1、“.....同意该地段新建武汉市武湖农场台创园。方案优点选址理由如下地形规整，便于整体规划设计地势南低北高，利于朝向布局方便排污。自然条件武湖地区位于黄陂县境南部。跨东经北纬。武湖年建场，拥有国土面积平方公里，万亩农业用地，万人。黄陂区武湖街属亚热带季风气候，雨量充沛光照充足，热量丰富，四季分明，年平均无霜期天。年均日照时数约小时。年均降水量在毫米之间。东联阳逻经济开发区，南濒长江，西与武汉中心城区仅桥之隔，汉施公路横穿东西，黄武公路纵贯南北，正在建设中长江天兴洲大桥和阳逻大桥雄踞左右。项目场地条件拟建场位于黄陂区武湖街巨龙大道北侧，武英高速入口处，面积约为平方米合亩。整个场地南低北高，有利于场地排水。东面是武英高速高架桥，南面是巨龙大道，西面是武英高速入口。整个场地南低北高，有利于场地排水经济社会条件武湖农场全场国土面积平方公里约万亩，人口万，农业用地万亩，其中耕地万亩，养殖水面万亩，家民营企业和引进企业......”。

2、“.....推进农业产业化工业化和城镇化示范建设试点和两平方公里文明示范创建试点。在武湖历届党委和干部职工努力下，农场经济和社会各项事业持续稳定健康发展。目前农业上建成了全国最大万亩丰水梨基地，蔬菜水产畜禽四大主导产业已经形成。工业上依托‚南极峰‛品牌，大力发展服装产业，农场现在各类服装企业家，年产各类服装多万件，加工洗染出口条龙服装制造业体系已经形成。艾森油脂蒙特乳业振兴精米等农副产品加工企业发展较快，以工兴农拉动作用增强。小城镇建设突出了基础建设和环境创新。镇区已形成了‚八纵八横‛道路网络，‚功能完善配套齐全环境优美经济繁荣‛生态小城镇已初具雏形。招商引资上，坚持以武汉生态农业园和武湖工业园为招商载体，共引进项目多个，引进资金亿多元。其中，武汉现代蔬菜园田田科普园开隆高新维生种苗等科技含量高设施装备水平强工程农业项目，集高档蔬菜种苗栽培生态旅游科普教育于体，已形成扎堆效应。金马家居精武鸭颈恒泰电线电缆大批引进企业已成为农场经济重要支撑。年以来......”。

3、“.....农工负担实现了大减轻，社会保障体系全面建立，随着武湖大家园全面推进，农工生产生活方式将发生根本性改变，武湖将全面实现城乡体化。综上所述，项目建设，十分必要。第三章建设需求及建设规模建设需求武湖农场位于武汉两环外环中环两港阳逻深水港天河空港两桥阳逻大桥天兴洲大桥之间，区域面积平方公里，人口万，是全国首批农业旅游示范点湖北省重点建设中心镇湖北省‚文明乡镇‛武汉市‚主三化‛以民营经济为主，推进农业产业化工业化和城镇化示范建设试点武汉市新农村建设示范创建区。年，农场实现财政收入万元，农工人均纯收入元，社会保障实现了城乡统筹全覆盖。其经济效益社会效益生态效益全面提升，发展速度和水平在武汉远城区乡镇中处于前列。预计今年财政收入可突破万元，农工人均纯收入可达元。近年来，该场以‚创滨江生态新城，建富裕和谐武湖‛为目标，抢抓‚主三化‛示范建设机遇......”。

4、“.....城镇建设规模形成特色形成品位形成带动经济社会快速健康发展功能形成。年，以武汉市远城区第名成绩夺得湖北省小城镇规划建设管理‚楚天杯‛。新建台创园武湖创业服务中心及附属楼，着力推进产业结构优化升级和发展方向改变，还能着力推进改善民生为重点社会建设，促进武湖经济社会又好又快发展，把武湖建设成为‚中国农谷‛。建设规模及用地规模新综合楼规划设计与单体设计应符合城市规划设计规范和建筑设计规范，坚持以人为本功能完善布局科学便捷适用绿色节能适度超前指导思想。本工程主要由二栋综合楼组成，栋是服务中心，栋是附属楼另拟建创业大厦。项目总占地面积合亩，总建筑面积地上建筑面积，地下建筑面积服务中心建筑面积地下建筑面积附属楼建筑面积另拟建创业大厦建筑面积地下建筑面积停车位个含地下室停车。第四章项目选址与建设条件项目核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传......”。

5、“.....栋是服务中心，栋是附属楼另拟建创业大厦。项目总占地面积合亩，总建筑面积地上建筑面积，地下建筑面积服务中心建筑面积地下建筑面积附属楼建筑面积另拟建创业大厦建筑面积地下建筑面积停车位个含地下室停车。建设进度先启动服务中心项目，建设期限个月，自年月至年月。建设投资项目建设总投资估算为万元，服务中心项目含附属楼建设投资估算为万元创业大厦项目建设投资估算为万元。资金来源自筹资金可行性研究范围及内容通过对项目建设背景意义建设规模建设条件建设方案总投资和社会效益等进行分析预测，对项目建设技术经济社会可行性作出评价。可行性研究编制依据关于武汉市武湖农场台创园申请立项报告关于武汉市武湖农场台创园环评申请报告各类相关技术规范标准建设单位提供其他相关资料建设单位与本公司签定可行性研究委托合同书。第二章项目背景及建设意义项目背景武湖农场是武汉市实施‚主三化‛战略即农业产业化工业化城镇化重要区域，是武汉都市区重要高科技农业示范基地，重要农产品加工物流配送基地和生态农业旅游观光基地......”。

