1、“.....满足了企业内部分低收入困难家庭住房需要，在定程度上解决了危房带来安全隐患。项目实施有利于维护社会弱势群体切身利益，确保社会保障性住房项目良性运作，有利于改善民生维护社会稳定促进社会和谐发展。棚户区改造反映了时代进步要求，体现了社会发展需要，顺应了广大人民意愿，对于调动员工工作积极性，推动企业发展，扩大企业生产规模，提升企业对外竞争力，提高企业经济效益，从而为区域经济建设服务都起到了重要作用。项目承担单位基本情况项目建设单位二法定地址省市号三法人代表四基本情况编制依据及范围编制依据住房和城乡建设部国家发改委财政部国土资源部央行关于推进城市和改造工作指导意见省棚户区改造工程实施方案建设单位提供其他相关资料。编制范围本报告着重对项目建设背景和必要性建设条件建设内容及规模工程设计方案环境保护项目组织管理节能等进行可行性研究按照国家现行设计规范规定定额，估算项目总投资根据国家财税制度和有关政策建设项目经济评价方法与参数对项目进行财务效益分析评价......”。

2、“.....供建设业主和有关部门决策。研究结论与建议改造属于社会公益事业建设项目。项目实施，是认真贯彻国家保障性惠民政策,全力推进和实施十五规划重要举措，有利于解决工矿企业低收入家庭住房困难问题，有利于集中改善棚户区居民和企业职工居住条件，促进社会和谐稳定发展。项目建成，定程度上降低了工矿企业棚户区安全隐患,对于确保群众生命财产安全,促进城市现代化建设,完善配套市政设施和公共服务设施,改善城市环境,推进城镇化进程都起到了积极作用。实施企业棚户区改造，能有效地调动企业职工工作积极性，带动社会投资,促进居民消费,是扩大内需保障民生稳定社会重要保证。鉴于工程重要性和必要性，建议项目在年月底开始动工兴建，年月底完工投入使用。第二章项目背景及建设必要性项目背景市概况省市位于省西南部，西高原海拔米米安宁河平原第大平原腹地，东经北纬，南北最长约公里，东西最宽约公里，幅员面积平方公里。全市辖个乡镇，个街道办事处，个居民委员会，个行政村，个村民小组，总人口万人，其中，农业人口万人......”。

3、“.....有汉彝回藏等个民族，以汉族人口居多，少数民族占总人口。是地区政治经济文化及交通中心，滇渝结合部重要城市，是内陆地区辐射西南和东南亚重要通道，是打造城市群中核心力量。以目前全国三大航天基地之卫星发射中心闻名于世，近年来养在经济效益统原则，合理配置自然资源，优化用地结构，配套建设各项目设施。坚持实用经济美观原则，积极采用新材料新设备推广新技术。贯彻环保安全卫生绿化消防人防节能节约用地设计原则。全面贯彻适用，经济在可能条件下注意美观建筑方针，达到设计高质量高速度，并为施工创造有利条件。满足各项设计规范前提下，考虑建筑造型及建筑特色。综合考虑周围环境及地形条件，体现全新设计理想，保持空间环境整体性。注重室内外空间环境渗透及景观视线效果设计，结合气候特点，创造满足使用要求建筑空间环境。总平面设计场地概述规划建设用地位于市北端，队北山基地内，地势较为平坦景观条件好地理位置优越。总平面布置本工程建筑并排布置，建筑周围设环型车道，合理解决内外交通以及满足消防要求......”。

4、“.....竖向设计地表雨水和生活污水采用分流排放。雨水均为暗管有组织排放，生活污水产安全，美化城乡环境，提高城市形象，必须加快对公司内棚户区改造工作。为了尽快完成整个棚户区改造计划，改善职工居住条件，拆迁棚户区平方米，户，人，就地新建安置房工程共平方米建设也迫在眉睫。项目建设必要性项目建设是构建和谐社会需要在社会主义市场经济体质下，要实现经济发展社会和谐，要求我们必须在鼓励竞争，提高市场效率同时不断完善社会保障制度，依靠体制机制维护社会利益公平性，棚户区改造廉租房和经济适用房建设作为住房公平调节器，政府思路很明确，就是要通过政府在公共服务领域努力，把解决城市低收入人群住房问题当作重中之重，将民生第优先权作为今后住房新国策。城市和工矿企业棚户区改造是抑制房价过快上涨警惕出现房地产泡沫坚持科学发展观加强宏观调控项重大内容，是构建和谐社会，缩小贫富差距，化解社会冲突，实现社会公平重要内容之。项目建设十分必要。项目建设是落实科学发展观......”。

5、“.....立党为公执政为民是党执政理念本质体现。深化住房体制改革，实现人人享有基本住房服务目标，就要切实解决群众最关心最直接最现实住房权益问题。着力把实现好维护好发展好最广大人民住房权益作为住房保障工作贯彻落实科学发展观根本出发点和落脚点，使贯彻落实科学发展观过程成为不断为民惠民健民过程，成为不断提高人民生活质量过程。只有密切关注群众需要，解决好群众反映问题，才能提高群众对住房保障工作满意度，增加和谐因素，才能真正体现全心全意为人民服务根本宗旨，真正体现立党为民执政为民理念，真正落实科学发展观。项目建设是缓解企业低收入人群住房压力需要改革开放年来，我国经济取得了突飞猛进地发展，经济规模和国民收入不断增长。在经济规模扩大同时，社会财富分配日益向两极化方向发展，以至于贫富差距已经突破了部分低收入人群基本居住和生活承受限度。当前占人口最低收入者在总收入中份额仅有，而最高收入人口占社会收入比重则高达。这就意味着改革开放以后......”。

