1、“.....带动我国技术机械设备建材劳务等出口，进步加强与东盟农业贸易往来与合作。有利于推动建设成为区域性国际农产品物流基地。随着中国东盟自由贸易区发展，地处华南经济圈西南经济圈和东盟经济圈三大经济圈结合部，作为泛北部湾经济区重要枢纽和通道，获得了前所未有发展机遇。根据现代物流业发展十五规划定位要求，十五期间，我区将逐步建设成为中国与东盟区域性物流基地，形成与国际通行规则接轨快捷高效环保节约用户满意社会化专业化现代物流网络体系。同时，离东盟最近保税港区保税港区即将封关运作，保税港区可开展货物储存国际贸易国际采购与分销配送国际中转商品展示加工研发港口作业检测维修服务以及海关允许其他业务等九项业务，并享受特殊税收政策。因此，本项目即是以保税港区为依托，通过建立大型果蔬和水产品畜产品专业批发市场拍卖场和转运中心，并完善仓储转运包装分装等环节港口物流配套设施，扩大市农产品和北方梨苹果桃柿葡萄低温冷水性鱼类畜牧产品等内外销数量，扩大国内市场份额......”。

2、“.....有利于促进市农产品市场健康稳定地发展通过对农产品生产加工销售运输等环节全面整合，极高地提高了市农产品生产经营效率，同时提供完善农产品交易集散市场，有效促进了农产品企业之间竞争，鼓励农产品生产加工企业进行技术创新，有力地调动了周边企业生产积极性，有利于促进市农产品市场健康稳定发展。发展规划产业政策和行业准入分析发展规划农产品市场体系，是流通领域内农产品经营交易管理服务等组织系统与结构形式总和，是沟通农产品生产与消费桥梁与纽带，是现代农业发展重要支撑体系之。十五时期，经济社会进步发展，新农村建设全面推进，这要求农产品流通必须更加有序规范安全高效。为此，必须加快推进农产品市场体系建设，完善基础设施，改善综合服务，增强流通能力，提高流通效率，创造更好市场流通条件，有效实现农产品价值，拉动农业和农村经济持续发展。国家十五全国农产品市场体系建设规划明确提出十五时期农产品市场体系建设指导思想基本原则发展目标，支持建立跨区域大型农产品物流配送中心......”。

3、“.....加快农产品市场体系建设步伐。农业十五发展规划也强调建立规设区域性物流中心和大型物流枢纽等物流基础设施。积极引进资金和先进物流管理理念，推广物流管理技术，加快培育物流服务品牌和有国际竞争力物流产业。推进物流信息化，加大物流资源整合力度，促进物流体系向规范化规模化网络化方向发展，形成与国际通行规则接轨快捷高效环保节约用户满意社会化专业化现代物流网络体系，逐步把我区建设成为中国与东盟区域性物流基地。到年，预期全区社会物流总额为亿元，全区物流业增加值为亿元。物流业增加值占比重为左右，比年提高约个百分点。国家粮食局发展交流中心壮族自治区粮食局联合发布农产品物流体系建设研究报告也指出，总体上具备了发展农产品物流基础条件，应借鉴国外先进农产品物流发展经验，继续加快发展现代农产品物流体系建设。本项目建设，即是以物流业十五规划为政策依托，以立足服务辐射东南亚为区域背景，以现代物流园供应链概念为理论指导，以重新优化市农产品等资源配置为目标......”。

4、“.....实现把我区建设成为中国与东盟区域性物流基地战略目标。项目建设是与东盟加强农业资源开发合作需要。农业发展具备较好基础条件，其独特自然资源和气候条件资源优势利于农业发展和提高。中国东盟自由贸易区形成后，农业发展区位优势更加明显，其与东盟国家合作开发农业资源不仅成为我国与东盟产业合作重要组成部分，同时也成为了农业可持续发展需要。本项目建设，即是通过把握农业区位优势并充分利用农产品资源比较优势及中国东盟博览会等多种贸易促进平台及通关便利化等政策，构建中国东盟较为发达农产品物流基地，从而不断提高农业竞争力，实现将建设成为与东盟国家亚热带果蔬产品和水产品深加工基地及畜产品专业批发市场运转中心和农业合作信息交流平台目标。项目建设是推动市农产品物流发展重要手段......”。

