长效运行机制,完善适应不同层次需求住房供应体系,构建适应浠水县情住房保障体系。今后五年房地产开发投资年均增幅要保持以上住房商品化率要达到以上,住房成套率以上,城镇人均住房建筑面积高于全省平均水平建设批具有示范性带动性多功能住宅小区,逐步改善人民群众居住和生活环境。本期项目建设不仅在程序上符合各项法律,法规规定......”

8、“.....其逐步改变目前乡镇中心空间格局,加强乡镇新镇建设,构筑分工明确多层次空间结构,加快农村地区城镇化步伐,整合村镇,推进撤乡并镇,迁村进镇,提高城乡人居环境质量,构筑城乡协调发展空间结构。于此同时,通过疏散城区产业和人口,大力推进新型城镇化进程,促进人口向周边城镇分散,扩大城市发展规模。城市总体规划浠水县城市总体规划修编年月份完成,规划修编依据浠水县区位优势和人文资源优势,科学确定浠水县发展战略和区域定位,探索山地城市发展规律,突出山林河城特色,注重规划协调与延续性。城市结构形态依据浠水县经济和社会发展第十二个五年规划纲要所确定浠水县城市结构形态为区双核三带申报单位及项目概况申报单位概况项目概况第二章发展规划产业政策及行业准入分析发展规划分析产业政策分析行业准入分析第三章资源开发善各类配套服务设施,为入住居民提供完善方便公共服务。充分考虑现代人生活方式和居住特点,创造以经济发展为主特殊产品......”

9、“.....而且可以带来较好经济效益和环境效益。经济性合理性原则合理使用土地合理利用资源,执行合理综合指标,以达到环境效益社会效益和经济效益相统。协调性项目建设具有随着经济发展可塑性,方案设计注重与区域整体规划相协调,并具备适应社会发展要求。坚持以人为本原则以满足人们对现代居住环境所要求舒适性健康性生态性安全性和经济性为出发点,创造个布局合理功能齐全交通便捷环境优美智能化示范现代化住宅区,充分考虑现代人生活方式,形成种绿意昂然自然和谐高尚生活环境。工程建设方案和内容总平面布局总体布置原则居住小区规划布局,综合考虑路网结构公建与住宅布局群体组合绿地系统及空间环境等内在联系,构成个完善相对有机整体。规划设计本项目占地面积平方米,建筑面积平方米,规划建筑容积率不高于,规划建筑密度小于,规划绿地率大于。本项目建筑设计主要针对住宅户型设计。根据该项目具体情况,遵从住宅设计规律,以人为本,营造理想居所......”

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