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(新项目)农贸市场标准化项目可行性投资商业计划书(复件) (新项目)农贸市场标准化项目可行性投资商业计划书(复件)

格式:word 上传:2022-06-24 16:12:47

《(新项目)农贸市场标准化项目可行性投资商业计划书(复件)》修改意见稿

1、“.....排水管道截面直径为,上面铺设固定金属漏网。拆除场内两侧陈旧危房两栋,其中砖混结构平房,土木结构平房。移除场内杂物及土层立方米。建筑设计说明建筑设计考虑与环境相协调,建筑群体形成良好空间组合与朝向,交通流畅与功能合理性,建筑形体之协调与统,交易服务办公室交易大棚等在满足使用要求前提下,力求安全卫生经济美观与大方,富有现代气息。各建筑以自然采光通风为主,建筑层内墙贴白瓷砖高,使墙面易于清洁,保持卫生,顶棚和墙面做防霉涂料,地面均为混凝土地面或面砖地面,主要建筑采用面砖外墙面,铝合金窗。平屋面卷材防水,总之,根据市场特点采取相应措施,以创造良好交易环境。本工程建筑等级为二级,建筑耐火等级为二级。建构筑物名称及面积见下表......”

2、“.....根据现场情况,场地较平坦。因未进行地质勘探,地基承载力暂按考虑。根据建筑设计抗震设计规范,本工程按六度考虑抗震设防。根据建筑结构荷载规范,当地基本风压为。交易办公室等采用钢筋混凝土框架结构,柱基或桩基。配电室厕所地磅房等均采用砖混结构,条形基础。给排水设计设计依据建筑设计防火规范版室外给水设计规范版室外排水设计规范版污水综合排放标准污水排入城市下水道水质标准上级主管部门对本工程有关批文专业间互提资料。设计范围本设计包括批发中心内室外给水管网系统污水管网系统雨水系统及室外消防给水系统。设计范围本设计包括农贸市场室外给水管网系统污水管网系统雨水系统及室外消防给水系统。给水设计水源本项目建设地点在官庄乡,供水由官庄乡人畜自流饮水工程统供给。本项目每天最大用水量为,拟从自流饮水工程给水管网不同方位接两根给水管,供本项目生产生活及消防用水。给水管网给水压力约为,能满足本项目用水水量水质水压要求。生活给水系统说明给水管网给水压力约为,满足各个建筑物生产及生活用水水量及水压......”

3、“.....消防给水系统农贸市场给水管网采用生产生活消防合用系。尽量减少人流,物流之间相互干扰。市场主干道车行道宽,可满足批发市场运输及疏散要求。方案中设计了两个停车场,个小车停车场布置在市场北端区域,个货车停车场呈长方形布置在批发市场南部大门外,有规划道路与市场相连,距离很近,进出方便,不影响交易活动,为整个批发市场机动车停车服务。市场设计了专用公共厕所和垃圾收集点,在用电负荷较大冷库,交易服务楼设计了变电箱。项目设计了个地磅房,方便货物过磅,减少交通流量。竖向设计布置原则满足农贸市场项目对运输要求,并为场内外运输及装卸作业创造安全良好运输条件。因地制宜,合理确定场区标高,适应建构筑物基础和管线敷设技术要求。与城市道路标高衔接良好。竖向布置方式根据市场操作,运输要求和地形情况,采用平坡式进行布置。场地排水用地地表雨水沿道路边经雨水口流入雨水排水管,排至用地南面输水渠道。标高确定根据用地地形,土石方平衡场地排水和外部标高情况确定场地标高......”

4、“.....由于本建设项目为农贸市场项目,要求用地平整,故可作平坡处理,为排除地面雨水,从用地中心南向向北侧取坡度倾斜。地面雨水排除采用明沟与暗沟结合方式,建筑物周边设有盖明沟,汇集场地附近雨水,引流到暗设排水管中,场地及道路地面水由雨水口接到暗管,然后由排水干管统排往南边。本项目为形成现代化农贸市场新形象,所有管线均采用埋地布置,所有管线给排水管供电线电话线有线电视等沿边布置到达各建筑物。市场防护设施及绿化用地内建筑物根据其性质耐火等级按防火间距要求布置。沿街交易行之间采用透空式铁花围墙作为周边维护,出入口设门卫。绿化是环境保护项重要措施,在总平面布置中充分考虑到绿化区,绿化带设置,增加绿化面积,达到美化,防尘,防噪音效果。道路市场内道路便于交通运输和消防。主要道路车行道宽,采用混凝土面层,砂垫层,片石碎石嵌缝混凝土道路。土建设计本工程设计遵循规范标准建筑设计防火规范年版民用建筑设计通则设计原则根据总平面布置图,建设具有时代特征......”