5、“.....是投资集团有限公司投资的重要平台。投资集团有限公司经过多年的持续稳定发展，已经成为涵盖路桥建设投资房地产开发文化教育健康产业酒店旅游业以及环保科技园林绿化等多行业领域的大定地发展。由此可见，大型农产品交易市场建设具有重要意义，实施本项目建设是十分必要和迫切。五编制依据编制依据中华人民共和国土地管理法修订版中华人民共和国城乡规划法年中华人民共和国环境保护法年中华人民共和国消防法年中华人民共和国环境影响评价法年中华人民共和国大气污染防治法年中华人民共和国固体废物污染防治法年中华人民共和国水污染防治法修正年物流业调整和振兴规划国发号文件现代物流业发展十五规划年物流业调整和振兴规划市城镇总体规划市河东工业区总体规划业主提供有关资料......”。

6、“.....发改投资号项目建设必要性及意义项目建设背景中国东盟自由贸易区及泛北部湾经济区建设促进农产品贸易发展南临北部湾，东接珠江三角洲和港澳地区，西南出海大通道贯穿其中，是中国与东盟多区域合作重要交汇点，是中国与东盟之间唯既有陆地接壤又有海上通道省区，也是中国唯具有沿海沿江沿边优势少数民族自治区。随着国家批准实施北部湾经济区发展规划及东盟自由贸易区形成，环北部湾地区正在形成个跨省区跨世界环北部湾经济圈。作为处于中国东盟自由贸易区前沿位置以其独特区位优势将其推向了大西南参与国际竞争排头兵。与东盟毗邻，不仅陆路通，海上航程也短，如从防城港到马来西亚关丹港，是中国内陆港口到达马来西亚运程最短深水港，与东盟各国商品贸易都很方便。是农业大省，随着自贸区建立以及零关税政策实施......”。

7、“.....使得具有成为中国东盟农产品贸易集散中心和最大批发市场得天独厚条件。年月份，农产品进出口保持了稳步双增长，贸易额达亿美元，比去年同期下同增长，其中进口亿美元，增长，出口万美元，增长。贸易逆差由去年同期万美元上升为万美元，增长。随着生产国际化及各国经济不断发展，国家或地区间产业贸易呈上升趋势。目前农产品进出口虽然范有序安全高效农产品市场体系继续搞好集贸市场和批发市场建设，改造现有农产品批发市场，发展经纪人代理农算表成果汇总表单位万元资金来源项目筹建期第年第年第年合计银行贷款本期借款借款利息小计期末借款累计合计本期借款借款利息社会评价社会影响分析社会影响分析本项目是根据市农产品物流产业发展需要而兴建，目是提供完善农产品交易集散市场，有效促进农产品企业之间竞争，鼓励农产品生产加工企业进行技术创新，有力地调动了周边企业生产积极性，进步促进市农产品市场健康稳定发展。步提升市农产品竞争力......”。

8、“.....以产业链模式提升市农产品生产加工水平，为市在泛北部湾经济区背景下打造农产品优质品牌，提升农产品竞争力起到重要作用。善市农产品市场体系建设，有力地推动市农产品物流产业发展项目建成后将依托深水港优势，整合市现有农产品生产加工销售运输等各环节产业，使之成为套先进农产品物流产业链，完善农产品市场体系建设，从而扩大市农产品和北方梨苹果桃柿葡萄低温冷水性鱼类畜牧产品等内外销数量，扩大国内市场份额，将市建设成为农产品国际物流服务中心。目建设将为市创造更多就业岗位，带动项目区周边区域经济发展。项目所在地目前为市钦北新区，项目建成后，必将吸引大量客流，为周边地区带来旺盛人气，有效刺激周边区消费，带动农产品交易中心周围配套设施等系列产业链建设，为市民提供更多就业机会，对梧州市第三产业发展也将起到较大推动作用。项目与所在地区互适性分析同利益群体对项目态度本项目建设有利于提升市农产品竞争力，刺激市各农产品生产加工企业加强农产品食品安全监测，提高产品质量......”。

9、“.....为市民提供更多就业机会，因此，群众对该项目必定持支持态度。本项目建设将整合市现有农产品生产加工销售运输等各环节产业，使之成为套先进农产品物流加工产业链，提升农产品生产加工各环节企业商家整体竞争力，因此，各企业商家也必将支持该项目建设。级组织对项目态度本项目建设有利于完善市农产品物流体系，加强与东盟农业交流合作，有利于推动建设成为区域性国际农产品物流基地，有利于促进市农产品市场健康稳定地发展。因此，政府及各组织都对本项目给予了极大支持。二社会风险分析风险因素识别与程度分析金风险资金风险指建设项目资金供给中断或延误给项目建设带来风险。本项目投资额大，有着巨大资金压力，项目资金妥善解决和合理安排对于项目顺利建设显得尤为重要，业主要全力应对，确保资金筹集。资金风险构成了本工程最主要风险。会治安风险由于农产品市场人口流动较为复杂，将影响钦北区人口分布情况，社会结构变得复杂，势必会给治安带来压力。如不品产业化龙头企业......”。