1、“.....再转租 给下个承租人，般在国际间进行，又称国际融资转租赁。 此时业务做法同简单融资租赁无太大区别。出租方从其他租赁 公司租赁设备的业务过程，由于是在金融机构间进行的，在实 际操作过程中，只是依据购货合同确定融资金额，在购买租赁 物件的资金运行方面始终与最终承租人没直接的联系。在做法 上可以很灵活，有时租赁公司甚至直接将购货合同做为租赁资 产签订转租赁合同。 这种做法实际是租赁公司融通资金的种方式，租赁公司 做为第承租人不是设备的最终用户，因此也不能提取租赁物 件的折旧。转租赁的另功能就是解决跨境租赁的法律和操作 程序问题。 返还式租赁 返还式租赁是简单融资租赁的个分支，又称回租赁。它 的特点是承租人与租赁物件供货人是体，租赁物件不是外 购，而是承租人在租赁合同签约前已经购买并正在使用的设 备。承租人将设备卖给租赁公司，然后做为租赁物件返租回来， 对物件仍有使用权......”。

2、“.....设备的买卖是形式上的交 易，承租企业需将固定资产转为融资租入固定资产。返还式租赁强调了租赁融资功能，企业在不影响生产的同时，扩大流动 资金来源。 返还式租赁业务流程如下图所示 杠杆租赁 杠杆租赁属于依靠政策的租赁制度租赁，专门做大型 租赁项目的种有税收好处的融资租赁。主要是由家租赁公 司牵头作为主干公司，为个超大型的租赁项目融资。首先成 立个脱离租赁公司主体的操作机构专为本项目成立资 金管理公司出项目总金额以上的资金，其余部分资金来源 主要是吸收银行和社会闲散游资，利用享受抵税的好处 以二政策限制。 金融租赁的其他形式 节税租赁 按照我国的税法，融资租赁的还租资金只能从折旧利 息可摊入成本中来，超过部分要用税后利润不可摊入 成本还款。当租期和折旧年限相等时，从资金平衡表中可 以看出整个租期前半部分折旧加利息大于租金，后半部分小 于租金，但整体差额合计为零......”。

3、“.....如果租期短于租赁物件的折旧期时折旧加利息，不可 摊入成本的资金还租的份额要大，企业的税收负担就重。如 果将租赁留有定的余值，并将它按比例和折旧余值相匹 配，这时的资金平衡表和折旧与租期相等的效果是样的，可以达到节税的目的。这种租赁就是节税租赁。 风险租赁 风险租赁是融资租赁与风险投资的有机结合，是指在成 熟的租赁市场上，出租人以租赁债权加股权投资的方式将设 备出租给特定的承租人，出租人获得租金和股东权益作为投 资回报的项租赁交易。简而言之，风险租赁就是出租人以 承租人的部分股东权益作为租金的种租赁形式，这也正是 风险租赁的实质所在。市场越成熟，经营者的盈利水平就越 低。当融资租赁市场趋于成熟的时候，在已有基础上，除了 降低资金成本外，出租人如何拓展盈利空间，就成为决定其 生存的重要问题。风险租赁将风险投资中的高风险与高回报 并存的机制引进融资租赁交易......”。

4、“.....也获得了进步发展的可能。 合成租赁 除了提供金融服务外，合成租赁还提供经营服务和资产 管理服务，是种综合性全方位的租赁服务，租赁的收益因 此扩大，风险因此而减少，使租赁更显露服务贸易特征。完 成这项综合服务需要综合性人才，因此也体现知识在服务中 的重要位臵。 联合租赁 由两家以上租赁公司共同对个项目进行联合融资，提供租赁服务。其联合的方式可以是紧密的，也可以是松散型 的。联合的主体可以是融资租赁公司，也可以是非融资租赁 公司或其他战略投资人。 创新租赁 创新租赁在保障租赁当事人各方利益的同时，将风险分 散到当事人中间。具体做法灵活多变。由于需要创新，因此 每个项目的做法都会有所不同。 这里所说的创新主要是租赁结构方面的创新，租赁原则 是不允许创新的。不能把创新和不守规矩混为谈。应该把 租赁整合产业链其他资源的方法作为租赁创新的定义......”。

