1、“.....根据广州市有关客运站测算分析，广州市公路客运车票每人每公里折合价格为元。本项目票价按元公里计，平均营运距离取公里，项目平均票价为元张。项目设计发送量为人日，本财务评价售票量运营期前九年分别按设计负荷和计从运营期第十年开始按计，每年按天计，项目年均售票量为万张。项目年均售票服务收入为万元。配套服务场地出租收入配套服务场地出租收入指客运站内配套服务商场茶座等场地出租收入，配套服务场地可出租面积为平方米，营业期出租率第二三四年分别按可出租面积和计，从第五年开始按可出租面积计每平方米租金按元年计，配套服务场地出租收入年均为万元。其他收入指本项目除上述两部分收入外其他收入，如货运代理信息服务汽车清洗维修广告场地出租等收入。其他收入按客运站服务收入和配套服务场地出租收入计，年均为万元。项目年均主营业税金及附加为万元，其中营业税按计年均万元，城市建设维护税按计年均万元，教育费附加按计年均万元......”。

2、“.....总成本费用估算总成本及费用包括水电等外购燃料及动力人员工资福利维护保养费用固定资产折旧和除单列外项目营运年其他管理费用。经测算，项目年均总成本费用为万元，其中水电费水费按广州市经营服务标准元计，污水处理费元并按实际用水量计收，合计本项目水价为元立方米，年用水量按万立方米计，项目年均水费为万元项目年用电量为万千瓦时计，电费按元计，项目年均电费为万元工资福利项目职工人数按人计，年均工资总额万元计，福利按工资计，项目年均工资福利为万元折旧费用固定资产折旧按直线法分类折旧计算，净残值率为，建筑工程折旧年限按年计设备折旧年限按年计。项目年均折旧费用为万元维护保养费维护保养费用为项目营运期间日常修理维护费用，项目投入使用第年按固定资产折旧计，第年开始逐年递增，到最后年达年折旧费用，项目年均维护保养费为万元其他费用其他费用指除上述单列成本费用外项目发生其他经营管理费用，包括其他收入所需要其他费用支出。其他费用按营业收入计，年均万元......”。

3、“.....项目损益及利润分配分析根据营业收入及总成本费用进行利润域内建设个综合客运汽车站，番禺交通投资公司委托编制了本工程可行性研究。，番禺区大岗客运站将进步完善广州市交通运输系统，特别是番禺区潭大灵组团对外交通衔接意义重大。在此之前，广州市番禺区交通局广州市交通委员会及番禺交通投资公司对本项目选址必要性建设规模等前期工作作了大量调查研究和准备工作，为本工程实施创造了有利条件......”。

4、“.....编写广州番禺大岗客运站工程可行性研究报告。根据国家有关规范，参照广州市其他客运站工程可行性研究报告编制情况，本项目设计年限为开始营运后年，即年年月营运。研究主要结论建设必要性大岗客运站建设是区域社会经济发展战略要求。大岗客运站建设是落实国家社会主义新农村建设和党十七大和谐社会具体措施。大岗客运站建设是提高区域形象要求。大岗客运站建设是区域客运自身发展要求。大岗客运站建设是规范运输市场优化运输组织要求大岗客运站建设落实广州市农村客运站发展规划广州市番禺区道路客运站布局规划番禺区综合交通十五发展规划要求。建设条件站址所在地地势平坦，目前无建筑物，无拆迁。建设方案根据广州市番禺区公路客运站总体布局规划，参照交通部有关站场级别划分及建筑要求，以及相关客运量预测，确定大岗客运站按二级站设计。按照次规划分期建设原则，大岗汽车站规划有客运大楼即站房综合楼含裙楼公交站场商业楼司乘公寓维修车间发车区待班区等......”。

5、“.....其中综合楼含裙楼为二期工程建设内容。建设规模大岗客运站占地面积为平方米，按客站二级设计，设计旅客发送能力为人日，根据交通部汽车客运站级别划分和建设要求等规范，结合规划局批准设计要点，大岗客运站工程建设规模主要参数如下占地面积平方米。总建筑面积平方米，其中期工程总建筑面积平方米，二期工程总建筑面积平方米，地下室含人房平方米。期工程建设规模站房平方米维修车间平方米司乘公寓平方米。投资估算及资金筹措经估算，项目总投资为万元不含土地费用万元，建设期为个月。项目总投资所需号公路组成，根据该镇西北东南向镇域发展方向，镇域道路规划布局着重解决镇出租收入和其他收入三部分。经测算，项目年均收入为万元，其中包括客运站服务收入年均为万元，客运站服务收入指售票服务收入，即客运站票价手续费和综合服务费收入。根据有关规定，票价手续费按按票价收入计，综合服务费由站场建设费行包费车检费卫生费维修费洗车费停车费等项组成，根据广州市有关客运站综合服务费分析测算资料，结合项目特点......”。

