1、“.....塔湾冷库地处皇姑区名廉街号，紧邻环，依托沈阳肉类市场，各项设施完善，既是供应市内五区副食品主要基地，又是辐射周边城市周转冷库。白塔堡冷库地处浑南新区，紧邻沈阳三环高速出口，沈营。沈苏公路前后通过，地理位置优越，交通四通八达。是周边市区副食品供应集散地，是衔接外围和市区冷库重要枢纽。公司旗下批发市场沈阳副食集团下属批发市场主要包括沈阳羊吉水产农产批发中心塔湾肉类农产品物流中心张士物流园区等七大大型批发市场。如今沈阳副食集团已成为服务东北辐射全国农产品物流中心。羊吉水产批发市场羊吉水产批发市场位于沈阳市经济技术开发区，占地面积万平方米，冷库容量,吨，精品交易大厅，平方米，交易大棚,平方米。主营冷冻水产品速冻面食制品分割肉产品等，是东北地区乃至河北山东内蒙经营水产食品批发商户首选经营场所。塔湾农产品物流中心塔湾农产品物流中心位于沈阳市皇姑区，占地面积万平方米，冷库容量,吨，由副食品交易市场鲜活海鲜市场北方肉食城等市场及农产品配送中心组成......”。

2、“.....年市场交易额亿元，交易量万吨。先后被评为全国首批定点鲜活农副产品批发市场全国双百市场全国专业批发市场强。十二线蔬菜市场年被评为全国专业市场百强市场。张士物流园区张士物流园区位于沈阳市于洪区，毗邻三环，地处京沈沈大高速公路相交处，建筑面积万平方米，库房使用面积万平方米。由淡水鱼市场冷冻食品市场禽类副产品等市场货运市场组成。年社会物流总值实现亿元，市场交易额亿元，是沈阳四大物流园区之，沈阳市批发市场转型升级试点单位，全国物流园区协作联盟成员单位，年被评为全国综合批发市场百强市场。十二线蔬菜批发市场主营蔬菜副食品肉类海鲜品粮油等。市场具有较强辐射面和带动力，商品购销辐射全国多个省市。北方肉食城北方肉食城位于沈阳皇姑区塔湾街，是东三省最大肉类批发市场，主营各种肉类冻品。共家左右商户，主要做对外大宗批发生意，或者商户自己供给市内终端，普通居民购买较少。对外批发生意多是在门店里谈成之后......”。

3、“.....了解客户真实需求，做套完善冷库合理组合，控制初投资。设备合理布局，控制设备安装管线长度，减低损耗，提高能效。设备方面采用高效节能制冷主机，运用并联机组间能量调节技术。节能方式该库群温度恒定且相同，因此适合并联机组使用以实现主机节能。机组配置多台螺杆压缩机，在冷库处于部分负荷时机组控制系统可以根据实际需求自动卸载，既节能又可以延长整机使用寿命。采用高效节能制冷蒸发器冷风机配置高性能冷风机，适用于高端食品冷藏加工库以及大型气调冷库。提高单位蒸发面积制冷量，因此相应电机功率降低，能耗降低最少。采用高效节能蒸发式冷凝器蒸发式冷凝器采用水喷淋换热管，风机抽风，使冷却水部分蒸发，从而更好地降低制冷剂温度。在机组调节下，根据排气压力变化，电机自动调节运行状态，从而稳定系统排气压力，保证系统可靠地运行。与水冷却方式相比，用水量少，换热效率高因此......”。

4、“.....九运营及管理团队选择自主营运经理结算中心人事劳资部行政后勤部经理办公室信息中心运输部仓储部工作制度根据行业特性，该项目营业时间为天，每天单班营业，员工日工作时间为小时。劳动定员本项目设计定员人。其中管理和服务员工人，果蔬速冻加工人员人。人员培训根据本项目生产技术需要，技术程度较高，仪表控制所涉及技术领域较多，要求关键岗位人员具有定文化和技术水平。充分利用技术依托单位优势，搞好项目规划设计，定期对人员进行技术培训，使员工能胜任本职工作。管理人员能熟练组织生产经营，技术人员能掌握本岗位需要技术，生产工人能熟练完成岗位操作。能及时处理生产中发生故障和问题。二运营外包高效完善行业实践需要有经验丰富管理人才来付诸实施。同时冷链物流行业需要系统客户管理以引导创新。投资方可以选择有着先进现代冷库管理理念专业管理团队来负责冷库营运......”。

