1、“.....武汉将面临前所未有发展机遇和挑战。根据总体规划武汉市正加快现代化城市进程，追求山水园林式城市环境，现代国际性城市空间，使其成为华中地区城市群中具有武汉特色城市风貌高度城市化经济发达地区。根据规划，年全市全社会固定资产投资亿元，增长，预计年投资将继续增大，与之相配套纸面石膏板等新型建筑材料存在良好市场发展空间。据武汉市政府有关信息十五期间，武汉每年将投入多亿元开发房地产，年开发量均在万平方米以上。从目前看来，武汉房地产市场产销两旺。年全市全年房地产开发投资完成亿元，增长。其中住宅投资亿元，增长。房地产开发竣工面积万平方米，增长，其中住宅竣工面积万平方米，增长全年销售商品房万平方米，增长，其中销售给个人万平方米，增长。实现商品房销售额亿元，增长。房地产市场兴旺给纸面石膏板等新型建筑材料带来了巨大商机。我国已经入世，作为中国加入承诺之，我国建筑市场将逐步对外放开。随着国外资本流入和经济全球体化步伐加快......”。

2、“.....创出自己品牌，才会在未来竞争中挺立潮头。武汉市仙安建材有限责任公司是家专业生产纸面石膏板公司，其股东多年来直倾力于武汉建材市场纸面石膏板销售，积累了丰富市场经验，有较好市场网络和销售渠道，有着定经济实力，该企业产品基本上以销定产有着定确定性和市场保证。综上所述，本项目市场通过努力开拓，是有定保证。三建设规模与生产纲领拟建规模本项目拟建规模为年产石膏板万张达产年。产品方案本项目产品主要是生产装饰用石膏板，由两种规格组成。其中约占总生产规模达产年约占总生产规模达产年。生产纲领根据本项目建设情况及其市场预测，项目建设期为半年，第年上半年为建设期，第年下半年达到生产纲领，第年达到生产纲领。生产分年度计划安排见表。表生产纲领安排表产品名称单位第年上半年第年下半年第年石膏板万张建设期石膏板万张建设期合计万张四厂址选择厂址所在位置现状地点与地理位置武汉鑫福达经贸有限公司加油站拟建于武汉市东西湖区柏泉工业园，位于张柏公路以北规划路以东。武汉市东西湖区位于武汉市西北部......”。

3、“.....东经之间。厂址土地权属类别及占地面积本宗土地权属武汉市东西湖区柏泉农场。规划总用地面积亩，约,其中代征地亩,净用地面积亩,约。土地利用现产年数据计算投资利税率按正常生产年数据计算静态投资回收期年含建设期年动态投资回收期年含建设期年财务内部收益率累计财务净现值万元盈亏平衡点二市场分析宏观分析纸面石膏板是目前世界上新型建筑材料中发展最快产品销售最大用途最广板材之，是目前我国墙体材料改革主要产品，国家给予了大力扶持。纸面石膏板具有轻质强度高施工简便加工性能好等特点，广泛用于建筑物内隔墙天棚及各种复合板材，具有良好隔热保温抗震防火节能等优点，特别是用于高层建筑。纸面石膏板在国内市场主要集中在北方大城市，其中北京山东哈尔滨。另外上海广洲深圳珠海等南方沿海城市前两年每年进口万平方米，占国内市场。国内生产优质石膏板代表厂家是北京新型建材总厂，年产量万平方米，其次是山东泰和集团万平方米，河北万平方米，新汶矿务局华新纸面石膏板厂万平方米等......”。

4、“.....主要建材品种销售稳步回升，同时随着住宅设计档次升级和装修消费品味提高，些技术含量高节能环保型智能型新型建材不断开发出来。中国建筑市场居世界第三位，年均增长。建筑业迅猛发展为纸面石膏板等新型建筑材料生存和发展提供了广阔发展前景。从目前建筑市场发展势态来看，实施十五计划入世和北京承办奥运上海申博等，加快了北京上海等国际大都市和全国城镇建设步伐，从而为纸面石膏板等新型建筑材料带来了极大商机。以我国几个大都市为例北京年奥运会，总投资亿美元项重大工程总投资亿元同时还将再建批新星级酒店五年内完成危房改造万平方米，住房万平方米房地产每年开复工面积万平方米，其中住宅面积万平方米。上海市已提出全面开发公里黄浦江两岸，总投资将达几千个亿，上海新轮城市建设即将全面展开。作为西部大开发龙头，重庆新区开发力度也在不断加大，每年建设投资将高达亿元。还有广州市区西移，深圳亿改造海空港杭州市区扩大，长春申办亚冬会成功，都为纸面石膏板等新型建筑材料市场扩容带来了利好消息......”。

