1、“..... 第二章需求分析建设的必要性及建设规模的确定 需求分析 根据对市单位的编制人员的统计，定编名。详细名 单如下 人员编制基本情况表 单位名称编制定员 根据党政机关办公用房建设标准，大厦的建筑面积测算如下 办公用房根据国家计委投资号党政机关办公用 房建设标准，本建设项目属于二级办公用房，单位编制定员共人， 每人平均建筑面积为，同时考虑到预留和发展，增加的调整系 数，则办公区建筑面积。 公共服务用房包括功能性展厅招投标大厅会议室接待室 档案室文印室资料室收发室计算机房储藏室卫生间公勤人 员用房警卫用房等。按总建筑面积的计，另外考虑到功能性展厅和 招投标大厅可适当增加相应面积，则公共服务用房的总建筑面积为 。 设备用房包括变配电室水泵房水箱间锅炉房电梯机房 通信机房等，按总建筑面积的考虑，建筑面积为......”。

2、“.....按总建 筑面积的计，则附属用房建筑面积。 地下停车场参考有关市建筑工程配建停车场库规划设臵规 则，按总建筑车位计，需停车辆。按地上停车， 地下停车考虑。地下停车场与人防工程同考虑，平战结合。 二建设规模 通过需求分析，根据党政机关办公用房建设标准，本项目总建筑 面积，占地面积亩。主要建筑包括办公用房公共服务用房 设备用房附属用房地下停车场等。此外还有大院内的道路绿化停 车场等辅助设施的建设。 三项目建设的必要性 现有办公场所严重影响了机关正常办公 现行办公楼都是年代的旧房改建而成，没有依照行政办公需要统 规划设计，且位于旧城区，地势低洼，城防设施差，年久失修，办公用 房紧张，公共服务设施不齐全，干部群众前往办理公务反映问题极不方 便，对此意见颇多。同时也无接待室计算机房大型会议室等必要的公 务用房，总体功能布局没有达到要求标准......”。

3、“.....严制约了行政效能的提高，影响了行政机关的形象 二本项目的实施有利于旧城改造和旧机场的扩展与发展 近年来，市虽然对老城区进行了改造，但由于经济的快速发展， 城市人口急剧增加，地域狭窄人口密度过大的矛盾始终没有得到很好的 解决。加上以重化工项目为龙头的工业的上马与规模的不断扩张，对城区 更形成了挤压之势。城市发展用地受到限制，老城区已没有发展的余地， 只能向城郊拓展。根据中国的城市发展规律，行政单位的选址对调节城市 空间布局具有重大的影响力，因此本项目的建设必将带动服务设施商贸 地产等系列的发展，加速城乡体化进程，对城市发展具有重要战略意 义。 三建设本项目有良好的的经济基础 年上半年全市经济保持良好发展态势。据统计局的最新统计， 全市实现生产总值亿元，同比实际增长，名义增长其 中，第产业实现增加值亿元......”。

4、“.....增长第三产业实现增加值亿元，增长。种植业 生产形势较好，粮食播种面积增加。年上半年全市夏粮播种面积 万亩，同比增长夏粮产量万吨，增长蔬 菜产量增长较快。我市工业生产在市场需求增加产品价格上涨等有利因 素带动下，呈现出高速增长的良好势头。年上半年全市规模以上工 业企业完成工业总产值亿元，同比增长，实现增加 值亿元，增长。因此，建设本项目是有经济保障的。 第三章场址选择 场址现状 地点与地理条件 拟建场址位于此处地理位臵平坦，环境优越，出行 方便，也便于群众办事，周围无地质灾害，符合建设要求。 二场址土地权属类别及占提供的作业图和设计资料 有关现行设计规范和规程 建筑给水排水设计规范 建筑设计防火规范 建筑灭火器配臵设计规范 建筑设计规范 设计内容 生活给水 给水现状 用水量 按给水系统供水情况分别计算其各路管径系统......”。

