1、“.....全称为科尔沁左翼中旗，又称达尔汗旗，位于内蒙古自治区通辽东部，地处内蒙古辽宁吉林三自治区交汇金三角地区，属东北经济区。南部与吉林省双辽东部与吉林省长岭县北部与吉林省通榆县交界，西北部与兴安盟科右中旗通辽扎鲁特旗相邻，西南部与通辽开鲁县科尔沁区和科左后旗接壤。旗政府所在地保康镇距呼和浩特公里，距通辽政府所在地科尔沁区公里东北大城长春公里沈阳公里哈尔滨公里，距大连天津等港口城至公里。科左中旗共有蒙古汉满回朝鲜达斡尔鄂温克等个民族。总人口为万人，其中蒙古族人口万人，是全国县级行政区域中蒙古族人口最多地方。经过多年来全旗各族人民共同努力，科左中旗经济得快速发展。年，财政总收入完成亿元，首次突破两亿元，同比增长。实现地区生产总值亿元,同比增长，三次产业比重调整为。城镇居民可支配收入和农牧民人均纯收入分别达到元和元。粮食产量突破亿斤，位居全自治区旗县之首，获得全国粮食生产先进县标兵荣誉称号......”。

2、“.....到位资金亿元，引资额超过前三年总和。新建续建千万元以上工业项目个，完成工业固定资产投资亿元。项目改造地段分析棚户区改造工程地段位于振兴大街中段振兴大街南白音塔拉大街北团结路西友谊路东武装部对面，线至建设大街文明路西文化路东原消防队东，自来水公司西墙梅林大街路南至七巴公路西大期。这些地段交通方便，资源环境优越。交通区位优势明显，是商家普遍看好地块。进行房地产开发，具有很好场前景。项目选址方圆米内，有学校医院农贸场等多家单位，绿色健康生活环境在这里触手可及，是民居住商贸理想选择地。由于本工程规模和所处地段特殊性，根据科左中旗规划局提供用地地形图科左中旗规划局已核发规划设计要求，进行棚户区项目改造建设。原区域与周围整体环境极不协调，反差很大，影响了居住区整体观瞻和城形象。为更好地配合城区开发建设，旗政府决定用于改造工程经济适用房项目。这对于科左中旗形成布局合理设施配套交通便利环境优美具有现代化园林特色新城，具有积极面现实意义......”。

3、“.....最早建于解放前。随着城人口增加，人口密度不断加大，住房日渐紧张，大房接小房，小房接窝棚。久而久之，棚户区就形成了规模。棚户区建筑密度大，多数家庭几代人生活在起。棚户区内巷道狭窄，基础设施落后没有排水设施，水流倒灌，屋内常年阴暗潮湿。垃圾点少，公厕数量少，环境卫生状况差。棚户区内居住人员成分复杂，生活水平低,社会治出地下室废水采用排水沟汇集至集水坑内，用潜水排污泵提升后排至室外雨水管道。本工程生活污水汇集并经小区内部污水处理站处理，处理达标后首先回用于绿化，其余通过管道排至科左中旗小沙河。管材接口及敷设方式污废水管道系统均为单立管排水系统。排水管道除地下室内为明装外，其余部分均暗装在管道井吊顶或墙槽内。排水管采用塑料排水管，粘接。室外排水管道采用承插式双壁波纹管，橡胶圈接口，并采用混凝土基础。雨水管采用承插式双壁波纹管，橡胶圈接口。并设混凝土基础。空调通风设计可根据空调设计条件，在建筑结构及容量等设计，次到位......”。

4、“.....同时应考虑自然通风。电气设计设计依据小区概况相关专业提供设计资料建设单位提供设计任务书及设计要求国家现行有关规范规程及相关行业标准其它有关现行国家标准行业标准及地方标准。供电电源，方可办理规划报批工作。土地条件项目建设方已取得了该地块土地使用权证。土地用途为住宅用地。拆迁情况该项目所在地有部分旧式棚户区，已达成拆迁协议，拆迁工作由政府办理。本项目关系到原有建筑物拆迁经济补偿问题，至项目开工之前，原有建筑拆迁安置补助青苗附着物补偿费用由科左中旗人民政府合理安排，妥善解决，目前补偿费已到位。基础设施情况地块交通便利，各项基础设施完善，适合于房地产开发。周边环境分析项目所在地周围有农贸市场学校超市等，附属设施齐全，居住条件良好。主要技术经济指标项目产品定位为具有现代居住条件经济适用房，主要针对城镇低收入人群住房问题，建筑形式采用多层建筑，针对目前低收入人群多数为多人口家庭，为满足需要，本项目建筑以中套经济适用房为主。中套住房面积控制在平方米平方米......”。