5、“.....始建于了广阔空间和前景。湖北武汉作为华中重地，具有优越地理位置和九省通衢交通优势，在中国经济建设中，担负着承东启西重要责任。武汉市委市政府在党十六大精神指引下，继续坚持全市固定资产投资计划指导思想，即继续贯彻落实中央积极财政政策和稳健货币政策，以全市经济和社会发展目标为着眼点，保持全社会固定资产投资较快增长加快基础设施建设和企业技术改造，加快发展制造业集中力量加强重点工程建设和推进重大项目前期工作。市委市政府对固定资产投资高度重视将引发巨大建材市场需求。武汉市仙安建材有限责任公司是家专业生产纸面石膏板公司，其股东多年来直倾力于武汉建材市场纸面石膏板销售，积累了丰富经验，也取得了较好经济效益。与时俱进，着眼于新发展，着力于新实践......”。

6、“.....实现新轮跨越式发展。面对国内扩大内需政策进步深化城市化进程加快给纸面石膏板产品带来广阔市场空间和发展机遇，武汉市仙安建材有限责任公司积极应对，不失时机地提出仙安建材生产基地建设项目，迅速推动和实现企业结构优化和产业升级，实现可持续发展。因此，本项目提出，具有十分重要意义。项目提出必要性中国武汉西大门闪烁着颗璀璨明珠武汉市东西湖。东西湖区是武汉市十三个行政区之，幅员面积平方公里，人口万。全区土地属国有农场土地，具有地域广，易开发优势。东西湖区自改革开放二十多年来，经济建设和社会各项事业得到全面发展，现已成为全省小康达标区湖北省农业农村现代化示范区国家级城郊型农业示范区国家级星火技术密集区全国教育体育先进区。尤其是近几年来，东西湖先后建立了吴家山台商投资区金银湖生态保护区鑫桥高新技术产业园武汉吴家山国家级海峡两岸科技产业园等，已成为引入外资发展国内经济国家级对外开放窗口。近期，湖北省科技厅组织专家组对东西湖区年科技进步工作进行考核......”。

7、“.....湖北省科技厅已将东西湖区推荐为国家级科技先进区。年全区实现国内生产总值亿元，人均达万元，工农业总产值亿元。近年来，东西湖区大力实施路桥经济战略，先后完成了金山大道国道吴家山高架桥金山公路环湖公路惠安大道金泉公路等路桥工程，全区已实现公路网络化，从吴家山到各办事处之间公路高等级化，农村村镇道路全部硬化目标。路桥将平方公里幅员面积串连起来，形成了半小时经济圈。同时区域公路网络又与横贯境内国道京珠高速公路汉渝铁路汉江航道武汉中环武汉外环武汉地铁武汉轻轨武汉天河国际机场高速公路相连，形成了立体交通网络。武汉市东西湖吴家山台商投资区是年经武汉市委市政府批准成立，年被升格为省级开发区，年月在吴家山台商投资区基础上，经国家科技部国台办批准成立了吴家山海峡两岸科技产业开发园。该区域开发地域连片，资源丰富，环境优美，区位明显，具有良好承接传递城市经济辐射地理条件。东西湖区吴家山农场粮油公司，系吴家山农场场属企业状本宗土地规划为公共设施用地，现为空地......”。

8、“.....地面和地下无公用设施按建筑工程费用计算工程监理费按建筑工程费用计算建筑工程前期有关规费按国家及地方有关部门规定计算。基本预备费按工程费用及其他费用之和计算。固定资产投资估算本项目固定资产投资估算为万元，详见附表。流动资金估算项目投产后所需流动资金按年周转次估算，预计达产年需流动资金万元，见附表。根据国家有关规定，本项目铺底流动资金应为流动资金，即万元。总投资估算根据国家和有关部门关于项目总投资规定，本项目总投资固定资产投资建设期贷款利息铺底流动资金万元。资金筹措方案资本金及来源根据国务院国发号文规定，本项目企业应具备不低于项目总投资资本金，即万元。本项目所需资本金由企业用自有资金投入。固定资产投资资金来源本项目固定资产投资万元全部由企业用自有资金投入。流动资金来源项目投产后所需流动资金万元，除铺底流动资金由企业用自有资金增补外，达产年计划向银行申请短期贷款万元。银行短期贷款年利率按中国人民银行年月公布年期贷款年利率计算......”。

9、“.....分年用款及资金筹措计划见附表。十五财务效益评价财务评价依据国家计委建设部建设项目经济评价方法与参数第二版投资项目可行性研究指南中国国际工程咨询公司编著投资项目经济咨询评估指南中国国际工程咨询公司编著财政部企业会计制度年本项目建设及技术方案有关数据企业提供有关资料项目相关调查资料项目计算期本项目计算期定为年，其中建设期年，经营期年计算财务效益总资金按国家有关部门关于项目总资金有关规定，本项目用以测算经济效益总资金为万元，其中固定资产投资万元，流动资金万元，并以万元为基数计算财务效益指标。销售收入税金测算产品销售价格参照目前市场上同类产品销售价格，本项目产品石膏板加权平均不含税销售价格，企业暂定为元块。销售收入测算按以上暂定产品销售价格及本项目生产纲领测算，预计正常生产年份年产各种规格石膏板万张不含税销售收入为万元，见附表。销售税金及附加测算本项目产品应纳增值税，税率附加税中，城市维护建设税教育费附加堤防费......”。