1、“..... 五爱村村内通往各组的道路由水泥柏油碎石机耕道组成，共 公里，村部到金堂县城公里，到区政府公里，到镇政府公里。 距成都市区公里，联系相对方便。 五爱村全村幅员面积平方公里，辖个组户人，是 清泉镇丘陵山区村中人口最多的个村镇，五爱村属于传统的农业生产村 落，目前，五爱村有耕地亩，封山育林地亩，残次林地 亩。全村发展蚕桑亩，西瓜亩，枇杷脐橙李子等四季水果 亩，核桃大枣等坚果余亩。 五爱村已实现村内通电，村内共有公里通往各组的道路，全村生 活用水仍是采用地表水敞开水井供水方式，其污水也是采取直接排放的方 式，年，五爱村完成了三改建工程，建设沼气池口，解决了部分村民的燃料使用问题，村内大部分农民的燃料仍然是以蜂窝煤为 主，材禾为辅。 五爱村与花园村距离很近，年花园村利用多亩桃林的资源 优势成功举办了桃花节，花园村还有眼温泉，出口温度达摄氏度， 目前，花园村旅游发展已经形成定的规模......”。

2、“.....带来规模效应，最终形成个温泉度假现代观光 农业基地湿地公园高档疗养院大型农家乐等为体的乡村度假休闲 的天堂。 二项目区域规划 土地整理规划思路 五爱村通过用住宅基地换住房的方式，将全村土地进行流 转，既可以解决受灾农民建房困难，又壮大了村镇集体经济组织。 将现有种植作物结构进行调整，更加合理的利用土地。选择种 植些经济价值高，适宜在山区生长的作物，提高单位土地的经济价值。 大规模种植经济作物既可以提供土地经济价值，同时也可开展农业观光。 保护现耕地，促进五爱村经济的可持续发展。 社区总体规划 五爱村的社区命名为五爱家园，五爱家园项目北临朴分路， 西临环山路，东临郭家堰塘，南临郭家石盘山，规划的五花大道与五爱 家园相连。五爱家园社区性质定位农业观光山野休闲温泉旅游的后勤 基地，集餐饮娱乐休闲为体的五爱村集中居住区。 总体布局 五爱家园社区占地约亩......”。

3、“.....安置房及配 套社区商业用房管理用房垃圾收集点等规划总建筑面积。社 区总体布局规划如下 利用乡村村通道路围合形成。通过路网景观轴线的延续，建筑风格 的统，消弱道路带来的分割效果，将东西两个片区融为体，临环山路 村分路设小区入口，入口处设入口广场及休闲广场。 社区结构规划 功能定位居住旅游商贸 空间结构以广场为圆心的扇形结构，围绕广场分布社区服务设施。 社区服务设施规划 劳动保障站建筑面积警务室建筑面积卫生防御站 建筑面积人口计生服务站建筑面积综合文化活动室建 筑面积农贸市场建筑面积幼儿园建筑面积 垃圾转运站建筑面积公厕个建筑面积日用品 零售店建筑面积农资放心店建筑面积全民健身活动 中心养院大型农家乐等为体的乡村度假休闲 的天堂。 二项目区域规划 土地整理规划思路 五爱村通过用住宅基地换住房的方式，将全村土地进行流 转，既可以解决受灾农民建房困难......”。

4、“..... 将现有种植作物结构进行调整，更加合理的利用土地。选择种 植些经济价值高，适宜在山区生长的作物，提高单位土地的经济价值。 大规模种植经济作物既可以提供土地经济价值，同时也可开展农业观光。 保护现耕地，促进五爱村经济的可持续发展。 社区总体规划 五爱村的社区命名为五爱家园，五爱家园项目北临朴分路， 西临环山路，东临郭家堰塘，南临郭家石盘山，规划的五花大道与五爱 家园相连。五爱家园社区性质定位农业观光山野休闲温泉旅游的后勤 基地，集餐饮娱乐休闲为体的五爱村集中居住区。 总体布局 五爱家园社区占地约亩，共安置农户户，安置房及配 套社区商业用房管理用房垃圾收集点等规划总建筑面积。社 区总体布局规划如下 利用乡村村通道路围合形成。通过路网景观轴线的延续，建筑风格 的统，消弱道路带来的分割效果，将东西两个片区融为体，临环山路 村分路设小区入口，入口处设入口广场及休闲广场......”。

