1、“.....该项目申报规建工程规费元配套费己由相关部门免收。农贸综合市场流通设备及农产品贸工农体化需要投入设施及配套设备等。经初步测算需万元。该部份投入可依据市政府关于加强城区市场规划建设和管理决定附对现代化农产品市场流通设施及农产品贸工农体化设施建设实行税收优惠扶持政策，新型农贸综合市场建成后可申请优惠回收，暂不列入建设资金投入概算中不可预见费概算为万。根据市政府关于加强城区市场规划建设和管理决定取得国有土地使用权农贸市场建设用地，其土地公开出让起始价依据土地取得成本从优确定。地块土地出让金费用工程机械化有限责任公司已全部完清，参考土地市场区域价格评估价值，作为包括改扩建农贸综合市场建设项目自有资产投入。同时不考虑已免收建设工程规费，则包括改扩建新型农贸综合市场整个建设项目测算需要建设资金计划投入为万元......”。

2、“.....办公设备外装饰工程冻库设备财务费预算万贷款年利息建设单位管理费等不可预见费预算总计二资金筹措工程机械化有限责任公司作为包括改扩建新型农贸综合市场建设项目开发建设主体，开发资金来源以自筹为主，暂缺部分，向银行申请贷款支持。建设投入资金采用下列方法进行解决自筹现金部分工程机械化有限责任公司在江北旧州组团地块开发建设和兴花苑商住楼营业用房及非营业用房在江北古塔大道，正进行综合验收出售出租，营业用房及非营业用房出售出租部分回收资金可使用万元作为改扩建农贸综合市场自筹资金投入。改扩建农贸综合市场地址用地属于工程机械化有限责任公司以出让方式取得土地使用权商住用地，出让金及各种规费均已完清，该地块土地评估价万元，作为自有资本投入，不考虑建设资金投入。对红丰农贸综合市场现有建筑拆除，及旧市场内大棚摊位......”。

3、“.....预测费用为万元，可作为旧市场业主工程机械化有限责任公司内部账务处理，暂不考虑建设资金投入。改扩建新型农贸综合市场建设资金需投入暂缺部分，向银行申请三年期贷款万元，预计偿还本金和利息为万元该项目按预计工期进度建设，在火设计本方案市场空间单层建筑高度为米，消防安全按要求进行设计。四排水系统环保处理室外排水采用雨污合流制，集中进入城市管网。室内排水所有排水采用雨水污水分流制其中菜市场采用活动盖水沟单独排到专建沉渣池处理后再排出，粪便污水排出经化粪池处理后排至室外污水检查井，其它污水直接排到室外城市管网。五电气本农贸市场总安装容量约千伏安，属三类用电负荷，采用路电源供电，选台变压器可满足用电要求六防雷接地本农贸市场属二级防雷建筑物，在屋顶沿墙设避雷带，利用柱内主筋做引下线，基础内钢筋做接地极，接地电阻欧姆。七抗震根据中国地震强度区划，该场址地区地震基本烈度为度，建筑物按地震基本烈度度设防。八公厕流动人口按人小时设计，建筑面积......”。

4、“.....更好地发挥农贸综合市场经济和社会效益，有效地进行物流服务，工程机械化有限责任公司规划建设农贸综合市场管理服务设置专门职能部门和兴贸易服务部简称物管部，对改扩建新型农贸综合市场进行服务管理。其组织机构示意如下工程机械化有限责任公司和兴贸易物管部项目部门经理物业工程财务市场安全管理部技术部行政部营销部保卫部这些部门在项目经理具体领导下，进行下列管理工作。负责对项目策划及实施工作，加快市场建设速度。负责对外招聘，以及财务管理工作。有关单位履行必要法律手续等法律事务工作和办公室行政工作安全保卫工作。负责经营管理工作制定经营所需物质采购计划，并组织实施，进行成本核算和成本控制。负责购置和维修固定资产设备工作，负责能源管理工作。二人员编制及来源和兴贸易物管部，人员编制人。工程机械化有限责任公司代表二人人负责项目建设监督......”。

5、“.....各部门负责人由项目经理选聘，报工程机械化有限责任公司董总论项目提出的背景市政府年月份在第次常务会议中研究决定为加强城区市场的规划建设和管理，加快川滇黔渝结合部区域性商贸中心的培育发展步伐，形成共识用年时间，重点推进五个工程和三个批工程建设的市场战略发展目标，其中个重点的战略发展目标就是建设个标准化的大型农产品批发市场，新建和改造提升批农贸市场鼓励引导建设批农贸超市，积极发展现代农副物资产品流通组织形式，在重要商品的产地，销地或集散地，在推进农业化过程中，在加强市场建设，培育形成本地生产要素市场和农产品体系。接，是农副产品进出主要通道，东北面是江北新居住区，学院及吊白公路，汇集了大量农副产品消费者通过五道口各条公路连接着近郊象鼻金坪观音白花等主要农副产品生产乡镇。西边经振兴大道连接新规划飞机场和宗场农业生产基地。世界强之五粮液集团名酒生产厂房和销售基地也在这个辐射圈内......”。

