1、“.....由云南云电阳光房地 产股份有限公司和曲靖东电实业有限责任公司共同筹资组建。云南云电阳光房地产股份 有限公司是云南知名房地产开发企业，先后在昆明开发过阳光花园等项目，目前已 取得级开发资质证书......”。

2、“..... 项目销售状况分析 销售价格体系 商品房起价元 均价元 最高价元 总价范围万万 别墅起价元 均价元最高价元 总价范围万万 商铺价格及销售情况元，已售出部分 车位价格及销售情况 室内车库共个车位，建筑面积其中集中车库共个车位，建 筑面积车库共个车位，建筑面积以上停车位数及建 筑面积均为多层住宅部分停车库，不包括别墅组团内车位数。 车位价格元 销售率左右，集团购买了部分。 销售现场及销售人员情况 销售现场评价售楼部为两层框架建筑，总建筑面积为。个大规 模的沙盘，个销控台，十张洽谈桌，布置比较大气。 销售人员评价人员数量人 着装情况统 服务态度般 专业水平般 销售推广案场外围墙有统广告，在昆曲与曲陆立交桥旁有块大型户外广 告。 未购因素分析 在曲靖市区楼市中属于价格较高的楼盘......”。

3、“.....地面无沙找平 卫生间配卫生洁具，地面以上米高部位采用内墙砖贴面，米高以上 部位及顶棚为双飞粉刮白，地面防滑地砖。 厨房内墙砖满贴，地面防滑地砖，屋顶双飞粉刮白，预留排风口。窗铝合金窗 分户门优质复合防盗门 阳台门铝合金门 太阳能安装到位，电热水系统线路卫生间敷设到位，户内个回路供电，设动 力电炊线路，户内选用优质开关插座，客厅主卧室各设个有线电视端口及电话 线路端口。 配套费收取情况 配套设施费暂时不收取，包括有线电视数据终端可视对讲太阳能等，与团 购业主商量再定。 物业管理 物管公司未定，物管费分为 多层住宅住宅元月，商住元月，车位元月。 别墅住宅元月，商住元月，车位元月。 付款方式 次性无优惠......”。

4、“.....工行，成年，首付天内付清 安防智能化情况 组团出入口及偏僻路段配置摄像头，彩色黑白共用，组团出入口车辆管理 系统，组团周边设主动红外对射防盗报警系统，及电子巡更系统。小时保安巡查 闭路电视监控系统可视对讲系统。 单元入口设智能电控防盗铁门及黑白可视楼宇对讲系统，户内设黑白可视对讲 分机，主卧室设应急按钮装置。 客源分析 区域消化为主，富源生意人也占了部分。 项目分析 优势分析社区位于曲靖市南片开发区，社区内配套设施完善，有超市，幼儿 园小学校医院健身娱乐中心等。该楼盘户型面积范围广，房型多样，可以满足不 同家庭的生活需要。 劣势分析该楼盘体量大，居住人口密度较高。社区所在的曲靖市南片开发区还 有待发展，可能会随着政府规划实施后会日趋繁华，但就目前状况而言交通不是很便利，周边配套设施较少......”。

5、“.....南边紧邻麒麟区三中，北靠建宁东路。路公交车 直达小区门口，交通便捷。社区周边生活配套齐全，设有商贸区农贸市场六九医院 新生小学校幼儿园等配套设施。 开发商发展商状况 曲靖市麒麟区房地产开发公司是家隶属于区政府的房地产开发企业，公司成立于 九九八年十月，注册资金万元，具有房地产开发资质。公司以土地开发及房 地产开发经营为主，下设区物业管理公司金隆房屋置换公司均具备法人资格。 爨园期爨园二期 公司开发过的麟瑞小区 期工程共套麟瑞园组团口及电话 线路端口。 配套费收取情况 配套设施费暂时不收取，包括有线电视数据终端可视对讲太阳能等，与团 购业主商量再定。 物业管理 物管公司未定，物管费分为 多层住宅住宅元月，商住元月，车位元月。 别墅住宅元月，商住元月，车位元月。 付款方式 次性无优惠，天内付清 银行按揭无优惠......”。

6、“.....首付天内付清 安防智能化情况 组团出入口及偏僻路段配置摄像头，彩色黑白共用，组团出入口车辆管理 系统，组团周边设主动红外对射防盗报警系统，及电子巡更系统。小时保安巡查 闭路电视监控系统可视对讲系统。 单元入口设智能电控防盗铁门及黑白可视楼宇对讲系统，户内设黑白可视对讲 分机，主卧室设应急按钮装置。 客源分析 区域消化为主，富源生意人也占了部分。 项目分析 优势分析社区位于曲靖市南片开发区，社区内配套设施完善，有超市，幼儿 园小学校医院健身娱乐中心等。该楼盘户型面积范围广，房型多样，可以满足不 同家庭的生活需要。 劣势分析该楼盘体量大，居住人口密度较高。社区所在的曲靖市南片开发区还 有待发展，可能会随着政府规划实施后会日趋繁华，但就目前状况而言交通不是很便利，周边配套设施较少......”。

7、“.....南边紧邻麒麟区三中，北靠建宁东路。路公交车 直达小区门口，交通便捷。社区周边生活配套齐全，设有商贸区农贸市场六九医院 新生小学校幼儿园等配套设施。 开发商发展商状况 曲靖市麒麟区房地产开发公司是家隶属于区政府的房地产开发企业，公司成立于 九九八年十月，注册资金万元，具有房地产开发资质。公司以土地开发及房 地产开发经营为主，下设区物业管理公司金隆房屋置换公司均具备法人资格。 爨园期爨园二期 公司开发过的麟瑞小区 期工程共套麟瑞园组团占地亩，九九年五月动工，建筑面 积。四套别墅面积。 二期工程共套 组麟丰园麟锦园，年动工，建筑面积。 组团共套麟丰园建筑面积。 三期工程共套 组团年底动工，建筑面积。全部合计建筑面积......”。

8、“.....个销控台，张洽谈桌， 布置般。 销售人员评价 人员数量人 着装情况统 服务态度般 专业水平般 销售推广火车站广场附近有块户外，市中心有户外广告。 未购因素分析 社区无任何配套设施，价格偏高......”。

9、“.....地面无沙找平 卫生间墙面顶面双飞粉，地面无沙找平 厨房墙面顶面双飞粉，地面无沙找平，预留排风口。 窗铝合金窗 分户门优质复合防盗门阳台门铝合金门 配套费收取情况 配套设施费未定 物业管理 麒麟区物业管理有限公司，物管费元月 付款方式 次性在房屋封顶断水前根据施工进度可享受优惠 银行按揭首付 分期付款首付，房屋封顶断水时再付，房屋交付时全部付清。 安防智能化情况 社区外围采用红外线监控系统，小区内小时录像监控及保安巡查。 客源分析 区域消化为主，集团购买。 项目分析 优势分析社区位于曲靖市北边，九路公交车直达小区门口。该楼盘地势自然 错落，白石江融会贯通整个小区，环境宜人。 劣势分析社区所在的片区还有待发展，小区内无任何配套设施。 市调日期年月日 立得江滨花园 项目与城市的关系 社区地处曲靖市北面百石江畔......”。