1、“.....该大厦的建设，方面能极大改变事业单位现有办公环境， 满足现代化信息化办公的需要，提高行政办公效能，改变行政机关的形 象，另方面，项目的建设，将会有利于旧城区基础设施的建设，带动城 市区域均衡发展。因此，本项目的实施不仅十分必要，也是切实可行的。 主要技术经济指标表 表 序号名称单位数量备注 建设规模 占地面积亩 总建筑面积 办公用房 公共服务用房 设备用房 附属用房 地下车库 人员定编人 绿地率 总投资万元 其中建筑工程万元 其他费用万元 预备费万元 建设期年 十项目的进度安排 本项目建设期为年，计划年月前完成可研项目编制施 工图设计及项目前期立项等前期工作，年月开工，至年月 完工。 十项目建议 在项目建设资金不十分充裕的情况下，严格控制费用支出，设立帐 户专款专用......”。

2、“..... 主管部门在政策资金上予以及时指导和支持，使项目能尽快进 行建设。 建议项目建设单位进步加强管理，坚持按建设程序办事，精心 组织精心设计精心施工。 在项目实施当中，要力求保证区域的环境卫生，布局规划满足城 市总体规划要求。建设中要强调绿化建设，在资金许可的情况下，增设与 城市环境相协调的景观园林及绿地建设。 本项目建设用地较为紧张，设计中应做多方案比较，使项目即能 满足实际需要，同时又能符合相关建设标准。 第二章需求分析建设的必要性及建设规模的确定 需求分析 根据对市单位的编制人员的统计，定编名。详细名 单如下 人员编制基本情况表 单位名称编制定员 根据党政机关办公用房建设标准，大厦的建筑面积测算如下 办公用房根据国家计委投资号党政机关办公用 房建设标准，本建设项目属于二级办公用房，单位编制定员共人......”。

3、“.....同时考虑到预留和发展，增加的调整系 数，则办公区建筑面积。 公共服务用房包括功能性展厅招投标大厅会议室接待室 档案室文印室资料室收发室计算机房储藏室卫生间公勤人 员用房警卫用房等。按总建筑面积的计，另外考虑到功能性展厅和 招投标大厅可适当增加相应面积，则公共服务用房的总建筑面积为 。 设备用房包括变配电室水泵房水箱间锅炉房电梯机房 通信机房等，按总建筑面积的考虑，建筑面积为。 附属用房包括食堂汽车库人防设施消防设施等，按总建 筑面积的计，则附属用房建筑面积。 地下停车场参考有关市建筑工程配建停车场库规划设臵规 则，按总建筑车位计，需停车辆。按地上停车， 地下停车考虑。地下停车场与人防工程同考虑，平战结合。 二建设规模 通过需求分析，根据党政机关办公用房建设标准，本项目总建筑 面积，占地面积亩......”。

4、“.....此外还有大院内的道路绿化停 车场等辅助设施的建设。 三项目建设的必要性 现有办公场所严重影响了机关正常办公 现行办公楼都是年代的旧房改建而成，没有依照行政办公需要统 规划设计，且位于旧城区，地势低洼，城防设施差，年久失修，办公用 房紧张，公共服务设施不齐全，干部群众前往办理公务反映问题极不方 便，对此意见颇多。同时也无接待室计算机房大型会议室等必要的公 务用房，总体功能布局没有达到要求标准，无法满足现代化信息化办公 的需要，严制约了行政效能的提高，影响了行政机关的形象 二本项目的实施有利于旧城改造和旧机场的扩展与发展 近年来，市虽然对老信息化办公 的需要，严制约了行政效能的提高，影响了行政机关的形象 二本项目的实施有利于旧城改造和旧机场的扩展与发展 近年来，市虽然对老城区进行了改造，但由于经济的快速发展， 城市人口急剧增加......”。

