1、“.....增长。城镇居民可支配收入完成元，增长，农民人均纯收入完成元，增长。三优惠政策五星级酒店项目对于加强旅游基础设施建设促进我市旅游业对外开放加快旅游业发展步伐提升城市形象具有重要拉动作用，因此，该项目属于对我市经济发展具有较大牵动作用重点项目，应按照市人民政府关于招商引资工作若干规定第条第二款，被列为市政府重点支持项目。该项目可在下列几个方面享受优惠政策土地优惠政策根据市人民政府关于招商引资工作若干规定第二条第三款为域外投资者提供优惠用地条件相关规定，对该项目应按最低限额收取土地出让金或采取事议方式，给予域外投资者更优惠待遇。也可以考虑通过土地使用权持有者对土地作价出租或者入股方式，使投资者取得土地使用权。行政事业性收费优惠政策五星级酒店项目应当比照市鼓励域外投资若干规定第二章第六条所规定基础设施建设项目享受收费优惠政策在注册登记和建设过程中，按下限收取有关工本费劳务费行政事业性收费，除上缴国家和省部分外，市本级留成部分和市以下行政事业性收费免收......”。

2、“.....但考虑到该项目对于拉动我市旅游业发展增加就业等重要意义，建议比照生产加工新上项目，享受市鼓励域外投资若干规定第二章第五条资金扶持政策自投产之日起三年内，由受益财政按其新增财政收入地方所得给予科技开发基金扶持。根据东北老工业基地资产折旧及摊销政策，可允许其按照财税号文件规定按不高于比例缩短固定资产折旧年限和摊销企业无形资产。除上述优惠政策外，我市也可以在本级政府权限内给予该项目相应扶持和政策倾斜，如保障部分客源。目前来朝游客数量达到万人次年，旅游总收入超过亿元，其中，外籍游客含港澳台数量超过人次，旅游外汇收入近万美元。可由市旅游主管部门协调安排部分旅游客源。另外，由政府采购负担接待会议活动等支出超过万元年，可由市政府接待办协调安排部分给新上宾馆......”。

3、“.....同时建设会展中心，为国内外客商市企事业单位提供个中等档次会展场所。本项目宾馆设计方案为凸型分布建筑物，分为裙楼和主楼，主楼高层，裙楼用于酒店公共配套。整个建筑物围合部分，组成中心园林，它承袭了国家级森林公园风格，以当今最流早在多年以前西汉时期，这里就设置了郡县，前燕后燕和北燕三朝曾在此设都近百年，是当时东北亚地区政治经济和文化中心„„市历史发展过程，就是中华文明发展缩影，不仅如此，这里还有辽西名山凤凰山，众多遗址寺庙佛塔古道，以及独特凌源皮影秧歌等。其中国家级文物保护单位处，省级文物保护单位处，处高级文物保护单位，所以，市人文资源丰富深厚，品位高雅，这是祖先赋予人宝贵资源。旅游自然资源市素有世界古生物化石宝库之称，是世界上第只鸟起飞第朵花绽开地方，鸟鱼植物化石等自然遗迹数量种属之多年代之久为国内外所罕见，其中孔子鸟和中华龙鸟化石出土，改写了鸟类进化史，引起世界瞩目。同时，境内还有凤凰山和大黑山两处国家森林公园......”。

4、“.....四处省级森林公园和两处省级动物保护区。古生物文化特点突出，自然环境较好，是开展生态旅游基础。市自然资源市自然资源比较丰富，是地域广阔，全市土地总面积万亩，为全省第位，人均占有土地亩耕地面积万亩，农村人均耕地亩，为全省第二位。二是矿藏品种多，储量丰富，分布面广。现已发现各种有益矿藏近种，产地余处，有多种正在开发利用，优势矿种种。其中，黄金产量居全省之首，是全国十个黄金主要产地之铁矿探明储量为辽西之最钼矿产量居全省第二位锰矿拥有储量占全省，居东北第位膨润土珍珠岩砩石硅灰石紫砂玄武石规模及远景储量均占全省首位，在全国也占有定位置。三是光热资源丰富。平均年太阳总辐射量为千卡每平方厘米，居全省首位。四是生物资源品种繁多。自然条件独特，适合多种农林作物和野生植物生长。全市各种农副产品资源达多种，中成药材多种。盛产小麦棉花玉米油料棉花产量占全省第位，素有银色之称小麦播种面积超过万亩，总产和单产在全省名列前茅。还是省内著名水果之乡......”。

5、“.....还是全国四大苦杏仁和为数不多沙棘重点产区之。是全省重要畜产品基地，牛羊兔蜂蜜等贸易额总论项目名称及承办单位项目名称凌凤大酒店五星级建设工程项目项目承办单位市外经委项目负责人二可行性研究报告编制依据国家计委委托编写出版的投资项目可行性研究指南试用版市年国民经济和社会事业发展规划旅游宾馆星级划分及评定国家标准。三项目概况润万元税金万元财务净现值万元财务内部收益率投资利润率投资利税率投资回收期年包括建设期年第二章项目建设必要性是国民经济发展需要近几年来，市国民经济和社会事业得以迅速发展。年全市完成地区生产总值亿元，同比增长，冶金化工建材机械电子医药纺织轻工等行业形成了市工业体系，汽车钢材轮胎柴油机陶瓷农用车装载机建材机械等，远销欧亚美等多个国家和地区。对外开放水平进步提高，浪马轮胎金达钼业飞马铸造喀左利洲鹅业凌钢等产品出口势头强劲，出口额完成亿美元，增长，新批外资企业户，增资企业户，实际利用外资万美元，增长。招商引资工作成效显著，全市招商引资额十几亿元以上......”。