5、“.....围绕广场分布社区服务设施。 社区服务设施规划 劳动保障站建筑面积警务室建筑面积卫生防御站 建筑面积人口计生服务站建筑面积综合文化活动室建 筑面积农贸市场建筑面积幼儿园建筑面积 垃圾转运站建筑面积公厕个建筑面积日用品 零售店建筑面积农资放心店建筑面积全民健身活动 中心个，占地面积建日处理能力为吨的污水处理厂座。 第三章项目业主 项目业主简介 单位名称成都地大盛农投资有限公司 单位地址成都市武侯区长益街号附号 注册资金万元人民币 法定代表人张珍 经营范围 项目投资环保科技开发农业技术开发推广及服务农业观光旅游 项目开发国内商务信息咨询服务土木工程施工土地整理。以上经 营范围国家法规规定限制的除外，需许可证的凭许可证在有效期内经营。 公司简介 成都地大盛农投资有限公司成立于年月日，公司注册资 本万元......”。

6、“.....其中张珍投入货 币资金万元，占公司注册资本的，薛建生投入货币资金万元， 占公司注册资本的，公司注册号。 公司办公设备先进，技术力量雄厚，组织机构健全。公司现有员工 人，其中专业技术人员均具有土地管理土地规划农田水利地质工程 等专业本科以上学历。 公司努力实践诚信严谨务实创新的企业精神，以专业的设 计理念有力的技术支撑规范的操作流程健全的服务体系，努力为客 户提供优质专业的服务。二公司经营管理水平 主要管理者 公司法人代表张珍，女，现年岁，年毕业于西南财经大学财 务管理专业，从年起，先后在四川渝江企业集团内江市地方税务 局四川信言律师事务所呼噜噜酒店等企业担任管理工作，具有丰富的 企业管理经验。 公司总经理曾刚，男，现年岁，年毕业于四川大学经济管理 系，年取得四川工商管理学院颁发的工商管理硕士文凭，从年 起......”。

7、“.....具有丰富的企业管理经验和土地整理经营经验。 公司财务总监张震中，男，现年岁，年毕业于四川大学会计 专业，从年起，先后在中国建筑西南勘察研究院岳华会计师事务 所四川华立会计师事务所四川电信科研规划设计有限公司等企业从事 财务管理工作，年月至今任成都地大盛农投资有限公司财务总监。 公司组织机构 公司根据公司法和其他相关法律法规制定了公司章程，公司 设立股东会，股东会由全体股东组成，为公司权力机构。公司设董事会， 其成员由股东会选举。 公司设有行政人事部财务部工程部发展部金土地规划设计中 心等部门。公司产权明晰，组织机构健全，能满足经营管理需要。 公司相关业绩 自年开始，公司团队成功地参与了成都市蒲江县复兴乡土地整 理项目。该项目为四川省和成都市社会资金参与土地整理的示范项目，也 是省市占补平衡的示范性项目，总投资万元，新增耕地亩......”。

8、“.....得到了省市领导的密切关注和支持，在四川省引起了极大的 轰动，被四川省国土资源厅作为土地整理典范向全川推广。公司还成功参 与了甘溪镇万元土地整理项目丹棱县双桥镇仁美镇万元土 地整理项目的投资咨询实施咨询。拥有了丰富的土地整理政策水平和实 践经验，在行业中享有了很高的声誉，并得到了国土部门的积极认可。 三公司发展战略 依托土地管理法赋予各级政府法定义务，运用良好的土地整治支 持政策，结合公司丰富的土地整理经验及人才贮备，立足于土地资源的前 端环节土地进入级市场前环节，在服务地方的同时，追求更好的效 益。 由于政府土地征用采用双指标管理，即同时具备新增耕地指标和 用地指标，公司在为政府解决新增耕地指标的同时，大力开拓解决政府用 地指标的业务，遵循谨慎的原则，在取得新增耕地指标和用地指标后尽快 转让，不予留存，以实现稳定的投资回报。四财务状况分析 根据公司提供的审计报告，截止年月......”。

9、“.....其中流动资产万元，固定资产万元，公司总负 责万元，全部为流动负责，所有者权益万元，其中项 目注册资本万元，项目资本公积万元，未分配利润万元。 公司截止年月经营情况主营业务收入万元，主营业 务成本万元，税金及附加万元，主要业务利润万元， 营业利润万元，营业外收入万元，利润总额万元， 净利润万元。 截止年月，公司总资产万元，其中流动资产 万元，固定资产万元，公司总负责万元，全部为流动负责， 所有者权益万元，其中项目注册资本万元，项目资本公积 万元，未分配利润万元。 公司年经营情况主营业务收入万元，主营业务成本万元， 税金及附加万元，主要业务利润万元，营业利润万 元，营业外收入万元，利润总额万元，净利润万元。 综上所述，公司主要依靠股东投入进行开发建设，负债率处于较低水 平，随着建设投入的进行和筹资方式的变化，指标可能发生较大变化。经 营尚未开始，未取得经营收入......”。