1、“.....市民居住中心，商业服务中心和旅游休闲中心。同时，市政府为了靖江市体育事业发展需要决定在滨江新城建设体育中心，以满足靖江市民对体育运动场所需求。同时，在滨江新城核心区建设具有标志性特征高标准多功能体育中心，在满足人们体育和健身活动需求同时，将对城市品位提升有着直接影响，进而促进经济社会协调发展。靖江市体育中心工程既又与城市总体规划有机联系，并与已建和未来城市环境和空间景观设施达到良好协调和统。创造具有协调性艺术性新颖性建筑形象挖掘靖江市地方特色和历史沿革，萃取其典型元素糅合在建筑设计中。强调可持续发展符合分期开发目标，创造在未来发展中与城市肌理自然生态有机融合。结合城市肌理，延续并发展人文景观由体育建筑组群构成收放有序空间层次，强调序列性轴线式城市空间特点，保持体育中心轴线空间通透，强调开放性。建立多功能体育中心，提供多样社会服务根据城市新区规划特点，使体育中心向四周辐射带动周边居住商业用地活力，为该区域提供多元化服务。完善交通系统......”。

2、“.....特需时期采取特需管理，以有效利用资源。内部道路设置与功能布局景观规划紧密结合，融入内部肌理中。功能性体育中心赛时可满足省级综合性体育赛事和部分国内国际单项赛事要求，赛后可以作为运动员训练和普通群众健身娱乐场所。经济性通过合理结构选型与标准化看台设置，有效规模控制，使建设投资和运营成本经济合理。安全性充分考虑体育中心使用者安全，应用科学防灾系统。疏散流线明确畅通便捷。标志性体育中心场馆建筑从当代地方特色得到创作源泉，利用体育建筑独特造型语言，创造靖江市地标。体育馆单轴对称平面设计为多功能使用提供可能性和便捷性，不仅可以举办多项体育赛事，同时也满足文娱表演场馆要求。四编制依据靖江市体育中心规划设计方案国家计委和建设部颁发建设项目经济评价方法与参数第三版项目单位提供有关数据资料其他有关法规规范和标准。五编制范围本报告主要对项目建设条件规划方案以及经济效益等内容从不同角度进行分析研究......”。

3、“.....地震设防根据中国地震动参数区划图，本工究对投资进行了估算，经估算本项目建设总投资为人民币万元。靖江市体育中心投资估算表序号项目及费用名称建筑面积单位指标元估算价值万元工程建安费体育馆建筑工程费用公用设备安装工程室外配套管线费用体育场建筑工程费用公用设备安装工程室外配套管线费用游泳馆建筑工程费用公用设备安装工程室外配套管线费用商业配套建筑工程费用公用设备安装工程室外配套管线费用二预备费三工程总投资二投资资金筹措方案主要资金来源本项目开发投资资金来源有二个渠道是项目资本金，由市财政作为预算外资金统筹用于体育中心建设万元投入二是向银行贷款，计划贷款万元人民币。资金运作方式如下项目资本金和银行贷款全部用于投资，根据项目实施进度分期投入。第十章项目运营成本分析项目建成后运营管理方式本项目建设由靖江市滨江新城投资开发有限公司对项目策划资金筹措建设实施等实行全过程负责。在项目建设完成后......”。

4、“.....二运营成本分析靖江市体育中心建设项目建成正式运营后，成本费用主要有水电办公费用物业管理费等。水费年耗水万吨，水费元吨。电费年耗电万度，电费元度汽车保养费各类汽车辆，年保养费万元辆。通讯费按在编人员元人月计算。设施维护及维修费按设备及产品价格计算。管理办公等费用按在编人员元人月计算。物业管理费按元平方米月计算。正式运营期年成本费用估算见下表年运营费用估算表序号项目正式运营期水费电费汽车保养费通信费设施维护及修理费管理办公费用物业管理费总运营费用经过对本项目进运营业成本分析后，在建设项目实施后每年运营成本为约万元，国家及当地政府补贴约为每年万元。第十章社会评价项目实施社会效益靖江正面临着干载难逢发展机遇，正处在新轮发展起跑线上。建设发展靖江，是靖江五年跨越发展目标重要内容，是全市人民共同追求和期盼。靖江人民齐心协力，开拓创新，自觉地肩负起历史使命......”。

