1、“.....三交通条件本项目所在地座落在南京市东南郊青龙山南麓，周边城市道路基本完善，交通便捷。四公共设施条件本项目用地位于南京市青龙山精神病院内，基础设施基本配套完善。具体配套建设条件如下供水目前南京市青龙山精神病院水源为地下深井水，每小时出水量吨。本项目建成后拟由市政供水管网接入。排水目前南京市青龙山精神病院已建有污水处理装置，生活污水汇集后，经污水处理装置进行二级处理后，排入中水处理系统，用于便器冲洗周边山体绿化汽车冲洗等。本项目建成后，采用雨污分流制，排入市政管网。电信根据建设内容和规模增设电话及网络。目前电话外线已接入。供电从青龙山精神病院原有配电房引二路电源，穿管埋地引入本工程配电房。有线电视本由南京市青龙山精神病院内现有有线电视网络接入。综合上述分析，项目用地地形地貌配套建设等条件均适合本项目建设要求，本项目建设条件已具备，项目选址恰当。第四章建设规划方案及建筑结构第节项目建设规模建设内容根据南京市政府十五期间福利事业单位发展规划等文件要求......”。

2、“.....促进南京市精神卫生服务体系建设，南京市青龙山精神病院拟在东院区新建老年康复中心综合楼及相关配套设施。项目建成后将满足病人入院后治疗休养康复活动以及生活护理照料等，具体建设内容如下康复中心综合楼含地下车库及人防设施其它设施建设道路广场绿化综合管线等。二建设规模依据本项目功能需求预测，并结合南京市青龙山精神病院现有院区建设资料，本项目建成后可设置床位张，项目总建筑面积平方米，其中地上平方米，地下平方米。具体如下康复综合楼建筑面积平方米，其中地上层，建筑面积平方米地下层，建筑面积平方米，包括人防工程等，平时地下层作为设备用房及车库使用。第二节项目建设方案总体方案设计设计原则以先进设计理念功能配置以及先进材料运用为基调，充分体现老年康复中心特色，塑造以人为本多重空间。在设计中注重与南京市青龙山精神病院其他建筑群保持整体性，建立便利安全畅通美观连接通道，做到布局合理功能互补资源共享。在满足医疗康复休养等方面功能前提下......”。

3、“.....做到经济社会环境和效益整体优化，以及建设可持续性。总建筑物层数为层。结构设计使用年限年，建筑主体结构安全等级为二级。上部结构结构范，年版建筑物防雷设计规范年版南京市城市市容和环境卫生管理条例施工期间劳动安全涉及劳动安全方面在施工期间，施工人员需面对许多状况，如与大型机械共同施工在粉尘高温等环境下施工与大量施工材料直接接触等，均需要操作人员在规范化有保护情况下进行作业。施工机械操作人员均需进行岗前培训，考试合格后方可上岗。劳动安全防护措施根据劳动法要求，不同施工要求和施工方法，制定相应安全生产保障措施，并加强施工现场安全管理和监督工作。项目施工必须做好协调工作，避免相互干扰和安全死角存在，施工现场配有良好照明设施，各种材料按照要求堆放保证各项工程安全有序进行。使用期间劳动安全本项目使用期间基本不涉及危险作业，主要注意日常安全，保证老年病人及医护人员身体健康。日常防护措施主要从物业基本设施维护着手......”。

4、“.....对电梯锅炉房电路等日常使用设备进行定期维护检修，及时发现可能存在隐患并立即排出，加强完善消防设施，保证楼内工作人员安全。针对老年康复中心这项目特殊性，项目运营期还要做好以下安全预防工作在配电房等设备间处应安排人员值守，以杜绝安全隐患建筑内部设置无障碍设施内墙墙体应不使用易裂易燃易吸潮易腐蚀不耐碰撞不易吊挂材料有推床车通过门和墙面，应采取防碰撞措施除特殊要求外，有患者通行楼地面应采用防滑材料铺装消防通道紧急出口保持畅通，平时严禁对方物品，方便紧急情况下人员疏散。二职业卫生本项目要严格按照中华人民共和国职业病防治法，做好项目建成后日常职业病防治工作。所有参加施工企业，必须采取有效措施控制施工过程中扬尘，土方和建筑垃圾运输，堆放过程中要防止撒漏对环境卫生影响。在施工过程中建立严格防粉尘危害防机械伤害等安全生产措施，并对上岗工人组织安全教育，制定严格安全生产操作规程，防患于未然。所有机械设备运动部位有损安全均应加设安全防护网罩或标注安全提示......”。