5、“.....初步确定项目主要技术指标如下综合技术经济指标项目单位数值所占比重总用地面积其中居住区用地面积代征道路用地面积其中住宅用地面积公建用地面积道路用地面积公共绿地面积居住户数户居住人口人总建筑面积其中住宅总建筑面积其中地表住房建筑面积地下储藏室建筑面积公建设施建筑面积其中物管等公共设施经营性建筑容积率建筑密度绿地率人均集中公共绿化面积住宅间距系数满足日照要求项目总投资万元流动资金万元销售收入万元利润总额万元所得税万元净利润万元投资利润率投资利税率项目总体规划方案总平面布置和功能要求项目总平面布置方案，吸收国内外现代先进规划思想，结合该地段地形条件，考虑住户行为方式和人文特点，采用独特总体对称布局结构形式。受北方气候以及日照间距限制和影响，客户喜好南北朝向户型等因素影响，本项目采用南北通透行列式兵营布局，根据地形特点，自然环境气候特点，形成风格独特，造型新颖，统和谐建筑群体与环境。规划设计方案要求本项目规划设计充分发掘和利用项目自身景观价值......”。

6、“.....造型效果应该与周围环境协调。本项目规划设计本着以人为本指导思想，充分考虑以上要求，从建筑空间室外环境房型建筑风格四方面求特色，以特色迎合拥护对个性化追求。项目总体规划几点说明该项目建设开发周期个月，在规划设计中既立足现实，又着眼未来，充分体现可持续发展策略。总体规划中尽可能兼顾了本地块周边环境，尤其注意项目建成后周边景观以及社区人员视觉效果。突出环境设计宗旨，以绿地中公建和公建中绿地两个手法营造两个中心，形成集中景观，有效利用土地，发挥投资潜能，突出世纪居住社区整体特色。总体上来说，规划方案中建筑单体设计采用了灵活户型和变化立体效果。小区目标顾客主要为低收入群体棚户区居民，不考虑单独考虑车库问题，规划沿小区车行道布置停车位，以节省空间，满足小区停车迅速方便要求。室外停车位进行特殊处理，采用植草砖铺砌，提高植被面积和环境质量。在设计规划上，综合考虑内外交通，公共设施，行政管理，环境保护，技术经济要求，合理布局，站在城高度看社区建设......”。

7、“.....规划设计图选定主要参数指标项目产品定位为经济适用房，建筑形式采用多层为主，并初步确定项目主要技术指标参数如下建设用地总面积平方米总建筑面积平方米其中住宅平方米公建设施建筑面积平方米建筑密度容积率绿化率建筑方案本项目拟建场地呈方形，项目中间有交通干道通过，本项目严格按照总体规划要求组织实施，满足采光通风要求。区内除布置满足交通消防道路和停车场外，均为绿化用地。主要建筑构筑物建筑特征与结构设计本项目在规划设计中，充分利用地形地势和项目所处环境，处理好建筑绿地停车交通以及同周围建筑关系，使各复杂功能分区各个进出口巧妙分开互不干扰。建筑形体与周围商业居住社区空间关系是建设性契合。根据现在整体布置建筑内功能组合以及配套设施道路绿化活动场所等方面都围绕整体布局作了认真考虑，给人们提供个舒适活动空间。高层设计采用框架剪力墙结构，严格按国家规范及有关标准，设置防腐防爆防火隔音隔热和消防及报警设施。建筑平面布置紧凑，建筑形体力求简洁有力，造型新颖别致，具有现代感......”。

8、“.....同时要求功能实用配套设备齐全。住宅单体设计体现现代化城建筑风范，在考虑上述切同时考虑到消费者购买能力，在建设经济适用房基础上尽可能将所有设施建设齐全。本项目以现代风格为主。在整体建筑设计上要具有现代意识，采用简洁体形和单纯材料表现建筑现代感。建筑造型设计首先注重整体形态塑造，强调天际轮廓线流畅和韵律美。建筑单体设计则相对简约，建筑立面设计中适当强调建筑尽端及立面线条处理，以强调建筑挺拔感建筑感和体量感。建筑单体设计与功能对于经济适用房来说，以两室厅小户型为主，另建有少量三室两厅以满足多人口家庭居住需要。同时最大限度地利用冬季太阳能，夏季穿堂风调节室内气候。户型功能分区明确，流线合理，各功能空间既相互联系又适当保持，既保证了各空间使用便捷和流动性，又保持了相对私密性。建筑单体设计要相对简约。整体拼接灵活体型丰富对规划适应，可根据地形组织各种空间，使土地利用和空间利用发挥到最佳。局部设计......”。

9、“.....小区目标顾客主要为低收入群体棚户区居民，不考虑单独考虑车库问题，规划沿小区车行道布置停车位，以节省空间，满足小区停车迅速方便要求。室外停车位进行特殊处理，采用植草砖铺砌，提高植被面积和环境质量。在设计规划上，综合考虑内外交通，公共设施，行政管理，环境保护，技术经济要求，合理布局，站在城高度看社区建设，为居民创造与城完美和谐居住环境。规划设计图选定主要参数指标项目产品定位为经济适用房，建筑形式采用多层为主，并初步确定项目主要技术指标参数如下建设用地总面积平方米总建筑面积平方米其中住宅平方米公建设施建筑面积平方米建筑密度容积率绿化率建筑方案本项目拟建场地呈方形，项目中间有交通干道通过，本项目严格按照总体规划要求组织实施，满足采光通风要求。区内除布置满足交通消防道路和停车场外，均为绿化用地。主要建筑构筑物建筑特征与结构设计本项目在规划设计中，充分利用地形地势和项目所处环境，处理好建筑绿地停车交通以及同周围建筑关系......”。