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(新项目)农贸市场第三期工程项目可行性投资商业计划书(复件) (新项目)农贸市场第三期工程项目可行性投资商业计划书(复件)

格式:word 上传:2022-06-24 16:12:47

《(新项目)农贸市场第三期工程项目可行性投资商业计划书(复件)》修改意见稿

1、“.....向全市招商,为生产者提供营销窗口,扩大市场知名度。解决了城乡路及江滨二路沿街摆摊现象,还清洁宽阔道路,解决交通阻塞现象,对城市管理规范化,起到积极作用。建设规模依据性文件根据国家及市现行有关建筑规划法规规范及规定。市四组农贸市场扩建设计任务书。建设单位提供总平图规划图及提出设计要求。建设内容及范围本项目为公共性建筑。建设内容为农贸市场建设及停车站路面绿化等建设。项目建设规模新建信息交易厅和果蔬农药检测中心门面房间。规划总面积亩,拟建三栋建筑物,建筑面积约为平方米,其中号市场附属用楼建六层,总建筑面积为平方米二号市场建二层,总建筑面积为平方米四号市场附属用楼建四层,总建筑面积为平方米,大型停车场及路面工程平方米,绿化公侧及垃圾收集站等附属设施建设等,市场主要经营农产品与农产品加工产品。项目建设场址与建设条件项目建设场址场址概述本项目建设地点在城西区小学旁具体位置详见总平面图。自然状况广西市位于广西西南部,属于典型亚热带季风气候......”

2、“.....右江区地区抗震设防烈度为度,基本地震加速度值为,设计地震分组均为第组。基本风压根据全国基本风压分布图右江区地区基本风压为。气象年平均气温年平均相对湿度年平均风速年降水量。地质据调查,所选场址周邻未发现地面塌陷和塑性滑坡等不良地质现象,地质条件较好。建设条件材料供应条件市境内均可采购建设使用木材钢材水泥砖及其他原材料。材料供应充足。供电条件项目用电供电条件非常方便,供电可靠性强,可确保本项目用电要求。供水条件本项目建设地点在城西区小学旁原四组菜地,已有供水管网,可供给本项目需要营运及消防用水量。水量及水压均能满足本项目用水要求。排水条件施工排污经净化处理后便可排入市政排污管道系统最终排入下水道。通讯交通运输条件本项目建设用地开阔,具有切实可行施工场地,三通平条件具备,经过项目区,连接城乡路和江滨二路公路已经建好。施工所需水电和运输道路均可利用现有电信和道路。综上所述,项目建设各种条件已具备......”

3、“.....根据该市场实际情况考虑功能设置。具体布置详见总平面图总平面布局及分析总平面布局应该符合市场使用功能和建设内容要求布局合理,功能分区明确符合防火卫生方便安全等有关规范要求,并充分利用土地原则既体现时代特点,又体现经济实用合理利用地形,布局紧凑,留有发展余地注意绿化,并考虑排水排污消防设大群众意见和农贸市场现有情况,要把农贸市场建设成为设施配套规模数量科学合理城市化建设水平相适应市场。鼓励社会力量投资建设改造市场,坚持谁投资谁受益,谁开办谁服务原则。农贸市场建成将方便群众生活有利于市容市貌建设美化城市景观环境,充分体现日新月异改革成果及市场总体规划提升档次。市场是经济发展基本要素。右江区年实现地区生产总值亿元,其中第产业生产总值亿元第二产业生产总值亿元其中工业生产总值亿元第三产业生产总值亿元。全年完成固定资产投资亿元,财政收入亿元,农村居民人均纯收入元。全社会消费品零售总额亿元,增长。右江区地理位置优越,市场流通业发展滞后,目前整个市仍无中型以上市场......”

4、“.....因此加快市场建设是该区经济发展需要。为加快第三产业发展,实现产业结构调整有效途径,振兴国民经济,促进第二产业协调发展,增加社会劳动力就业,保持社会稳定重要因素。但是第三产业在右江区经济发展中是滞后产业。农贸市场建设将成为中等规模综合市场,对提高本区域工业品产销率及农副产品商品率具有重要意义。从而促进第二产业发展,并将增加许多就业机会,因此该项目建设是第三产业发展需要。建设农贸综合市场,搞活农产品流通,有利于更多农产品来这里设立营销窗口,扩大营销网络,提高市场占有率,从而更有利于促进农副产品生产发展。需求分析与建设规模需求分析右江区总面积平方千米。总人口万人。据市场调查,右江区辖个街道个镇个乡个民族乡百城街道龙景街道阳圩镇四塘镇龙川镇永乐乡汪甸瑶族乡大楞乡泮水乡。目前,右江区国有及年产品销售万元以上非国有工业企业以下统称规模以上工业企业共有家,其中轻工业家,重工业家国有及国有控股企业家,非公有制企业家,集体企业家......”

