1、“.....开始开展本项目前期工作工程建设及物流园建成后日常工作等。目前，集团经营运转良好，连续三年年上缴国家税费均超过万元，赢利能力强，资产优良，资信级。集团先后荣获全国商务系统先进集体湖南省重合同守信用单位湖南省招工扶贫先进企业信贷诚信企业纳税诚信企业财源建设先进单位等光荣称号。集团总裁冯杨辉先生，湖南省临湘市人，出生于年，毕业于湖南大学机械工程系。毕业后直在湖南和立东升集团任职，年进入公司管理层，年任集团公司总经理。曾参与和立东升公司太阳桥物流园项目二期项目运作与开发，具有物流园工程建设与运营管理经验。为做好湖南省高星物流园建设工程商贸物流地产开发与运营工业园区开发基础设施投资等业务，集团下设办公室项目工程部财务室招商部外联部等部门，拥有批经验丰富市场研究营销招商工程管理房地产物流管理财务管理等专业技术人员。立足湖南长沙，放眼世界，致力于成为民族领先物流与工业地产综合运营商。公司将秉承专业稳健卓越经营理念，坚持以专业能力从市场获取公平回报......”。

2、“.....成为最受客户最受投资者最受员工最受合作伙伴欢迎，最受社会尊重企业。项目概况项目名称湖南省高星物流园建设工程项目建设背景物流业是融合运输仓储货运代理和信息等行业复合型服务产业，涉及领域广，吸纳就业人数多，促进生产拉动消费作用大。它作为现代经济重要组成部分和工业化进程中不可或缺综合服务支撑，是国民经济发展基础产业。加快发展现代物流业，构建国家级区域物流中心，对于转变经济发展方式，调整和优化经济结构，提高经济运行质量和效益，加速推进两型社会建设与新型工业化步伐，具有十分重要战略意义。同时，在当前国际金融危机影响背景下，加快实现物流业调整与振兴，是促进经济平稳较快发展，增强国民经济竞争力重要举措。长沙作为湖南省会城市具有得天独厚区位优势，在全国发展战略布局中，发挥承东启西，联南接北枢纽作用，在多边大流通过程中可以东西逢源，南北策应，既得益于沿海市场强劲辐射，又受惠予内陆市场全面联动。长沙在中南经济圈中承担资源依托，流通连接......”。

3、“.....经济辐射中心城市，成为区域经济发展强劲增长极，具有担当中南地区商贸物流中心优势。近年来，长沙市物流产业发展迅速，为促进城市经济发展，辐射带动长株潭及周边地区发展发挥了重要作用。长沙物流业主要布局在河东地区，产业相对集中且发达，各种物流枢纽中心基本成型。而长沙河西地区具有良好工业基础和优美生要致力于生产和消费物流效率提高，其现代物流方式运用物流管理运作更新都会对区域经济发展交通设施建设产生巨大推动作用。目前在长沙地区河东区域物流业相对发达，各种物流枢纽中心基本成型，为河东生产生活提供了优越基础。从长沙城区交通现状看，长沙年货运发送总量达亿吨，常年流动人口在万人以上，其货运配送和流动人口主要来自湘江以西，而货运和客运站场却又分布在河东。这种人流物流逆向错位与过度集中，势必造成湘江桥二桥和河东中心城区交通极度拥堵。同时，随着长沙城市规化建设和城区不扩张，大型货物进入市中心地区，严重地影响了长沙城市交通拥挤和市容市貌......”。

4、“.....由于长重钢材市场处于二环线边缘，这严重影响了货物流动。因此，急需对现有这种物流布局进行改变。项目建设，将使河西地区包括常德益阳等地人流物流不再通过湘江进入城市核心区，不再挤压到长沙唯大进达到万吨年，年达到万吨年，至年达到万吨年在水路货运方面，依托新康乡港区，预计年达到万吨年，年达到万吨年，至年达到万吨年。综上所述，湖南省高星物流园预计年总货运吞吐量将达到万吨年，至年可达到万吨年，该物流中心将成为湖南省乃至中南地区重要现代化物流集散和运输基地之。本项目按年转运量万吨进行设计，其中汽车展示汽车零部件及钢材万吨，建材及金属材料万吨。项目规划用地面积公顷合亩，总建筑面积平方米，包括储藏及加工区平方米，物流市场交易及服务区平方米，生活居住区平方米，商务办公区平方米。另购置货架叉车轨道等装卸运输储存信息系统设备台套。项目按总体部署滚动开发分期实施原则，分两期进行建设，其中第期占地面积亩，二期占地面积亩。投资规模及资金筹措方案项目总投资万元......”。

