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C版:邢台桥东区老年公寓项目投资立项评估报告(C7-1) C版:邢台桥东区老年公寓项目投资立项评估报告(C7-1)

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《C版:邢台桥东区老年公寓项目投资立项评估报告(C7-1)》修改意见稿

1、“.....为提高抗击重特大自然风险能力,减轻灾害损失,最大程度确保人民群众生命财产安全,根据•中华人民共和国防震减灾法‣国家发改委等部门•关于印发汶川地震灾后恢复重建防灾减灾专项规划通知‣发改厅号和省委以人为本,民生优先和加快重建步伐,提前完成任务总体要求,结合地震灾后恢复重建实际,民政局提出了本项目建设。项目概况项目建设地址本项目拟建于地镇清风村二三组现新建地中学校内场址地势平坦,地块比较规则,目前项目场址周边环境良好,交通便利......”

2、“.....建筑面积平方米。应急避难广场将已新建地中学操场作为应急避难广场,面积平方米,不作本项目投资估算。建设紧急停车场个车位,在学校内安排配置应急设施设备附属工程项目实施进度项目建设期个月。即年月至年月。投资估算及资金来源项目总投资估算为万元。资金来源为中央灾后重建避难所专项资金。项目建设指导思想以理论和三个代表重要思想为指导,以全面落实科学发展观构建和谐社会为宗发电厂设计规范确定设计原则及建设单位提出建设标准开展设计,充分考虑安全可靠,方便施工和操作运行措施。坚持节省投资经济实用设计指导思想......”

3、“.....第二章电力系统当地电网现状公司已建成有座总降压变电所和烧结炼铁区域变电所。总降压变电所装设有降压变压器共台,回供电电源采用架空线路引自附近电力系统区域变电站。电力电量平衡全厂最大用电负荷约为,全厂年用电量约为。从节约能源角度考虑,利用高炉煤气转炉煤气灯余热资源发电,实现循环经济方式发展。工艺发电方案为汽轮发电机组。发电机组在扣除厂用电及水处理用电外,可外供最大电力为,年发电量约,年外供电能约......”

4、“.....发电机电压采用。拟将发电机出线接入炼铁区域配电系统,直接向负荷供电,以减少升压和降压投资和电能损耗,并增加重要负荷供电可靠性。发电站与炼铁区域变电所有条电缆联络线。为了使发电机接入配电系统后总短路容量限制在断路器允许开断容量以下,在发电机联络线上,接入组并联有快速开关电抗器。正常运行时电抗器被短接,发电机无功功率得以充分核准通过,归档资料。未经允许,请勿外传,建筑高度主体建筑高度米用地使用性质旅游开发用地六项目运作方式独资合资合作等......”

5、“.....具备建设前期条件。项目区已完成地勘等前期工作,完成定觉湖旅游度假基地总体规划。项目区临近成温邛高速公路邛崃桑园收费站,为邛崃市北大门,境内交通发达,距成都市区公里邛崃市区公里,基础设施配套,生态良好,环境优美,气候宜人,适宜进行度假旅游开发......”

6、“.....是成都生态屏障,四川省区域旅游结构川西旅游内环关键区段,是世界品质混合型自然与文化遗产富集区。定觉湖旅游片区属于龙门山南方丝绸之路文化旅游板块有机组成部分。位于使用性质旅游开发用地六项目运作方式独资合资合作等。七项目建设条件符合成都市旅游发展总体规划成都龙门山国际旅游大区总体规划邛崃市旅游发展总体规划宣传,扩大影响力所谓开放式,就是不仅入住老年人可以自由出入院区,院区对社会公众开放......”

7、“.....加强与政府有关部门联系,争取更多政策和资金扶持。充分发挥养老机构品牌效应。品牌创立般是以规模经营,良好条件和环境,优质服务水平为背景和基本条件,有了规模优势和良好信誉,才能创立和提升品牌形象,也只有当品牌在消费者心理上产生归属感,信任感后,才能有利于推进项目扩大和发展。增强服务意识增强服务质量。牢固树立以人为本尊老爱老,服务至上意识,形套完整高质量人性化服务体系。坚持服务标准化和个性化服务理念。不论从设施建设设备配置到环境布局不论从服务内容到服务态度都要着眼提高人性化服务水平,既要考虑到老年人共同需求......”

8、“.....切实满足老年人物质文化生活需要。要建立套科学内部管理机制。是实行院长领导下分工负责制,集权与分权相结合,密切协作,各负其责,充分发挥各方面积极性二是实行定职定责定任务定奖惩为内容全员岗位目标责任制三是实行全员聘用制。根据精简高效原则设岗定员根据择优录取原则,严把人员聘用关,根据优胜劣汰原则,适时对人员进行调整和解聘四是实行绩效与工资挂钩分配制度,多劳多得少劳少得,员工利益与企业利益密切相联五是实行制度化规范管理,所有工作所有方面都要明确规章制度和落实措施,制定各岗位过对董公寺娄山关新蒲家农家乐随机调查......”

9、“.....年均纯收入在万元以娄山关经营比较好三亭农家乐为例,投资万元,营业额达到万元,净利润多万元年均投资回报率在以上。据统计,遵义市乡村旅游年接待游客万人次,综合收入亿元年月,接待游客万人,综合收入亿元,乡村旅游接待火爆。二目标市场现阶段目标市场选择遵义市区域内及重庆地区市民,因为这类人群在短途旅游者中占了较大比重,是大客源地。遵义市区域内市场双休日休息机制使本地居民短途旅游成为习惯,因此遵义市区域内双休日短途旅游市场非常广阔,具有很大开发空间。其次还有遵义市区域内政府及企事业单位团队客源,同时兼顾旅行社组团......”

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