1、“.....交通十分便利。公用设施社会依托条件项目区内交通便利，通讯通畅，电力供应充足，水电气及其它基础设施完备，能充分满足项目建设和运营需求。建筑材料供应条件钟祥市建材工业十分发达，钟厦水泥集团生产等各种品质和型号水泥常年供应块石碎石等均可在本地采购石灰黄砂可由本地石灰厂供应。总之，所有建筑材料可立足我市当地市场全部解决。第四章建设内容及建设方案第节建设内容本项目拟对海子河市场由南至北进行分期改造，主要改造内容如下拆除原有经营门店摊位及顶棚，新建两层综合市场，总建筑面积平方米。其中第层主结构为钢筋混凝土结构，层高米，建筑面积平方米，硬化路面平方米二层为钢屋架结构，檐高米，面积平方米。经营门店摊位等均为砖混结构。对现有排水系统进行改造，拟新铺设排水管道米。完善市场垃圾收集设施建设。项目共分三期进行。第期完成集贸市场南段改造，第二期完成中段改造，第三期完成北段改造。第二节主要建设方案总平面布置在功能布置上，保持道路畅通，分区合理，购物方便......”。

2、“.....建筑设计建筑平面设计仍沿用原市场周边式布置方法，两边修建建筑物作为经营门店，层门面采用砖混结构，场内道路宽米，道路中间设置摊位，在市场北面设置楼梯口处，市场中部与商业步行街交界处设置上下电梯两部二楼市场拱棚采用钢架结构，经营门店为砖混结构。整个设计充分考虑了室内外相互渗透，合理组织地面交通，使人流货流通畅，疏散路线快捷安全。建筑外观以现代风格为主基调，外装修大多采用乳白色外墙砖，采用简单装饰。结构方案地震设防依据按国家地震局建设部关于发面中国地震烈度区划图，拟建场地属于极地震区，按级抗震烈度设防。结构型式市场建筑除第层主结构为钢筋混凝土结构，其余建筑为砖混结构，二层屋面采用钢架结构。基础形式采用桩基础。给排水规划设计依据钟祥市排水规划总说明书规划总图和给排水规划图钟祥市暴雨强度资料有关气象水文和地质资料④有关给排水设计规范。给水规划用水标准按每家门店摊位日用水吨计算......”。

3、“.....该项目水源采用市政供水，用给水管进入项目区，在内部形成环状，保证饮食和营业用水及消防用水。排水规划设计以总体规划为依据，从实际出发，全面规划，合理布置，经济效益社会效益环境效益三者并重。排水体制采用雨污合流制。排水管布置由北向南敷设，排入城市排水管网。电力电讯设计依据城市电力网规划设计导则城市建设邮电通信服务设施设计标准试行。专业提供有关资料及图纸。设计范围项目区内供配电网设计项目区内邮电设施设计项目区内有线电视设施设计。现状项目区内供电邮政电信有线电视线路齐全，现只需配置相关设备设施即可。规划中几项基本原则配合城网改造和户表实施，项目区律由公用变压器供电。若容量不超过，应尽可能采用非晶合金铁芯变压器，以降低损耗。业主应按规划要求，在建筑设计时留出左右面积作配电室。④区内电力线路全部采用电力电缆埋地敷设，主干线采用电缆。区内线路全部做成手拉手网络结构，真空断路器与城区电网干线相联，以保证供电可靠性，减少故障停电时间，联络开关应具有远地监测功能......”。

4、“.....电信与有线电视线路全部采用电缆埋地敷设。电力规划设计供电线路由五条线路供电，做成手拉手式结构，在进入场区处设杆上真空断路器，以利于联络和转移负荷，减少停电率。区内采用电力电缆，穿埋地电缆护套管，干线采用，支线采用。按用地性质估算电力容量，负荷密度为。④在土建设计时在层适当部位留左右配电室位置。配电室应采用非晶合金铁芯节能变压器，并安装无功功率补偿装置。电信及有线电视系统规划设计区内电信有线电视线路全部采用电缆埋地敷设方式，不允许采用明线敷设。电信线路应采用光纤电缆，留有足够容量，以备数据和多媒体通信之用。消防规划本工程水源由市政管网供给，引入两条给水管，在区域内连成环状。室外消防水量，火灾延续时间小时室内消防水量，火灾延续时间小时次消防灭火用水量为。室外设置地上式消火栓六具，其水量由市政管网供给，室内消火栓系统由水池和消防水泵供水。电气消防消防电源本工程所有消防电源均为二路供电，路引自建筑内变压器动力母线，另路引自发电机保证母线......”。

5、“.....消防报警系统区域内设消防控制中心，内设消防报警消防广播消防联动系统，实现对整个小区消防报警及联动控制。第五章节能节水第节编制依据节约能源是我国发展国民经济长期基本国策，随着经济社会加速发展，我国能源资源利用效率不断提高，能源资源约束还在不断加剧，进步加强节能工作是深入贯彻科学发展观落实节约资源基本国策，建设节约型社会项重要措施，也是国民经济和社会发展项长远战略方针和紧迫任务。中华人民共和国节约能源法中国节能技术政策大纲国家计委第号关于工程设计认真贯彻节约能源合理利用能源通知国家发改委关于印发固定资产投资节能评估和审查指南通知发改环资号建筑照明设计标准第二节能耗指标分析及节能措施能耗指标分析本项目属般耗能项目，项目运营后，在能源运用上，主要是电消耗。平均耗电量约为度天，每年万度左右。节能措施本项目节能方案要认真贯彻国家节能法律法规，落实国家相关建设标准，技术标准和中国节能技术政策大纲版中节能要求，在节约经费原风水宝地......”。

