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大型体育中心项目可行性投资商业计划书(复件) 大型体育中心项目可行性投资商业计划书(复件)

格式:word 上传:2022-06-24 16:14:07

《大型体育中心项目可行性投资商业计划书(复件)》修改意见稿

1、“.....第四章项目选址选址原则项目选址,符合国家法规城市发展政策城市规划和土地利用规划等有关规划条例规定,特别是符合对用地性质强度整合土地资源等方面规定。工程地质和水文地质应较好周边边市政设施应较完备,交通方便周边环境无污染源尽量节约用地。场地岩土工程地质条件地形地貌地质勘察场地区域上属红色盆地中部,耒水Ι级段地上。原地形主要为稻田池塘及菜地,相对高差不大,后经人工改造,近局部水塘未填平外,其余均已回填平整,场地整平标高在。区域地质构造拟建场地位于红色盆地中部,据万幅区域地质报告,勘察区位于新华夏构造体系中,据地表调查,结合本次勘察资料,在钻探深度范围内未发现活动断裂性构造迹象及其它不良地质作用。水文地质条件勘察区内属亚热带湿润季风气候,年平均降水量春夏两季雨量较多,气候湿润,秋冬两季雨量较少,气候干燥。场地地下水主要为松散层中孔隙潜水,赋存于上覆第四系粉细砂及圆砾层中,补给来源主要为耒河河水侧向补给及大气降水下渗补给,径流条件般较差......”

2、“.....排泄于小溪及下降泉形式排泄,勘察期间测得钻孔稳定水平标高。地层岩性根据地表调查和钻探揭露情况,场区内上覆土层为第四系素填土粉质粘土粉土粉细砂圆砾下伏基岩为第三系霞流市组茶山坳段泥岩,泥岩按风化程度分为强风化泥岩中风化泥岩,现按地层自上而下依次描述如下第四系素填土紫红色灰褐色,成分以泥岩风化碎块石为主,次为粘性土,局部上部夹少量建筑垃圾及卵石或底部夹少量淤泥质土,湿,松散,性质不均匀,未完成自重固结。该层全场分布,层厚,平均,层底标高。粉质粘土褐黄色,似网纹状构造,成分以粘粒为主,次为粉粒,含铁锰质结核,稍湿,可塑硬塑切面较光滑,干强度中等,韧性中等。该层仅局部缺失外,大部分场地均有分布,层厚平均,层底标高。粉土褐黄色灰色,成分以粉粒为主,次为粘粒,湿,中密密实,切面粗糙,手捻有砂感,稍有摇震反应,干强度低,韧性低。该层少量钻孔指数同比上涨个百分点。结构性上涨特点明显,构成居民消费价格总指数八大类商品项目呈现五升三降格局......”

3、“.....烟酒及用品类上涨,医疗保健和个人用品类上涨,娱乐教育文化用品及服务类上涨,居住类上涨下降三类为衣着类下降,家庭设备用品及维修服务类下降,交通通信类下降。体育年体育事业成绩突出。开展了迎奥运万人长跑等次全市性大型全民健身活动。竞技体育再创佳绩,在省年常规比赛中,全市夺得奖牌总数枚,其中金牌枚,团体总分分,三项成绩均在全省位居第三。年市运动员在全国比赛中获得冠军个。年全市各类健身场馆达多家,从业人员近人,分别增长。体育彩票销售达万,增长近。市游泳场维修改造顺利进行,市体育中心建设重新启动。人口和人民生活年末全市总人口万人,增加万人。其中,城镇人口万人,增加万人乡村人口万人,减少万人。人口出生率为,提高个千分点死亡率为,下降个千分点自然增长率为,下降个千分点。全市常住人口万人。城市居民人均可支配收入元,增长,扣除物价因素,实际增长。农民人均纯收入元,增长,扣除物价因素,实际增长。城市居民人均生活消费元,增长,扣除物价因素,实际增长农村居民消费元,增长......”

4、“.....城镇居民恩格尔系数为,农村居民恩格尔系数为,分别上升个和个百分点。全市城镇居民人均居住面积平方米,与上年基本持平。农村居民人均住房面积平方米,增长。第三章项目建设单位基本情况市体育局是履行贯彻实施国家及省体育工作政策法规,落实市委市政府有关体育工作方针政策,制定全市体育工作有关政策和实施办法主管部门。主要研究拟定全市体育工作发展战略和计划,组织实施并检查执行情况,总结交流经验。推行全民健身计项目提要项目名称市体育中心建设项目以下简称本项目建设单位市体育局建设地点市区乡建设性质新建建设内容本项目建筑主体为场两馆即体育场体育馆游泳馆及相关附属设施。本项目建成后将成为个集体育竞赛全民健身大型文化活动大型集会和经贸展览的现代化综合性的大型体育中心。项目总用地约亩,体育场馆总建筑面积已建成京珠昆,已开工建设京珠复线吉邵大段已建成等条高速公路贯穿全境。全市乡镇村通了公路,通车总里程公里。其中,高等级公路公里,高速公路公里。水上运输也很便利......”

