1、“.....需进行地基处理。 项目地处于长江中下游断裂带扬州铜陵地震带附近。历史上公元年 常州发生过级地震，年扬州发生过级地震，年年 东部发生过级地震，级地震频频发生。年代以来，该地震构造带活 动日益强烈。年代以后发生过次破坏性地震，主要集中于市南部的溧 阳地区，都影响到市。 本地区地质构造受扬州铜陵大断裂带控制，区域内未发现较大断层及破 碎带等对建筑不利的构造。年国家重新确定市区地震烈度为七度，在 抗震设计时采用地震加速值为，本工程据此设防。 工程地质与水文地质 项目尚未进行工程地质勘探工作，工程地质情况不明。建设项目用地为山 间坡地。 项目地属北亚热带季风气候区，具有寒暑变化显著，四季分明等气候特征。 春季冷暖多变，夏季炎热多雨，秋季天高气爽，冬季阴湿寒冷。 水文该地区地下水为重碳酸钙型水，值约在至之间，为中型。 长江水为重碳酸钙型水，值约为，地表水为重碳酸钙硫酸钙型水， 值约为......”。

2、“..... 项目区域内有京杭运河防洪道等流域性主干河道，以及团结河等河道。 项目区内长江段属感潮河段，每日涨落潮各两次，涨潮平均延时小时 分钟。落潮平均小时，其水文特征为 历年最高洪水位米历年最低洪水位米 历年最大平均洪水位米 历年最小平均枯水位米 历年最大潮差米 历年最小潮差米 历年平均潮差米 平均流速米秒 最大流速米秒 最小流速米秒 洪峰最大流量立方米秒 最大平均流量立方米秒 最小平均流量立方米秒 多年平均流量立方米秒 最小枯水流量立方米秒 年平均径流量亿立方米......”。

3、“..... 城市规划与社会环境条件 国际项目已获得市规划局批准，项目平面控制点经市规 划设计研院设计也已获得市规划局批准。项目建设符合市城市总体规 划，实施后城市已开发土地适应了城市区域发展的要求，项目实施能显著改善 丁卯片区普通商品房供应。 交通运输条件 国际项目位于城市主干道丁卯桥路南侧，谷阳路西侧，丁卯 桥路谷阳路作为城市交通主干道已建成投入使用，项目实施不处于城市交通 禁区，有近条公交线路经过项目，因此项目实施交通运输条件较好。 公用设施社会依托条件 项目区域内基础配套设施齐备，项目立方米秒 最小平均流量立方米秒 多年平均流量立方米秒 最小枯水流量立方米秒 年平均径流量亿立方米......”。

4、“..... 城市规划与社会环境条件 国际项目已获得市规划局批准，项目平面控制点经市规 划设计研院设计也已获得市规划局批准。项目建设符合市城市总体规 划，实施后城市已开发土地适应了城市区域发展的要求，项目实施能显著改善 丁卯片区普通商品房供应。 交通运输条件 国际项目位于城市主干道丁卯桥路南侧，谷阳路西侧，丁卯 桥路谷阳路作为城市交通主干道已建成投入使用，项目实施不处于城市交通 禁区，有近条公交线路经过项目，因此项目实施交通运输条件较好。 公用设施社会依托条件 项目区域内基础配套设施齐备，项目区内主干道路网络已建成，随道路建 设了给水排水供电燃气电信等公共配套。项目建设地城市基础配套设 施齐备，因此项目供用电给排水燃气等配套无接入困难......”。

5、“.....因此项目无防洪防潮长江潮位个别要求，项目规划区内有通江河流，自然落水由雨水收集系统收集后经通江 河流收集排入长江，由于项目场地高于周边水系最高水位，因此项目无须设置 排涝设施。 环境保护要求 本项目适用的环境质量标准为 环境空气质量标准二级 地表水环境质量标准类 工业企业设计卫生标准表 城市区域环境噪声标准中类类类。 污染物排放标准 大气污染物综合排放标准二级 污水综合排放标准表中三级级 居住区噪声标准中类 居住区污染物排放标准，二类区时段。 法律支持条件 本项目主要法律依据为中华人民共和国城市规划法城市用地分类 与规划建设用地指标江苏省城市总体规划， 市城市总体规划江苏省土地管理条例年月日。 征地拆迁排涝设施条件 项目建设无需进行土地征用工作，项目用地为出让土地，全部建设土地已 作为房地产开发用地为置业有限公司取得......”。

