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(新项目)中国运河文化博物馆项目可行性投资商业计划书(复件) (新项目)中国运河文化博物馆项目可行性投资商业计划书(复件)

格式:word 上传:2022-06-24 16:11:34

《(新项目)中国运河文化博物馆项目可行性投资商业计划书(复件)》修改意见稿

1、“.....依据聊城市江北水城和历史文化名城定位,使建筑与城区总体建筑风格协调致,充分体现运河文化深厚底蕴。重视以人为本思想,强调博物馆建筑文化性及公共性。设计必须满足国家现行有关设计规范及设计标准,同时充分考虑当地各主管部门意见。二设计理念文化历史意识设计中将博物馆作为聊城市历史文化延续,通过历史传统与现代科技完美结合与体现,弘扬中国特有民族文化。创新求变意识创造建筑新风格,面向世纪,运用新材料新技术和新手法,满足建筑智能化要求,使中国运河文化博物馆成为富有时代气息聊城标志性建筑。开放发展意识塑造通透开放形象,从而形成视觉中心,使建筑成为城市文化生活重要载体,并且通过内外空间独到细部刻画,以及内部合理功能分区,为今后功能开发和不断发展新要求奠定有利条件。以人为本意识主体建筑广场及绿化设施,遵从以人为本原则,为城市居民提供环境良好宜人,设施完备文化休闲,娱乐场所。设计中注重建筑与文化广场环境在空间尺度与环境生态上统与协调......”

2、“.....生态节能意识本设计将与文化广场起坚持可持续发展理念,在技术材料运用上,始终贯彻生态及节能原则。第三节工程设计方案总平面设计项目用地形状为南北向长方形,其西面与拟建聊城文化广场相连,北临城市主干道东昌路,东西为已建成东昌湖木器厂与人寿保险公司,南面为南广场及美丽东昌湖。在退让红线距离满足规划要求前提下,将主体建筑尽量向南面退后,在博物馆之前形成视觉上开阔城市广场,方面向城市空间开放,另方面在临主干道北广场内布置了大面积绿化和文化小品,延续了城市绿化景观,也大大丰富文化广场内涵和景观层次。博物馆主入口设置在与文化广场连接侧,以人流为主,成为文化广场人,设备基础采用隔振处理。在沿东昌路大街种植高大乔木等为主要植杂填土厚度为米,平均值为米层底标高为米,平均值为米杂色褐黄色,湿,松散稍密,含碎砖白灰及云母片。该层下部为素填土。粉砂厚度为米,平均值为米层底标高为米,平均值为米。褐黄色,饱和,松散,含云母片和石英。粉土厚度为米......”

3、“.....平均值为米。褐黄色,湿,中密密实,含云母片。该层土性质稳定,约在米之间夹粘土夹层棕黄色,可塑,含氧化铁,该层土属于中压缩性土。粉质粘土厚度为米,平均值为米层底标高为米,平均值为米。灰褐色,软塑,含氧化铁少量有机质,土质偏软该层土属于中等偏高压缩性土。粉质粘土厚度为米,平均值为米层底标高为米,平均值为米。棕黄色,可塑,含氧化铁。该层土性质稳定。该层土属于中压缩性土,该层土中间夹粉土夹层。粉质粘土厚度为米,平均值为米层底标高为米,平均值为米。灰褐色,软塑,含氧化铁少量有机质,土质偏软,该层土属于中高压缩性土。粉砂,各钻孔均未钻透该层,最大孔深为米。灰褐色褐黄色,饱和,稍密中密,含云母石英,该层土分布均匀,属于中压缩性土。二配套条件本项目拟建地点位于城区建成区中心位置,交通便利,通信方便,供水供电供暖排水等基础配套设施齐全......”

4、“.....经济繁荣,促进了文化昌盛,形成了聊城文化发达高潮。本项目运河文化博物馆建设,对于深入挖掘古运河文化,强化城市特色具有积极意义,符合聊城市发展规划。二符合聊城市名城保护规划聊城市作为重要历史文化名城,境内文物古迹众多。为更好地保护聊城历史文化名胜,聊城市制定了专门名城保护规划,该规划以保护城线十点为主要内容,系统地保护聊城名城历史文化环境历史文化遗存河湖水系及自然生态环境。其中线即古运河历史文化保护带,该保护带内文物古迹荟萃,山陕会馆大小运河码头天主教堂付氏祠堂大小清真寺铁塔等文物古迹均为重点保护对象,在保护现有古迹基础上......”

5、“.....在城市规划中不得以任何借口改变古运河河道走向,以确保古运河走向完整,在此基础上,结合运河水面,充分利用古运河改变及提升城市文化品位及形象。本项目建设运河文化博物馆,即在古运河保护基础上,进步弘扬运河文化和聊城市深厚历史文化底蕴,符合名城保护规划。三促进当地旅游业发展在聊城市城市发展总体规划中,提出了聊城市旅游业发展目标是大力搞好旅游资源开发和保护,加强旅游产业体系建设,健全食住行游购娱六大功能,将聊城市建设成为以园林城市为载体,以历史文化为内涵,以北方水城为特色,融古城水城文城商城旅游城为体新兴旅游胜地,实现旅游业和社会经济发展协调„„逐步把旅游业培育成为聊城市国民经济重要支柱产业。要实现这目标,就必须抓重点,树龙头项目,突出聊城市古城水城特色,以点带面,挖掘内涵,将潜在旅游资源化为现实旅游产品,推出具有吸引力专项旅游产品,提高旅游资源利用率。本项目建设,可以深入挖掘古运河文化内涵,提高运河文化资源利用率......”