5、“.....项目实施,是市建设和谐需要。体育是人类文化重要组成部分。随着经济发展和社会进步,体育地位越来越重要作用越来越突出。体育运动开展和体育精神培育,对于促进人们身心健康和社会和谐发展具有不可替代独特功能和作用。在构建社会主义和谐社会进程中,体育承担着重要历史使命。体育中蕴涵着和谐理念与和谐精神。更高更快更强,是体育运动不懈追求,体现了积极进取和谐理念。公正是体育运动灵魂和重要价值尺度,也是社会和谐基本条件。规则是体育运动生命线,与民主法治和谐社会要求不谋而合。群众体育发展,能够丰富人们文化生活,培养健康文明生活方式,为和谐社会建设奠定坚实群众基础。竞技体育发展,能够培育中华体育精神,增强民族凝聚力和民族自豪感,为和谐社会建设提供强大精神动力。市体育中心建成后,将为市申办省运会和国内重大单项体育比赛奠定基础,将进步增强人民自豪感和凝聚力。在新体育中心推动下,必定会汇集城市社会精英,批又批体育爱好者和竞技者不断地涌入体育馆......”

6、“.....锻炼训练比赛,发展群众体育运动和竞技体育运动,创建和谐。项目实施,是提升城市品位实现新城市规划目标需要。市作为省第二大城市和南政治经济文化中心,改革开放以来,经济和社会发展取得了巨大成就,城市建设步伐不断加快,城市面貌更是日新月异。然而,由于历史与体制原因,市与国内多数老城市样,城市总体规划度滞后,城市基础设施建设严重欠缺,居民居住环境与生活质量较差,城市发展现状与城市区域地位和发展目标不相称,制约了经济与社会发展。以前市区建设主要集中在老城区改造,随着城市人口迅速增长,现有城区急需向外拓展,原有基础设施特别是体育设施,已不适应城市发展要求,尤其是城市建设缺乏有品位标志性建筑。对此,新建个富有时代气息和人文精神特征体育中心,必将成为城市建设形象工程重要标志及发展里程碑。对完善城市功能,提升城市品位,实现新城市规划目标,都具有十分重要意义......”

7、“.....国家发改委建设部失,大部份钻投资亿元,其中第期投资亿元。计划年月至年月完成。年月前完成项目规划设计及招标年月至年月,完成主体工程年月完成全部计划,包括室内外装饰装修,设备安装调试,验收交付使用。项目建设进度详见下表。见下页项目建设进度安排表时间项目名称规划设计招标主体工程室内外装修设备安装绿化工程竣工验收项目招投标为了确保工程建设项目质量,提高投资使用效果,规范招标投标活动,加强对建设项目监督管理,根据年月日国家计委发布工程建设项目可行性研究报告增加招标内容和核准招标事宜暂行规定第号令要求,特编制本章节。招标依据中华人民共和国招标投标法国家计委第号令工程建设项目招标范围和规模标准规定国家计委第号令建设项目可行性研究报告增加招标内容和核准招标事项暂行规定省实施中华人民共和国招标投标法办法市人民政府关于进步规范我市招标投标工作若干意见......”

8、“.....省人大制定了省实施办法办法就工程建设项目招标范围和规模标准做了明确规定。本项目属于办法中第五至八条规定关系到社会公共事业使用国有企事业单位自有资金项目招标规模标准,属于必须进行招标项目类别。招标范围项目勘察设计建筑工程安装工程监理及设备招标组织形式委托招标招标方式公开招标项目招标情况说明所有项目按规定均实施公开招投标。如若建设单位变更招标组织形式,拟自行招标,建设单位应按照工程建设项目自行招标试行办法国家计委第号令规定,向项目审批部门报送材料,由市政府核准。如若改变招标方式,拟采用邀请招标,建设单位应根据省实施中华人民共和国招标投标法办法第十六条,对采用邀请招标理由作出说明,报市政府核准。如若不采用招标方式,建设单位应根据办法第二章第五条做出说明,由审批部门核准......”

9、“.....单项价格数额不大,而且在市场上可以自由采购,部分设备我单位可自行安装,故不进行招标。建设单位盖章年月日第九章投资估算与资金筹措投资估算依据和方法投资估算编制依据根据市建设局颁发市地区土建工程单位估价表。市人民政府政发号关于印发市城市规划行政技术准则通知。投资估算方法项目投资估算包括工程费其它费用和预备费用。根据建筑当地体育教育水平有着巨大推动作用,同时也有利于当地经济发展和社会进步,它所产生社会效益是不可估量。建议市市体育中心建设有着较好社会效益,建设单位为此做了大量工作,建议各有关部门给予大力支持,使其早日建成发挥效益。并提出以下相关建议尽快立项,早日开工,为市申办省运会和国内重大体育比赛奠定基础在规划和设计阶段,多多调查和走访,多方论证,以求节能节水和节约造价。在规划和设计阶段,多提方案,在思路上有前瞻性,强调通用性,以满足日后适应性。落实资金,节约建设时间,早日竣工。建议市财政加大对体育事业投入......”

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