6、“.....泵站河以西为五通口镇和高车下畈中心村，形成以泵站河为界，东西各镇两村‚两镇四村‛格局。结合现状项目发展情况和黄陂区政府设想，突出‚主三化‛发展要求，在原结构上增加沙口综合组团和物流组团，在区域范围内确立‚园区五组团‛总体规划结构，即依托现状农业产业基础建设现代农业产业园，依托五通口镇现有基础设施和工业基础建设综合服务组团工业组团和物流组团，在沙口分场利用紧邻阳逻西港区地段建设仓储物流组团和综合组团。产业布局工业发展方向主要以农产品加工服装加工和物流业为主，农业产业化主要是以都市型农业为发展方向，形成以武湖农业示范基地为核心，周边城镇为农业生产基地格局。为了着力推进产业结构优化升级和发展方向改变，着力推进改善民生为重点社会建设，促进武湖经济社会又好又快发展拟在黄陂区武湖农场征地亩，新建台创园武湖创业服务中心及附属楼，项目主要由二栋综合楼组成，栋是服务中心，栋是附属楼另拟建创业大厦。总建筑面积地上建筑面积......”。

7、“.....目前，该项目已完成场地初勘概念规划。在此基础上，委托我公司开展项目可行性研究。项目建设意义村镇规划科学化。制定武湖地区总体发展规划，将区域内平方公里作为个整体，按照都市农业示范区要求，功能分区为‚园区三组团‛农业产业园区综合服务组团工业组团和物流组团。按照城乡体化要求，空市农村基础党组织建设十面红旗‛称号，农场先后被授予‚全国婚育新响及防治措施主要环境影响因素包括生活废水办公楼配套餐饮服务业废气停车场汽车尾气污染泵房配电房电梯间等设备设施及交通工具噪声影响生活垃圾。主要防治措施废水治理生活污水经化粪池处理后，排入市政污水管。废气治理办公楼规划设立工作人员餐饮业配套服务区，并设置专用餐饮业排除废气管道，排放口设在屋顶集中排放,并应自觉遵守有关法律法规，达到饮食业油烟排放标准要求。整体油烟净化率应达到，最高允许排放浓度为。排气筒出口朝向应避开易受影响建筑物......”。

8、“.....噪声治理对产生噪声设备进行减震消声处理对产生噪声场所墙壁安装多孔吸音材料，吸收声音，减少室内噪声，降低噪声反射波影响，降低对外噪声影响。在交通干道侧设置绿化隔离带，降低外部交通产生噪声影响。内部交通噪声通过夜间禁鸣喇叭确保交通畅通等措施进行控制。固体废弃物生活垃圾定点收集由黄陂区环卫部门清理。绿化措施在设计中，各功能区建筑物风格色调用材应与周围环境保持协调。各建筑物周围和道路两侧应设置绿化带，绿化时应平面与立体相结合，乔木灌木与花草相结合。第七章节能建筑节能建筑物设计尽量满足自然采光通风要求，建筑朝向采用南北，避免夏季受东西向日晒建筑物平立面避免出现过多凹凸，建筑物体形系数应符合建筑节能相关规定建筑外窗包括阳台透明部分设置外部遮阳，并具有良好密闭性能屋顶外墙门窗底层地坪以及与地坪接触周边外墙均采取隔热保温措施。通过上述措施，以减少建筑物照明风扇空调能耗。运营节能选用技术先进成熟节能型电器设备器件灯具。对室内温度控制应符合国家有关要求......”。

9、“.....不高于。配电所及电气竖井靠近负荷中心设置。装设低压电力电容器补偿无功功率。通过智能控制系统，对各类设备实现自动监控，使设备保持最佳运营状态，为经营管理者提供个投资合理高效环境空间。第八章项目实施方案组织机构与定员武汉五通城市投资发展有限公司现有资产万元，职工人，各类专业技术人员人，其中高级职称人，中级职称人，会计师人，高层管理人员拥有多年从事房地产开发管理经验。公司设有办公室财务部供应部技术部工程部企划部发展部审计部，各类专业技术人员均持证上岗，公司拥有健全管理机构和管理模式，有完善质量体系和各项管理制度。项目实施进度计划预计总工期个月，自年月至年月。表工程实施进度计划表序号时间进度项目前期工作二工程建设场地平整综合办公楼装修及设备安装工程室外工程三竣工验收第九章投资估算及资金筹措投资估算武汉市武湖农场台创园项目，总占地面积合亩，总建筑面积地上建筑面积，地下建筑面积......”。