1、“.....需作水体景观及水量调节等方面的设计。植被尚好，但 树种过于简单，以观赏价值而言，缺少造型上的回翔起伏高，色彩也较单。 周边景区景点分析 花山生态养生度假区旅游区周边旅游资源独特，自然人文景观相互辉映，形 成了富有特色的琅琊文化名人文化江淮文化和民俗文化。 滁州拥有悠久的历史和文化。自隋开皇年公元年始称滁州起，至今已有余年的历史。无数文人雅士曾于此流连盘桓，留下大量的诗词歌赋。 琅琊山名扬四海，声播古今，醉翁亭为四大名亭另有北京陶然亭湖南 长沙爱晚亭杭州西湖湖心亭之首，琅琊山位于安徽省滁州市西南郊，城 山相连，是皖东最大的旅游胜地，也是滁州旅游的必去地。山由晋元帝司马睿以其 王号封而得名，琅琊山现为国家重点风景名胜区和国家森林公园，年月被 国家旅游局命名为首批级旅游区。整个风景区面积平方公里，森林覆盖 率达。山中沟壑幽深，林木葱郁......”。

2、“.....湖泊星罗。景区第个景点野芳 园，区内主要有洗心亭琅琊墨苑景区醉翁亭景区深秀湖景区琅琊寺景区 南天门景区欧阳修纪念馆等，周边还有花山彩云洞等景点。 琅琊山风景区特色 琅琊墨苑景区琅琊墨苑建筑为苏州园林风格，亭堂飞檐翘角，色彩淡雅和 谐，山上峰峦叠翠，山下亭台轩廊小桥假山曲径相通，景色宜人。墨 苑碑廊弘扬了中华传统文化，进步丰富琅琊文化内涵，其中收集整理了与琅 琊山醉翁亭文化有关的珍贵诗文，并征集了名人书法墨宝两百多篇，镶刻于此。 步入琅琊墨苑不仅可以欣赏琅琊园林美景，更是游人了解琅琊山研究琅琊山的 好去处。 醉翁亭景区醉翁亭为四大名亭另有北京陶然亭湖南长沙爱晚亭 杭州西湖湖心亭之首，始建于北宋庆历六年年，由唐宋八大家之 欧阳修命名并撰醉翁亭记文而闻名遐迩。滁之山水得欧公之文而愈光。 脍炙人口的佳句醉翁之意不在酒，在乎山水之间也更是家户喻晓......”。

3、“.....园中有园，景中有景，人称醉翁九景其中欧阳修手植梅 为全国四大梅寿星之，苏东坡手书醉翁亭记碑堪称稀世至宝醉翁亭被誉 为天下第亭。 深秀湖景区深秀湖取醉翁亭记中蔚然而深秀而得名，湖水上源琅 琊溪，清澈透底，九曲桥湖心亭玉带桥与四周山色相映，泛舟垂钓，其乐无 穷。 琅琊寺景区琅琊寺为唐大历六年由滁州刺史李幼卿与山僧发琛所建，是著 名的佛教胜地，景区内有处景点和遗址，其中吴道子画观自在菩萨像为稀世至宝，缅甸捐赠千尊玉佛为全国之最，寺庙终年香火缭绕，为全国重点保护寺庙。 南天门景区南天门位于琅琊山东南制高点，有会峰阁古碧霞宫等古建筑 群。碧霞宫现有全真华山派传人主持管理登天门可远眺长江如带钟山似螺， 瞰群峰汇聚，似潮奔涌九九二年七月三日，在这里拍摄到的海市蜃楼景 象被誉为千古奇观。 欧阳修纪念馆原同乐园位于醉翁亭西米处，分东西两院，以亭廊相 连......”。

4、“.....馆内塑有欧阳修塑像和全面介绍欧 阳修生平的三十幅壁画，充分展示了欧阳修的为人为政为学为文，以历史 本来面貌，将代文宗欧阳修的形象再现于广大游人面前。庭廊两侧镶刻了苏轼 苏唐卿祝枝山赵孟兆页文征明董其昌等历代名家书写的醉翁亭记碑 刻，置身其中，令人叹为观止。 滁州旅游资源得天独厚，自然风光和人文景观交相辉映，是理想的旅游休闲 度假胜地，花山普贤庵景区，山林尚处于原生态，还未启动开发，景区内有普贤 庵遗址冻骨泉白鹭洲花山洞又名彩云洞等景点资源，山色清幽植被 茂密，秋季有白鹭迁徙过境在此歇脚，顶峰三百丈海拔高度米，为规划区 内最高峰，花山生态养生度假区旅游区野趣浓郁，景色秀丽，成为旅游开发的热 土。 利用南谯区森林面积大树种资源丰富森林覆盖率达的良好生态环境， 以施集珠龙南谯办沙河腰铺和红琊山林场为主......”。