6、“.....根据广州市有关客运站测算分析，广州市公路客运车票每人每公里折合价格为元。本项目票价按元公里计，平均营运距离取公里，项目平均票价为元张。项目设计发送量为人日，本财务评价售票量运营期前九年分别按设计负荷和计从运营期第十年开始按计，每年按天计，项目年均售票量为万张。项目年均售票服务收入为万元。配套服务场地出租收入配套服务场地出租收入指客运站内配套服务商场茶座等场地出租收入，配套服务场地可出租面积为平方米，营业期出租率第二三四年分别按可出租面积和计，从第五年开始按可出租面积计每平方米租金按元年计，配套服务场地出租收入年均为万元。其他收入指本项目除上述两部分收入外其他收入，如货运代理信息服务汽车清洗维修广告场地出租等收入。其他收入按客运站服务收入和配套服务场地出租收入计，年均为万元。项目年均主营业税金及附加为万元，其中营业税按计年均万元，城市建设维护税按计年均万元，教育费附加按计年均万元......”。

7、“.....总成本费用估算总成本及费用包括水电等外购燃料及动力人员工资福利维护保养费用固定资产折旧和除单列外项目营运年其他管理费用。经测算，项目年均总成本费用为万元，其中水电费水费按广州市经营服务标准元计，污水处理费元并按实际用水量计收，合计本项目水价为元立方米，年用水量按万立方米计，项目年均水费为万元项目年用电量为万千瓦时计，电费按元计，项目年均电费为万元工资福利项目职工人数按人计，年均工资总额万元计，福利按工资计，项目年均工资福利为万元折旧费用固定资产折旧按直线法分类折旧计算，净残值率为，建筑工程折旧年限按年计设备折旧年限按年计。项目年均折旧费用为万元维护保养费维护保养费用为项目营运期间日常修理维护费用，项目投入使用第年按固定资产折旧计，第年开始逐年递增，到最后年达年折旧费用，项目年均维护保养费为万元其他费用其他费用指除上述单列成本费用外项目发生其他经营管理费用，包括其他收入所需要其他费用支出。其他费用按营业收入计，年均万元......”。

8、“.....项目损益及利润分配分析根据营业收入及总成本费用进行利润保力度对弱势群体影响有定影响行政新区未来发展可能对周边村民居住环境造成影响时刻关注贫困和弱势群体对地区文化教育卫生影响有定影响项目建成将带动番禺新区文化教育发展对地区基础设施社会服务容量和城市化进程影响有定影响推动了基础设施建设，社会服务容量增大对少数民族和风俗习惯和宗教影响无直接影响第十六章问题与建议总平面布置应充分利用现有建设用地,因地制宜进行合理布置，既要满足有关规范要求，又要力求紧凑，做到既要满足工程建设用地需要又留有发展余地。二建议有关部门抓紧站场附近市政设施建设，力争本客运站建设与大岗镇市政设施建设同步完成，以利于加速本工程建设进程和今后营运需要。三建议建设单位采取多渠道多方面筹集资金方式。抓紧落实建设资金来源，以便加速本工程建设进程。四在施工过程中注意文明施工，做好各种防护措施，确保施工人员和周围居民人身安全。五在项目建设过程中注意保护周围环境......”。

9、“.....六大岗地区地质条件较差，定要做好勘探工作，为设计提供可靠依据，同时在施工过程中严格把好质量关，确保工程质量符合国家要求。积设计发送旅客量人日绿地率用电负荷用水量建设工期月定员人总投资万元建设投资万元建设期利息万元流动资金万元资金筹措万元自有资金万元内部收益率税后全部投资回收期含建设期年年净现值万元盈亏平衡点综上所述，随着番禺区大岗镇社会经济持续快速发展，原有客运站系统已不能适应发展需要。因此必须新征土地，扩大规模建设汽车客运站，以更好地满足客运输发展需求，促进社会经济发展，提升区域形象。场站选址地理位置优越，交通方便，各种配套设施水电等均有保证，适合建设汽车客运总站。本工程社会效益明显，能实现以站养站可持续发展经营模式。第二章项目建设必要性大岗客运站地处广州番禺区交通运输重要地段，它建设是区域总体发展战略要求，是区域客运发展自身要求，是规范运输市场优化运输组织要求，同时也是提高区域形象要求......”。