5、“.....其中前家企业年产值达亿元以上。右江区拥有常年蔬菜基地亩,常年秋冬菜种植面积稳定在万亩,产量万吨,主要产品有番茄四季豆黄瓜黄豆苦瓜酸菜甜玉米辣椒食用菌及名贵蔬菜等上百个品种。同时,每年有计划进行新品种引总论项目概况编制依据多,热量充足,降雨量适中且比较集中,月份降雨量占全年左右,平均年降雨量毫米,年平均气温在左右,全年无霜期为天。资源情况市自然资源丰富。土山面积共多万亩,人均多亩现有森林面积万亩,木材蓄积量多万立方米,森林覆盖率达动植物资源有多种,素有土特产仓库和天然药库之称矿产种类多,储量大,已发现个矿种,探明有种,已开发利用种,其中,铝土矿铜矿水晶褐煤等储量居广西首位,黄金储量为全国第二个金三角,年产黄金吨,国家大型企业平果铝业公司是我国九大有色金属基地之可开发利用水能资源,有万千瓦以上。市历史悠久,山川秀丽,人文景观和民族风情多姿多彩,旅游资源潜力很大......”

6、“.....右江航道整治,将成为大西南出海便捷通道和重要交通枢纽,区位优势愈发显著。生物资源有种类繁多开发价值大特点。植物资源有科属种,素有土特产仓库和天然中药库之称,现有森林面积万公顷,木材蓄积量万立方米,林木主要有杉松栎等用材和油桐油茶八角等经济林。动物资源有几千种,其中兽类种,鸟类种,鱼类种,昆虫多种。著名土特产有芒果白亳茶蔬菜八渡笋八角茴油桐油板栗田七蛤蚧云耳香菇等。市市场坐落在城区中心城乡结合处,这里是起义发祥地红七军故乡,是全国个重点红色旅游区右江红色旅游区中心,也是云南贵州等省通往广东广西出海口交通枢纽,是南昆铁路南昆高速公路中间站,交通十分便利。这里长夏无冬,有最明媚阳光最纯净空气最碧蓝天空最清澈河水,丰富铝土矿资源在中国首屈指。这些稀有自然资源使在经济发展中具有很大吸引力,区域经济组合辐射效应大,具有得天独厚得水独优区域优势。行政区域及人口分布市右江区位于广西壮族自治区西部......”

7、“.....总人口万人,其中农业人口万人。全区总面积平方千米,境内居住着壮汉回瑶等多个民族。社会经济概况在市委市政府正确领导下,市右江区牢固树立全面协调,可持续发展观念,积极努力,开拓进取,较好地完成了国民经济和社会发展各项目标任务。年实现地区生产总值亿元,其中第产业生产总值亿元第二产业生产总值亿元其中工业生产总值亿元第三产业生产总值亿元。全年完成固定资产投资亿元,财政收入亿元,农村居民人均纯收入元。交通通讯能源状况是滇黔桂三省区边缘交通枢纽重要物流集散地和大西南出海通道咽喉,是中国与东盟双向开放前沿。目前经过车辆每天在万辆以上,是泛珠三角经济圈和中国西南地区与东南亚国家开展直接贸易或转口贸易黄金宝地。随着机场建成通航,航空铁路公路水路四位体现代化立体交通网络正在形成。公路公路四通八达,国道线横贯境内,全市各县区有二级公路相连,至南宁高速公路将于年建成通车。至隆林高速公路已启动建设。铁路南昆铁路穿越个县区公里,有个着站点,年运输能力达多万吨......”

8、“.....水路现有个港口,随着水利枢纽那吉航运枢纽等建成后,右江河道通航能力将提升到吨级,从可直航南宁广州香港澳门等地。施等合理布置,符合有关规范规定要求。考虑市场人流进出较多,设个主入口多个副入口。市场被临街面包围,既便于菜市场封闭式管理,同时也方便了市民购物及菜场本身噪音等问挂警示牌。楼梯踏步及休息平台要设置防护栏杆,立面悬挂安全网。本工程底层四周及建筑物出入口处搭设防护棚。外侧钢管架要搭设方案,对施工人员要用文字交底和专人管维修理。高处作业时严禁抛投物料。各分部分项工程施工前,必须进行书面安全技术交底,项目经理每周组织次安全生产教育和安全生产检查评比活动。高温季节施工时应该注意施工人员生活卫生环境卫生做到防治中暑中毒,防治疾病。冬季施工时,不许随便生火取暖。消防安全措施现场建立防火责任制,在组织施工时落实安全用火要求,实施防火措施,明确责任,落实到人。在施工过程中实施安全消防交底制度,形成书面文字。在进行现场平面布置时,施工干道兼作消防通道,宽度不小于......”

9、“.....在工程平面布置范围内临时设施仓库材料堆场要有足够得灭火工具和设备,对消防器材有专人管理,定期检查。库房易燃易爆品要设置库房保管。注意工程施工不同施工阶段防火要求,特别是后期装修阶段,对材料电气焊要加强管理。项目组织管理和工程招标方案项目进度计划年月年月,编写项目可行性研究报告和上报项目年月,完成项目招投标工作年月年月,建筑施工队进场开工建设,完成项目内容及附属设施建设详见工程进度计划表年月开始投入使用。项目组织管理项目组织领导机构为保证项目顺利实施,成立农贸市场建设项目领导小组,由政府分管副区长担任组长,经贸局工商局财政局国土资源局规划建设局消防局农业局卫生防疫等部门负责人为成员,确保工作顺利进行。领导小组下设办公室,负责建设和管理日常协调工作。项目将按建筑法建设工程管理条例建设工程监理管理规定有关规定,委托相应资质监理公司负责对该项目工程进行施工全过程监理。项目建设应严格把好质量关,项目领导小组组长应每周到工地检查次......”

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