5、“.....重点开展彩云洞九天峰二郎湖 清流关红琊山森林公园沙河图业生态园琅琊山大生态示范园舜耕生态农 业园清流生态湿地公园侏罗纪公园等个森林旅游项目建设。 加快皇甫山文化旅游基地乌衣历史文化街区舜耕生态文化园中共苏皖 省委旧址红色旅游等四大文化产业基地建设，扶持批像图业生态园九天峰度 假村等生态观光休闲度假基地，推动文化产业与教育科技体育信息金融 旅游外经贸等相关产业深度融合。四是进步提升文化影响力，做好创作文章， 打好精品力作牌，旅游资源禀赋及评价 自然生态价值 气候环境宜人。属北亚热带季风气候区，气候温和，四季分明，日照充足， 无霜期较长多年平均约为天，雨热同季，雨量适中，至年， 年均降水毫米，冬暖夏凉，气候宜人，空气清新，适宜人们休闲度假。 植被尚好，山体绿化植被茂盛，层峦叠嶂，鸟语花香，适宜景区的绿化美化......”。

6、“.....列为国家级保护动物的有鹤鸳 鸯白顶长尾雉等种，列为省级保护动物的有小灵猫獐鹭鸟等种野 生药材有丹参桔梗田三七车前草等数百种。乔灌木科属余种， 经济作物以毛竹滁州贡菊鼠刺猬小鸟等小动物，列为省级保护动 物的有小灵猫獐鹭鸟等种之多，具有很高的科研科普价值以及由此延 伸的观赏考察价值。游憩价值 区内自然资源丰富，呈低山起伏谷深林幽鸟语花香的山地乡野自然景观。 背山面水，地块内大部分区域可见湖泊水景，湖光山色，适宜游览和休憩。但是， 山林中水体稀少，造成目前山景略缺灵气。 综上所述，虽然该区块自然资源丰富，但资源品级并不高，不适宜开发单纯 观光型旅游项目，应凸现城市绿肺的功能特色，开发以度假休闲游憩 静心健康运动为主的综合性养生旅游产品。该区块地域文化深厚，但可挖掘 的与周边景区具有差异性的文化比较稀缺，因此，应进步挖掘文化......”。

7、“..... 项目市场分析 南京高档房产调查分析 发展历程 南京高档房产开发最早是在世纪年代，大多属城市别墅，周边交通 生活配套较充裕，但自然景观优势不突出，对资源的占有不够世纪初期， 南京高档房产经历第二个发展阶段，别墅发展扩展到城市近郊，别墅户内空间设 计开始多样化近年来年，随着南京经济的发展和城市加剧扩张的步 伐，别墅的开发已形成城市别墅近郊别墅和远郊别墅三大板块，产品线丰富， 各种档次形态风格的产品均有出现，竞争相当激烈。开发商开始注重景观的 配套文化的挖掘品牌的树立。 南京房地产市场分析 南京楼市目前部分豪宅公寓横空出世。位于滨江板块的家楼盘，推出的复 式跃层公寓单价竟高达万元平米，将南京公寓房价从元平米时代 推到了元平米时代。 蛰伏多时的南京楼市，着实火了，淡季不淡，除了销售量节节攀升，南京房 价也屡碰天花板。地产家居网统计中......”。

8、“.....最贵的也卖到了元平米， 但尚无突破元平米大关的项目。不过半个月时间，南京世茂外滩新城就喊出了元平米单价。据悉，世茂外滩新城单价万平米的豪宅，位于其 号国际公寓的顶层，买房人更是要预先缴纳万定金才能看房。此款复式跃 层套型仅有套，总价均上千万，即将全球拍卖。无独有偶，酝酿多年的南京国 际广场除了推出套公寓，还将公开套豪宅。其中，公寓的预计均价在 元平米，豪宅的均价将会高达元平米左右。不仅如此，近两年开发商重 金摘得地王项目，也陆续浮出水面，产品定位和预计均价纷纷上走。据悉，河西 的中北南湖地王未来均价或冲万，天正集团刚刚拿下的天正滨江以及五 矿河西项目定位更加高端。万万万„„南京房价的顶越 长越高。从去年的降价，到今年慢慢恢复原价，之后南京的房价最高纪录不断 刷新世茂外滩新城号国际公寓的元平米均价......”。

9、“.....世茂外滩新城再次爆出 元平米的单价。看着个接个的天价数字，不少人在揣测这些价格代表着什 么独无二的资源和高端的品质，南京世茂房地产开发有限公司销售经理 王震宇表示，长江是南京乃至全国独无二的景观资源，世茂外滩新城卖得不是 价格，而是价值。南京国际广场也是如此，正面坐拥南京独无二的玄武湖景观。 直以来，南京就有部分隐富阶层。 同时，南京的别墅市场直都很火，这些高端公寓与别墅产品的总价也差不 多，高端购买力应该存在，有业内专家指出。针对部分高端市场的需求，打 造出来的具有唯性的产品，也必定有它的市场群，对于世茂外滩新城的天价 产品的客户群，王震宇如此谈到。但也有部分业内人士表达了丝担忧，毕竟 南京不比上海北京等线国际化大都市，即使市场有需求，但是份额有限。 南京网尚房地产研究机构于去年发布的南京豪宅研究报告称......”。