1、“.....在之 前成功的项目开发基础上，配合积极创新的工作理念，相信在不久将来，健康花 园公司必将不断带来更多更高质素的住宅商品。 表有职称专业人员 高级中级初级人员变动说明 建筑 结构 财务 经济 统计 其他相关专业 职 称专 业小计 项目概况 项目的建设背景 宏观背景 年以来，中国经济社会发展遭遇到前所未有的严峻挑战和重大考验。 在外围经济形势突如其来的变化的情况下，中国经济发展产生了定的不利影 响。但总体看来，在国际经济不利因素和严重的自然灾害双重打击下，我国经济 实体发展的基本面并没有发生改变，国民经济继续朝着宏观调控的预期方向发 展，中国经济保持了增长速度较快价格涨幅趋缓结构有所改善的较好态势。 面对经济形势的变化，面对国际金融危机带来的空前挑战，中国以前所未有的力 度展开了新轮宏观调控......”。

2、“.....将推动中国经济走出困境，迈向新 的发展阶段。从年月日央行宣布年来首次下调贷款利率，到 年月份扩大内需十大措施的出台，到中央经济工作会议重申保增长的调控目 标，再到十大产业振兴政策的密集获批„„面对危机，中国正在果断有力地展开 行动。 年，国际经济环境更趋严峻对我国形成较大的周期性调整压力，我国 企业还面临生产要素价格上升市场需求结构变化和节能减排等政策性导向所形 成的结构性调整压力，年国内外经济环境中不利因素和不确定因素增多。 我国仍然处于工业化城市化双加速的发展战略机遇期，国内储蓄率较高，外汇 储备充裕，基础设施投资空间充分，国内消费市场潜力较大，在科学发展观指导 下进步完善社会主义市场经济体制将激发国内各方面发展积极性。从国家统计 局发布的年第季度经济指标来看，季度我国国民经济运行出现积极变 化。初步核算......”。

3、“.....按可比价格计算，同比增长 ，比上年同期回落个百分点。其中，第产业增加值亿元，增长 第二产业增加值亿元，增长第三产业增加值亿元， 增长。虽然总体环境存在诸多不确定性，但经济下滑势头有所抑制，回升 苗头初步显现。因此，我国经济仍具有应对各种困难和挑战的活力和潜力。 城市发展规划背景 自年月新华撤市设区以来，大抚州的组团发展概念抚州市 域城镇体系规划纲要导则抚州市城市总体规划相继出台，对大抚州的整合 与协调发展提出了新思路。作为大抚州整体部分，新华为衔接上层次的发展构 想，新华区城市总体规划新华区工业布局优化与整合规划新华区涌城市规 划设计中心区的规划和城市设计等规划相继出台，为新华未来的发展提出了战 略性的新要求新策略。 现阶段，新华区已经进入工业化的中期阶段，居民生活水平已进入宽裕型小 康阶段，城市发展已步入量的增长和质的提高并进阶段......”。

4、“.....不能适应社会经济和城市空间转型的需要。因此， 建设高水平的中心城区为社会经济跨越发展提供空间依托，成为新华推进城市中 心区建设提高城市发展水平的基本诉求。同时，作为大抚州的重要组成部分， 上级政府也要求新华区的建设要符合抚州现代建设的基本要求，与现代化大城市 的品位相适应，打造个具有新华特色的现代新城。抚州市组团中心区的开发 建设的提出正是适应新华及大抚州社会经济与城市转型提高中心城区积聚与扩 散能力推进城市扩容提质塑造生态型现代化滨江城市，提升城市竞争力的有 效途径。 抚州市组团中心区具体范围为东起三达路，南到北江堤岸，西侧北段 以森林公园边缘为界，西侧南段以口岸大道为界，北至环湖路，面积公顷， 南北长约，东西长约。预测未来居住区人口万人。中心区 建成后主要为商业金融政治和居住生活用途......”。