5、“.....同时进行制冷设备部分管道施工冷库主体土建施工完工，库体达到保温施工条件，进行冷库库体保温施工，制冷设备部分管道施工三项目实施进度表本项目属于新建，根据总建筑工程量计算，工期可控制在年以内。项目实施计划序号月份实存每吨元每月，速冻每吨元计算经计算，本项目年均营业收入为万元。计算期及投产期生产负荷项目计算期为年，其中建设期为年，生产经营期为年。营业期第年营业负荷为，第二年及以后均为。税收增值税执行现行增值税条例，即城建税按增值税额计算教育附加按增值税额计算所得税按应纳税额计算按税法规定，本项目应缴纳增值税，税率为，进项抵扣税率为。效益指标经计算，项目税后全投资内部收益率为,税后投资回收期为年含建设期年，投资利润率为高于行业平均水平。效益指标详见下表。五财务评价结论财务评价结果表明该项目各项指标较好，具有较好盈利能力,能适应市场有关因素变化，具有定抗风险能力。活模式发生改变，对简便西化冰冻食品消费需求提高......”。

6、“.....减少食品损耗。不适当包装方法材料容器和处理方法储藏环境等，造成食品损耗惊人。据有关资料，由于没有冷链保证，我国果蔬采摘后腐损严重，全国每年果品腐损近万吨，蔬菜亿吨，按每公斤元计算，经济损失超过上千亿元。保障食品安全。有效冷链物流通过对温度湿度及时间等控制，使食物从农场到餐桌全过程都得到安全保障，避免食物遭受有害物质污染，大大减少食物物理性化学性和生物性危害，从而保证了食品品质和安全。冷库是发展冷链业基础设施，也是在低温条件下贮藏货物建筑群。食品保鲜主要以食品冷藏链为主，将易腐畜禽水产果蔬速冻食品通过预冷加工贮存和冷藏运输，有效地保持食品外观色泽营养成分及风味物质，达到食品保质保鲜，延长食品保存期目，起到调剂淡旺季市场需求并减少生产与销售过程中经济损耗作用。四沈阳主要冷库介绍羊吉冷库概要冷库，是利用降温设施创造适宜湿度和低温条件仓库。又称冷藏库。是加工贮存产品场所。能摆脱气候影响，延长各种产品贮存期限，以调节市场供应......”。

7、“.....冷库可广泛应用于食品厂乳品厂制药厂化工厂果蔬仓库禽蛋仓库宾馆酒店超市医院血站部队试验室等。冷库主要用作对食品乳制品肉类水产禽类果蔬冷饮花卉绿植茶叶药品化工原料电子仪表仪器等恒温贮藏。冷库是冷藏业发展基础。是冷藏链重要组成部分。随着我国经济发展，人们生活质量要求越来越高，由于反季节消费，食品饮品等生产企业仓贮等需要冷藏过渡贮存食物货物越来越多，为冷藏业发展带来了契机，市场容量会逐渐扩大，前景看好。区位优势，沈阳地区位于辽宁省中北部，是东北地区核心城市和最大物资集散中心，并成为辽宁中部城市群中核心，对周围城市均可达到小时车程，并在小时车步骤审批初步设计设计招投标土建施工设备安装调试人员培训竣工验收十投资估算及资金筹措概述以面积存储能力在吨冷库项目为例，建设投资根据国家有关建设项目固定资产投资规定进行估算......”。

8、“.....建筑工程费按建构筑物结构形式，依据工程造价指标，并参考同类建筑目前造价水平估算。项目所需各类设备均按现行市场价格估算，设备安装费参照有关估算指标计算。二固定资产投资估算固定资产投资估算包括工程费用无形资产费用递延资产费用及预备费。经估算，项目建设投资为万元。三固定资产投资分析固定资产投资中钢构工程费万元占固定资产投资保温工程费万元占固定资产投资设备购置费万元占固定资产投资安装工程费万元占固定资产投资其它费用万元占固定资产投资四流动资金估算采用分项详细估算法估算，本工程流动资金为万元。五项目总投资项目总投资固定资产投资流动资金万元报批总投资固定资产投资铺底流动资金流动资金万元六资金筹措本项目需要筹措资金总额为万元。七投资估算见下表十二财务评价概述本章依据国家发改委建设部，发改投资号建设项目经济评价方法与参数第三版有关规定，和现行企业有关法律法规和财务制度进行......”。

9、“.....其中固定资产投资万元，流动资金万元，铺底流动资金万元。资金来源为全部企业自筹。三总成本费用测算生产成本原材料及动力原材料及动力价格均为现行市场价。电价按元度，水价按元吨计算。工资及福利费项目计划定员人，人均年工资及福利元人福利按工资总额计提。折旧费修理费机器设备和建筑物折旧费，按年平均值计算，固定资产残值按计算。机器设备折旧年限为年，建筑物为年。摊销费无形和递延资产摊销年限为年。销售费销售费用包括包装费广告费其它销售费用，按销售收入计算。总成本费用经测算，年均总成本为万元。四财务评价基础条件营业量及产品价格参照同类项目营业收入情况，营业收入为市场竞争价。收入估算包仓天收元,年收入为万元。按面积，为包仓，有效可利用仓散存月收元万元,年收入为万元。按吨计算，为散存速冻年收入天万元。为日均理论需求，为实际需求合计年收入万元。按照包仓每平米元每天，散速口和朱尔屯高速口，对于进出沈阳市区和出行东北各区域交通便利，区位优势明显。目前......”。