6、“..... 施工条件项目建设场地高低落差较大，需进行较大规模土方调配及场地平整工作， 施工出入道路畅通，场地周边无交通限制，无大型居民区，施工用临时水电 无接入和供应困难，项目周边地区有多家采石场建材供应市场，项目周边有 商品砼供应基地，市项目区域是建材生产大市，水泥砂石料市场供应 充足，因此项目施工条件较好。 项目规模 项目规划总用地，可建设用地，规划总建筑面积 ，其中 居住建筑 公建建筑其中社区服务公厕办公商业 地下车库及人防平方米。 工程方案 项目组成及平面布置 项目组成 国际项目主要为高层住宅小区会所沿丁卯桥路与谷阳路的城市 商业办公小区变配电设施小区绿化系统市政配套工程和小区物管等部 分组成。 项目平面布置 项目平面布置遵循安全卫生方便舒适经济与周边城市建设相 协调原则。 项目由栋层的高层建筑组成，分为三排排列......”。

7、“.....项目规划为住户布置了商业网点服务行业，经满足消费需求，活跃居 住区经济，并提供就业条件。 基础设施配套齐全，设有给水排水煤气电力电讯生活垃圾和 污水等设施。 小区设有小型会所物管中心等文化体育娱乐设施，满足住户精神 文明生活需求。 小区按封闭小区设计，项目本身进行了防范设计居住区的物管中心能 为小区创造安全的良好环境。 项目风景设计能达到景色优美，可以陶冶情操赏心悦目心旷神怡。 居住区建筑空间系列的构成色彩的搭配绿化与小品设置等，给人以美的享 受。 项目设计保证有安定宁静，具有居家生活气息。 建筑方案 户型设计 产品结构本项目为纯高层的高品质社区，在满足容积率的前提下，尽量 提升社区品质，整体小区气脉畅通，外部空间质量优秀。 户型设计住宅以北入口为主，户型多为三室两厅两室两厅和室两厅。 房型的组合在满足房型比的前提下充分结合总平面，合理利用景观绿地和水面 资源......”。

8、“.....居住 设施配置齐全。南侧卧室增设阳台凸窗以扩展室内空间。顶层局部突起以扩 大使用面积，结合屋面丰富建筑造型。户型设计体现均好性原则，区内住宅 的户型均是南北向为主导朝向，大户型住宅布置在小区最好和次好位置，在最 不利位置靠近城市主要道路侧布置部分小户型住宅。 立面造型简约大气，线条刚毅挺拔，讲究立面的凸凹转折，增强层次感 动感及光影效果，使之具有时代气息，简练明快。充分强调整个小区的完整和 统，在建筑形式上商业和居住建筑在对比中寻求统。使群体建筑更趋于完美和谐。建筑外立面的饰面材料控制在石材釉面砖涂料彩色铝合金构件 等为数不多的元素中。整个小区风格简洁而不张扬，突出沉稳内敛的文化气 质。高层为平顶结构，底座颜色厚重，底座以上为高档的条形砖，风格简洁现 代，作为整个小区的背景。 本项目住宅的建筑层高米，每栋住宅拟设个单元，两梯四 户和两梯三户......”。

9、“.....中高档结合，套型建筑面积区间为 平方米，项目总户数约户左右。 住宅区环境设计 环境设计原则和要求 居住环境是人们生活的基本条件，环境设计从实际出发满足人们舒适 方便安全卫生美观的要求，提供居民关心的充足阳光新鲜空气安静 舒适的休息环境 项目环境设计尽量不破坏原自然环境，选用接近自然环境的设计原则， 利用大自然中日光空气水树木花草这些活力因素营建生机盎然欣欣向 荣的情趣 项目环境设计将结合地势高低，节省填土费用，采用保持和利用原有地 形地貌营建具有丰富空间的景观 项目环境设计为现代风格，强调可欣赏可参与的理念，打造有主 题的景观区 项目环境设计建设要体现生态美学和对文化精神的追求......”。