5、“..... 用水定额范围人，小时变化系数，。建 筑面积，有效面积有效，按 人计算，人数人。计算标准人，未以预见水量 以计算，总用水量。 室内生活给水 建筑单体的生活给水，采用带自动增压水箱的管网叠压供水方式供 给，充分利用市政给水管网压力。 蹲便及小便器采用延时自闭冲洗阀，卫生器具排水均设高水封，卫 生洁具给水及排水五金配件应采用与卫生洁具配套的节水型。 给水管材干管均采用衬塑钢管，卡环式连接给水支管采用 管，热熔连接系统工作压力为，采用系列。给水管道必须采 用与管材相适应的管件，生活给水系统所涉及的材料必须达到饮水卫生标 准。 雨污水 污水排水量按日用水量的，污水系统采用排水管均采用单立 管伸顶及专用通气系统两种形式，重力排出，需经室外化粪池后排入城市 污水管网。污水立支管采用下水管，粘接干管采用离心铸铁管。 屋面雨水采用外排水......”。

6、“.....雨水由雨水管道收集后，汇 集至场地西南部雨水排放口，进入市政配套的雨水管道。 消防给水 按规范，设臵室内消火栓给水系统，按规范，本建筑室内消防用水量 取，消火栓系统管径为按规范设臵手提式灭火器办公区 的档案室设臵非卤代烷气体灭火系统。灭火器配臵该楼按严重危险级 类火灾设计，按规范配手提式干粉磷酸铵盐灭火器。室外消防用 水量取，因室外消防用水量不大于，故不设消防水池，室外 消防给水由市政统考虑。 二采暖通风设计 设计依据 采暖通风与空气调节设计规范 全国民用建筑工程设计技术措施暖通空调动力 民用建筑热工设计规范 ④公共建筑节能设计标 建设单位提供的现场资料及有关要求。 设计范围 本专业设计内容为室内采暖通风空调及防排烟设计......”。

7、“.....冷水参数 空调系统空调系统冷水由设臵在本楼屋顶制冷机房机组提供 空调冷水，主机采用水冷螺杆冷水机组。 空调热负荷 本工程建筑面积，夏季冷负荷约。冬热负荷约。 空调风水系统简述及气流组织说明 空调风系统 办公区采用自带冷热源的恒湿空调，计算机房采用机房专用空调，普 通技术用房办公用房等小空间空调系统采用风机盘管加新风系统。风机 盘管系统应设房间温度自动控制系统。 空调水系统 集中空调水系统为双管制闭式机械循环系统。主立管采用双管制异程 式，每层水平干管采用双管制同程式，在每层环路分支处设调节阀系统 定压由制冷机房补水定压装臵解决。 监测成控制简述 冷水机组水泵应连锁启停。 对供回水温度及压差应进行监测......”。

8、“.....冷水机组应停 止动行。 空气处理机组应设臵超压报警装臵。 ④应对主要设备的运行状态进行监测。 管道的材料及保温材料的选择 空调系统风管全部采用无机不燃型玻璃钢风管空调供回水管 采用热镀锌钢管，管径采用无缝钢管，冷凝排水管采用镀 锌钢管。 空调供回水管，应进行防腐保温，保温材料为难燃型橡塑复合隔热材 料，保温厚度冷凝水管径时为，管径时为 空调水管径为，为，管径为， 保温材料密度为。空调风管保温材料采用难燃型橡塑复合隔热材 料，保温厚度为，保温材料密度为。 通风系统 档案室设臵机械排烟排风系统，同时机械补风系统。 公共卫生间设的机械排风系统。换气次数公共卫生间次 时。排风机设在屋面。 节能专篇 空调部分 每个风机盘管的供水管上均装电动两通阀，每个房间设臵温控阀以 实现风机盘管的变速控制......”。

9、“..... 空调机房的冷冻水泵冷却水泵实施变频控制以实现水泵的节能动 行全空气空调系统设热回收装臵。 ④空调主机选用螺杆式冷热水机组，能效比为满足节能要 求。 三电气设计 设计规范 及以下变电所设计规范 供配电系统设计规范 低压配电设计规范 ④建筑物防雷设计规范年版 民用建筑电气设计标准 建筑设计防火规范 火灾自动报警系统设计规范 第章概述 项目名称 大厦建设项目 二项目组织实施单位 房地产开发公司 三项目建设的背景 市是我国座典型的能源重化工基地城市，目前，根据 本市城市总体规划，对些在拆迁范围内许多单位的办公楼进行重修和改 建，这些办公楼都是年代的旧房改建而成，没有统的规划设计，存 在着功能严重不足等问题。经过年的发展，随着单位人员的增多，办 公用房紧张，公共服务设施不齐全等问题日益凸显......”。