1、“.....土地供应交易金额成倍增长 年全市旧城改造片，亩，同比增长，拆迁万平 方米同比增长拆迁户数为户，较上年增加户全市 土地有形市场投入资金亿元，储备土地亩，供应土地宗，面 积亩，同比增长实现交易金额亿元，同比增长。 图 年年 土地供应面积 单位亩 年年 土地交易实现金额 单位亿 元 年 年年年老年公寓可行性研究报告 辉煌营销 武汉市房地产市场 综上所述 年武汉市房地产市场是空前火爆施工面积竣工面积商品房销 预售面积销售额均创历史新高，增幅也大大超过往年，出现了供需两旺 的喜人局面。年房地产市场是年房地产市场的延续和发展，年 房地产运行的各项经济指标必然影响和决定年房地产市场的发展和走势......”。

2、“.....全面飘红，老区新区路高 歌，新老板块各领风骚。武汉房地产市场风调雨顺又年, 二武汉市房地产市场运行的基本特征 国家和政府有关部门相关政策的出台，引导房地产市场健康有序稳步发 展 由于我国部分地区房地产开发市场过热，地价房价上涨过快，为规避风险， 保持全国经济持续快速健康增长，国家相关部门在年陆续颁布了系 列宏观调控政策别墅类用地叫停央行文件出台国务院号文件颁布„„ 在国务院以及中央有关部门连连出台重要政策规范房地产市场的同时，武汉市政 府和有关部门也政策举措频出，如调整城市规划大兴城市基础设施建设加强 土地资产经营调整住房结构规范经济适用房管理实行预售房备案制度启 用新的商品房买卖合同等等，这些新政策法规的出台引起了武汉市房地产 开发市场不小的反响，影响较大，它将改变现有的开发模式和企业生存格局......”。

3、“.....住宅郊区化与老城区改 造并驾齐驱协调发展，共存共荣。 年，三区五片是领衔武汉市房地产市场的主角，其开发量占武汉市 房地产开发总量的半数以上。但随着城市全面协调发展城市化进程的推进政 策的引导土地供应方向的调整，房地产市场热点逐步发生了转移。 年，虽然各板块仍然有定数量的新盘推出，但除光谷外，其余各板块已风光不 再。与三区五片的弱化相比，新的片区在崛起，如盘龙城板块城西板块 等。热点片区的分散，说明了武汉房地产开发和城市建设的格局发生了重大而深 刻的变化。同时，老城区也在这年里焕发出了新的活力，老城区成熟的市政配 套完善的生活设施使项目得到有力的依托，吸引着众多都市主义者。在过 去几年，武汉市房地产开发形成的以城郊结合部为主，老城区为辅的旧格局......”。

4、“.....加大旧城改造力度，实施整片旧城改 造的政策已经和正在发生变化。市政府旧城改造政策成了激活市场潜在需求的导 火索，已经形成了哪个区的旧城改造力度大，哪个区的住房需求量猛增的局面。 与此同时，旧城改造也促使旧城区居民的住房观念由生存空间转为生活空间，市 场的竞争也由价格竞争转向了综合实力竞争。 土地有形市场的建立使土地交易市场更加公开公平公正。 老年公寓可行性研究报告 辉煌营销 武汉市房地产市场 年月，武汉市土地整理储备供应中心的成立，使武汉市的土地市场 机制完成了由无形市场向有形市场的根本转变，经过四年的发展，旧的供地方式 被彻底打破，新的制度产生，特别是年，危房改造项目进入市场轨道，武 汉市土地有形市场的最后个漏洞被堵死，使开发企业得以在同起跑线上公平 竞争，给有实力的企业增加了扩张的空间......”。

5、“.....其兴旺与冷清和其所在区域同期 经济发展情况密切相关。年可以称之为武汉写字楼市场的分水岭温度计， 在这年里，沉寂数年的武汉写字楼市场重新焕发了生机，开发量与销售量扫 前数年的颓势，租售价格也路攀升，开发热点从汉口向武昌南移，中档写字楼 市场成主力，中小户型成主流，成长型企业成市场主导，以投资为目的的购买行 为大大增加，这切新的市场动向事实上夯实了武汉写字楼市场的基础，确定了 未来段时间武汉写字楼的发展方向。 产品结构品质升级换代，高层物业豪宅凸现 随着住宅产业化进程的加快，新型建材和高科技在住宅产品中被广泛应用， 康居住宅节能住宅健康住宅山水园林住宅„„这系列新名词证明了这样 个事实武汉市房地产市场已不再停留在简单的概念宣传上，而是将注意力集 中在提高产品素质上。年月日，继青山绿景苑之后......”。