5、“.....抗风险能 力比银行贷款要强的多。金融租赁在经济促进方面起着巨大的 作用。尽管其融资的利率水平比银行高，但仍然在许多国家得 到飞速发展，并成为中小企业设备融资的主渠道，在经济发达 国家已成为第二大融资工具。 金融租赁的经济促进功能 融资和促销双向发展优势 融资租赁有两种主要功能，即融资功能和促销功能。在经济发展时期，需要资金添臵设备时，它能充分发挥融资 功能。在经济萧条时期，需要促进投资和消费需求时，可以 充分发挥它的促销功能，在销售时提供金融服务。只要市场 在变化，融资租赁都给企业带来商机。 融资租赁带动生产消费和生活消费。租赁公司采用融资 租赁，通过融物达到融资，改进企业装备通过融 资性的经营性租赁还可以实现表外融资。以融资租赁带动的 投资必然会带动该设备的生产销售使用，促进相关产业 的发展和增加就业。 资产管理优势 实现资金资产即时相互转换，促进现金流和物资流......”。

6、“.....租赁公司掌握着大量租赁资产的所有权和租金收取权， 租赁公司具有明显的资产管理优势，能够使银行贷款化零为 整，并降低银行的管理成本和金融风险。 盘活闲臵资产 融资租赁可以将闲臵设备或二手设备进行租赁或再租 赁，以达到资产增值保值的目的，特别适用国营企业的改 革和转轨，既解决企业资金不足问题，还能防止国有资产流 失。融资租赁降低了信用风险，盘活了闲臵资金的流通。 金融租赁解决中小企业资金不足的困境 般中小企业因为资信问题，很难从银行取得贷款。金融租赁由于风险共担，利益共享的原则，对承租企业的资信要求 不是很高，主要看项目的现金流量是否充足。对项目的担保要 求不是很高，有许多项目甚至不需要担保。因此金融租赁是解 决中小企业资金不足融资困难的有效手段。 金融租赁加大中小企业现金流 银行贷款期限通常比设备的使用寿命短。而租赁同类型的 设备，可以接近这项资产的使用寿命期限，成本可以在较长时 期内分摊......”。

7、“.....避免设备投 资耗用大量资金，造成资金周转困难，从而提高企业的投资收 益。 金融租赁有利于中小企业平衡利税，稳健发展 国家为了鼓励投资，专为投资制定了些税收优惠政策。 融资租赁利用这些政策进行租赁，让没有享受优惠的投资人间 接享受了优惠。还可通过融资租赁加速租赁物件的折旧，加速 设备的更新改造，投资抵免所得税。中小企业利用融资租赁， 可以更好的改善财务结构，平衡利税，以达到稳健发展的目标。 金融租赁有利于中小企业加强技术改造 融资租赁因对信用要求比银行信贷简单，手续简便，可使 企业率先使用先进设备，而不用担负由于技术进步使设备落伍 淘汰的风险。对中小企业及时更新技术装备，迅速采取新技术 新工艺提高产品竞争力和市场占有率十分有利......”。

8、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传,金融租赁公司的市场分析 金融租赁的定义及特点 金融租赁的定义 金融租赁也称融资租赁，是将传统的租赁贸易与金融方 式有机结合后形成的种新的交易方式。 根据我国合同法和融资租赁法草案的定义，融 资租赁是指出租人根据承租人对租赁物和供货人的选择或认 可，将其从供货人处取得的租赁物按融资租赁合同的约定出租 给承租人占有使用，向承租人收取租金，最短租赁期限为 年的交易活动。融资租赁法草案规定，出租人限于依法 取得融资租赁经营资格的企业，融资租赁交易的租赁物为机器 设备等非消耗性资产......”。

9、“..... 根据我国企业会计准则的定义，融资租赁是指实质上 转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。其所有权 最终可能转移，也可能不转移。 根据我国金融租赁公司管理办法的规定，融资租赁是 指出租人根据承租人对租赁物和供货人的选择或认可，将其从 供货人处取得的租赁物按合同约定出租给承租人占有使用， 向承租人收取租金的交易活动。适用于融资租赁交易的租赁物 为固定资产。与传统租赁相比，融资租赁以承租人占用融资成本的时间 计算租金，而传统租赁以承租人租赁使用物件的时间计算租 金。 金融租赁的特点 根据以上的定义，可以看出，金融租赁具有所有权与使用 权分离融资与融物相结合以租金形式分期归还本息等主要 特点。具体而言，金融租赁的特点包括 融资租赁至少涉及三方当事人，并至少由两个合同构成 融资租赁的三方当事人包括出租方承租方和供货方，三 方之间需签订并且履行租赁合同与购货合同......”。