5、“.....占总投资其他费用万元，占总投资预备费万元，占总投资建设期利息万元，占总投资铺底流动资金万元，占总投资。项目所需总投资万元中，其资金来源为拟申请商业银行贷款万元，其余资金由项目建设单位自筹解决。项目建设期所需投资额,万元，资金来源为拟申请商业贷款万元，其余资金万元由项目建设单位自筹资金解决。项目建设期项目建设期拟定年，预计年月开始，年月建成投产运行。项目建设期分前期工作和建设工期两阶段，其中前期工作从年月年月，共个月，包括可行性研究报告编制评估和审批，初步设计文件编制审批，工程地质详勘，工程招标建设工期从年月年月，共个月，包括施工图设计，移民安置及施工准备，土建施工，设备订货，设备及管线安装，设备调试及试车，试运行，竣工验收。主要技术经济指标主要技术经济指标详见表......”。

6、“.....现代物流业作为现代经济重要组成部分和工业化进程中最为经济合理综合服务模式，正在全球范围内得以迅速发展。在国际上，物流产业被认为是国民经济发展动脉和基础产业，其发展水平成为衡量个国家现代化程度和综合国力重要指标。为积极应对新轮国际金融危机影响，落实党中央国务院保增长扩内需调结构总体要求，国家制定了物流业调整和振兴规划......”。

7、“.....以此促进物流业自身平稳较快发展和产业调整升级。同时，按照国家总体规划构想，湖南省制定了物流业振兴实施规划年，其中，物流园区工程建设是国家和省级规划发展重点工程之。湖南省高星物流园项目建设，将利用长株潭城市群两型社会建设综合配套改革试验区政策优势，高标准建设现代化物流园区和物流中心，并以此培育具有竞争力龙头物流企业，从而促进地区物流业快速发展。因此，根据我省物流业调整和振兴规划要求，急需启动本项目建设同时项目建设，也是落实我省物流业调整和振兴规划项重要举措。项目建设符合区域发展规划要求望城县紧临长沙大河西先导区，并地处城市群中心地带，是建设长沙新大交通大物流枢纽腹地，也是长沙联通湖南西部地区必经之地。在新发展形势下，望城县委县政府及相关部门于年编制了望城县现代物流发展规划纲要，预计项目建成后，实现年货物吞吐量万吨年市场交易额近亿元实现年税收万元创造就业机会个，将成为中南地区最大物流基地。同年月......”。

8、“.....并建议将项目更名为望城县高新物流中心。年，湖南省委政策研究室专门对大河西先导区交通物流问题进行了调研，并于月提交了关于配套建设长沙河西大交通大物流枢纽中心建议。因此，本项目建设，符合望城县现代物流发展规划需要，与长沙市长株潭城市群现代物流业发展规划相衔接，与我省物流业调整和振兴规划相适应，并成为顺应长株潭两型社会和大河西先导区开发建设必然产物。同时，该项目作为第三产业建设项目，符合两型社会发展要求。项目建设单位业务背景分析项目建设单位湖南和立东升实业集团为综合性民营企业集团，主要经营范围为以自有资金对物流业高新技术产业房地产业建筑业旅游业商业服务业农林牧渔业进行投资。集团重点经营现代物流园区开发和管理现代商贸物流房地产开发电子商务机电设备安装新型建材高新技术创业等产业，在立足长沙，连线现代物流业作为现代经济重要组成部分和工业化进程中最为经济合理综合服务模式，正在全球范围内得以迅速发展......”。

9、“.....物流产业被认为是国民经济发展动脉和基础产业，其发展水平成为衡量个国家现代化程度和综合国力重要指标。为积极应对新轮国际金融危机影响，落实党中央国务院保增长扩内需调结构总体要求，国家制定了物流业调整和振兴规划，作为物流产业综合性行动方案，以此促进物流业自身平稳较快发展和产业调整升级。同时，按照国家总体规划构想，湖南省制定了物流业振兴实施规划年，其中，物流园区工程建设是国家和省级规划发展重点工程之。湖南省高星物流园项目建设，将利用长株潭城市群两型社会建设综合配套改革试验区政策优势，高标准建设现代化物流园区和物流中心，并以此培育具有竞争力龙头物流企业，从而促进地区物流业快速发展。因此，根据我省物流业调整和振兴规划要求，急需启动本项目建设同时项目建设，也是落实我省物流业调整和振兴规划项重要举措。项目建设符合区域发展规划要求望城县紧临长沙大河西先导区，并地处城市群中心地带，是建设长沙新大交通大物流枢纽腹地，也是长沙联通湖南西部地区必经之地。在新发展形势下......”。