6、“.....故取名为钟祥，在明代为承天府，与顺天府应天府成中央政府三大直辖府，齐名于天下，盛极时。钟祥市属国务院第批列入对外开放县市之，市内交通发达，铁路公路水运齐全，长荆铁路建成与运营，已给全市经济及对外开放带来新活力。交通运输条件项目所在地公路四通八达，国道襄荆高速焦枝铁路汉江黄金水道四通八达，交通十分便利。公用设施社会依托条件项目区内交通便利，通讯通畅，电力供应充足，水电气及其它基础设施完备，能充分满足项目建设和运营需求。建筑材料供应条件钟祥市建材工业十分发达，钟厦水泥集团生产等各种品质和型号水泥常年供应块石碎石等均可在本地采购石灰黄砂可由本地石灰厂供应。总之，所有建筑材料可立足我市当地市场全部解决。第四章建设内容及建设方案第节建设内容本项目拟对海子河市场由南至北进行分期改造，主要改造内容如下拆除原有经营门店摊位及顶棚，新建两层综合市场，总建筑面积平方米。其中第层主结构为钢筋混凝土结构，层高米，建筑面积平方米，硬化路面平方米二层为钢屋架结构，檐高米，面积平方米......”。

7、“.....对现有排水系统进行改造，拟新铺设排水管道米。完善市场垃圾收集设施建设。项目共分三期进行。第期完成集贸市场南段改造，第二期完成中段改造，第三期完成北段改造。第二节主要建设方案总平面布置在功能布置上，保持道路畅通，分区合理，购物方便，在公用配套设施上设置了动物安全检查室食品安全检验室办公服务区公用卫生间垃圾收集站等。建筑设计建筑平面设计仍沿用原市场周边式布置方法，两边修建建筑物作为经营门店，层门面采用砖混结构，场内道路宽米，道路中间设置摊位，在市场北面设置楼梯口处，市场中部与商业步行街交界处设置上下电梯两部二楼市场拱棚采用钢架结构，经营门店为砖混结构。整个设计充分考虑了室内外相互渗透，合理组织地面交通，使人流货流通畅，疏散路线快捷安全。建筑外观以现代风格为主基调，外装修大多采用乳白色外墙砖，采用简单装饰。结构方案地震设防依据按国家地震局建设部关于发面中国地震烈度区划图，拟建场地属于极地震区，按级抗震烈度设防......”。

8、“.....其余建筑为砖混结构，二层屋面采用总论第节项目背景项目名称钟祥市市场开发服务中心集贸市场改造项目项目承办单位钟祥市市场开发服务中心项目负责人殷文国承办单位基本情况钟祥市市场服务中心于年经钟祥市编委会事业单位管理局批准成立，为副科级事业单位，下设海子河市场服务站莫愁渡市场服务站胡集市场服务站，现有在岗工作人员人。该服务中心主要负责钟祥市三大国有支柱骨干市场，即海子河集贸市场莫愁渡服装市场胡集农贸市场的日常管理工作。万元，工程不可预见费万元。详见附表土建工程投资估算表。总投资估算该项目建设总投资为万元人民币，其中建筑工程费万元，设备及安装万元，项目建设基本预备费万元。详见附表项目投资估算汇总表。第二节项目投资估算及资金筹措该项目总投资为万元，其中，项目业主自筹万元，地方配套万元，争取国家扶持资金万元。第十二章财务评价第节财务效益基础数据选择本项目建成后，该集贸市场拥有门面间，摊位个。该项目建成后劳动定员拟定为人，不足人员从社会上公开招聘......”。

9、“.....主要表现为社会效益，本章不对项目财务盈利能力进行分析评价，只对本项目服务收入及支出作简单预测。第二节项目收支计算收入估算项目建成后，门面出租按每间元年计算，门面出租收入为间元年间万元摊位出租按元年计算，为个元年个万元。以上两项收入合计为万元。成本支出费用估算年总支出成本费用按照建设项目经济评价方法和参数规定进行估算。成本项目包括工作人员工资及福利水电费用管理费用修理费及其它费用。工资及福利费用本项目建成后所需名工作人员除了现有部分市场工作人员外，不足人员面向社会公开招聘。平均工资福利拟定为元月人，年支出为元人人万元。水电费用按供电总负荷和日用水总量估算，负荷系数取，工作时间按每天小时估算，全年需水电费约万元。管理费用该项费用包括劳动保险失业保险排污费技术开发摊销业务招待等费用。根据海子河集贸市场实际情况，按项目收入考虑，预计为万元万元。修理费用根据行业现状，结合项目建设完成后情况，本项目年需维修费用按项目运营收入计算，预计为万元万元......”。