5、“.....提升城市竞争力的有 效途径。 抚州市组团中心区具体范围为东起三达路，南到北江堤岸，西侧北段 以森林公园边缘为界，西侧南段以口岸大道为界，北至环湖路，面积公顷， 南北长约，东西长约。预测未来居住区人口万人。中心区 建成后主要为商业金融政治和居住生活用途。 中心区开发建设目标为 遵循新华区城市总体规划对行政文化中心的安排和抚州市 组团新华中心区控制性详细规划及节点城市设计对用地的具体布局与控制，聚 合政治经济文化中心功能，成为抚州组团的中枢，缔造更好的经济与产业集聚平台。 打造区域特色，实现新华中心城区扩容提质，实现城市南拓西进，促 进江两岸城市空间形态的形成。 建构具有山水交融环境优美的园林城市，成为滨江城市的窗口，体现 城市新区形象......”。

6、“.....实现经济社会 环境三大效益的统。 项目建设必要性 项目开展地段位于原健康花园建设住宅组团内部，临近原期的空置 土地上，拟建目的是为了适应健康花园规模发展的需要。健康花园地处抚州新华 森林公园内，该区属于抚州市组团规划里新华区行政文化经济中心 街道的生态居住区。依据独特的自然环境和成功优质的建筑设计， 年开发至今，已吸引了大批财富阶层高知阶层政治经济名流在那里安家置业。 为了满足市民对优质住宅的刚性需求和实现健康花园公司规模的扩展的目标，遂 拟建该项目，并达到土地合理开发利用的要求。 项目的建设地点 本项目位于抚州市新华区街道森林公园内，原健康花园期北侧 的空置用地上。依据新华区城市总体规划，这里是规划中的 组团，位置优越。项目具体位置见附图项目位置示意图。 期情况 期开发时间为年月，总用地面积为，其中建筑 面积为，建筑基地面积为......”。

7、“.....户型 面积为至不等，建筑风格独特，每户并配有花园。建筑户排以 字排开，户排前方为天然湖泊，后方为原始生态山林。项目开售不久已经基本售 罄。 项目的主要建设内容 本项目以科学合理利用土地为前提，以联体低密度低层住宅为主体。项目建 筑物包括栋下山户型联体低层住宅和栋上山型联体低层住宅，带底层花园。 二期与期路相隔，该道路已建成。建设地块为空置用地，仍保留 原生态地表，土地开发需要通过平整实现。 本项目立足于提升新华生态生活品质，在建筑内涵上糅合了国际前沿都市生 活风格。有关项目建设内容和规模的详细技术经济指标见表和表......”。

8、“.....览表 项目数量单位 用地面积平方米 总建筑面积平方米 计容面积平方米 容积率基地面积平方米 密度 绿地率 居住户数户 居住人数人 项目设计的依据与规范 设计依据 本建设项目立项批准文件 本工程项目红线图 本工程项目地质勘察报告 项目环境影响报告书 新华区土地使用规划设计条件 设计合同及设计任务书 建设单位提供的本项目的其他相关资料 中华人民共和国城乡规划法 城市规划编制方法及实施细则 广东省城乡规划管理技术导则 抚州市城乡规划管理技术规定 国家有关建筑设计工作的指导方针政策法规规范规定及标准 建设单位认可的设计方案 设计规范 住宅设计规范 建筑设计防火规范民用建筑设计通则 建筑给排水设计规范版 建筑内部装修设计防火规范 建筑物灭火器配置设计规范 民用建筑电气设计规范 汽车库修车库停车场设计防火规范 民用建筑隔......”。

9、“..... 项目的建设方案 总体设计 健康花园名二期占地面积平方米，总建筑面积为 平方米，建筑密度为，建筑容积率为，绿地率为，共建居住 户数为户。 设计理念 以人为本的设计指导思想，面向二十世纪，以建设绿色生态型高智能化居 住环境为目标。强化小区居住功能，合理安排居住配套建筑设施，提高生活质量， 为居民创造个低密度高绿化率高智能化布局合理功能齐备生活方便 的现代化居住小区。 户型设计 本项目共规划有下山户型和上山户型两种低密度联排低层住宅，楼高均为三 层，户型建筑面积由至不等，同联排建筑间用开明宽阔的长廊 相连。每种户型都做到三明设计，适合广东地区住户对住宅的基本要求。科 学合理利用土地为前提，以低层联排住宅为主体，采用两排横排式环山规划布局......”。