1、“.....这将缓解城市压力， 节约城市资源，提高城市活力，有效改善城市生活质量。同时大量 的高收入高素质的城市老年人到城市周边区域养老，将全面拉动 该地区的商贸旅游通讯交通教育文化医疗等产业的发 展，打开与外界交流通道，这无疑为城市周边区域的发展开辟条 新型便捷的发展之路。 三有利于投资者完善资产布局，实现可持续发展 发展养老产业具有巨大的经济价值和社会价值。方面我国养 老产业市场具有巨大的市场价值和广阔的发展空间，通过投资养老 产业，投资者可充分分享我国养老产业市场的发展成果，能够给投 资者带来持续稳定的利润，形成投资者新的利润增长点，具有巨大 的经济价值。另方面作为家大型国有企业，投资者具有优良的 社会责任感传统，参与发展养老产业，正是廉孝苑以关注社会焦点 问题化解社会焦点问题为己任的社会责任感的具体体现......”。

2、“.....发挥投资者对经济发展和社会稳定运 行的支持作用，参与解决我国社会老龄化问题，体现了投资者积极 响应国家号召，勇于承担社会责任的形象，有助于提升投资者的社 会形象。 第二章国内养老市场概况 通过对国内外养老市场发展因素需求供给市场竞争等情 况进行比较分析，发现人口老龄化率的不断提高收入水平的不断 提升和医护市场的日趋完善有效推动了国外养老市场的发展。多元 化的养老产品切合了各层次年龄段的养老需求。在有效的政府监管 和政策补贴支持下，商业养老市场形成集中度相对较高的良性市场 竞争态势。国内养老市场需求庞大，高端需求强劲，但供给严重不 足，普遍集中于低端养老市场，竞争无序，监管缺失，缺乏具有规 模性的大型养老社区。比较可以看出，我国要培育健康发展的养老 产业，必须在加强政府监管和政策扶持的同时，积极引进社会机构 投资养老市场......”。

3、“.....着力发展符合经济规律，具有生存和发展能 力的社会化连锁化规模化品牌化的养老机构。 国内养老市场概况 国内养老需求市场概况 总体需求规模庞大 十二五时期，随着第个老年人口增长高峰到来，我国人口 老龄化进程将进步加快。从年到年，全国岁以上老 年人将由亿增加到亿，平均每年增加老年人万老年 人口比重将由增加到，平均每年递增个百分点。全国 老龄委办公室发布的中国老龄事业发展报告称，随着 年和年出生的人口进入老年期，中国迎来了第个老年人口增 长高峰，截至年底，我国老年人口数量达到亿，比上年增 加万，占总人口的。 规模庞大并且不断加速扩大的老龄人口，加上我国计划生育国 策形成独特的家庭结构即对夫妻赡养四个老人和个 小孩，使中国社会面临越来越严重的养老压力，同时也形成了巨 大的养老产业需求。据全国老龄委抽样调查......”。

4、“.....且年纪较小的老年人表示愿意的比例大 于年纪较大的老年人，显示出中国人养老的观念正在发生着变化， 养老需求日益社会化，将形成个体量惊人的现代养老产业。 图年中国岁以上老年人口 资料来源艾瑞咨询 高端养老需求强劲 中国社会经过多年的改革开放，人民的经济状况已经有了极 大改观，形成了数量庞大的中产阶级和富裕群体。据全球管理咨询 投资者麦肯锡研究报告，到年富裕家庭将达到万个。中国即 将成为仅次于美国日本和英国的全球富裕家庭数量第四多的国家。 当前，中国的富裕人群主要集中在长三角，珠三角环渤海等经济 发达地区，其中，生活在北京上海广州和深圳这四个大都市 中，居住在最富裕的个城市中的富裕消费者占全国总数的。这 些群体在考虑养老安排时，观念开放，更能接受在环境优美......”。

5、“.....针对这部分高端人群的养老产业， 孕育着巨大的财富空间。 二我国养老市场的供给概况 养老机构供给种类分析 我国的养老机构主要包括社会福利院敬老院和老年社区等。 社会福利院。社会福利院主要面向城镇三无老人，即无劳 动能力无生活来源无法定赡养人扶养人，或者其法定赡养人 扶养人确无赡养扶养能力的城市老年人，为他们提供养老的场所 和各类生活医疗服务。社会福利院的主要资金来源为政府补助。 敬老院。敬老院主要针对城镇的各类有定经济能力的老年人。 敬老院分为公立与私立两种。公立敬老院通常建设费用由政府补助， 运营费用向入住老人收取。私立敬老院无补助，基本自负盈亏。 老年社区。养老社区般规模较大，除住宅用房外，还包括各 类配套商业设施及医疗设施等，通常拥有社区医院。养老社区通常 包括家庭养老公寓养老和看护养老三种类型的养老用房......”。