6、“.....提升聊城市旅游业文化内涵和品位,促进旅游业发展。第三章建设地点及建设条件第节建设地点中国运河文化博物馆拟建于山东省聊城市中心城区东昌湖风景区内,北临城市主干道东昌路,东面为已建成东昌湖木器厂与人寿保险公司,南面为南广场及美丽东昌湖,西与拟建聊城市文化广场相连,并与文化广场有机融合在起,成为文化广场个亮点。拟建场区形状为南北向长方形,规划用地面积平方米,南北长米,东西宽约米。聊城市位于山东省西部,临河南河北,位于华东华北华中交界处,代表中国商为降低马路对主体建筑噪音。第八章劳动卫生安全设计说明本工程设计本着安全第,预防为主方针,为确保工程建设符合规定劳动安全标准,保障劳动者在生产过程安全与健康,在设计过程中充分考虑影响劳动卫生安全主要危险和危害因素,制定出相应措施,现阐述如下本工程屋顶平台和上人屋面女儿墙,设置高度不小于。低窗台等容易产生坠落地方,均设置比原室内地面高度不小于护栏。楼梯踏步设有扶手和防滑措施,以防行走时滑倒......”

7、“.....安装需经劳动部门检测合格后方可投入运行。设备用房设置选用低噪音设备,尽量减少噪音。主楼屋顶均设置避雷带作为防雷措施。屋顶水箱设置,内贴白瓷砖,以利清洗,保证水质。水箱入口加盖密封并加锁,溢流管采用滤网扎。第九章项目建设机构及管理本项目为聊城市重点建设工程,作为聊城市大型公共建筑,在城市规划及提升城市形象和文化品位方面都有着重要影响,也是聊城市建设历史文化名城重要内容。聊城市委市政府对于中国运河文化博物馆建设十分重视,经研究决定,本项目由聊城运河文化博物馆建设管理有限公司具体承建。聊城运河文化博物馆建设管理有限公司,成立于二四年八月二十日,是我市第家专业项目管理企业,目前正在进行运河博物馆项目管理工作。公司职能负责项目策划资金筹措工程建设生产经营债务偿还和资产保值增值全过程负责。二公司组织机构设总经理副总经理总工程师总经济师各名,下设计划部工程部市场部财务部综合部五个部室。本项目公司共有工民建装饰电气暖通给排水等各类专业技术人员名......”

8、“.....中级职称以上人员名。三科室分工计划部编制建设项目初步设计和概算文件,提出项目开工报告,提出项目竣工验收申请,审定偿还债务计划和生产经营方针,审查工程预算,项目合同管理,研究解决项目实施中具体问题。工程部工程技术管理,工程质量检查监督。市场部拟定建设项目招标方案,组织工程设计监理施工和设备材料采购等招标评标定标工作。财务部编制项目建设资金计划,负责建设资金全过程管理。综合部行政管理,后勤服务,公关活动组织。第十章项目实施进度实施计划建议本项目可行性研究报告正式批复后,应抓紧时间作好场地勘测设计方案招标等前期工作,在实施过程中,应抓住施工图设计土建施工水电安装等关键环节,科学规划,统筹安排,争取项目质量好城城市发展总目标,有利于提升聊城市城市品位和城市形象,增强城市建设人文内涵。本项目建设,还有利于保护聊城市历史文化古迹,有助于当地旅游资源深入挖掘和优势整合,促进旅游业快速发展,并通过旅游业带动和宣传效应,促进当地相关产业发展,促进招商引资和对外开放......”

9、“.....,成为文化广场个亮点。拟建场区形状为南北向长方形,规划用地面积平方米,南北长米,东西宽约米。聊城市位于山东省西部,临河南河北,位于华东华北华中交界处,代表中国商业文明京杭大运河和代表农业文明黄河在此交汇,聊城素有漕挽之咽喉,天都之时腋江北都会之美誉。镶嵌在聊城市区江北最大城市湖东昌湖,素有中国北方威尼斯之称,千顷湖水清澈如镜,烟波浩淼碧水环绕着座保存完好古城。在古城中央耸立着号称中国四大名楼之光岳楼,尤其是近年来,随着聊城市江北水城城市形象定位和宣传,更使这座卓越秀美历史文化名称蜚声国内外,成为座新兴旅游城市。第二节建设条件自然条件气候条件本项目拟建地区属暖温带大陆性气候,年平均气温度,年平均无霜天,结冰期天,年平均降雨量,年平均日照时数小时,相对湿度,最大冻土深度米,最大日降雨量日,最大雪压。勘区全年各风向频率为偏南风最多达......”

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