5、“.....没有发达农村市场体系,就难以保证农业生产资料农民生活资料供应,难以实现农产品市场价值,难以有效保证农民利益,也就不可能有农村经济乃至整个国民经济持续发展。由于观庄乡北与固原张易镇接壤,西与西吉县什字乡毗邻,南接我县好水乡,隆张公路大什公路穿境而过,交通十分便利,商贩来往频繁,人流物流集中,农贸物流业较为发达。但由于没有统大型市场,影响和制约了全乡经济快速发展。为进步做大做强马铃薯产业,繁荣地方经济,建设大型农贸市场势在必行。为此,大庄村两委通过召开群众大会,征求群众意见建议,决定新修建大庄农贸市场。根据大庄村党支部村委会申报,乡党委政府通过走访调研召开党委会议研究,决定在大庄新农村附近拟建设大庄农贸市场个。该市场规划总占地面积亩,建成市场将不仅解决目前无市场混乱交易秩序,还将积极引进固原张易西吉什字乡及其他邻县乡客商积极投资,为客商投资提供良好市场环境,为全乡经济发展将注入新活力......”

6、“.....农产品流通已成为人民安居社会稳定及经济发展重要产业。中共中央及国务院发布文件中共中央国务院关于进步加强农村工作提高农业综合生产能力若干政策意见,对搞好集贸市场和批发市场建设农产品流通及现代物流等方面作出了积极指示,农产品拍卖网上交易等新型流通方式开始被明确提出,农产品仓储设施建设也有了各种优惠政策。我国三农问题牵动着整个社会,解决三农问题,已是迫在眉睫刻不容缓大事。而解决三农问题,农业产业化进程对其影响极大。建立农贸市场,可以对农业生产者生产有指导和引导意义,对推动农业产业化意义极大。城市居民消费观念和方式深刻变化,以及城市加快发展,迫切要求对农村农贸市场进行改造提升。经过二十多年改革开放和经济社会发展,社会生产力水平和人民生活水平迈上了个新台阶,城乡居民生活消费水平迅速提高,消费观念和方式发生深刻变化,人们对食品安全要求越来越严格。同时,在人们生活中扮演重要角色农贸市场开始暴露出诸多弊端,其进货渠道广而杂......”

7、“.....环境脏秩序乱服务差产品劣价格贵以及偷税漏税等问题逐步显现出来。在超市消费异军突起形势下,原有农贸市场急需改造和提升已摆上议事日程。带动农业产业化发展需要建设农贸批发市场,易于发挥其在农产品集散交易价格发现仓储运输信息传播农产品标准与质量检测市场配套服务等方面功能,引导带动当地农业和农村经济发展。信息在市场经济条件下对农业发展起着日益重要作用,特别是在引导农民生产,帮助农产品销售方面作用越来越突出。本项目建成后将以信息化带动农业产业化,提高农业市场流通效率,增加农民收入,提高农民素质水平,并促进特色区域经济发展格局形成,从而带动整个隆德县农业发展。本项目建设,为农产品销售和保鲜创造条件,使生产者加工者销售者消费者能把握市场脉搏,及时掌握供求信息,疏通产品销路,参加商贸活动,促进特色农产品生产走上产业化发展道路。推行订单农业合同农业,使农副产品生统,环状管网布置,室外设地上式消火栓,室外消火栓沿道路设置,间距控制在以内,各建筑物按照建筑设计防火规范规定在室万元......”

8、“.....包括职员培训勘测设计监理招投标不可预见费建设单位管理等万元,占总投资详见附表。资金筹措项目单位自筹资金万元,申请自治区财政专项资金万元,投资比例为自筹中央。五项目实施计划项目实施进度项目建设期限年年月年月。今年依据项目论证评估进度安排,计划在年月份以前完成项目前期调研勘查选点落实好资金和基地建设项目计划,完成部分基础设施建设。同期调研预定购各种仪器设备,月购置设备,以及开展技术培训,基础设施建设及设备采购,推广应用先进技术等。并做好回访及资料收集工作验收评估,年未全面完成计划,月底进行竣工验收。项目实施进度图项目实施进度及阶段目标见甘特图任务勘测设计论证准备基础设施建设设备采购基础设施建设设备采购④设备安装调试生产运行规程办法制定完善竣工验收月月月月月时间六组织管理和劳动定员组织机构为加强项目工作领导,协调有关部门共同抓好项目规划实施检查落实,特成立农贸市场建设项目领导小组,组长由县商务局长担任,副组长由乡长担任......”

9、“.....确保工程质量,提高投资效益,由项目乡长担任项目第责任人。项目财务管理实行报账式管理,由隆德县财政局监管项目财务监督管理验收实行审计制。由隆德县审计局具体负责。管理总则项目建设中组织管理必须严格按照国家建设项目有关法律法规及政策规定,坚持项目建设法人责任制招投标制监理制合同制四制原则,建设材料设备纳入政府集中招标采购范围,建立健全项目经营管理运行机制。财务管理项目资金设立专户专帐,实行报帐式管理。主管部门对项目上期阶段建设情况进行全面检查验收,根据实际验收结果,下达项目资金拨付计划。设备仪器采购实行政府统采购,按照采购合同金额拨付资金。项目建设过程中,财政审计纪检等部门要进行全程监督检查,发现截留项目资金,改变项目用途,财政部门可收回资金。按照我国现行会计法银行法制订财务核算财务报表审计等财务管理办法。人力资源配置根据本项目情况,结合乡镇实际,拟定人员如下生产线管理人员包括购销人员设计定员人,技术管理行政后勤人员计配备人,技术工人为人......”

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