1、“..... 其它规定及要求。 项目建设期 个月。建设年限年年。 项目预期目标 项目拟建多层住宅楼，总建筑面积，设计为欧式风格。 其中住宅建筑面积，公共配套设施建筑面积， 地下停车库面积。项目争取在年建成投入使用。 本项目按照立足现实，适当超前的原则规划建设。项目全面 竣工交付使用后，必将推动区的经济发展，满足当地群众住 房需求。主要经济技术指标 工程主要经济技术指标 项目单位数量备注 总占地面积亩合公顷 代征路代征绿地面积亩合公顷 净用地面积亩合公顷 总建筑面积 其 中 住宅建筑面积 高层中高层住宅楼，住宅 基础采用条形砖基础，住宅 上部结构采用砖混结构和钢 筋混凝土结构，楼面与屋面 采用现浇钢筋混凝土梁板结 构。建筑外装饰为外贴瓷， 坡型屋面，防水等级不低于 二级......”。

2、“.....占总 户数的 套总面积，占总户型户数的 估算总投资万元 其 中 土地费用万元含征地安置补偿及配 套设施费 建安工程费万元 其他费用万元含土地使用费和前期勘察费 投资利润率 投资回收期年 节约集约用地措施 节约集约用地，主要有三层意义是节约用地，就是同项 目尽量少用土地，不占或少占耕地二是集约用地，即提高每宗建 设用地投入产出比三是通过转换和储备，合理安排土地投入的数 量和节奏，建设用地结构布局，挖掘用地潜力，提高土地配置和 利用效率。 解决建设用地和节约集约用地之间的系列矛盾，就要强化宏 观调控作用，发挥政府调控作用......”。

3、“.....首先科学编制土地利用总体规划，制定建设 用地主体功能区，推进形成，综合考虑不同区域的水土资源生态 环境等自然条件，明确哪些必须以保护自然生态为主，明确不同主 体功能的土地开发强度。确定合理的用地规模，增强公共设施的共 享程度。 加强项目规划，按照有利于业务用房的原则，逐步调整项目的 规划的结构，优化布局，将土地更好的利用起来，最大程度地发挥 土地利用价值，合理控制基础设施社会各项事业建设和行政办公用地规模，严格控制大型商业设施等其他用地。适度提高各类建筑 密度和容积率，发挥政府宏观调控作用，推广节能省地建筑技术， 大力开发利用城市地下空间。要打破行政区域界限，改变分散布局 的模式，做到高起点规划高标准投入高效益产出。充分发挥综 合运力，促进建设用地的节约集约用地，优化土地利用布局。 统筹安排，合理调整空间布局。业务用房既美观实用......”。

4、“.....增加可利用土地面积，提高土地利用率。 按规划建高层楼房，节约的宅基地指标可用作发展的建设用地 指标。城市化进程在空间上是个集约化的进程，集约程度越高， 经济活动的效率越高，提高城市化人口的聚集度，是提高土地集约 程序的最有效途径。 可行性研究结论和建议 结论 随着国民经济的快速发展，人民生活水平的不断改善，人们对 住房条件要求越来越高，该项目的建设市场销售前景看好，具有良 好的经济效益和社会效益。并经过市场调查市场研究市场分析 及市场预测，符合总体规划，对改善区居民生活条件起到了 至关重要的作用，是社会效益和经济效益双赢的好项目。 该项目建设符合国家政策，结构安全可靠，实施计划科学。建 设资金筹措方对该项目建设的基础条件均已具备，建议尽快实施。 建议 应加强建设资金筹措力度，确保工程建设资金及时到位建议及早做好外部环境协调工作......”。

5、“.....创建个优质工程 对项目建设的设备材料购置，应有超前意识，做到高起点 高标准，管理信息化操作人性化 建议在项目施工过程中，充分做好市场调查，广泛征求社会 各阶层住房需求，按照市场需求调整完善建设工程方案，争取给 社会和企业带来双赢效益 组建精明能干的技术队伍或聘请专业项目管理人员进行技术 指导，力求降低成本，减小投资风险 合理科学地做好施工现场设计和工期安排 应组织强有力的营销队伍，对其客户进行重点宣传和促销， 使该项目及早发挥经济效益。 第二章项目建设背景及必要性分析 项目区域背景 年月日人民政府新闻办公室召开新闻发布会， 根据委常委常务副市长上官吉庆向新闻媒体的介绍，关中 天水经济区发展规划实施周年以来，贯彻实施的有关情 况如下 建设百万人口特大城市 加快实施北上南移东扩战略，拉伸城市骨架，拓展 城市空间......”。