6、“.....主要的 养老服务由子女提供，但社区也提供定的补充服务，如日间看护 等。以养老公寓为主要形式的养老社区，主要针对有自理能力的老 社区的主要定位基本均是针对中 高端客户，以旗下的和养老社区 为例，其在美国多个州开发的多个老年人社区中，其客户的人 均收入均高于美国平均水平。 从国内养老市场状况来看，随着我国居民收入水平的不断提高， 客观上已经形成了数量庞大的中产阶级和富裕群体。这部分人群消费 意愿高消费能力强受教育程度高观念更为开放，在考虑养老安 排时更容易接受环境优美，设施完备服务周到的中高端养老产品。 而目前国内养老产品供给主要集中于低端市场，针对中高收入人群的 养老产品供给严重不足，是养老市场供需矛盾表现最为突出的领域， 不利于社会的和谐与稳定，针对这部分中高端人群的养老产业，孕育 着巨大的商机和财富空间。 因此......”。

7、“.....目标客户锁定为中高收入人群，其整体上处于社会中上层，具有 较高的社会地位，收入较为宽裕，有较为丰实的家底以及稳定的养老 金和其他收入来源。 二经营理念 廉孝苑养老养生项目以关爱老人奉献社会共建和谐管理 科学为理念，着力打造个充满人文关怀尊重生命价值服务社 会和谐环境自然优美生态平衡持续功能服务完备管理专业科 学的老年幸福家园，使老年人真正实现老有所医，老有所养，老有 所学，老有所乐，老有所用。 关爱老人老年人作为个特殊的社会群体，个相对弱 势且迅速扩大的群体，在社会生活中的位臵会越来越突出。关爱老 年人，提供生态和谐环境优美功能完善配套齐全的养老产品， 满足老年人的养老需求，提高他们的生命生活质量，是廉孝苑坚持 以人为本履行社会责任恪守双成理念的现实体现......”。

8、“..... 奉献社会奉献社会既体现为廉孝苑对社会和老年人的奉 献，也体现为老年人对社会的奉献。老年人是我国小康社会的建设 者，也是小康社会的共享者。廉孝苑针对老年人的特点，提供功能 完善的养老产品和多层次全方位全过程全功能全覆盖的配 套服务，是对老年人生命的尊重与关爱，也是对社会的奉献与回馈。 而通过搭建社区志愿者平台，使老年人有机会发挥自身的潜能余热， 继续奉献参与社会发展。 共建和谐老年人是中华民族优秀文化的坚定守护者和传 播者，也是维护社会和谐的重要力量。养老服务工作是构建社会主 义和谐社会的重要内容，也是个社会是否和谐的重要标志。廉孝 苑将通过合理规划和功能设计，打造出个人与人人与自然人 与社会自然和谐的养老社区。这里生态平衡环境优美，老人可尽 享自然之美这里功能完善，多姿多彩，老人可尽享生活之乐这 里平台多样，活动丰富，老人可发挥余热，实现人生价值......”。

9、“.....温馨又 从容的动人画面。 管理科学廉孝苑养老养生项目将引入和贯彻最先进服务 理念，整合各个领域中的优秀团队，把廉孝苑的资源优势同专业机 构的人才优势技术优势和经验进行有效结合，从而对养老养生项 目进行全方位专业化科学化的管理。从而为老年人提供高标准 高质量的服务内容，丰富周到的服务种类，完善齐全的服务设施， 使老年人产生家的归属感。 二项目功能设计 由于个体差异，老年人对养老需求的内容也不尽相同。总体而 言，养老需求内容是随着老年人口的年龄和身体状况的变化而呈现 出差异性。随着年龄增长和身体条件的恶化，老年人养老需求的内 容将从前期的预防性和支持性的需求逐步转化为后期的长期看护及 精细护理需要。针对老年人在不同生理阶段的需求特点，发达国家 也相应提供了不同的养老产品......”。