6、“.....居住条件受到极大限制。许多国有企业低收入家庭，下岗失业退休职工由于无力购买商品房，多年来都居住在工矿棚户区内，生活条件极差，对棚户区改造呼声极其强烈。因此，项目建设,有利于加快解决中低收入群众住房困难,提高生活质量,改善生活环境,共享改革发展成果,提高党和政府威信,增强人民群众向心力和凝聚力。项目建设是调动员工工作积极性，推动企业发展要求始建于年初，是集区域地质调查地质找矿地质科研水文地质工程地质勘察岩矿鉴定与岩土测试矿业开发及地形地质测绘地质物化探工程物探环境地质调查及勘查工程施工多种经营等为体综合。现拥有职工人，其中离退休人员人，下岗职工人，职工收入普遍较低，尤其是下岗职工人均年收入仅万元，经济十分困难，目前队里仍有户职工居住在北山基地棚户区内，六七十年代修建土木结构砖木结构陈旧危房里，具有较大安全隐患，生活环境十分恶劣。随着社会生活水平大幅提高，由于居住条件直得不到改善，已严重影响到了职工工作积极性，影响到了企业生产和发展......”。

7、“.....为了更好地发挥职工工作热情，提高企业效益，改造棚户区，改善职工居住条件和环境十分必要。项目建设是是完善城市功能促进经济发展客观要求目前，许多国有企业棚户区房屋结构落后，年久失修，安全隐患突出,严重影响群众生命财产安全,与城市现代化建设很不协调。实施棚户区改造,完善配套市政设施和公共服务设施,有利于改善城市环境,集约利用土地,推进城镇化进程有利于更好地带动社会投资,促进居民消费,扩大社会就业,对于发展社区公共服务,加强社会管理,完善城市功能，促进经济发展，推进平安和谐社会建设都起到了积极作用。第三章建设地址与建设条件建设地址本项目建设用地位于市北山基地院内，位处市城市规划区外。该地块位于市北端，距市中心，交通较为便利。目前，该基地附近有至四合乡公路及路公交车从其旁边通过。根据中国城市规划设计研究院年月所作市城市总体规划年，明确在北山基地南侧米有北环路和至昭通高速公路通过。据悉，城市北环路实施在即，市已将北山基地所在地作为重点发展区域......”。

8、“.....地形以中山为主，占全市总面积，高山低山分别占和，河谷平坝面积占，是省第二大河谷平原。该建设场地无不良地质现象。气象属于亚热带季风气候区，干湿分明，冬半年日照充足，少雨干暖夏半年云雨较多，气候爽。日温差大，年温差小，年均气温。降雨集中，全年雨量集中于夏半年。雨季夜雨率高，夜雨量占全年雨量左右。水文境内河流均属金沙江水系。主河道安宁河界河雅砻江均为北南走向。山溪河流呈不对称羽状东西展布。市东南有断陷湖邛海。沿安宁河宽谷和湖盆周围地下水丰富。全市境内水资源总量全年为亿立方米含外来入境水，不含雅砻江过境水量，降水总量亿立方米，径流量亿立方米，地下水量约亿多立方米。水能理论蕴藏量万千瓦，可开发量万千瓦，已开发万千瓦，占蕴藏量，占可开发量，可利用潜力大。工程地质本工程区域处于山地。地表为粘土，土质为中性土壤。结构自上而下为素填土粘土粉质粘土泥岩，本工程建设地无不良地质现象地震灾害市属构造地震类，地震基本烈度为度。外部配工程施工多种经营等为体综合。现拥有职工人......”。

9、“.....下岗职工人，职工收入普遍较低，尤其是下岗职工人均年收入仅万元，经济十分困难，目前队里仍有户职工居住在北山基地棚户区内，六七十年代修建土木结构砖木结构陈旧危房里，具有较大安全隐患，生活环境十分恶劣。随着社会生活水平大幅提高，由于居住条件直得不到改善，已严重影响到了职工工作积极性，影响到了企业生产和发展，因此，为了更好地发挥职工工作热情，提高企业效益，改造棚户区，改善职工居住条件和环境十分必要。项目建设是是完善城市功能促进经济发展客观要求目前，许多国有企业棚户区房屋结构落后，年久失修，安全隐患突出,严重影响群众生命财产安全,与城市现代化建设很不协调。实施棚户区改造,完善配套市政设施和公共服务设施,有利于改善城市环境,集约利用土地,推进城镇化进程有利于更好地带动社会投资,促进居民消费,扩大社会就业,对于发展社区公共服务,加强社会管理,完善城市功能，促进经济发展，推进平安和谐社会建设都起到了积极作用......”。