6、“.....正式成为国家康居 示范工程月日，森林公园湖北省首座国家级健康住宅试点建老年公寓可行性研究报告 辉煌营销 武汉市房地产市场 设正式在汉启动除丽岛花园万科四季花城外，中花园山水星辰是新代 山水园林住宅经典。有理由相信在本次以住宅产业化为龙头的武汉住宅产 品升级换代过程中，消费者必将成为最大的受益者。几年前，武汉市的高层住宅 豪宅市场几乎是个空白，然而，近两年，随着整个市场的升温，出现了批高 层豪宅物业如城开永清庭园惠园香榭水岸怡景花园„„上十 个项目，此外，还有批高层豪宅物业正在酝酿中。山雨欲来风满楼，随着 高层豪宅物业市场的崛起，江城楼市必会再添生机。 营销手法推陈出新，文化楼宇惊艳江城，眼球经济再上层楼 每年的武汉房地产市场总会出现令人耳目新的概念和操作手法，年 也不例外，和以前浮躁的单纯概念炒作不同......”。

7、“.....武汉市房地产市场出现了 异彩纷呈的文化景观音乐结盟文化之旅西域采风全民公决案名锵锵三 人行香槟晚会„„不胜枚举，销售手法不断突破，大胆求变，为达到短期销售 目的的传统营销手法已经不能适应市场的需要，营销必须以客户为中心，与业主 互动，讲究目标客户群的参与，强调互动和亲和力。 购房消费趋于理性，小户型全面热销，上演完美风暴 在年武汉房地产市场上不得不提的还有小户型的全面热销，从年初开老年公寓可行性研究报告 辉煌营销 武汉市房地产市场 源阳光城的预热到年中鹏程时代掀起的滚滚热潮，再到金秋汉飞青 年城的火山爆发，上演了完美风暴。小户型所创造的奇迹绝非偶然，究其原因 总价低，商住两用，适合投资产品适合新生代的需求竞争使得品质大为提高 整体规划上新意频出。 武汉市房地产开发企业之间的竞争十分激烈，优胜劣汰大势所趋 目前......”。

8、“.....优质企业更少，抗风险能 力弱，全市家注册房地产开发企业中，开发投资和销售超过亿元的只有 家，年投资达到万元的也只有家，仅占企业总数的，有项目的企业 家，不到总数的，阻碍了其迅速发展壮大的步伐。随着新政策的出台， 开发门槛的提高，房地产市场的竞争日趋激烈，武汉市房地产企业的竞争进入了 洗牌时期，优胜劣汰成为历史必然。部分管理规范成本控制严格善 于资金运作产品创新能力强，对市场有敏锐洞察力的企业最终将脱颖而出。理 念资金技术人才的优势将在今后的市场竞争中为大中型企业抢得更多的市 场份额，而中小企业的生存将面临巨大困难，房地产开发企业的竞争将呈现白热 化。 房地产市场需求呈现多样化，市场细分势在必行 老年公寓可行性研究报告 辉煌营销 武汉市房地产市场 随着房地产市场逐渐进入成熟期，市场细分也势在必行......”。

9、“.....市场经济的不断发展给写 字楼市场带来商机快速发展的经济给商业地产注入了活力住宅市场产品更是 异彩纷呈，以满足各个层面消费需求。同时，些新兴房地产概念如旅游地产 假日休闲地产工业地产教育地产也纷纷面市，真可谓百花齐放万紫千红。 房地产市场需求多样化，方面是因为经济的发展，各种新的消费需求不断涌现 另方面是因为随着房地产市场的成熟，房地产开发企业更加重视市场细分产 品创新，求新求变的要求更加强烈，产品的更新换代加快，新需求新领域的不 断涌现使房地产市场更趋多样化。 老城区大片改造，居民支付能力制约使住宅消费更倾向于大众化 住宅市场中投资置业负债消费以及梯次消费差异消费等理念，已经被不 同的消费阶层所接受，全市已经形成多层次多类别多种方式的住宅消费群体。 调查显示......”。