6、“.....年内使区的 建成区面积扩大平方公里。加快建设批高速公路快速铁路专 线，建设支线机场，构建立体交通网络。不断完善城市公共服务功能，着力改善生态环境，加强城市管理，全面提升城市辐射的经济效益和社会效益。并经过市场调查市场研究市场分析 及市场预测，符合总体规划，对改善区居民生活条件起到了 至关重要的作用，是社会效益和经济效益双赢的好项目。 该项目建设符合国家政策，结构安全可靠，实施计划科学。建 设资金筹措方对该项目建设的基础条件均已具备，建议尽快实施。 建议 应加强建设资金筹措力度，确保工程建设资金及时到位建议及早做好外部环境协调工作，以便使工程建设保质保量 顺利完工，创建个优质工程 对项目建设的设备材料购置，应有超前意识，做到高起点 高标准，管理信息化操作人性化 建议在项目施工过程中，充分做好市场调查，广泛征求社会 各阶层住房需求......”。

7、“.....争取给 社会和企业带来双赢效益 组建精明能干的技术队伍或聘请专业项目管理人员进行技术 指导，力求降低成本，减小投资风险 合理科学地做好施工现场设计和工期安排 应组织强有力的营销队伍，对其客户进行重点宣传和促销， 使该项目及早发挥经济效益。 第二章项目建设背景及必要性分析 项目区域背景 年月日人民政府新闻办公室召开新闻发布会， 根据委常委常务副市长上官吉庆向新闻媒体的介绍，关中 天水经济区发展规划实施周年以来，贯彻实施的有关情 况如下 建设百万人口特大城市 加快实施北上南移东扩战略，拉伸城市骨架，拓展 城市空间。常务副市长上官吉庆介绍说，年内使区的 建成区面积扩大平方公里。加快建设批高速公路快速铁路专 线，建设支线机场，构建立体交通网络。不断完善城市公共服务功能，着力改善生态环境，加强城市管理，全面提升城市辐射 带动力......”。

8、“.....到年生产总值达到亿元以 上，市区人口达到万，建成区面积达到平方公里，城镇化 率达到，使社会保障体系和城乡居民收入位居全省前列。 将打造立体交通网 个小时到西安，个小时到天水平凉，个小时到兰州， 个小时到成都，个小时到北京„„ 据介绍，国家颁布实施的关中天水经济区发展规划对 提出的明确要求是要建成百万人口以上特大城市经济区副中心 城市。由此，提出了个枢纽三大基地两个示范区的 发展定位和目标。个枢纽即要超前建设适应未来发展需要的立体 交通网络，使成为贯通东西连接南北的西部交通枢纽。 未来交通的发展思路将以现有陆路交通为基础，通过大 力发展高速公路铁路油气管线和空中交通来提升交通枢 纽地位并实现立体化交通。 其中铁路规划的形状将为三横三纵环......”。

9、“..... 十二五期间，争取建设宝成复线，建设关中城际铁路法门寺 凤翔线，建设关中城际铁路南环线，联接眉县周至县 户县西安。 高速公路则由连霍高速和定汉高速构成十字，外加的 环城高速。与此同时，再通过建设合凤线乾岐线太凤线法绛 线绛汤线和机场连接线，主骨架和联络线共条约公里。预 计到年，高速公路网将全面形成。另外，空中交通则按照关天规划提出的要求新建 机场，规划配套建设公里机场连接线，确保支线机场交通方便 便捷。 区属辖区，市府驻地，全国最大的钛生产基 地。位于省境西部，市区南半部，秦岭北麓，地跨渭河两岸。辖 街道镇乡。面积平方公里，人口万。 自秦汉至隋，区地均为陈仓县辖，唐乾年改陈仓县为 县。年升为省辖市，在原地辖的渭滨金台 二区的基础上新设立区。地势南高北低，南部为秦岭山地， 北部为渭河阶地，中部为低山残塬坡地。境内河流众多，水源充足......”。