6、“.....使市经济实力进步增强。经济发展和对外开放，使得与经贸往来人员迅速增加，我市现有宾馆接待能力，特别是高水平接待能力已明显不足，接待与服务功能有待增强，特别是入住宾馆酒店档次标准及环境要求需进步改善，迫切需要建立处高等级宾馆。二是旅游事业迅速发展需要市具有比较丰富旅游资源，主要旅游景点有凤凰山桃花山庄清风岭大黑山佑顺寺北塔喀左蒙古王陵古生物化石博物馆槐树洞牛河梁文化遗址关帝庙努鲁儿虎山自然保护区鸽子洞红石谷天成观万祥寺白石水库大凌河人工湖燕山湖凌源热水汤温泉等主要民间艺术有皮影戏秧歌剪纸古筝绒绣等。近几年来，随着旅游事业发展，相继成立了五洲旅行社金龙旅行社新时代旅行社大地旅行社等十几个旅行社，为旅游者提供方便快捷服务。市委市政府把旅游业作为个重要新兴产业，年，市政府开始提出创建国家优秀旅游城市，决心花大力气建设国家级优秀旅游城市。为此必须大力发展酒店业旅游业，完善服务设施，提高服务质量和水平，吸引外地客人前来休闲娱乐观光购物......”。

7、“.....是市旅游度假区重点建设地段，环境优美，交通方便，能很好地带动度假区开发建设。因此，项目建设是开发市旅游资源，满足旅客餐饮住宿娱乐购物需要。必将推动旅游事业迅速发展，随着来旅游人数增多，迫切需要建设高等级宾馆。三是中心城市扩容提质需求十五期间，市区按照沿河发展组团开发扩容提质完善功能思路，启动建设凤凰组团基础设施，高标准完成凌凤大街改造按照扩容路先行要求，启动内环公路建设推进供排水供电设施配套建设，为凌钢新区燕山湖发电厂中建无绳电话豪德物流中心建设提供强有力支持保障。建设体育馆文化大厦和古生物化石地质公园标志性建筑，完成大凌河城区段三段改造和黄河路大桥等重点工程，市区要按照东进西拓南移适时北上发展方针，以扩容为中心，以提质为重点，年中心城市总面积达到平方公里，人口达到万人，中心城市提质扩容对高等级宾馆建设提出了更迫切要求。从目前市区较高档次宾馆现状看，还不适应市区长远发展要求。市现有接待能力宾馆酒店近多家，其中星级宾馆只有九家，即四星级设计理念......”。

8、“.....规模恢弘大气，制作精致完美。蜿蜒石路，玲珑雕塑，高档泳标项目工程实行招投标制度项目建设工程批准后，为保证项目工程建设工程质量，依据中华人民共和国招标投标法和按照原国家计委第号令工程建设项目招标范围和规模标准规定原国家计委第号令工程建设项目施工招标投标办法及国家发展和改革委员会等家联合制定国发改第号令建设工程项目勘察设计招标办法要求，招标工作依法进行，工程实行招投标制度，采用公开招标和邀请招标方式，公开公正公平和诚实信用原则进行项目招标。二勘察设计招标根据国家发展和改革委员会等家联合制定建设工程项目勘察设计招标办法，勘察设计实行招标制度。制定勘察设计招标文件。公布招标公告或投标邀请函，出售招标文件和资格预审文件。进行投标人资格审查。向资格预审合格潜在投标人发售招标文件，并同时向资格预审不合格潜在投标人告知资格预审结果。根据项目特点和需要编制招标文件。提供与招标项目有关基础资料，并保证所提供资料真实性完整性......”。

9、“.....勘察设计招标范围设计招标工程招标设备招标及工程概算。三项目施工招标为了保证项目建设施工质量和进度，按照原国家计委第号令工程建设项目施工招标投标办法要求，实行项目施工招标制度。凡项目所涉及所有工程全部以招标形式确定建造商。依法成立评标委员会，编制招标方案，编制和出售招标文件资格预审文件等，审查投标人资格，编制标底等。确定明确评标办法及评标标准，保证评标工作顺利实施。第十五章投资估算投资估算说明建筑工程根据国内和项目所在地类似工程采用指标法估算。设备购置费根据生产厂家询价确定。设备安装费按设备购置费计算。土地征用费按每亩万元计算。预备费率按计算。二总投资估算总投资估算为万元。详见附表总投资估算表第十六章财务评价基础数据与参数选取财务价格生产经营期投入物和产出物价格采用是以市场价格为基础预测价格。项目计算期项目计算期年，建设期年，经营期年。税金计算营业税按税率计算，城市建设维护税及教育费附加按营业税计算。所得税按税率计算。残值率本项目残值率取......”。