5、“.....靖江体育中心建设具有非常显著社会效益。具体表现在如下几个方面靖江市体育中心建设项目是宣传靖江个十分重要窗口，通过这个窗口可以大力宣传靖江城乡日新月异变化面貌，大力宣传靖江新城区日趋完善投资环境，让世界了解靖江，让靖江更好地走向世界。利用建设靖江体育中心契机，可以更好地为人民群众服务。靖江体育中心贯彻执行国家全民健身计划，以提高人们身体素质为己任，向全社会开放，积极为群众提供篮球排球羽毛球乒乓球游泳等体育健身场地。项目建成后，除组织举办相应常规性体育赛事活动以外，将面向市民开放，并可实行低收费有偿服务，举性聚会和商贸活动提供场所。靖江体育中心建设正是在这大环境大氛围中急需建设，是团结各方力量，带领靖江各阶层人民群众建设发展发展靖江迫切需要。因此，靖江体育中心建设项目是个有着重要意义项目，应尽快批准实施以便早日发挥效益。二建议考虑到本项目建设规模和投资较大，建设用途和建设要求较特殊，工程建设复在本项目具体操作中，应特别注意控制进度质量和投资......”。

6、“.....重点对项目设计和施工阶段进行监控，运用组织技术合同经济等措施，实施质量进度投资控制进行信息合同管理及全盘组织协调，以期顺利达到项目建设预期效果。同时建筑工程中不可预见因素很多，工期质量成本原材料供应等都会影响到项目总体目标实现。因此在工程实施进程中，要加强施工管理，实行工程监理制还应推行工料包干等措施，落实资金供应计划，以确保项目经营目标顺利实现。协调好与水电电讯交通等市政设施配套联网，亦是项目发展过程中不可忽视重要问题。所。随着城市发展和人们生活水平不断提高，尽快建设个多功能高品味体育中心，直是市政府设想和广大市民愿望，因此年靖江市市委市政府从以人为本出发，以发展体育运动，增强人民体质出发，把建设靖江市体育中心提到重要议事日程。三项目建设必要性是落实靖江市市委市政府关于发展体育事业，推动全民健身运动需要体育中心项目建设符合靖江市城市总体规划，并能够带动区域经济繁荣。在社会经济发展进程中......”。

7、“.....也是社会发展重要内容。当前，靖江市群众体育活动蓬勃开展，参加体育活动人数不断增加，群众性体育活动内容和形式更加丰富多彩，体育在提高人民整体素质，促进社会主义精神文明和物质文明建设方面发挥着越来越显著作用。但是，经济建设和社会发展对人民整体素质提出了新更高要求，随着城市发展和人们生活水平不断提高，靖江市群众体育设施还相当缺乏......”。

8、“.....进行全方位开发和利用，开展全民健身锻炼和文艺活动，促进人们身心健康，提高人民身体素质。建设靖江体育中心，是项社会公益事业，有利于发展体育运动，推广全民健身计划，不断提高体育运动水平，也是靖江市经济发展与社会进步体现。靖江市体育中心建设项目会更好地发挥建设和谐社会形成和谐文化形成和谐环境作用。改善生态环境，提高人居质量。项目建设与体育中心广场融为体，将成为滨江新城重要景观节点和滨江经济风光带上亮点，增加城市绿地面积景观和休闲设施，形成高品位城市公共活动空间，改善区域生态环境和人居环境。同时，多元化多层次个公共体育项目和休闲空间，满足不同人群休闲娱乐要求，丰富人们文体生活。增加就业岗位，增进就业水平。工程建设需要大量建筑工人和定量管理人员，项目建成后，举办各类体育活动，对人才和劳动力市场形成定需求，为下岗失业人员提供就业机会......”。

9、“.....对缓解现阶段社会就业压力起到定作用。二社会风险分析本项目社会效益显著，基本不存在社会风险，但应做好施工期管理工作量减少对周边居民日常生活影响，处理好由此产生各种矛盾，以避免发生社会群体事件。项目运营后，特别是举办赛事时产生定生活和商业垃圾，如不及时清理，对环境产生影响。在本项目进入运营期后，由于大楼运行将花费定运营费用和办公费用，且大部分费用将有靖江市财政拨款，对于大楼建设后运营建议进行有效管理。加强与规划单位联系，降低因双方沟通不及时造成设计频繁变更。对规划设计方案进行专家评审，及时发现问题。与相关村组群众充分协调沟通。避免社会风险。三社会评价结论本项目建设具有显著社会效益，但在其建设及运营过程中，应做好科学化管理和引导工作，避免社会风险产生。本项目建筑风格现代造型独特，不仅为靖江市又增添标志性建筑，也为美化滨江城市风貌起到积极作用。第十二章结论与建议项目评价结论建设发展靖江，是创设有利环境推动协调发展，是靖江经济发展需要。靖江实现跨越发展......”。