6、“.....直接连接长江下游南溪江安和上游屏山等农副产品主要生产县区。根据地理位置优势，将红丰农贸综合市场改扩建为江北最大新型农贸综合市场完全符合市政府关于积极发展流通特别是农贸产品流通，推动农业经济发展培育形成本地农产品体系和生产要素市场重要任务要求。消费群体优势改扩建后红丰农贸综合市场周边消费群。江北旧州组团年规划人口为万人，日常生活消费农副产品需求量越来越大。地块位于旧州组团中心，是几大规划片区交汇点，在周边已形成了集中人口居住许多居民小区，例如葡萄园小区阳光名城紫荆茗园小区汇申花园小区碾子山小区学府花园金田小区锦绣花园小区银龙小区金松苑小区谐苑小区阳光苑小区和苑小区酒香苑小区五粮液上下生活小区红丰东路小区轴承厂小区机械厂小区制材厂小区广厦小区正和小区等，江北规划多条居民集中居住新街区，围绕着现在红丰农贸综合市场四周已经建成。改扩建农贸综合市场将周边万人口和市区万人口提供生活必需品周边居住人口已近万多人......”。

7、“.....人力资源优势改扩建后红丰农贸综合市场可增大社会就业平台。市江北片区是旧工业区，纸业股份有限公司制材厂轴承厂机械厂纸机厂三江厂岷江机械厂叙府茶叶公司中国农业银行上江北分行中国工商银行上江北分行中国银行上江北分行中国建设银行上江北分行中国商业银行上江北分行川南医院医院上江北分院二医院上江北分院骨科医院市第四中学学院区等大中型企事业都在这个片区内，随着经济体制改革企业破产等多方面原因，有大量职工下岗待业，随着农贸综合市场改扩建，完全可以为下岗职工搭建个新就业和创业工作平台。增加地方财税收入。随着农贸综合市场改扩建和新型化建设，集中农贸交易市场不仅在市场规模上会扩大，在交易农贸产品范围和流通量上都会得到个较大发展和提升，必然会为地方财税收入带来较大数量增加。对周边农副产品生产起到促进作用。市场发展是由消费需求引起，消费需求扩大必然会带动生产供给增加，改扩建后新型农贸综合市场对周边和附近农村乡镇农副产品生产发展必然会起到个较大促进作用......”。

8、“.....雄居长江上游，素有万里长江第城之称，是国家西部沿江开发两大经济走廊结合部和川滇黔三省结合部交通要冲和物资集散地，腹地辽阔，辐射范围广。同时还是由自贡泸州组成川南金三角重要支撑。农贸综合市场发展是经济基础更加坚实个重要物质支柱。江北旧州地处市门户，内宜高速公路内昆铁路横贯中部，川云中路穿越全境，是出入必经之路。投入建设预计天年半后，可以进行预售出租许可，预计可前期回收资金万元，作为偿还贷款和项目资金投入。红丰农贸综合市场改扩建修投入按总收入计算约万元地下停车位个，出租率为个，租金元个月，出售率个，销售均价万元个，预留车位个作为物管活动车位，临时车位收费按元次，次天计算年租金收入元个月个个月万元年租金收入万元出售收入万元个个万元临时车位年收费元次次天个个天个月万元年临时车位收费万元。方案二收益概算表按年经营概算序号项目测算依据收入万元扣除支出万元市场营业用房出租率，出售率各类摊位出租率，出售率地下冻库房收费收入车库出租率，出售率......”。

9、“.....无论是方案或是方案二，对改扩建建成后新型农贸市场管理经营净收益，按年经营管理平均净收益计算，每年经营管理净收益在万元左右，作为偿还银行万元本金及利息贷款，在经营收益上提供了有效保障。三社会效益分析新型农贸综合市场建成后可以形成定规模经营，估计年农贸商品交易额在万元至万元之间，不仅可为企业带来可观经济效益，同时也会产生较大社会效益。除了加快城市规划建设重要战略目标实现外，预计至少每年能解决人以上就业岗位，为上岗员工及进城农民工提供了有效社会就业机会，给政府减轻再就业压力，促进社会稳定。新型农贸综合市场建设，有利于江北片区经济发展，加速农产品流通领域市场体系，形成以调整产业结构新经济增长点，同时，对促进和带动翠屏区农副产品发展具有十分积极作用。也大大方便周边大中型企业物资买卖流通。四项目资金投入和资金回收预算安排该项目开发建设从年月开始进行土建工程施工，到年月......”。