5、“.....加上以重化工项目为龙头的工业的上马与规模的不断扩张，对城区 更形成了挤压之势。城市发展用地受到限制，老城区已没有发展的余地， 只能向城郊拓展。根据中国的城市发展规律，行政单位的选址对调节城市 空间布局具有重大的影响力，因此本项目的建设必将带动服务设施商贸 地产等系列的发展，加速城乡体化进程，对城市发展具有重要战略意 义。 三建设本项目有良好的的经济基础 年上半年全市经济保持良好发展态势。据统计局的最新统计， 全市实现生产总值亿元，同比实际增长，名义增长其 中，第产业实现增加值亿元，增长第二产业实现增加值 亿元，增长第三产业实现增加值亿元，增长。种植业 生产形势较好，粮食播种面积增加。年上半年全市夏粮播种面积 万亩，同比增长夏粮产量万吨，增长蔬 菜产量增长较快。我市工业生产在市场需求增加产品价格上涨等有利因 素带动下......”。

6、“.....年上半年全市规模以上工 业企业完成工业总产值亿元，同比增长，实现增加 值亿元，增长。因此，建设本项目是有经济保障的。 第三章场址选择 场址现状 地点与地理条件 拟建场址位于此处地理位臵平坦，环境优越，出行 方便，也便于群众办事，周围无地质灾害，符合建设要求。 二场址土地权属类别及占地面积 本项目的建设用地属于国有土地，共亩，规划土地用途为公共建 设用地。 二场址条件 地理位臵 二气象条件 三工程地质水文地质及地震情况 地层岩性 地质构造 水文地质 地震烈度 三建筑材料来源及运输条件 区域内主要建筑材料较少，基本都要从邻近省份购买，成本较高运 距较远。砂子碎石可就近购买。项目的水电都已到位，只需根据项目 的供水供电的设计要求，用相应的水管电缆与市政给水管网供电网 相连，即可满足市供水供电需要......”。

7、“.....按建筑给排水规范， 用水定额范围人，小时变化系数，。建 筑面积，有效面积有效，按 人计算，人数人。计算标准人，未以预见水量 以计算，总用水量。 室内生活给水 建筑单体的生活给水，采用带自动增压水箱的管网叠压供水方式供 给，充分利用市政给水管网压力。 蹲便及小便器采用延时自闭冲洗阀，卫生器具排水均设高水封，卫 生洁具给水及排水五金配件应采用与卫生洁具配套的节水型。 给水管材干管均采用衬塑钢管......”。

8、“.....热熔连接系统工作压力为，采用系列。给水管道必须采 用与管材相适应的管件，生活给水系统所涉及的材料必须达到饮水卫生标 准。 雨污水 污水排水量按日用水量的，污水系统采用排水管均采用单立 管伸顶及专用通气系统两种形式，重力排出，需经室外化粪池后排入城市 污水管网。污水立支管采用下水管，粘接干管采用离心铸铁管。 屋面雨水采用外排水，见建筑图要求。雨水由雨水管道收集后，汇 集至场地西南部雨水排放口，进入市政配套的雨水管道。 消防给水 按规范，设臵室内消火栓给水系统，按规范，本建筑室内消防用水量 取，消火栓系统管径为按规范设臵手提式灭火器办公区 的档案室设臵非卤代烷气体灭火系统。灭火器配臵该楼按严重危险级 类火灾设计，按规范配手提式干粉磷酸铵盐灭火器。室外消防用 水量取，因室外消防用水量不大于，故不设消防水池，室外 消防给水由市政统考虑......”。

9、“..... 设计范围 本专业设计内容为室内采暖通风空调及防排烟设计。 设计气象参数 室外设计参数 夏季大气压力 冬季大气压力 冬季空调室外计算干球温度 冬季通风室外计算干球温度 目录 第章概述 项目名称 二项目组织实施单位 三项目建设的背景 四项目编制依据 五项目选址 六建设规模 七投资估算及资金筹措 八主要技术经济指标见表 九研究的主要结论 十项目的进度安排 十项目建议 第二章需求分析建设的必要性及建设规模的确定 需求分析 二建设规模 三项目建设的必要性 第三章场址选择 场址现状 二场址条件 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传......”。