5、“.....对特殊工种操作人员，实行定期体检，及时掌握职工身体状况，预防职业病发生。各用电设备应有可靠接地或接零措施，特殊设备有防静电措施，确保操作安全。所有电源电线安装均由有资质电力部门负责实施。施工企业必须根据施工特点，根据各岗位要求配备必要安全劳动保护用品，以确保职工劳动生产过程安全与健康。通过选用低噪声设备设置减振台座等措施以降低噪声。针对老年康复中心这项目特殊性，项目运营期还要做好以下职业卫生工作病员居室应保证阳光充足，湿度适宜，无噪音，无污染。室内保持清洁，应做到无蝇无蚊无鼠无蟑螂无臭虫。保持室内空气新鲜，无异味。建立严格消毒隔离制度，做到人床瓶碗杯盆巾勺，室内地面定期消毒。翻晒被同时更为众多老年疾病患者家属解决了照料后顾之忧，是项顺民意，得民心德馨工程。具有较好社会效益。第十章结论与建议结论本项目建设将进步满足南京地区对老年医疗服务设施日益增长需求。本项目位于江宁区淳化街道青龙社区南京青龙山精神病院原有场区内......”。

6、“.....具有较好实施基础。本项目建设十分必要，项目建设规模和内容合理，建设方案可行。项目建成后将发挥较好社会效益，对建设社会主义和谐社会将起到积极作用。经初步估算，本项目总投资约亿元，拟申请市财政拨款解决。二建议本项目为公益性项目，应积极进行项目申报工作，争取尽快落实项目建设资金。本项目建设主要使用财政资金，对资金使用要按有关规定加强管理。应积极主动与国家省市区有关部门联系协调，抓紧开展项目前期有关工作，落实项目建设外围条件，以保证项目进程按预定计划推进。落实项目建设技术，管理组织体系组织有经验有能力有水平各专业人才，直接参与从项目前期工程设计施工到竣工验收参与项目营销策划与招商参与项目投资控制与管理全过程实施，应使本项目从开始就进入科学化系统化程序化管理状态。于全省个百分点，增速仅次于上海北京和天津。据预测，到年，全市老年人口将增至约万，占全市户籍总人口。而岁以上老人，届时将达到万，占全市老年人口，高于全国个百分点。面对银发浪潮，南京应积极应对......”。

7、“.....感到幸福。年初，南京市制定出台了关于切实改善民生落实五有要求工作意见，首次将老龄工作纳入三年规划之中。目前，项与经济社会发展水平相适应，以基本养老基本医疗最低生活保障制度为主要内容社会养老保障制度体系已经建成。人口老龄化进程加快，带来了不少新问题，比如社会化为老服务压力医疗保障压力农村养老压力养老机构建设压力等都逐年增大。要解决这些问题，下步南京老龄工作，方面必须以社区为重点，加快发展社会化养老服务另方面以养和医为核心，提高老年人养老保障水平。根据预测，南京市区在年年底有半人口年龄在岁以上，未富先老特征表现明显。有关专家分目录第章总论建设单位概况二项目背景三项目概况四可行性研究报告编制依据第二章项目建设必要性分析第三章建设场址与建设条件场址现状二场址条件第四章建设规划方案及建筑结构第节项目建设规模建设内容二建设规模第二节项目建设方案总体方案设计二建筑与结构三给排水工程四电气工程核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传......”。

8、“.....根据天气变化，及时添减衣被。第十章投资估算和社会效益分析第节投资估算根据江苏概算指标及南京市有关部门规定收费标准，对本项目进行初步估算。此次投资估算范围占地面积平方米，拟建总建筑面积平方米。包括老年康复中心综合楼及必需配套设施工程。投资估算依据江苏省建筑工程造价估算指标南京市建筑材料设备现行价格。南京市类似工程造价指标资料。本项目拟建各单位工程建设内容及工程量......”。

9、“.....应根据医疗机构基本标准等有关指标要求达到相关标准。考虑到医院已有设备设施利用，本项目仅考虑新建康复中心范围内设备及器具新增部分购置，分别按以下标准进行估算新增基本医疗及康复设备按每床位均元估算新增病床桌椅设施等按每床位均元估算新增服务设施按每床位均元估算新增其他设备投资按每床位均元计算新增交通工具含大巴医疗救护车等，预计费用万元。拟购置医疗设备康复设施床位桌椅等设施服务设施费用估算基数按床位计，南京青龙山精神病院老年康复中心预计新增床位张，预计设备及器具购置费共计万元，以上费用含购置费及安装费。安装工程安装工程造价指标内容包括完成专业安装工程系统所需费用，具体为安装工程主材费安装费管理费用利润和税金，共计万元。室外工程包括室外水电工程绿化道路公用工程等。按土建工程与安装工程费用之和计取，计万元......”。